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2026年度北京国信苑物业管理有限公司综合服务外包框架采购项目-招标公告

招标

发布时间：

2025-11-19

发布于

北京西城

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<body style="tab-interval:21pt;text-justify-trim:punctuation;" ><div class="Section0" style="layout-grid:15.6000pt;" >2026年度北京国信苑物业管理有限公司综合服务外包框架采购项目<o:p></o:p>招标公告<o:p></o:p><o:p> </o:p>1.招标条件<o:p></o:p>本招标项目为2026年度北京国信苑物业管理有限公司综合服务外包框架采购项目（采购编号：ZJZB-2025-22549 ）,招标人为北京国信苑物业管理有限公司，招标代理机构为中捷通信有限公司。项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。<o:p></o:p>2.项目概况与招标范围<o:p></o:p>2.1招标内容:本项目按项目招标。<o:p></o:p><![if !supportLists]>1） <![endif]>项目概况：<o:p></o:p><div align=center ><table class=MsoNormalTable border=1 cellspacing=0 style="border-collapse:collapse;mso-table-layout-alt:fixed;border:none; mso-border-left-alt:0.5000pt solid windowtext;mso-border-top-alt:0.5000pt solid windowtext;mso-border-right-alt:0.5000pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt:0.5000pt solid windowtext;mso-border-insideh:0.5000pt solid windowtext;mso-border-insidev:0.5000pt solid windowtext; mso-padding-alt:0.0000pt 5.4000pt 0.0000pt 5.4000pt ;" ><tr style="height:24.0000pt;" ><td width=82 valign=center style="width:41.0500pt;padding:0.0000pt 5.4000pt 0.0000pt 5.4000pt ;border-left:1.0000pt solid windowtext; mso-border-left-alt:0.5000pt solid windowtext;border-right:1.0000pt solid windowtext;mso-border-right-alt:0.5000pt solid windowtext; border-top:1.0000pt solid windowtext;mso-border-top-alt:0.5000pt solid windowtext;border-bottom:1.0000pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt:0.5000pt solid windowtext;" >序号<o:p></o:p></td><td width=252 valign=center style="width:126.4500pt;padding:0.0000pt 5.4000pt 0.0000pt 5.4000pt ;border-left:1.0000pt solid windowtext; mso-border-left-alt:0.5000pt solid windowtext;border-right:1.0000pt solid windowtext;mso-border-right-alt:0.5000pt solid windowtext; border-top:1.0000pt solid windowtext;mso-border-top-alt:0.5000pt solid windowtext;border-bottom:1.0000pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt:0.5000pt solid windowtext;" >项目名称<o:p></o:p></td><td width=179 valign=center style="width:89.7000pt;padding:0.0000pt 5.4000pt 0.0000pt 5.4000pt ;border-left:1.0000pt solid windowtext; mso-border-left-alt:0.5000pt solid windowtext;border-right:1.0000pt solid windowtext;mso-border-right-alt:0.5000pt solid windowtext; border-top:1.0000pt solid windowtext;mso-border-top-alt:0.5000pt solid windowtext;border-bottom:1.0000pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt:0.5000pt solid windowtext;" >预算费用<o:p></o:p>（人民币元）<o:p></o:p></td><td width=138 valign=center style="width:69.0500pt;padding:0.0000pt 5.4000pt 0.0000pt 5.4000pt ;border-left:1.0000pt solid windowtext; mso-border-left-alt:0.5000pt solid windowtext;border-right:1.0000pt solid windowtext;mso-border-right-alt:0.5000pt solid windowtext; border-top:1.0000pt solid windowtext;mso-border-top-alt:0.5000pt solid windowtext;border-bottom:1.0000pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt:0.5000pt solid windowtext;" >标段<o:p></o:p></td><td width=138 valign=center style="width:69.0000pt;padding:0.0000pt 5.4000pt 0.0000pt 5.4000pt ;border-left:1.0000pt solid windowtext; mso-border-left-alt:0.5000pt solid windowtext;border-right:1.0000pt solid windowtext;mso-border-right-alt:0.5000pt solid windowtext; border-top:1.0000pt solid windowtext;mso-border-top-alt:0.5000pt solid windowtext;border-bottom:1.0000pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt:0.5000pt solid windowtext;" >服务地点<o:p></o:p></td></tr><tr style="height:22.7000pt;" ><td width=82 valign=center style="width:41.0500pt;padding:0.0000pt 5.4000pt 0.0000pt 5.4000pt ;border-left:1.0000pt solid windowtext; mso-border-left-alt:0.5000pt solid windowtext;border-right:1.0000pt solid windowtext;mso-border-right-alt:0.5000pt solid windowtext; border-top:none;mso-border-top-alt:0.5000pt solid windowtext;border-bottom:1.0000pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt:0.5000pt solid windowtext;" >1<o:p></o:p></td><td width=252 valign=center style="width:126.4500pt;padding:0.0000pt 5.4000pt 0.0000pt 5.4000pt ;border-left:1.0000pt solid windowtext; mso-border-left-alt:0.5000pt solid windowtext;border-right:1.0000pt solid windowtext;mso-border-right-alt:0.5000pt solid windowtext; border-top:none;mso-border-top-alt:0.5000pt solid windowtext;border-bottom:1.0000pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt:0.5000pt solid windowtext;" >2026年度北京国信苑物业管理有限公司综合服务外包框架采购项目（标段一）<o:p></o:p></td><td width=179 valign=center style="width:89.7000pt;padding:0.0000pt 5.4000pt 0.0000pt 5.4000pt ;border-left:1.0000pt solid windowtext; mso-border-left-alt:0.5000pt solid windowtext;border-right:1.0000pt solid windowtext;mso-border-right-alt:0.5000pt solid windowtext; border-top:none;mso-border-top-alt:0.5000pt solid windowtext;border-bottom:1.0000pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt:0.5000pt solid windowtext;" >75770760.00<o:p></o:p></td><td width=138 valign=center style="width:69.0500pt;padding:0.0000pt 5.4000pt 0.0000pt 5.4000pt ;border-left:1.0000pt solid windowtext; mso-border-left-alt:0.5000pt solid windowtext;border-right:1.0000pt solid windowtext;mso-border-right-alt:0.5000pt solid windowtext; border-top:none;mso-border-top-alt:0.5000pt solid windowtext;border-bottom:1.0000pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt:0.5000pt solid windowtext;" >（标段一）<o:p></o:p></td><td width=138 valign=center style="width:69.0000pt;padding:0.0000pt 5.4000pt 0.0000pt 5.4000pt ;border-left:1.0000pt solid windowtext; mso-border-left-alt:0.5000pt solid windowtext;border-right:1.0000pt solid windowtext;mso-border-right-alt:0.5000pt solid windowtext; border-top:none;mso-border-top-alt:0.5000pt solid windowtext;border-bottom:1.0000pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt:0.5000pt solid windowtext;" >人力资源部<o:p></o:p></td></tr><tr style="height:22.7000pt;" ><td width=82 valign=center style="width:41.0500pt;padding:0.0000pt 5.4000pt 0.0000pt 5.4000pt ;border-left:1.0000pt solid windowtext; mso-border-left-alt:0.5000pt solid windowtext;border-right:1.0000pt solid windowtext;mso-border-right-alt:0.5000pt solid windowtext; border-top:none;mso-border-top-alt:0.5000pt solid windowtext;border-bottom:1.0000pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt:0.5000pt solid windowtext;" >2<o:p></o:p></td><td width=252 valign=center style="width:126.4500pt;padding:0.0000pt 5.4000pt 0.0000pt 5.4000pt ;border-left:1.0000pt solid windowtext; mso-border-left-alt:0.5000pt solid windowtext;border-right:1.0000pt solid windowtext;mso-border-right-alt:0.5000pt solid windowtext; border-top:none;mso-border-top-alt:0.5000pt solid windowtext;border-bottom:1.0000pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt:0.5000pt solid windowtext;" >2026年度北京国信苑物业管理有限公司综合服务外包框架采购项目（标段二）<o:p></o:p></td><td width=179 valign=center style="width:89.7000pt;padding:0.0000pt 5.4000pt 0.0000pt 5.4000pt ;border-left:1.0000pt solid windowtext; mso-border-left-alt:0.5000pt solid windowtext;border-right:1.0000pt solid windowtext;mso-border-right-alt:0.5000pt solid windowtext; border-top:none;mso-border-top-alt:0.5000pt solid windowtext;border-bottom:1.0000pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt:0.5000pt solid windowtext;" >3617073.12 <o:p></o:p></td><td width=138 valign=center style="width:69.0500pt;padding:0.0000pt 5.4000pt 0.0000pt 5.4000pt ;border-left:1.0000pt solid windowtext; mso-border-left-alt:0.5000pt solid windowtext;border-right:1.0000pt solid windowtext;mso-border-right-alt:0.5000pt solid windowtext; border-top:none;mso-border-top-alt:0.5000pt solid windowtext;border-bottom:1.0000pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt:0.5000pt solid windowtext;" >（标段二）<o:p></o:p></td><td width=138 valign=center style="width:69.0000pt;padding:0.0000pt 5.4000pt 0.0000pt 5.4000pt ;border-left:1.0000pt solid windowtext; mso-border-left-alt:0.5000pt solid windowtext;border-right:1.0000pt solid windowtext;mso-border-right-alt:0.5000pt solid windowtext; border-top:none;mso-border-top-alt:0.5000pt solid windowtext;border-bottom:1.0000pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt:0.5000pt solid windowtext;" >人力资源部<o:p></o:p></td></tr><tr style="height:22.7000pt;" ><td width=82 valign=center style="width:41.0500pt;padding:0.0000pt 5.4000pt 0.0000pt 5.4000pt ;border-left:1.0000pt solid windowtext; mso-border-left-alt:0.5000pt solid windowtext;border-right:1.0000pt solid windowtext;mso-border-right-alt:0.5000pt solid windowtext; border-top:none;mso-border-top-alt:0.5000pt solid windowtext;border-bottom:1.0000pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt:0.5000pt solid windowtext;" >3<o:p></o:p></td><td width=252 valign=center style="width:126.4500pt;padding:0.0000pt 5.4000pt 0.0000pt 5.4000pt ;border-left:1.0000pt solid windowtext; mso-border-left-alt:0.5000pt solid windowtext;border-right:1.0000pt solid windowtext;mso-border-right-alt:0.5000pt solid windowtext; border-top:none;mso-border-top-alt:0.5000pt solid windowtext;border-bottom:1.0000pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt:0.5000pt solid windowtext;" >2026年度北京国信苑物业管理有限公司综合服务外包框架采购项目（标段三）<o:p></o:p></td><td width=179 valign=center style="width:89.7000pt;padding:0.0000pt 5.4000pt 0.0000pt 5.4000pt ;border-left:1.0000pt solid windowtext; mso-border-left-alt:0.5000pt solid windowtext;border-right:1.0000pt solid windowtext;mso-border-right-alt:0.5000pt solid windowtext; border-top:none;mso-border-top-alt:0.5000pt solid windowtext;border-bottom:1.0000pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt:0.5000pt solid windowtext;" > 25529516.40<o:p></o:p></td><td width=138 valign=center style="width:69.0500pt;padding:0.0000pt 5.4000pt 0.0000pt 5.4000pt ;border-left:1.0000pt solid windowtext; mso-border-left-alt:0.5000pt solid windowtext;border-right:1.0000pt solid windowtext;mso-border-right-alt:0.5000pt solid windowtext; border-top:none;mso-border-top-alt:0.5000pt solid windowtext;border-bottom:1.0000pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt:0.5000pt solid windowtext;" >（标段三）<o:p></o:p></td><td width=138 valign=center style="width:69.0000pt;padding:0.0000pt 5.4000pt 0.0000pt 5.4000pt ;border-left:1.0000pt solid windowtext; mso-border-left-alt:0.5000pt solid windowtext;border-right:1.0000pt solid windowtext;mso-border-right-alt:0.5000pt solid windowtext; border-top:none;mso-border-top-alt:0.5000pt solid windowtext;border-bottom:1.0000pt solid windowtext; mso-border-bottom-alt:0.5000pt solid windowtext;" >人力资源部<o:p></o:p></td></tr></table></div><![if !supportLists]>2） <![endif]>招标范围：有意向的且具有提供标能力的潜在投标人<o:p></o:p><![if !supportLists]>3） <![endif]>技术标准要求：符合企业的相关要求<o:p></o:p><![if !supportLists]>4） <![endif]>服务时间：<span style="mso-spacerun:"yes";font-family:仿宋;line-height:150%; color:rgb(0,0,0);letter-spacing:0.1000pt;mso-bidi-font-weight:bold; text-decoration:underline;text-underline:single;font-size:10.5000pt; mso-font-kerning:0.0000pt;" >2026.1.1-2026.12.31  <o:p></o:p><![if !supportLists]>5） <![endif]>标段划分情况：本项目划分为<span style="mso-spacerun:"yes";font-family:仿宋;line-height:150%; color:rgb(0,0,0);letter-spacing:0.1000pt;mso-bidi-font-weight:bold; text-decoration:underline;text-underline:single;font-size:10.5000pt; mso-font-kerning:0.0000pt;" >  三   标段, 本项目允许投标人同时中标的最多标段数为<span style="mso-spacerun:"yes";font-family:仿宋;line-height:150%; color:rgb(0,0,0);letter-spacing:0.1000pt;mso-bidi-font-weight:bold; text-decoration:underline;text-underline:single;font-size:10.5000pt; mso-font-kerning:0.0000pt;" >   一  个。<o:p></o:p>2.2本项目设置最高投标限价，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。具体标段最高投标限价（含税）如下：<o:p></o:p>标段  一  为:人民币75770760.00元<o:p></o:p>标段  二  为:人民币 3617073.12 元<o:p></o:p>标段  三  为:人民币 25529516.40元<o:p></o:p>3.※投标人资格要求<o:p></o:p>3.1资质要求：<o:p></o:p><p class=MsoNormal align=justify style="margin-bottom:0.0000pt;margin-left:0.0000pt;text-indent:21.0000pt; punctuation-trim:leading;mso-pagination:none;text-align:justify; text-justify:inter-ideograph;line-height:150%;mso-list:l0 level2 lfo2;" ><![if !supportLists]>1) <![endif]>投标人须为独立法人或其他组织且经营范围符合本次项目的要求，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。<o:p></o:p>3.2业绩要求：投标人须至少具备1项近3年（ 2022 年 12 月 1 日至招标公告发布前1日）的同类项目业绩，同类项目业绩是指非住宅类综合服务类业绩（含工程、客户服务、保卫、行政后勤、项目管理、劳务服务或物业服务等）。（以上业绩按合同签订时间为准，须提供合同关键页复印件（包含但不限于合同首页、内容页、合同金额页、合同签字盖章页）或相关订单、票据、其他证明材料等；如提供的框架合同有具体合同总金额的，则须提供至少一份该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；如提供的框架合同无具体合同总金额的，则须提供该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；证明材料资料不全无法确定为投标业绩，不予认可。合同原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，在规定时间内送达评标现场，否则业绩不予认可。）<o:p></o:p>3.3本项目要求投标人满足以下信誉要求：应具有良好的信誉。<o:p></o:p>3.4本项目（不接受）联合体投标。<o:p></o:p>3.5单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标或者未划分标段的同一项目投标。投标人提交投标文件时必须提供《投标人控股及管理关系情况申报表》，没有提供该表的，其投标文件一律无效。<o:p></o:p>3.6尚未成为招标方在库合格供应商，但通过招标方评审的中标供应商，必须承诺在中标后十日内按照招标方《合格供应商评审》相关要求提交投标文件，并通过招标方评审入库成为合格供应商，如拒绝参加评审或超过时限，招标方有权另选中标供应商。<o:p></o:p>4.招标文件的获取<o:p></o:p>4.1招标文件获取时间：【*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*】，工作日【8时30分至12时00分，14时00分至17时30分】（北京时间，下同）。<o:p></o:p>4.2招标文件获取地点：【北京市西城区复兴门南大街甲2号天银大厦-A西座10层中捷通信有限公司标书售卖室（按到达顺序逐个发售，请轮候的购买人在休息区稍事等候）。如不方便到现场，可以邮件的方式将获取招标文件所需提供的资料和付款凭证（备注标段号）发送至beijing@zjscs.com。（文件发售联系人：李震*开通会员可解锁*，beijing@zjscs.com）】。<o:p></o:p>4.3招标文件获取方式：委托经办人携带下述文件向招标代理机构了解有关信息,并购买招标文件。<o:p></o:p>（1）营业执照副本复印件并加盖公章；<o:p></o:p>（2）经办人本人身份证（正反面）扫描件加盖公章及身份证原件。 <o:p></o:p>（3）法定代表人授权委托书（法人身份证复印件、法人签字并加盖公章，经办人是法人的不需提供此文件）<o:p></o:p>（4）报名递交资料缺少上述任意一条即为无效报名；无效报名，招标方将不予回复；<o:p></o:p>4.2招标文件每套售价 100元，售后不退。<o:p></o:p>5.投标文件的递交<o:p></o:p>5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年 12月9日 09时 00分，地点为北京市西城区复兴门南大街甲2号天银大厦-A西座10层第七开标室。<o:p></o:p>5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封或者未按本公告要求获得本项目招标文件的投标文件，招标人将予以拒收。<o:p></o:p>5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，邀请投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。<o:p></o:p>5.4投标保证金：    /    元。<o:p></o:p>6.发布公告的媒介<o:p></o:p>本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、广东公司阳光采购网（http://ygcg.gdccs.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中国招标投标公共服务平台发布的文本为准。<o:p></o:p>7.联系方式<o:p></o:p>招标人：北京国信苑物业管理有限公司<o:p></o:p>地    址：北京市西城区复兴门南大街2号天银大厦A东座采购中心 <o:p></o:p>招标代理机构：中捷通信有限公司<o:p></o:p>地    址：北京市西城区复兴门南大街甲2号天银大厦-A西座<o:p></o:p>邮    编：100044  <o:p></o:p>项目负责人： 任帅燃、佟彤  <o:p></o:p>项目联系人： 任帅燃、佟彤  <o:p></o:p>电    话：*开通会员可解锁*  <o:p></o:p>电子邮件： renshuairan.gyl@chinaccs.cn  <o:p></o:p>开户名： 中捷通信有限公司  <o:p></o:p>开户银行： 中信银行广州花园支行 <o:p></o:p>账    号：311*开通会员可解锁*8798<o:p></o:p><o:p> </o:p><img width="202" height="180" src="7ea3a84897f74d578298d6695bada8c7.files/7ea3a84897f74d578298d6695bada8c72564.png" ><o:p> </o:p>招标人：北京国信苑物业管理有限公司<o:p></o:p>招标代理机构：中捷通信有限公司<o:p></o:p>  2025年 11 月  19  日<o:p></o:p><o:p> </o:p></div></body>

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