中国建设银行河北省分行设备运行和日常维修服务采购项目

供应市场调研公告

根据业务发展需要，现对中国建设银行河北省分行设备运行和日常维修服务

采购项目供应市场进行调研，有关事宜公告如下：

一、采购需求

采购需求详见附件。

二、调研时间

本次市场调研自 2026 年 1 月 29 日起至 2026 年 2 月 5 日止。

三、报名资格要求

1.供应商具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有

良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

2.供应商当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、

限制从业等重大行政处罚期内。

3.供应商当前未被“信用中国”网站列入税收违法黑名单；未被“中国执

行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购

严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重

违法失信名单。

4.法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同申请人，

不得同时参加本项目。

5.供应商在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行。

6.供应商与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声

誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。

7.供应商未处于建设银行河北省分行供应商禁用或退出期内。

8.供应商承诺在本项目招标过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，

招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：

（1）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；

（2）重大并购或重组，影响正常生产经营；

（3）其他重大风险事项，影响正常采购合作。

9.本项目（不）接受代理商申请，（不）接受联合体申请。

10.投标人应具有从事同类项目的经验。须提供 2023 年 1 月 1 日至投标截

止之日止的投标人与政府、医院、银行等企事业单位（含部队，不含投标人的分、

子公司）签订的至少 1 项公建类写字楼/办公楼/银行金融机构机关设备运行维修

保养服务业绩，服务内容涵盖暖通空调、供配电、给排水、消防联动系统中至少

2 类以上设备的日常巡检、故障维修、定期保养等，单个合同或框架协议合同不

低于 50 万元。须提供合同复印件及该合同项下的任意一张结算发票扫描件。合

同或框架协议内容中无明确总金额的，须提供相应结算发票，以提供发票累计金

额计算合同总金额。

11.拟派项目负责人须具备机电工程专业二级及以上注册建造师证书+安全

生产考核合格证书（B 类）。须提供相应的资格证书及投标截止日前半年内任一

月的投标人为其缴纳的社保证明材料扫描件。

12.供应商提供的服务或服务成果不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。

如果第三方声称供应商向建设银行提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，并已

就此对建设银行或供应商提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知

识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），建设银行有权采取相应措施，供应商将

依法承担全部责任。

四、报名材料

1.最近三个年度的资产负债表、损益表（利润表）、现金流量表扫描件，并

加盖公章。

2.案例证明材料。提供包括但不限于合同首页、服务内容页、合同金额页、

合同盖章页。

3.资质认证证书扫描件。

五、报名步骤

1.供应商须首先在建行采购平台（ibuy.ccb.com）注册，注册时请务必对最

新企业财报、案例、资质信息、纳税人类型、国别、企业性质、组织类型等信

息进行维护。

2.提交客服审核后，请邮件发送至下方采购部门联系人邮箱，我们会尽快安

排审核。

3.审核通过后，您将会收到系统通知，请点击本公告下方“征集报名”进行

报名，根据系统提示上传报名材料，所有材料仅需提供电子版，无论报名是否通

过，材料恕不退还。

4.已注册供应商可直接点击下方“征集报名”按钮登录进行报名，同时做好

企业信息维护：包括企业财报、案例、资质信息、纳税人类型、国别、企业性

质、组织类型等信息维护。

六、注意事项

1.本次调研结果仅作为了解市场情况使用，后期将发布招标公告，敬请关注

建行采购平台招标专区。

2.本次调研不收取供应商的任何费用。

3.供应商须对反馈信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将列入建设

银行供应商黑名单。

4.对于上述事项存在疑问的，请及时与建设银行联系。

5.建设银行授权的市场调研公告发布媒体仅为龙集采（ibuy.ccb.com）、

（当

地主流招投标网站或招标代理机构渠道），对于因其他网站转载并发布的非完整

版或修改版公告，均与建设银行无关，建设银行不予承担责任。

七、联系方式

需求部门联系人：王经理

联系电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：wangjun5.he@ccb.com

采购部门联系人：陶经理

联系电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：taoyanli1.he@ccb.com

中国建设银行河北省分行

2026 年 1 月 29 日

附件：采购关于采购设备运行和日常维修服务的采购需求

（一）、供应商资质

基本资格要求：

1 投标人是在中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织。遵守国

家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供（2022

年-2024 年）经会计师事务所或审计机构审计的完整的年度财务审计报告（投标

人 2022 年及之后成立的，须提供自成立时间当年以来或次年以来的经会计师事

务所或审计机构审计的完整的年度财务审计报告，2024 年之后成立的无需提供）。

2 投标人有依法缴纳税收的良好记录(提供投标截止之日前六个月内任意一

月由国家税务机构出具的缴纳税收的完税证明材料。依法免税的投标人，应提供

相应文件证明其依法免税)。

3 投标人有依法缴纳社会保障资金的良好记录(提供投标截止之日前六个月

内任意一月由国家相关机构出具的缴纳社会保障资金的证明材料。依法不需要缴

纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金)。

4 投标人未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体、政府采购严重

违法失信行为记录名单；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；

未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家

企业信用信息公示系统”网站“列入严重违法失信名单”。

5 投标人近 3 年生产经营活动中无违法、违规等不良记录（此不良记录是指

在生产经营活动中有商业欺诈、质量伪劣等实质性侵害招标人权益的情形），须

提供承诺函（投标文件递交截止日前成立不足 3 年的投标人可提供自成立以来的

承诺函）。

6 投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限

制从业等重大行政处罚期内。

7 法定代表人（单位负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，

不得同时参加本项目。

8 投标人应合法运作并独立于中国建设银行股份有限公司和招标代理机构。

9 投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉

的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。

10 投标人未处于建设银行禁用、退出、暂停合作及取消候选资格处理期内。

11 投标人承诺在本项目招标过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，

招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：

（1）法定代表人（单位负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；

（2）重大并购或重组，影响正常生产经营；

（3）异地注册公司仅组建临时服务团队，不具备属地服务能力；

（4）在以往服务建行过程中严重弄虚作假或违规违约；

（5）其他重大风险事项，影响正常采购合作。

12 投标人具备独立完成项目的能力，本项目不接受联合体投标，投标人须

承诺中标后不分包、不转包。

13 投标人提供的产品或服务不存在侵犯任何第三方的知识产权等权益的情

况（包括但不限于商标权、专利权、版权、对不便申请专利的技术秘密和商业秘

密的权利等）。如有任何因建设银行使用投标人提供的产品或服务而提起的侵权

指控，投标人将依法承担全部责任。

14 法律法规规定的其他要求。

特定资格要求：

15 投标人应具有从事同类项目的经验。须提供*开通会员可解锁*至投标截止之

日止的投标人与政府、医院、银行等企事业单位（含部队，不含投标人的分、子

公司）签订的至少1项公建类写字楼/办公楼/银行金融机构机关设备运行维修保

养服务业绩，服务内容涵盖暖通空调、供配电、给排水、消防联动系统中至少2

类以上设备的日常巡检、故障维修、定期保养等，单个合同或框架协议合同不低

于50万元。须提供合同复印件及该合同项下的任意一张结算发票扫描件。合同或

框架协议内容中无明确总金额的，须提供相应结算发票，以提供发票累计金额计

算合同总金额。

16 拟派项目负责人须具备机电工程专业二级及以上注册建造师证书+安全

生产考核合格证书（B 类）。须提供相应的资格证书及投标截止日前半年内任一

月的投标人为其缴纳的社保证明材料扫描件。

其他资格要求：无。

（二）采购需求主要内容及要求

1.物业管理服务的范围和服务期

（1）服务区域包括省分行办公楼、直属支行、桥西支行部分楼层（主楼 6-11

层，裙楼的 7 层）等。

（2） 建筑物内外所有设施设备的日常养护维修以及所有的办公家具的日常

维修。

（3）变、配电室、水泵房、空调机房、给排水设施设备，以及电话、网络

等综合布线、灯具开关的日常运行维护，电梯的日常运行管理和安全管理（不含

维护保养）。

（4）本次采购的服务期为二年（自 2026 年 4 月 1 日至 2028 年 3 月 31 日止）。

2.房屋建筑的日常养护维修

房屋日常养护维修是指为保持房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护

和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作。

标准：

（1）定期进行房屋安全普查和房屋完损等级评定，特别是门窗、把手、锁

具、地砖等要随坏随修，保证房屋完好率达 98%；

（2）爱护园区内设施、设备，未经产权人同意不得对园区的结构、设施等

进行改动；

（3）及时完成公共区域及业主各项零星维修任务，零修合格率 100%，公共

区域任务在接报后不超过 24 小时完成，采购方的各项零星维修任务随叫随到。

3.给排水设备运行维护

给排水设备运行维护是指为保证给排水设备、设施的正常运行使用所进行的

日常养护维修。

标准：

（1）值班室 24 小时值班，加强日常检查巡视，保证给排水系统正常使用；

（2）建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准；

（3）加强巡查，防止跑、冒、滴、漏，保证设备设施完好；

（4）二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全；

（5）定期对水箱进行清洗、消毒；

（6）保持水箱清洁卫生，无二次污染；

（7）保证室内外排水系统通畅；

（8）设备出现故障或管道出现跑水现象时，维修人员应在接到报修后 5 分

钟内到达现场，零修合格率 100%，一般性故障排除不过夜。

（9）对消防水泵、排烟新风机系统进行的日常维修养护，保证其正常使用。

4.供电设备管理维护

供电设备管理维护是指为保证我行供电系统正常运行对供

电设备的日常管理和养护维修。

标准：

（1）统筹规划，做到合理、节约用电；

（2）供电运行和维修人员必须持证上岗；

（3）配电室 24 小时值班；

（4）加强日常维护检修，公共区域的照明、指示灯具线路、开关要保证完

好；

（5）设备出现故障时，维修人员应在接到报修后 5 分钟内到达现场，设备

零修合格率达到 100%，一般性维修不过夜；

（6）供电设备定期维护，做好运行记录；

（7）严格执行用电安全规范，确保用电安全；

（8）保证避雷设备完好有效安全。

5、空调机房的管理和维护

空调机房的管理和维护是指为保证正常供暖及热水供应，对空调、换热设备

的日常运行操作管理和养护维修，并做好运行记录。

标准：

（1）保证空调、换热设备安全、正常运行。中央空调机组值班人员必须持

证上岗；

（2）按采购方规定的时间供暖、供冷，且供暖、供冷的室内温度要符合国

家节能标准；

（3）供暖、供冷系统出现故障时，维修人员应在接到报修后 10 分钟内到达

现场，零修合格率达到 100%，一般性维修不过夜。

（4）夏季做好防洪工作，确保大楼配电室安全。

6、管理目标及各项指标要求

（1）管理目标成为物业管理法规和服务标准化的典范；为采购方提供安全、

舒适、温馨的办公、生活环境，为采购方提供良好的服务。

（2）管理服务应达到的各项指标

①杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件；

②环境卫生、清洁率达 99%；

③消防设备设施完好率 100%；

④房屋完好率 98%；

⑤设备完好率 100%；

⑥智能化系统运行正常率 100%；

⑦零修、报修及时率 100%，返修率小于 1%；

⑧服务有效投诉少于 1%，处理率 100%；

7、设施设备运行、维修服务费

（1）房屋及设施设备的大中修理费用不计入设施设备运行、维修服务费。

（2）动力设备及日常维修服务费由甲方按月付款。

（3）供应商未达到采购协议中服务质量、标准的，采购方有权暂停或终止

协议。

8、供应商应制作谈判文件，至少包括以下基本内容

（1）供应商公司情况

①供应商公司具有合法资格的相关文件及资料；

②供应商公司的介绍及所获荣誉、奖励的证书复印件。

（2）供应商公司管理总体构想

①管理模式，各项管理规章制度、机制；

②人员配备，（应按国家有关规定和有关行业标准结合我行实际情况配备）

人员的选聘及劳资管理、培训；

③管理工作必需的物资装备计划情况；

④外包工作选聘的原则、方法；

⑤计算机在工作中的应用。

（3）供应商公司应答文件需提供日常管理服务项目、标准、承诺指标及采

取的措施。

（4）应答文件需提供房屋及设施设备的维修养护计划及实施方案。

（5）应答文件需提供财务管理制度及物业管理收费标准的测算

①能源控制措施；

②管理费标准及测算明细；

③达不到管理服务目标愿意接受的经济惩罚；

④如果供应商公司是首次承接本项目，项目接管方案。

9、其他需要特别说明的问题

（1）设施设备运行、维修服务项目采购谈判中只是人工费用（包括保险、

劳保、培训、加班费、日常维修用的扳手、钳子、改锥等工具费用等），不含电

焊机、升降梯、平台等大工具费及材料费,供应商自行配备日常维修工具。

（2）供应商对蓄水池的清洗消毒，二次供水卫生许可证、压力容器等国家

职能部门强制检测、实验、认证的各种设施设备负责联系办理。清洗消毒、监测、

试验、认证所发生的费用由采购方支付。但是因首检未通过而需要重复检测的项

目，由供应商支付相关费用。

（3）本项目负责人要具备 5 年以上工作的维修实践经验，有完善的承接服

务团队，确保能及时响应维保需求。供应商应按劳动合同法规定在合同签署之前

同服务人员签订劳动合同，并于合同生效日起 3 日内向我行备案。

（4）如果因供应商原因，致使甲方在接受相关部门检查时出现问题，所需

责任及需要支付的罚款等均需供应商承担。

（5）在采购方质检中，供应商人员低于谈判文件中承诺的配备人员数量时，

从当月服务费中扣除缺少人员的费用。

（6）供应商服务人员年龄要求：男员工不超过 60 周岁，女员工不超过 55

周岁。提供体检证明，确保无传染性疾病。

（7）供应商在各岗位上的工作人员必须持证上岗，应明确技术岗位上有相

应技术等级的工作人员数量（持有国家颁发的特种工种操作证人员的数量），如

无证上岗，采购方予以清退。

（8）在采购方服务的供应商人员，应在建行办理代发工资（具体经办：李

娜 *开通会员可解锁*，办公电话：87888866-6226）。供应商每月向采购方提供服务

人员工资表。

（9）供应商列出在建行服务发工资的人员名单、职务分工及工资标准。

（10）供应商应向采购方交纳人民币伍万元整的履约保证金作为履行合同的

担保，期限至合同履约期满（不计利息）。如不能完成包干价中的服务管理目标，

则履约保证金不予返还；如完成本合同中的承诺服务管理目标，采购方返还伍万

元整履约保证金。

（11）条履约保证金的使用及返还办法

（一）服务期内每月组织对服务内容与合同约定的一致性、服务组织管理和

沟通协调情况、从事管理和服务人员，是否具有国家规定具备相关工种上岗资质，

是否按劳动合同法规定同服务人员签订劳动合同，服务人员水平和态度、服务响

应或人员到位的及时性以及解决问题的效率和质量情况进行评分考核，考核均分

90 分以下，每低 1 分扣除 2%的履约保证金，直至扣完为止。保证金扣除后供应

商应在十日内重新补齐保证金五万元整。

（二）合同期满如供应商无违约行为，考核均分达到 90 分以上（含 90 分），

合同履行完成后 20 日内由采购方一次性全额返回供应商的履约保证金（无息返

还）。

（三）、报价要求

所有报价均为人民币含税价

（四）、付款方式

本项目实行一次性含税包干价，每月月底由供应商提出书面付款申请，提供

增值税专用发票，经甲方审定后 7 日内结付上月费用。