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"云曼园"项目前期物业管理招标公告
(招标编号:津滨物区划[2025]第 018号)
"云缓园"住宅物业项目,由 天津滨海新区滨尚房地产开 发有限公司 开发建设,现委托 天津建滨工程咨询有限公司(招 标代理机构)根据有关规定,通过公开招标的方式选聘前期物业 服务企业。
一、招标项目基本情况(具体情况见附件1)
1. 本项目业态类型: 住宅、商业
2. 本项目坐落地址:滨海新区开发区北海西路以西,第一大 街以南
3. 本项目物业管理区域四至流围:四至范围:北至规划公园 绿地、第一大街,南至规划公园绿地、顺达街,西至规划公园绿 地、淀山路,东至北海西路
4. 本项目总用地面积:23220.4 平方米
本项目总建筑面积:36783.62 平方米
地上建筑面积构成为:总建筑面积 35983.62平方米(多层 住宅面积 23663.54平方米,高层住宅面积 11652.01 平方米,商 业建筑面积 668.07 平方米)。
地下建筑面积构成为:总建筑面积800平方米(非经营性建
筑面积 800 平方米)。
本项目的建筑密度为30%;容积率1.4;本项目内共含建筑 物 11 栋(6-11层的住宅);项目总户数为167户。
5. 绿化指标:绿地率30%,绿地面积 6966.12 平方米。
6. 停车场库:
本项目规划建设机动车停车位 402个,其中架空层外机动车 停车位16个,架空层内机动车停车位 386个;非机动车停车位 176个。
7. 开发建设分期情况:一期
8. 项目竣工时间:*开通会员可解锁*
二、物业管理服务内容及标准(见本公告附件2)
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物 业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者,请于:*开通会员可解锁*—2025年11 月27日,每日8:30-17:30(北京时间)领取招标文件。将购 买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号,并在汇 款备注中标明拟投标项目名称,同时以发送邮件方式将获取招标 文件所需材料的扫描件发送至 jbzb518@126.com ,并及时通知招
标代理机构,招标代理机构将会把招标文件以邮件形式发放。
1. 获取招标文件需提供的材料:
(1)登记表(原件一份,加盖企业公章);
(2)投标人营业执照(复印件一份,加盖企业公章);
(3)授权委托书(原件一份,加盖投标人企业公章、法定 代表人印鉴)。
(4)购买招标文件的汇款单截图。
2. 招标代理机构开户信息如下:
单位名称:天津建滨工程咨询有限公司
开户银行:招商银行天津新港支行
银行帐号:1229*开通会员可解锁*
3. 招标文件售价
人民币:800元/本。
注:招标文件一经售出,概不退费。
参加投标企业报名日期以购买招标文件费用到账时间为准。
成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件 截止之日前以邮寄方式寄送到天津经济技术开发区第五大街 41 号(开泰科技园)C区8号2层
(接收投标人获取招标文件所提供纸质材料的地址),如递 交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质材料,
将以撤标处理。
五、对投标人的要求
1. 具备独立法人资格的物业服务企业;
2. 依法纳税;
3. 无行贿犯罪记录;
4. 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻 结或破产状态;
5. 未被有关部门(不受属地管理及级别限制)暂停投标资格 或通报,并在暂停或通报期内;
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单(不受属地 管理及级别限制);
7. 本次招标不接受联合体投标。
8. 投标人具备_商业、住宅_类型物业管理经验。
9. 投标人具备中华人民共和国特种作业操作证《高压电工作 业)人员_2名;中华人民共和国特种设备作业人员证(电梯安全 管理)_1名;中华人民共和国职业资格证书(建(构)筑物消防员) 或(消防设施操作员)职业方向为消防设施监控操作 8名。
10. 拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1. 投标文件递交的截止时间为:_2025_年_12_月_11_日
09:30(北京时间),递交地点为:_天津经济技术开发区第五大 街41号(开泰科技园)C区8号2层会议室_。
2. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予 受理。
七、发布公告的媒介
本 次 招 标 公 告 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台 http://www.cebpubservice.com/上发布。
八、招标人联系方式
1. 名称:天津滨海新区滨尚房地产开发有限公司
2. 办公地址:天津经济技术开发区滨海-中关村科技园鑫盛 商务园 7-5
3. 联系人: 苏津津
4. 联系方式:*开通会员可解锁*
九、招标代理机构联系方式
1. 名称:天津建滨工程咨询有限公司
2. 办公地址:天津经济技术开发区第五大街 41 号(开泰科 技园)C区8号2层
3. 联系人:王春杏、陈雷、许振青、王进
4. 联系方式:*开通会员可解锁*
注:所有报名材料均使用标准 A4复印纸报送。 特此公告
备注:招标公告的内容为虚线以上的全部内容。
日期:
附件:1. 招标项目基本情况
2. 物业管理服务内容及标准
3. 登记表
4. 授权委托书
附件 1: 招标项目基本情况
招标范围:小区保洁(含楼内公区、室外保洁及垃圾清运),安保巡查服 务,电梯系统(16部),供电系统(包括红号箱变、公区照明),给排 水系统(给水加压泵、中水泵房、室外雨污水管网、井、化粪池、太阳能 补水泵、生活水箱、中水水箱),智能化系统(含消控设备、安防设备、 电子巡更系统、停车管理系统等),消防系统(消防泵、喷淋泵、消防补 水泵、烟感、监控、安全出口指示灯、消火栓),消防控制室值守,室外 道路、景观、路灯、绿化养管及维修,避雷设施、太阳能系统、信报箱、 公厕,生活垃圾收集站,再生资源回收点,垃圾分类投放点,隔油池清掏 疏通,不能移交专业局的水、电计量系统,纳入物业代收代缴服务范围, 电动自行车集中停放场地(仅由建设单位引入电源点,后期充电设施设备 及车棚由物业公司负责实施达到使用条件)及地下人防设施、设备等。
1. 项目名称: 云绳 冠
2. 四至流围:北至规划公园绿地、第一大街,南至规划公园绿地、顺达街, 西至规划公园绿地、淀山路,东至北海西路
3. 物业类型:前期物业
4. 房屋建筑结构:剪力墙结构
5. 规划建筑面积:总建筑面积:36783.62平方米
地上建筑面积构成为:总建筑面积 35983.62平方米(多层住宅面积 23663.54 平方米,高层住宅面积 11652.01 平方米,商业建筑面积 668.07
平方米)。
地下建筑面积构成为:总建筑面积 800平方米(非经营性建筑面积 800 平方米)。
本项目的建筑密度为 30%; 容积率 1.4;本项目内共含建筑物 11 栋 (6-11 层的住宅);项目总户数为 167 户。
6. 绿地面积: 6966. 12 平方米
7. 绿化率:绿地率 30%
设施设备清单
| 序 号 | 系统 | 名称 | 规格型号 | 单位 | 数量 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 电梯系统 | 无障碍电梯 | 额定载重:1050kg,运行速度: 1.0m/s,井道尺寸 2200*2200mm 机坑深度 1500mm, 功率为 15 瓦 | 部 | 1 | ||
| 架电梯) | 无障碍电梯兼消防电梯(担 | 料 | 2 | |||
| 无障碍电梯1(担架电梯) | 部 | 3 | ||||
| 1 | 无障碍电梯 2(担架电梯) | 额定载重:1050kg,运行速度: 1.35m/s,井道尺寸 | 部 | 1 | ||
| 无障碍电梯(担架电梯) | 2200*2000mm 机坑深度 | 部 | 1 | |||
| 无障碍电梯(担架电梯) | 1500mm,功率为 15 瓦 | 部 | 2 | |||
| 无障碍电梯(担架电梯) | 第 | 6 | ||||
| 低压配电柜 AT-ZS 1800*400*600 | 台 | 1 | ||||
| 低压配电柜 AT-GS 1800*400*600 | 台 | 1 | ||||
| 低压配电柜 ATE-XFB 2200*600*1000 | 台 | 1 | ||||
| 2 | 配电柜、配电 箱、控制箱等 | 架空车 座 | 低压配电柜 AC-XHSB 2200*600*1000 | 台 | 1 | |
| 低压配电柜 AC-PLB 2200*600*1000 | 台 | 1 | ||||
| 柴油发电机组 660KW | 台 | 1 | ||||
| 配电箱 ATE1' 500*500*200 | 台 | 1 | ||||
| 配电箱 ATE2' 500*500*200 | 台 | 1 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 配电箱 ATE3, 500*500*200 | 台 | 1 | |||
| 配电箱 ATE4' 500*500*200 | 台 | 1 | |||
| 配电箱 ATE1 500*500*200 | 台 | 1 | |||
| 配电箱 ATE2 500*500*200 | 台 | 1 | |||
| 配电箱 ATE3 500*500*200 | 台 | 1 | |||
| 配电箱 ATE4 500*500*200 | 台 | 1 | |||
| 配电箱 ATE5 500*500*200 | 台 | 1 | |||
| 配电箱 ALE1 600*500*200 | 台 | 1 | |||
| 配电箱 ALE2 600*500*200 | 台 | 1 | |||
| 配电箱 ALE3 600*500*200 | 台 | 1 | |||
| 配电箱 ALE4 600*500*200 | 台 | 1 | |||
| 配电箱 ALE5 600*500*200 | 台 | 1 | |||
| 配电箱 ALE10 600*500*200 | 台 | 1 | |||
| 配电箱 AL1-1 500*450*120 | 台 | 1 | |||
| 配电箱 AL2-1 500*450*120 | 台 | 1 | |||
| 配电箱 AL3-1 500*450*120 | 음 | 1 | |||
| 配电箱 AL4-1 500*450*120 | 台 | 1 |
| 配电箱 AL10-1 500*450*120 | 台 | 1 | ||
| 配电箱 AL1-2 500*450*120 | 台 | l | ||
| 配电箱 AL2-2 500*450*120 | 台 | 1 | ||
| 配电箱 AL3-2 500*450*120 | 台 | 1 | ||
| 配电箱 AL4-2 500*450*120 | 台 | 1 | ||
| 配电箱 AL10-2 500*450*120 | 台 | 1 | ||
| 配电箱 AL5 - 500*450*120 | 台 | 1 | ||
| 配电箱 AP5-DL 500*450*120 | 台 | 1 | ||
| 配电箱 AP-DT 600*500*200 | 台 | 1 | ||
| 配电箱 AL-SY7 300*500*100 | 台 | 1 | ||
| 配电箱 AL-SY1~6 300*500*100 | 台 | 6 | ||
| 配电箱 ATE-DZ1 800*1200*200 | 台 | 1 | ||
| 配电箱 ATE-BD1 600*500*200 | 台 | 1 | ||
| 配电箱 ATE-XF 600*500*200 | 台 | 1 | ||
| 配电箱 ATE-AF 600*500*200 | 台 | 1 | ||
| 配电箱 AT-HR 500*700*200 | 台 | 1 | ||
| 配电箱 AT-DX 600*500*200 | 台 | 1 | |
| 配电箱 AT-DS 600*500*200 | 台 | 1 | |
| 配电箱 AC-DBR 400*300*120 | 台 | 3 | |
| 配电箱 AC-DBR1 400*300*120 | 白) | 1 | |
| 配电箱 AC-CS 400*500*100 | 台 | 2 | |
| A 型应急照明集中 电源 ALEs1 | 台 | 1 | |
| A 型应急照明集中 申源 ALEs2 | 台 | 1 | |
| A 型应急照明集中 申源 ALEs3 | 台 | 1 | |
| A 型应急照明集中 电源 ALEs4 | 台 | 1 | |
| A 型应急照明集中 电源 ALEs5 | 台 | 1 | |
| A 型应急照明集中 电源 ALES1-1 | 台 | 1 | |
| A 型应急照明集中 电源 ALEs2-1 | 台 | 1 | |
| A 型应急照明集中 电源 ALEs4-1 | 台 | 1 | |
| A 型应急照明集中 电源 ALEs10 | 台 | 1 | |
| 排风机自带控制箱 AC-PF 1.5KW | 台 | l | |
| 设备厂家自带控制 箱 PF 7.5KW | 台 | 1 | |
| 设备厂家自带控制 箱 BF 7.5KW | 台 | 1 | |
| 设备厂家自带控制 箱 PF 0.75KW | 台 | 1 | ||
| 设备厂家自带控制 箱 BF 0.37KW | 台 | l | ||
| 设备厂家自带控制 箱 PY1 12/4KW | 台 | 13 | ||
| 设备厂家自带控制 箱 PY-1 11KW | 台 | 1 | ||
| 设备厂家自带控制 箱 PY-2 15KW | 台 | I | ||
| 设备厂家自带控制 箱 BF1 1.5KW | 台 | 3 | ||
| 潜水泵自带控制箱 AC-QW1 | 台 | 19 | ||
| 潜水泵自带控制箱 AC-QW2 | 台 | 1 | ||
| 潜污泵自带控制箱 AC-QW3 | 台 | 1 | ||
| 潜污泵自带控制箱 AC-WY | 合 | 1 | ||
| 卷帘门自带电控箱 RS | 台 | 16 | ||
| 中水水泵变频控制 柜设备自带 AC-ZS1 | 台 | 1 | ||
| 中水水泵变频控制 柜设备自带 AC-ZS2 | 台 | 1 | ||
| 给水水泵控制柜设 备自带 AC-GS1 | 台 | 1 | ||
| 给水水泵控制柜设 备自帯 AC-GS2 | 台 | 1 | ||
| 水泵控制柜设备自 帶 PLC | 台 | 2 | ||
| 楼座、 ・售楼 处、样 板间配 电柜、 配电 箱、控 制箱等 | 低压配电柜 AA1 600*800*2200 | 台 | 11 | |
| 低压配电柜 AA2 600*600*2200 | 台 | 11 | ||
| 低压配电柜 AA3 600*600*2200 | 台 | 11 | ||
| 低压配电柜 AA4 600*600*2200 | 台 | 3 | ||
| 低压配电柜 AA5 600*600*2200 | 台 | 3 | ||
| 配电箱 AL-1 300*500*100 | 台 | 15 | ||
| 配电箱 AT-DX 300*500*100 | 台 | 6 | ||
| 配电箱 ATE-JY 300*500*100 | 台 | 2 | ||
| 配电箱 ATE-PY 300*500*100 | 台 | 2 | ||
| 配电箱 ATE-SX 400*500*100 | 台 | 1 | ||
| 配电箱 AT-SJ 300*500*100 | 음 | 2 | ||
| 层间箱 K | 음 | 106 | ||
| 层闸箱 K1 | 台 | 13 | ||
| 配电箱 Ma 250*420*120 | 台 | 42 | ||
| 配电箱 AL-GG 500*400*200 | 台 | 11 | ||
| 配电箱 AL-GG1 500*400*200 | 台 | 11 |
| 配电箱 AL-PD 300*500*100 | 台 | 11 | |
| 配电箱 AL-FG 300*500*100 | 台 | 11 | |
| 配电箱 AL-FK 300*500*100 | 台 | 2 | |
| 配电箱 AT-DT 600*500*200 | 台 | 14 | |
| 配电箱 ALE 300*500*100 | 台 | 2 | |
| A 型应急照明集中 电源 1ALEs | 台 | ర్ | |
| 潜水泵自带控制箱 AC-QW1 | 台 | 14 | |
| 电梯自带控制箱 AC-DT | 台 | 14 | |
| 配电箱 Mb 250*420*120 | 台 | 42 | |
| 配电箱 Mb1 250*420*120 | 台 | 14 | |
| 配电箱 Mb1-1 250*420*120 | 台 | 14 | |
| 配电箱 AL-SJ 300*500*100 | 台 | 1 | |
| 层闸箱 K6 | 台 | 1 | |
| 配电箱 Md 250*420*90 | 台 | 5 | |
| 配电箱 Md1 250*420*90 | 台 | 1 | |
| 配电箱 Md 250*420*90 | 台 | 1 | |
| 配电箱 Md1) 250*420*90 | 台 | 1 | |
| 配电箱 AP-DT1 600*500*200 | 台 | 1 |
| 配电箱 AL1 300*500*100 | 台 | 4 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 配电箱 Mc1 250*420*120 | 台 | 8 | |||
| 配电箱 Mc 250*420*120 | 台 | 60 | |||
| T 接箱 | 台 | 120 | |||
| 配电箱 Mc1-1 250*420*90 | 台 | 6 | |||
| 配电箱 AL-SY8 300*500*100 | 台 | l | |||
| 配电箱 AL-SY9 300*500*100 | 台 | 1 | |||
| 配电箱 AL-WY 300*500*100 | 台 | 1 | |||
| 电梯自带控制箱 AC-DT | 台 | l | |||
| 潜水泵自带控制箱 AC-QW4 | 日) | 1 | |||
| 消防应急标志灯具 -安全出口 1W DC36V | 套 | 25 | |||
| 3 | 照明灯具 | 消防应急标志灯具 -双面向右 1W DC36V | 覧 | 40 | |
| 架空车 库照明 | 消防应急标志灯具 -単面右向 1W DC36V | 套 | 7 | ||
| 灯賞 | 消防应急标志灯具 -单面左向 1W DC36V | 套 | రు | ||
| 消防应急标志灯具 -疏散出口 1W DC36V | 賞 | 7 | |||
| 消防应急标志灯具 -楼层 1W DC36V | を | 5 |
| 消防应急标志灯具 一向前 1W DC36V | 賞 | 58 | |
|---|---|---|---|
| 消防应急照明灯具 9W DC36V | 喜 | 146 | |
| 消防应急照明灯具 (防水型) 5W DC36V | 育 | 1 | |
| 消防应急照明灯具 9W DC36V IP67 | 賞 | 25 | |
| T8 单管 LED 荧光灯 雷达感应 220V 1*18W | 育 | 388 | |
| T8 单管 LED 荧光灯 220V 1*18W | 育 | 22 | |
| T8 双管 LED 荧光灯 220V 2*16W | 賞 | 33 | |
| T8 双管 LED 荧光灯 220V 2*18W | 育 | 29 | |
| T8 单管 LED 荧光灯 220V 1*18W(防水 型) | 育 | 28 | |
| 壁装 T8 単管 LED 炭光灯 220V 16W | 育 | 29 | |
| 自带声光控制开关 的节能型吸顶灯 220V 5W | 育 | 22 | |
| 井道壁灯 220V 5W 防潮型 | 賞 | 5 | |
| 节能型吸顶灯 220V 5W | 賞 | 17 | |
| 节能型吸顶灯(LED 光源) 220V 5W | 章 | 20 | |
| 防水座灯ロ(LED 光源) 220V 18W | 賞 | 8 | |
| 防水节能型壁灯 220V 18W IP67 | 賞 | 3 |
| LED 防爆灯具 | l | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 220V 28W | を | ||||
| 消防应急标志灯具 -安全出口 1W DC36V | 賞 | 28 | |||
| 消防应急标志灯具 -疏散出口 1W DC36V | 套 | 57 | |||
| 消防应急标志灯具 -楼层 1W DC36V | 套 | 141 | |||
| 消防应急标志灯具 -单面右向 1W DC36V | 套 | 105 | |||
| 消防应急标志灯具 -单面双面 1W DC36V | 套 | 4 | |||
| 处、样 | 楼座、 售楼 | 消防应急照明灯具 9W DC36V | 賞 | 423 | |
| 电梯井道照明灯 220V 5W | 套 | 39 | |||
| 板间照 明灯具 | 井道壁灯 220V 5W(水暖井为防潮 型) | 育 | 243 | ||
| T8 单管 LED 荧光灯 220V 1*16W | 套 | 36 . | |||
| T8 单管 LED 荧光灯 220V 1*18W | 套 | 14 | |||
| 座灯口(LED 光源) 220V 5W | 賞 | 2074 | |||
| 防水座灯口(LED 光源) 220V 5W | 覧 | 744 | |||
| 消防应急标志灯具 -单面左向 1W DC36V | 賞 | 27 | |||
| 消防应急照明灯具 (防水型) 5W DC36V IP67 | 套 | 36 |
| 井道壁灯 220V 5W | 賞 | 31 | |
|---|---|---|---|
| 公共区域-节能型 吸顶灯(LED 光源) 220V 5W | 育 | 44 | |
| 防水防尘节能灯 (LED 光源) 220V 18W | を | 2 | |
| 节能型吸顶灯(LED 光源) 220V 5W | 套 | 5 | |
| 自带声光控制开关 的节能型吸顶灯 220V 5W | 套 | 180 | |
| 消防应急标志灯具 -单面双向 | 套 | 2 | |
| 消防应急标志灯具 一单面同向 | 意 | 12 | |
| 射灯 | 賞 | 337 | |
| LED 灯带 | m | 776. 26 | |
| L01 LED 可调天花 射灯 | 育 | 80 | |
| L02 防雾 LED 可调 天花射灯 | 章 | 57 | |
| L06 卫生间防雾射 灯 | 育 | 29 | |
| T1 LED 軟灯帯(天 花) | 【门 | 270. 9 | |
| T2 LED 硬灯帯(立 面) | m | 69.08 | |
| 感应小夜灯 | 着 | 8 | |
| 三合一浴霸 | 賞 | 8 | |
| 厨房凉霸 | 章 | 3 | |
| 艺术吊灯(餐厅) | 育 | 3 | |
| 艺术吊灯(卧室) | 育 | 4 |
| 12 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 壁灯 | 育 | |||||
| G01 LED 可调天花 射灯 | 賞 | 1 | ||||
| L03 LED 天花可调 | 12 | |||||
| 节射灯 | 套 | |||||
| L04 明装轨道格栅 | 套 | 6 | ||||
| 射灯 | ||||||
| 单联开关 250V | 个 | 1268 | ||||
| 10A 双联开关 250V | ||||||
| 10A | 个 | 1078 | ||||
| 三联开关 250V | 个 | 22 | ||||
| 10A | ||||||
| 单联双控开关 250V 10A | 个 | 21 | ||||
| 防溅型单联开关 | ||||||
| 开关插 开关插座 网 250V 10A 防爆双联开关 250V 10A | 250V 10A | 个 | 6 | |||
| 防溅型双联开关 | 个 | 5 | ||||
| 250V 10A | ||||||
| 防溅型三联开关 | 个 | 2 | ||||
| 250V 10A | ||||||
| 4 | 防溅型四联开关 | 个 | 1 | |||
| 个 | 1 | |||||
| 风机按钮 | 个 | 4 | ||||
| 卷帘门控制按钮 安全型二极及三极 | 个 | 28 | ||||
| 插座 250V 10A | 个 | 2907 | ||||
| 防溅型二、三孔插 | 个 | 54 | ||||
| 座 250V 10A | ||||||
| 电伴热防水密闭插 | 个 | 3 | ||||
| 座 250V 10A | ||||||
| 电暖气插座 | 个 | 10 | ||||
| 空调面板开关 250V 10A (仅预留 接线盒) | 个 | 1028 | ||
| C 安全型带开关 二、三极插座(防溅 型) 250V 10A | 个 | 501 | ||
| B 安全型带开关 二、三极插座(防溅 型) 250V 10A | 个 | 117 | ||
| CB 安全型三极带 开关插座(防溅型) 250V 10A | 个 | 167 | ||
| R 安全型三极带开 关插座(防溅型) 250V 16A | 个 | 467 | ||
| L 安全型三极带开 关插座(防溅型) 250V 10A | 个 | 782 | ||
| X 安全型带开关 二、三极插座(防溅 型) 250V 10A | 个 | 229 | ||
| W 安全型三极带开 关插座(防溅型) 250V 10A | 个 | 467 | ||
| Z 安全型三极带开 关插座(防溅型) 250V 10A | 个 | 467 | ||
| P 安全型带开关三 极插座(防溅型) 250V 10A | 个 | 119 | ||
| 弱电箱内预留插座 | 个 | 160 | ||
| 机坑单相防水插座 | 个 | 1 | ||
| 井道照明开关 | 个 | 12 | ||
| 防溅型二、三孔插 座 250V 10A IP54 | 个 | 1 | ||
| 普通五孔插座 | 个 | 88 | ||
| 防溅五孔插座 | 个 | 29 | ||||
| 五孔插座地面 | 个 | 27 | ||||
| 温控面板开关 | 个 | 40 | ||||
| 防溅五孔带开关插 网 | 个 | 13 | ||||
| 五孔+USB 插座 | 个 | 12 | ||||
| 电热水器带开关插 座 R | 个 | 2 | ||||
| 冰箱三孔带开关插 座 B | 个 | 6 | ||||
| 洗衣机防溅插座 X | 个 | 3 | ||||
| 智能马桶防溅插座 7 | 个 | 14 | ||||
| 油烟机插座 Y | 个 | 3 | ||||
| 洗碗机防溅插座 W | 个 | 1 | ||||
| 浄水器/垃圾粉碎 机防溅插座 LJ | 个 | 6 | ||||
| 烤箱插座 K | 个 | 1 | ||||
| 消毒柜插座 XD | 个 | 1 | ||||
| 电热毛中架防溅插 座 MJ | 个 | 2 | ||||
| 防火门监控器 | 台 | 1 | ||||
| 消防控 制室设 | 消防电源监控器 | 台 | 1 | |||
| 智能化系统 5 | 电气火灾监控主机 | 消防系统设备总功率 25Kw | 台 | 1 | ||
| 消防电话专用总机 | 台 | 1 | ||||
| 图形显示装置 | 台 | I | ||||
| 火灾报警控制器 | 台 | 1 | ||||
| 消防联动控制器 | 台 | 1 | ||||
| 手动控制盘 | 台 | 1 | ||||
| 应急广播控制器 | 台 | 1 | ||||
| 应急照明控制器 | 台 | 1 | ||||
| 余压监控主机 | 台 | 1 | ||||
| 消防水池水位报警 主机 | 台 | l | ||||
| 消防水箱水位报警 主机 | 台 | 1 | ||||
| 119 电话 | 个 | 1 | ||||
| 机柜 600*1000*2000(含 底座) | 台 | 2 | ||||
| 系统管理主机(含 安防管理软件、电 视墙管理软件及巡 更软件) | 安防系统设备总功率 25Kw | 台 | 1 | |||
| 监控操作键盘 | 台 | 1 | ||||
| 存储主机 | 台 | 1 | ||||
| 14T 企业级硬盘 | 个 | 16 | ||||
| 综合管理平台 | 台 | 1 | ||||
| 安防控 制室设 | 安防平台服务器 (含安防平台软件) | 台 | 1 | |||
| 备 | 流媒体服务器(含 流媒体管理软件) | 台 | 1 | |||
| 存储管理服务器 (含存储管理软件) | 台 | 1 | ||||
| 人脸识别服务器 (含人脸识别管理 软件) | 台 | 1 | ||||
| 视频解码器 | 台 | 1 | ||||
| 电视墙(3*4、含显 示屏、含框架) | 賞 | 1 | ||||
| 四联操作台 | 台 | 1 | ||||
| 24 口网络交换机 (含光模块) | 台 | 1 | ||
| 24 口 POE 交换机 (含光模块) | 台 | l | ||
| 核心交换机(含光 模块) | 슬 | I | ||
| 网络防火墙 | 台 | 1 | ||
| 路由器 | 음 | 1 | ||
| 96芯LC型光纤ODF 配线箱(含耦合器、 尾纤) | 个 | 1 | ||
| HDMI 跳线 15m HDMI-HDMI | 根 | 12 | ||
| UTP5e 网络跳线 5m RJ45-RJ45 | 条 | 12 | ||
| LC-LC 单模光纤跳 线 3m | 条 | 31 | ||
| UTP5e | m | 30 | ||
| 理线器 | 个 | 4 | ||
| 机柜 600*600*1200 | 台 | 11 | ||
| 24 口 POE 交换机 (含光模块) | 台 | 11 | ||
| 楼座- 公共部 | 48 口网络交换机 (含光模块) | 台 | 11 | |
| 分 | 12 口 LC 型配线架 (含耦合器、尾纤) | 个 | 11 | |
| 理线器 | 个 | 33 | ||
| LC-LC 单模光纤跳 线 3m | 条 | 24 | ||
| 售楼处 -公共 部分 | 机柜 600*1000*2000(含 底座) | 台 | 1 |
| 系统管理主机(门 禁、背景音乐、监 控系统管理软件) | 台 | 1 | |||
| 24 口交换机(含光 模块) | 台 | 1 | |||
| 24 口 POE 交换机 (含光模块) | 台 | 2 | |||
| 理线器 | 个 | 5 | |||
| 24 口网络配线架 (含网络模块) | 个 | l | |||
| 50 对语音配线架 | 个 | 1 | |||
| IP 网络功放 120W | 台 | 1 | |||
| 通讯底座 | 台 | l | |||
| 电子巡 更系统 设备 | 巡检器(离线式) | 个 | 5 | ||
| 巡更留 | 个 | 100 | |||
| UPS 配 电系统 | UPS 配电箱 XT-JF01 | 台 | 1 | ||
| 电池柜(含底座) | 台 | 1 | |||
| UPS 30KVA | 套 | 1 | |||
| 电源箱 | 台 | l I | |||
| 8 位 PDU | 个 | 19 | |||
| 通讯系 统 | 双口信息插座(2 外网) | 个 | 3 | ||
| 监控系 统 | 200 万像素半球摄 像机(定焦) | 台 | I | ||
| 200 万像素枪式摄 像机(定焦、含支吊 架) | 台 | 66 |
| 枪式摄像机(定焦、 室外型、人脸识别、 含支架) | 台 | 1 | |||
| 枪式摄像机(定焦、 室外型、车牌抓拍、 含支架) | 台 | 5 | |||
| 枪式摄像机(定焦、 室外型、热成像、 含支吊架) | 台 | 2 | |||
| 200 万像素半球摄 像机(2.8mm 定焦) | 台 | 79 | |||
| 200 万像素电梯摄 像机(鱼眼型、含电 源) | 台 | 16 | |||
| 无线网桥-发射端 (含电源) | 台 | 16 | |||
| 无线网桥-接收端 (含电源) | 台 | 15 | |||
| 半球摄像机(4mm 定焦、含吊架) | 台 | 8 | |||
| 户内家 居配线 箱系统 | 8 口网络 AC 控制器 | 台 | 217 | ||
| 无线 AP 面板+单口 信息插座 | 个 | 335 | |||
| 无线 AP 面板 | 个 | 408 | |||
| 电视插座 TV | 个 | 335 | |||
| 温控开关 | 个 | 788 | |||
| +广电 系统 | 电视插座 TV | 个 | 6 | ||
| 单口信息插座(1 网络) | 个 | 5 | |||
| 双口信息插座(1 网络+1 语音) | 个 | 7 | |||
| 紧急求助报警按钮 | 个 | 20 |
| 被动红外入侵探测 器(吸顶式) | 套 | 34 | ||
|---|---|---|---|---|
| 可燃气特探测器 (单机型吸顶式) | 套 | 3 | ||
| 可视对讲户内机 | 台 | 3 | ||
| 户内弱电信息箱 (400*350*150) | 台 | 3 | ||
| 电梯五 方对讲 系统 | 电梯五方对讲总机 | 台 | 16 | |
| 电梯联动控制器 | 台 | 15 | ||
| 可视对 讲+门 禁系统 | 系统管理主机(含 对讲系统、门禁系 统及车辆出入系统 软件) | 台 | 1 | |
| 发卡机 | 台 | 1 | ||
| 一卡通平台服务器 (含一卡通平台软 件) | 台 | 1 | ||
| 楼宇对讲总机 | 台 | 1 | ||
| 声光报警器 | 个 | 1 | ||
| 人行间机(双通道 摆闸、人脸识别) | 台 | 1 | ||
| 四门门禁控制箱 (含控制器) | 台 | 1 | ||
| 门禁读卡器 | 台 | 13 | ||
| 双门门禁锁 | 台 | 9 | ||
| 开门按钮 | 个 | 4 | ||
| 可视对讲门口机 | 台 | 42 |
| 智能家居 10 寸屏 (户内可视对讲) | 台 | 167 | ||
| 紧急求助报警按钮 | 个 | 1169 | ||
| 被动红外入侵探测 器(吸顶式) | 套 | 1636 | ||
| 可燃气特探测器 (单机型吸顶式) | 着 | 125 | ||
| 红外感应探测器 | 套 | 34 | ||
| 自动开门执行器 | 台 | 34 | ||
| 自动开门控制器 | 台 | 34 | ||
| 单元门电控锁 | 台 | 34 | ||
| 单元门开门按钮 | 个 | 34 | ||
| 门禁一体机(人脸、 刷卡、二维码,含遮 畑賞) | 台 | 31 | ||
| 单门门禁锁 | 台 | 35 | ||
| 开门按钮 | 个 | 40 | ||
| 四门门禁控制箱 (含控制器) | 台 | 3 | ||
| ZigBee 网关 | 台 | 3 | ||
| 集中控 制系统 | 室内智能终端(10 寸)(全功能) | 台 | 3 | |
| 十寸屏 25W 电源 | 台 | 3 | ||
| 智能遮 阳系统 | 智能窗帘电机及轨 道 | 白) | 30 |
| 综合布 线系统 | 无线 AP(普通型) | 台 | 7 | ||
| 智能照 明系统 | 一位智能开关 | 个 | 19 | ||
| 二位智能开关 | 个 | 8 | |||
| 三位智能开关 | 个 | 26 | |||
| 四位智能开关 | 个 | 2 | |||
| 四寸屏(智能场景 屏) | 台 | 9 | |||
| 智能暖 | 三合一温控面板 | 个 | 3 | ||
| 通系统 | 地暖空调温控面板 | 个 | 12 | ||
| 空调协议转换器 | 台 | 15 | |||
| 网络覆 盖系统 | 9 口千兆 POE 路由 器模块 | 台 | 3 | ||
| 标准 POE 电源模块 (96W) | 台 | 3 | |||
| POE WIFI 面板 (1200M)(双千兆) | 个 | 15 | |||
| 安防感 成 | 红外人体探测器 | 个 | 2 | ||
| 车辆出 入管理 系统 | 车行道闸(含栏杆) | 台 | 10 | ||
| 相机屏一体机(含 支架、含电源) | 台 | 10 | |||
| 一键呼叫对讲柱 | 台 | 10 | |||
| 地感线圈 | 个 | 20 | |||
| 车辆感应雷达(快 速堆积门系统) | 个 | 10 | |||
| 背景音 乐系统 | 系统管理主机(含 背景音乐系统管理 软件) | 台 | 1 |
| 吸顶扬声器(无源 型) | 台 | 12 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光纤配线架 (ODF) 2000*540*55 0 | 个 | 1 | ||||
| 光纤入 | 地线铜排 | 个 | 1 | |||
| 通信井 700*1200mm | 个 | 1 | ||||
| 片 | 24 芯光缆分纤箱 | 个 | 8 | |||
| 36 芯光缆分纤箱 | 个 | 1 | ||||
| 微型熔纤盘 | 个 | 334 | ||||
| 12 芯光缆分纤箱 | 10 | |||||
| 接线端子箱 | 台 | 11 | ||||
| 模块箱 | 个 | 39 | ||||
| 消防电系统 6 | 火灾显示盘 | 台 | 8 | |||
| 短路隔离器 | 个 | 76 | ||||
| 点型光电感烟火灾探测器 (编码型) | 个 | 732 | ||||
| 型) | 点型定温火灾探测器(编码 | 个 | 44 | |||
| 型) 防爆型 | 点型定温火灾探测器(编码 | 个 | 1 | |||
| 话插孔) | 手动报警按钮(编码型,带电 | 个 | 106 | |||
| 声光报警器 | 个 | 109 | ||||
| 消火栓按钮(编码型) | 个 | 195 | ||||
| 消防应急广播扬声器 | 个 | 184 | ||||
| 消防电话分机 | 部 | 42 | ||||
| 输入输出模块 I/0 | 个 | 129 | ||||
| 输入模块 I | 个 | 46 | ||||
| 气体灭火控制器 | 台 | l | ||
| 七氟炳烷控制器 | 个 | 1 | ||
| 室内外启停风机按钮 | 个 | 2 | ||
| 带有声警报的气体释放灯 | 个 | 3 | ||
| 手/自动转换装置及紧急启 停按钮 | 个 | 3 | ||
| 信号指示灯 | 套 | 3 | ||
| 消防电源监控模块 | 个 | 31 | ||
| 输出模块 0 | 个 | 42 | ||
| 防火门监控分机 | 음 | 2 | ||
| 常闭双扇防火门监控模块 FMI | 个 | 55 | ||
| 门磁开关 | 台 | 110 | ||
| 余压传感器 | 个 | 28 | ||
| 余压控制器 | 个 | 4 | ||
| 潜污泵:Q=15m3/h,H=15m, N=1.5kw | 台 | 2 | ||
| 架空车库 | 潜污泵:Q=40m3/h,H=15m, N=4kw | 台 | 31 | |
| 7 | 潜污泵:Q=25m3/h,H=18m, N=4. OKw | 台 | 6 | |
| 潜污泵:Q=40m3/h,H=20m, N=5.5Kw | 台 | 2 | ||
| 自动搅拌排污泵:40m3/h, H=20m, N=5.5Kw | 台 | 2 | ||
| 甲型单栓消火栓箱 | 着 | 71 | ||
| 8 | 架空车库-消防 水工程 | 手提式磷酸铵盐干粉灭火器 MF/ABC5 | 를 | 148 |
| 手提式磷酸铵盐干粉灭火器 MF/ABC4. | 賞 | 28 |
| 普通玻璃球喷头 K=80 温度 级别 68℃ | 个 | 1548 | ||
|---|---|---|---|---|
| 柜式七氟丙烷预制灭火装置 | を | 5 | ||
| 泄压口 CX545110 | 个 | 1 | ||
| 末端试水装置 DN25 | ਜੀ | 6 | ||
| 末端试水阀 DN25 | 个 | 1 | ||
| 信号蝶阀 DN150 | 个 | 6 | ||
| 信号蝶阀 DN65 | 个 | 1 | ||
| 水流指示器 DN150 | 个 | 6 | ||
| 水流指示器 DN65 | 个 | 1 | ||
| 预作用报警阀 DN150 | हीं से ही है कि में ही है कि में ही है कि में कि महिला है कि महिला है कि महिला है कि महिला है कि महिला है कि महिला है कि महिला है कि महिला है कि कि महिला है कि महिला है कि कि | 4 | ||
| 湿式报警阀 DN150 | ਲ ਜ | 2 | ||
| 轴流式消防补风风机 BF-2-2'、BF-4-1、BF-4-3 | 台 | 3 | ||
| 轴流风机(防爆型)BF-1 | 台 | 1 | ||
| 轴流风机(防爆型)BF-2 | 台 | 1 | ||
| 方形壁式轴流风机 PF-1 | 台 | 16 | ||
| 轴流风机(防爆型) PF-2 | 台 | 1 | ||
| 架空车库-通风 | 轴流风机 PF-3 | 台 | 1 | |
| 9 | 工程、防排烟工 程 | 轴流风机 PF-4 | 台 | 2 |
| 轴流风机 PF-5 | 台 | 1 | ||
| 轴流风机 PF-6 | 台 | 1 | ||
| 轴流风机(防爆型) PF-7 | 台 | 1 | ||
| 轴流风机 PF-8 | 台 | 12 | ||
| 轴流式双速排烟风机 PY-1-1-2、PY-2-1-2、 PY-3-1、PY-4-1~2 | 台 | 7 |
| 轴流式双速排烟风机 PY-1-1' 2' 、 PY-2-1' ~2' PY-3-1' 、PY-4-1 | 台 | 6 | ||
|---|---|---|---|---|
| 10 | 架空车库一中 水泵房 | 叠压供水泵组 加压一区 AKKIII-8-0. 32-2-C | 喜 | 1 |
| 叠压供水泵组 加压二区 AKKIII-3-0.40-2-C | 套 | 1 | ||
| 自动搅拌排污泵:25m3/h, H=18m, N=4Kw | 台 | 2 | ||
| 架空车库-- 给 水泵房 | 叠压供水泵组 加压一区 AKKIII-8-0.32-2-C | 套 | 1 | |
| 11 | 叠压供水泵组 加压二区 AKKIII-3-0.40-2-C | 喜 | 1 | |
| 自动搅拌排污泵:25m3/h, H=18m, N=4Kw | 台 | 2 | ||
| 地库-消防泵房 | 喷淋泵 Q=40L/s H=60m N=55KW | 台 | 2 | |
| 室内消火栓泵 Q=40L/s H=90m N=75W | 台 | 2 | ||
| 12 | 消防水箱补水泵 Q=1.7L/s H=70m N=5.5KW | 台 | 2 | |
| 室内消防稳压泵组(成套设 备) | 套 | 1 | ||
| 光伏专用水箱 | ਜ | 171 | ||
| 楼座-给排水工 程 | 光伏板 | 賞 | 171 | |
| 自动搅拌排污泵 Q=40m3/h,H=15m,N=4.0kw | 을 | 4 | ||
| 13 | 潜污泵:Q=15m3/h,H=20m, N=2. 2kw | 台 | 2 | |
| 自动搅拌潜污泵:Q=15m3/h, H=15m, N=1.5kw | 음 | 24 | ||
| 样板间-给排水 工程 | 坐便器 | ਨੇ ਦ | 8 | |
| 14 | 台式洗手盆(含龙头) | ਜੋ | 9 | |
| 洗涤盆(含龙头) | स्त | 4 |
| 淋浴器 | ਜੋ | 8 | |
| 浴缸(含龙头) | सम | 5 | |
| 燃气热水器 | ਜੋਤ | 3 | |
| 卫生纸盒 | 个 | 8 | |
| 地漏 DN50 | 个 | 9 | |
| 地漏 DN75 | 个 | 2 | |
| 洗衣机(含龙头) | 台 | 3 | |
| 消洗一体机 | 台 | 3 | |
| 蒸烤一体机 | 台 | 3 | |
| 冰箱 | 合 | 4 | |
| 烘干机 | 台 | 3 | |
| 燃气灶具 | 台 | 3 | |
| 油烟机 | 台 | 3 | |
| 前置过滤器 | 个 | 3 | |
| 前置净水器 | 台 | 3 | |
| 嵌入式壁炉 | 台 | 3 | |
| 明装排水地漏 | 个 | 3 | |
| 洗衣机地漏(明装三合一型) | 个 | 1 | |
| 隐蔽排水地漏 | 个 | 6 | |
| 楼座、售楼处一 消防水工程 | 单栓带消防软管卷盘消火栓 箱 1600*700*180 | 套 | 105 |
| 试验消火栓 | 套 | 11 | |
| 手提式磷酸铵盐干粉型灭火 器 MF/ABC1 | 들 | 246 | |
| 手提式磷酸铵盐干粉型灭火 器 MF/ABC3 | 真 | 96 | |
| 手提式磷酸铵盐干粉型灭火 器 MF/ABC4 | 員 | 30 | |
| 不锈钢装配式水箱 18m3 | 台 | 1 | ||
| 薄型单栓室内消火栓箱 800*650*180 | 套 | 8 | ||
| 楼座-通风工程 | 壁式排风机 PF-1 | 台 | 14 | |
| 16 | 壁式排风机 PF-2 | 台 | 1 | |
| 轴流式双速排烟风机 PY-1 | 음 | 1 | ||
| 轴流式双速排烟风机 PY-2 | 台 | l | ||
| 新风机 XF-1 | 台 | 3 | ||
| 天花型排气扇 PQS-1 | 台 | ర్ | ||
| 室外机 SWJ-1 | 白 | 1 | ||
| 售楼处-通风、 空调、防排烟 | 室外机 SWJ-2 | 台 | 1 | |
| 室外机 SWJ-3 | 台 | 1 | ||
| 17 | 室内机 SNJ-36 | 台 | 1 | |
| 室内机 SNJ-45 | 台 | 4 | ||
| 室内机 SNJ-71 | 음 | 2 | ||
| 室内机 SNJ-80 | 台 | 4 | ||
| 室内机 SNJ-90 | 台 | 3 | ||
| 室内机 SNJ-100 | 白 | 16 | ||
| 室内机 SNJ-140 | 台 | 8 | ||
| 样板间-通风、 空调、防排烟 | 高效全热交换机 XF-1 | 台 | 2 | |
| 室内机 SNJ-1 | 음 | 2 | ||
| 室内机 SNJ-2 | 后 | l | ||
| 18 | 室内机 SNJ-3 | 台 | 5 | |
| 室内机 SNJ-4 | 台 | 3 | ||
| 室外机 SWJ-1 | 台 | 2 | ||
| 19 | 架空车库-采暖 | 钢制散热器 5 片 | ਜੋਤ | 3 |
| 工程 | 电暖气 | 相 | 10 | |
|---|---|---|---|---|
| 分集水器6路(配相应放气 与泄水装置) | 台 | 48 | ||
| 分集水器 5 路(配相应放气 与泄水装置) | 台 | 15 | ||
| 钢制柱型散热器 H=600mm 20 片 | सम्बद्धा | 2 | ||
| 分集水器8路(配相应放气 与泄水装置) | 台 | 1 | ||
| 20 | 楼座-采暖工程 | 分集水器 7 路(配相应放气 与泄水装置) | 台 | 59 |
| 分集水器 4 路(配相应放气 与泄水装置) | 台 | 138 | ||
| 分户计量装置 DN40 | ਨੇ ਜ | 10 | ||
| 分户计量装置 DN32 | स्त | 75 | ||
| 分户计量装置 DN25 | सम | 83 | ||
| 配电箱 AL-南-FG 300*500*100 | 台 | 1 | ||
| 配电箱 AL-北-FG 300*500*100 | 台 | 1 | ||
| LED 洗墙灯 24V 36W 3500K | m | 972. 08 | ||
| 21 | 夜景照明 | LED 线条灯 24V 15W 3500K | m | 74.27 |
| LED 地埋投光灯 36W 3500K | 套 | 148 | ||
| LED 壁灯 24V 30W 3500K | 育 | 55 | ||
| LED 射灯 24V 30W 3500K | 賞 | 26 | ||
| 22 | 室外智能化-监 控系统 | 枪式摄像机(2.8mm 定焦、室 外型、含支吊架) | 1 | |
| 枪式摄像机(4mm 定焦、室外 型、含支吊架) | ర్ | |||
| 枪式摄像机(6mm定焦、室外 型、含支吊架) | 4 | |||
| 枪式摄像机(8mm 定焦、室外 型、含支吊架) | 9 |
| 枪式摄像机(12mm 定焦、室 外型、含支吊架) | 6 | ||||
| 枪式摄像机(定焦、室外型、 越界报警、含支吊架) | 7 | ||||
| 枪式摄像机(定焦、室外型、 热成像、含支吊架) | 3 | ||||
| 枪式摄像机(定焦、室外型、 高空抛物、含支吊架) | 18 | ||||
| 求助报警柱(含基础) | 2 | ||||
| 求助报警中心主机 | 1 | ||||
| 室外立杆(3.5m、含基础、接 地极、避雷针) | 21 | ||||
| 室外弱电箱(600*500*1000、 含基础、含托架) | 4 | ||||
| 24 口 POE 交换机 | 4 | ||||
| 12 口 LC 型光纤配线架(含耦 合器、尾纤) | 4 | ||||
| 理线器 | 8 | ||||
| 23 | 机器人系统 | 配送机器人 | 配送机器人数量 1 个(电源条 件按照2台配送机器人、2台 巡逻机器人、2 台清洁机器人 考虑),单台配送机器人功率 大约为300W(具体需结合品牌 及选型确定) | 台 | 1 |
| 24 | 息发布系统 | 室外智能化-信 | 微气候 LED 显示屏 全彩 0.6m*1.5m | 根 | ర్ | |
| 室外智能化-背 | 草坪音箱(仿石型) | 을 | 10 | ||
| 25 | 景音乐系统 | IP 网络功放 | 台 | 3 | |
| 室外弱电井(内尺 寸:600*600*900) | 网 | 21 | |||
| 26 | 室外管井 | 雨水检查井 | 风 | 146 | |
| 钢筋混凝土化粪池 | 网 | 3 | |||
| 污水检查并 | 座 | 149 |
| 室外消防管道 工程 | 消防水泵接合器 SQS150-C | 套 | 14 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 27 | 喷淋水泵接合器 SQS150-C | 套 | 3 | ||
| 庭院灯 LED 40W | 个 | 26 | |||
| 草坪灯 LED 10W | 个 | 2 | |||
| 景观灯 LED 15W | 个 | 4 | |||
| 插地灯(低压) LED 18W | 个 | 8 | |||
| 射树灯 LED 18W | 个 | 30 | |||
| 埋地灯 LED 7W | 1 | 4 | |||
| 特色景观灯 LED 20W | 个 | 2 | |||
| 特色景观灯一 LED 10W | 个 | 9 | |||
| 涌泉灯 LED 9W | 首层室外景观照明:JGDX1总 | 个 | 49 | ||
| 水下埋地灯 LED 3W | 功率为:50KW;JGDX2 总功率 | 1 | 10 | ||
| 线性埋地灯 LED 18W | 为:36KW; | 个 | 2 | ||
| 28 | 景观照明工程 | 小埋地灯 LED 1W | 架空层室外景观照明:-1YLAM1 总功率为:40KW;-1YLAM2 总功 率为:8KW;-1YLAM3 总功率 为:18KW。(备注:此总功率不 含蓄水模块用电) | 个 | 16 |
| 室外三防带开关插座 250V 1 OA | 个 | 1 | |||
| LED 低压灯带 LED 5W/m | m | 100 | |||
| 水池 LED 低压灯带 LED 7W/m | m | 254. 6 | |||
| 防水变压器 24V IP68 | 个 | 18 | |||
| 手孔井 | 风不 | 18 | |||
| 配电箱-1YLAM1 | 台 | 1 | |||
| 配申箱-1YLAM2 | 台 | 1 | |||
| 配电箱-1YLAM3 | 台 | 1 | |||
| 室外绿化给排 水工程 | 卧式喷泉泵 QSP50-13-3.0 | 台 | 2 | ||
| 溢流槽(200*20*150*1mm 厚 304 不锈钢槽) | 内容 | 9 | |||
| 29 | 阀门井 400*400*H1000 | 网 | 11 | ||
| 卧式喷泉泵 QSP120-10-5.5 | 台 | 3 | |||
| 卧式喷泉泵 QSP25-12-1.5 | 台 | 2 |
| 卧式喷泉泵 QSP15-14-1.1 | 白 | 1 | |||
| 卧式喷泉泵 QSP25-17-2.2 | 台 | 3 | |||
| DN25 快速给水栓(铜制) | 个 | 60 | |||
| 成品 6 寸圆形塑料阀箱 | 网 | 60 | |||
| 水表井 | 座 | 2 | |||
| VB-1419 型成品阀门箱(含 阀门) | নির্দ | 9 | |||
| 小院雨水口 | 个 | 38 | |||
| 导流式雨水口 | 个 | 77 | |||
| 绿地雨水口 | 个 | 53 | |||
| 种植池地漏 | 个 | 37 | |||
| 不锈钢地漏 | 个 | 11 | |||
| 铺装石材雨水口 | 个 | 19 | |||
| 沥青道路雨水口 | 个 | 3 | |||
| 绿地雨水口 | 个 | 32 | |||
| 蓄水模块 150m3 | 网 | 2 | |||
| 调蓄池 30m3 | 网 | 3 | |||
| 调蓄池 20m3 | 网 | 2 | |||
| 卧式喷泉泵 QSP120-10-5.5 | 台 | 1 | |||
| 卧式喷泉泵 QSP65-10-3 | 台 | 1 | |||
| 卧式喷泉泵 QSP25-9-1.1 | 台 | 1 | |||
| 卧式喷泉泵 QSP40-13-2.2 | 台 | 3 | |||
| 卧式喷泉泵 QSP65-10-3 | 台 | l | |||
| 喷泉 | 个 | 20 | |||
| 公区精装 | 条形灯 LT-07 12W | 总功率为每单元 10kw | m | 225 | |
| 30 | 应急灯 E-01 | 賞 | 15 | ||
| LED 射灯 LT-01 12W | 套 | 952 | |||
| LED 灯帯 LT-02 9W/m | m | 723.38 | |||
| LED 灯带 LP-09 9W/m | m | 149.57 | |||
| 吸顶灯 LT-06 15W | 賞 | 139.65 | |||
| 感应开关 | 喜 | 271 | |||
| 化粪池三个,容积分别为一 4#5#之间南侧 8m3 1 个,8#东侧 10m31个,8#东南侧 20m31个; | |||||
| 31 | 化粪池 | 个 | 3 | ||
| 光伏专用水箱 | 套 | 171 | |||
| 光伏板 | 每个业主用一块光伏板,用于 | を | 171 | ||
| 设备支架 | kg | 1992. 15 | |||
| 32 | 太阳能设备 | PP-R 热水管 S3.2 系列 DN20 | 自家卫生间太阳能热水器供 | m | 314. 4 |
| PP-R 热水管 S3.2 系列 DN15 | 电,功率 2.5kw | m | 734. 58 | ||
| 户内预留塑料阀门 DN20 | 个 | 167 | |||
| 33 | 避雷系统 |
附件 2:
物业管理服务内容及标准
一、物业管理服务内容及标准
投标人根据招标人提出的服务内容、服务标准提供服务。内容及标准 如下:
住宅:
1、公共性基本服务内容
a. 综合管理
(1)制定日常管理制度,有完善的物业管理方案,质量管理、应急管 理、财务管理、档案管理等制度健全,公示24小时服务电话。急修半小 时内到达现场,有完整的报修、维修和回访记录。
(2) 服务中心:小区设置服务接待中心,配置办公家具及电话、传 真机、计算机等办公设施设备,满足现场人员日常办公需求。
(2)管理服务人员:小区经理需持有项目经理上岗证,具备五年以 上高端住宅或五星级酒店管理经验。楼栋管家持有物业管理员上岗证,具 备五年以上高端住宅服务经验,管理人员持有物业管理员上岗证,具备三 年以上高端住宅服务经验;管理人员服装统一、佩戴标志、仪表整洁规范、 文明服务;水、电等特种作业员工均应持有专业部门颁发的有效证书上岗, 严格遵守操作规程及保养规范。
(3) 服务时间:每天24 小时有管理人员接待业主和物业使用人,处 理物业服务合同范围内的公共性事务,受理业主和物业使用人的咨询和投 诉,答复率100%、客户投诉 15分钟内响应,30分钟到场,24小时提出 解决方案,24小时闭环,有效投诉处理率100%。
(4) 日常管理与服务:
①日常服务应符合国家和我市《物业管理条例》的有关规定以及物 业服务合同的约定;
2建立物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序、 环境卫生的维护以及绿化养护等方面的规章制度,绿化成活率≥95%;
3物业服务合同签订规范,公布物业服务内容、标准及物业管理服 务费标准;
④实行 24 小时报修值班制度。急修半小时内到达现场,预约维修按 双方约定时间到达现场,回访率 100%;
⑤对进出小区的装修车辆、装修人员实行出入证管理,对装修现场 进行巡视:
⑥对侵害物业共用部位、共用设施设备的行为,要求责任人停止侵 害、恢复原状,对拒不改正的书面报告有关部门处理;
⑦运用计算机对业主资料、房屋档案、设备档案、收费管理、日常 办公等进行管理,建立完善的档案管理制度,对业主委员会移交的资料做 到保密,不随意透露、转借、防止丢失,保证资料的完整和齐全;
③每年进行二次业主满意度测评,覆盖率达到95%以上,对客户反 映管理服务中的薄弱环节及时整改;
③按规定使用共用部位、共用设施设备专项维修资金,公布专项维 修资金使用情况;
10每年第四季度将物业共用部位、共用设施设备运行状况的报告提 交业主委员会,并于每年12月31日前在小区内公告;
①公示场地占用费的收取和使用情况;
12节假日进行专题布置,每年组织二次以上大型主题社区活动。
(13)根据业主需求提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的, 公示服务项目与收费价目
b. 清洁卫生
楼外公共区域:硬化地面、主次干道每天清扫2次,干净整洁;绿 地无垃圾、纸袋等杂物;公共区域日常设专人保洁,保持干净整洁无杂物; 对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫;室外标识、宣传 栏、信报箱等每周擦拭2次;路灯、楼道灯每季度清洁1次;垃圾清运日 产日清,无满溢现象;垃圾桶、果皮箱每天清洁 2次,夏季每天进行消毒。 小区内公共排放雨水、污水管道定期疏通,保证排放管道畅通。
c. 公共秩序维护
(1)人员要求:统一着装,佩戴统一标志,仪容仪表整洁规范,当 值时立岗不倚不靠,语言文明规范;配备对讲装置;正确使用各类消防、
物防、技防器械和设备;协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维 护和安全防范工作,发生治安案件或者各类灾害事故时,及时向公安和有 关部门报告,并积极协助做好调查和救助工作。
(2) 门岗:各出入口 24 小时值勤,其中主出入口 7:00-19:00 立岗,并有详细的交接班记录;对外来机动车实行询问登记。
(3)巡逻岗:按照规定路线和时间每2小时巡查一次,做好巡查记 求。
(4) 车辆管理:引导机动车辆按规定路线行驶并在指定地点停放, 停放有序;非机动车停放整齐。
(5)对进出小区(房屋)的装修、家政等劳务人员实行登记管理。
(6)对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案,事发时及时 通报业主委员会和有关部门,并及时采取应急措施。
d. 绿化养护
(1)绿化成活率:≥95%;草坪及地被植物整齐,草坪适时修剪, 高度不应超过10公分。
(2)树冠完整美观,无枯枝死权,发现死树,及时清除,并适时按 需要补种。
(3)绿篱修剪及时,适时补种无缺株。
(4)根据气候和季节状况,适时组织浇灌、施肥和松土。
(5) 适时做好病虫害防治,保持树木花草正常生长。
(6) 适时采取植物防冻保暖措施,扶正加固。
e. 共用部位养护
(1) 维修养护制度:
在工作场所公示工作标准及岗位责任制度,执行良好,有检查记录、 维修记录、保养记录,设备完好率:≥98%。
(2)小区平面分布图、楼门标识等:保持完好齐全、规范美观,有 缺损及时更换修补。
(3)房屋外檐:每周巡查一次,发现损坏按规定维修。
(4) 雨水井、化粪井:每月检查一次,定期清理疏通,保持畅通, 无堵塞外溢。
(5)场地、道路:每月巡查一次,场地、道路平整通畅,发现损坏 按规定修复。
(6)安全标识:每天巡查一次,危及人身安全隐患处有明显标识, 发现损坏及时修补。
(7) 围墙:每周巡查一次,保持围墙完好,发现损坏按规定维修。 架空平台下配套公建(业主会所):
1、公共性基本服务内容
a. 综合管理
(1)制定日常管理制度,有完善的物业管理方案,质量管理、应急管 理、财务管理、档案管理等制度健全,公示24小时服务电话。急修半小 时内到达现场,有完整的报修、维修和回访记录。
(2) 服务中心;小区设置服务接待中心,配置办公家具及电话、传 真机、计算机等办公设施设备,满足现场人员日常办公需求。
(2)管理服务人员:小区经理需持有项目经理上岗证,具备五年以 上高端住宅或五星级酒店管理经验。楼栋管家持有物业管理员上岗证,具 备五年以上高端住宅服务经验,管理人员持有物业管理员上岗证,具备三 年以上高端住宅服务经验;管理人员服装统一、佩戴标志、仪表整洁规范、 文明服务;水、电等特种作业员工均应持有专业部门颁发的有效证书上岗, 严格遵守操作规程及保养规范。
(3)服务时间:每天24小时有管理人员接待业主和物业使用人,处 理物业服务合同范围内的公共性事务,受理业主和物业使用人的咨询和投 诉,答复率100%、客户投诉15分钟内响应,30分钟到场,24小时提出 解决方案,24小时闭环,有效投诉处理率100%。
(4) 日常管理与服务:
①日常服务应符合国家和我市《物业管理条例》的有关规定以及物 业服务合同的约定;
2建立物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序、 环境卫生的维护以及绿化养护等方面的规章制度,绿化成活率≥95%;
3物业服务合同签订规范,公布物业服务内容、标准及物业管理服 务费标准;
(4)实行 24 小时报修值班制度。急修半小时内到达现场,预约维修按 双方约定时间到达现场,回访率 100%;
5)对进出小区的装修车辆、装修人员实行出入证管理,对装修现场 进行巡视:
6)对侵害物业共用部位、共用设施设备的行为,要求责任人停止侵 害、恢复原状,对拒不改正的书面报告有关部门处理;
7)运用计算机对业主资料、房屋档案、设备档案、收费管理、日常 办公等进行管理,建立完善的档案管理制度,对业主委员会移交的资料做 到保密,不随意透露、转借、防止丢失,保证资料的完整和齐全;
8每年进行二次业主满意度测评,覆盖率达到95%以上,对客户反 映管理服务中的薄弱环节及时整改;
9按规定使用共用部位、共用设施设备专项维修资金,公布专项维 修资金使用情况;
10每年第四季度将物业共用部位、共用设施设备运行状况的报告提 交业主委员会,并于每年12月31日前在小区内公告;
(1)公示场地占用费的收取和使用情况;
(12)节假日进行专题布置,每年组织二次以上大型主题社区活动。
(13)平台下会所空间根据业主需求采用预约服务制,需提供具体服务
及使用方案,基本费用包含在物业费之内,如涉及提供物业服务合同之外 的特约服务和代办服务的,公示服务项目与收费价目。
b. 清洁卫生
楼外公共区域:地面、公共部位、家具每天清扫2次,会所空间基 础保洁每天两次;绿植、软装保持清洁;公共区域日常设专人保洁,保持 于净整洁无杂物;对会所使用在使用后及时进行清扫;室内外标识、宣传 栏、信报箱等每周擦拭2次;大堂、会所、过道灯每季度清洁1次;垃圾 清运日产日清,无满溢现象;垃圾桶、果皮箱每天清洁2次,夏季每天进 行消毒。公共区域卫生间每日基础保洁早中晚三次、下水管道定期疏通, 保证排放管道畅通。
c. 公共秩序维护
(1)人员要求:统一着装,佩戴统一标志,仪容仪表整洁规范,当 值时立岗不倚不靠,语言文明规范;配备对讲装置;正确使用各类消防、 物防、技防器械和设备;协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维 护和安全防范工作,发生治安案件或者各类灾害事故时,及时向公安和有 关部门报告,并积极协助做好调查和救助工作。
(2)大堂管理;统筹入户大堂及业主会所日常管理工作,确保 服务安全有序,服务周到,应急处理到位
(3)门岗:各出入口24小时值勤,其中主出入口7:00-19:00 立岗,并有详细的交接班记录;对外来机动车实行询问登记。
(4)前台岗:形象气质佳,做好前台迎宾级来访登记管理,。
(5) 水吧岗: 根据业主需求及服务范围提供饮品茶歇服务。
d. 绿化养护
(1)绿化成活率:≥95%;草坪及地被植物整齐,草坪适时修剪, 高度不应超过10公分。
(2)树冠完整美观,无枯枝死权,发现死树,及时清除,并适时按 需要补种。
(3)绿篱修剪及时,适时补种无缺株。
(4)根据气候和季节状况,适时组织浇灌、施肥和松土。
(5) 适时做好病虫害防治,保持树木花草正常生长。
(6) 适 时 采 取 植 物 防 冻 保 援 措 施, 扶 正 加 固。
e. 共用部位养护
(1) 维修养护制度:
在工作场所公示工作标准及岗位责任制度,执行良好,有检查记录、 维修记录、保养记录,设备完好率:≥98%。
(2)小区平面分布图、楼门标识等:保持完好齐全、规范美观,有 缺损及时更换修补。
(3)房屋外檐:每周巡查一次,发现损坏按规定维修。
(4) 丽水井、化粪井;每月检查一次,定期清理疏通,保持畅通, 无堵塞外溢。
(5)场地、道路:每月巡查一次,场地、道路平整通畅,发现损坏 按规定修复。
(6)安全标识:每天巡查一次,危及人身安全隐患处有明显标识, 发现损坏及时修补。
(7)围墙:每周巡查一次,保持围墙完好,发现损坏按规定维修。 2. 各业态专享服务内容及标准
a. 多层住宅、经营性配套公建业态服务内容
多层住宅、经营性配套公建部分除提供外围服务外,内部涉及与主 系统连接的消防设施设备、电梯等均需要物业单位参照相关要求提供巡 查、检测、维修、管理等物业服务;外围服务应由物业管理单位提供物业 管理服务。外围服务内容及标准的具体内容与参照公共性基本服务内容执 行。
二、物业管理服务费收费方式
包干制
三、物业管理服务费测算方式
物业服务标准高于一级服务标准。
物业管理服务费按照标人明确的服务内容、服务标准根据管理服务 成本测算,计价单位为:元/月.平方米。
投标人应将物业管理基本服务费与机电设施设备日常运行养护费以及能 源费分别测算。
附件 3
投标人领取招标文件登记表
:
| 招标人 | 招标人: | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 信息 | 招标项目名称: | ||||
| 名称: | |||||
| 法定代表人: | |||||
| 投标人 | 企业注册地址: | ||||
| 情 児 | 统一社会信用代码: | ||||
| 法定代表授权人 | |||||
| 联系电话 | |||||
| 拟派驻 | 姓名 | 性别 | |||
| 项目负 | 身份证号 | 联系电话 | |||
| 责人情 | 学历 | 政治面貌 | |||
| 况 | 职称名称 | 职称等级 | |||
| 注:表中内容应如实填写,不得涂改。 | |||||
填表人:
填表日期:
投标人盖章
附件 4
投标人授权委托书
| 委托人(公司): | |||
| 统一社会信用代码: | |||
| 法定代表人: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ | |||
| 身份证号码: | |||
| 受委托人姓名: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ | |||
| 联系申话: | |||
| 身份证号码: | |||
| 工作单位: | |||
| 我系____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ | (公司)的法定代表人,现委 | ||
| 托_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | ||
| 66 | "项目的前期物业管理投标工作。 | ||
| 受委托人签署的一切有关文件,我均以承认,特此证明。 | |||
| 受托人无权转让委托权。 | |||
| 授权委托自_ 年__ 年___ 月___ 日至___ 年___ 日有效。 | |||
| 附:受托人身份证复印件 | |||
| 委托单位:(盖章) | |||
委托人:(法定代表人盖章) 日期:
400-888-7022
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