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航运贸易金融总部大厦项目(南京路 1 号)(工程总承包)智能化工程专业分包项目

招标公告

（招标编号：青佳招字[2025]75 号）

项目所在地区：山东省,青岛市

一、招标条件

本航运贸易金融总部大厦项目(南京路 1 号)(工程总承包)智能化工程专业分包项目已由

项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 25957282.72 元，招标人为中铁建

工集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：航运贸易金融总部大厦项目(南京路 1 号)(工程总承包)智能化工程专业分包项目

范围：本招标项目划分为 7 个标段，本次招标为其中的：

(001)一标段; (002)二标段; (003)三标段; (004)四标段; (005)五标段; (006)

六标段; (007)七标段;

三、投标人资格要求

(001 一标段)的投标人资格能力要求：

1.具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；

2.具有电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；

3.要求承担本工程项目经理具有机电工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，项目经理应

具有项目经理安全生产考核合格证（B 证）

；项目经理未担任其他在建工程的项目负责人；

4.同类业绩要求：

投标人上五年度必须具有一项已完工的单项工程合同额 200 万元及以上的建筑智能化工程；

5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划

分标段的同一招标项目投标；

6.招标公告发布之日前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录；

7.本次招标不接受联合体投标;

(002 二标段)的投标人资格能力要求：

1.具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；

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2.具有电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；

3.要求承担本工程项目经理具有机电工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，项目经理应

具有项目经理安全生产考核合格证（B 证）

；项目经理未担任其他在建工程的项目负责人；

4.同类业绩要求：

投标人上五年度必须具有一项已完工的单项工程合同额 200 万元及以上的建筑智能化工程；

5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划

分标段的同一招标项目投标；

6.招标公告发布之日前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录；

7.本次招标不接受联合体投标;

(003 三标段)的投标人资格能力要求：

1.具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；

2.具有电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；

3.要求承担本工程项目经理具有机电工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，项目经理应

具有项目经理安全生产考核合格证（B 证）

；项目经理未担任其他在建工程的项目负责人；

4.同类业绩要求：

投标人上五年度必须具有一项已完工的单项工程合同额 200 万元及以上的建筑智能化工程；

5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划

分标段的同一招标项目投标；

6.招标公告发布之日前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录；

7.本次招标不接受联合体投标;

(004 四标段)的投标人资格能力要求：

1.具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；

2.具有电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；

3.要求承担本工程项目经理具有机电工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，项目经理应

具有项目经理安全生产考核合格证（B 证）

；项目经理未担任其他在建工程的项目负责人；

4.同类业绩要求：

投标人上五年度必须具有一项已完工的单项工程合同额 300 万元及以上的建筑智能化工程；

5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

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单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划

分标段的同一招标项目投标；

6.招标公告发布之日前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录；

7.本次招标不接受联合体投标;

(005 五标段)的投标人资格能力要求：

1.具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；

2.具有电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；

3.要求承担本工程项目经理具有机电工程专业壹级注册建造师执业资格，项目经理应具有项

目经理安全生产考核合格证（B 证）

；项目经理未担任其他在建工程的项目负责人；

4.同类业绩要求：

投标人上五年度必须具有一项已完工的单项工程合同额 500 万元及以上的建筑智能化工程；

5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划

分标段的同一招标项目投标；

6.招标公告发布之日前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录；

7.本次招标不接受联合体投标;

(006 六标段)的投标人资格能力要求：

1.具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；

2.具有电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；

3.要求承担本工程项目经理具有机电工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，项目经理应

具有项目经理安全生产考核合格证（B 证）

；项目经理未担任其他在建工程的项目负责人；

4.同类业绩要求：

投标人上五年度必须具有一项已完工的单项工程合同额 300 万元及以上的建筑智能化工程；

5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划

分标段的同一招标项目投标；

6.招标公告发布之日前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录；

7.本次招标不接受联合体投标;

(007 七标段)的投标人资格能力要求：

1.具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；

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2.具有电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；

3.要求承担本工程项目经理具有机电工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，项目经理应

具有项目经理安全生产考核合格证（B 证）

；项目经理未担任其他在建工程的项目负责人；

4.同类业绩要求：

投标人上五年度必须具有一项已完工的单项工程合同额 100 万元及以上的建筑智能化工程；

5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划

分标段的同一招标项目投标；

6.招标公告发布之日前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录；

7.本次招标不接受联合体投标;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 11 月 10 日 09 时 00 分到 2025 年 11 月 17 日 16 时 30 分

获取方式：现场报名获取

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 12 月 01 日 09 时 00 分

递交方式：青岛市市南区江西路 64 号甲一楼开标室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 12 月 01 日 09 时 00 分

开标地点：青岛市市南区江西路 64 号甲一楼开标室

七、其他

青岛佳恒工程造价咨询有限公司受中铁建工集团有限公司的委托，对航运贸易金融总部

大厦项目(南京路 1 号)(工程总承包)智能化工程专业分包项目以公开招标方式组织招标，欢

迎符合条件的投标人参加投标。

1.招标概况

鉴于招标人已与航运贸易金融总部大厦（南京路 1 号）项目工程的建设单位签订了工程总承

包合同，并就工程分包取得了建设单位的同意。按照项目分包计划，现对智能化专业分包进

行招标。

2.项目概况及招标范围

2.1 项目名称：航运贸易金融总部大厦项目(南京路 1 号)(工程总承包)智能化工程专业分包

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项目

2.2 项目编号：青佳招字[2025]75 号

2.3 建设地点：市南区香港中路街道办事处南京路/街 1 号。

2.4 项目规模：项目总占地面积 14.36 亩,规划建筑面积 118700 平方米。

2.5 招标范围：包含但不限于工程量清单及图纸范围内的智能化工程施工及承担质量缺陷责

任和保修义务等。详见工程量清单。

2.6 标段划分：本项目划分 7 个标段，一标段：包含综合布线系统（包含三网合一机房出线

部分）

、机房及 UPS 配电系统、计算机网络系统、背景音乐系统、信息发布系统；二标段：

包含梯控系统、访客管理系统、出入口控制系统；三标段：包含无线对讲系统、电梯五方通

话系统、电子巡更系统、视频监控系统、入侵报警系统；四标段：包含楼宇自控系统、能源

管理系统、环境监测系统、联网风机盘管系统、智能照明系统；五标段：包含全息智慧停车

系统；六标段：包含智能化集成平台系统；七标段：包含智能家居及配套系统（样板间区域）

。

本项目兼投兼中，各投标单位可同时投标多个标段。

2.7 招标控制价及最高限价：

一标段：招标控制价：2633966.32 元，最高限价：2554683.93 元；

二标段：招标控制价：2738524.91 元，最高限价：2656095.31 元；

三标段：招标控制价：2482181.49 元，最高限价：2407467.82 元；

四标段：招标控制价：4973427.61 元，最高限价：4823727.43 元；

五标段：招标控制价：7177515.36 元，最高限价：6961472.14 元；

六标段：招标控制价：4828467.7 元，最高限价：4683130.82 元；

七标段：招标控制价：1123199.33 元，最高限价：1089391.03 元；

（投标人投标报价不得超过最高限价，否则投标无效）

3.投标人资格要求

3.1 具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；

3.2 具有电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；

3.3 一标段：要求承担本工程项目经理具有机电工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，

项目经理应具有项目经理安全生产考核合格证（B 证）

；项目经理未担任其他在建工程的项

目负责人；

二标段：要求承担本工程项目经理具有机电工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，项目

经理应具有项目经理安全生产考核合格证（B 证）

；项目经理未担任其他在建工程的项目负

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责人；

三标段：要求承担本工程项目经理具有机电工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，项目

经理应具有项目经理安全生产考核合格证（B 证）

；项目经理未担任其他在建工程的项目负

责人；

四标段：要求承担本工程项目经理具有机电工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，项目

经理应具有项目经理安全生产考核合格证（B 证）

；项目经理未担任其他在建工程的项目负

责人；

五标段：要求承担本工程项目经理具有机电工程专业壹级注册建造师执业资格，项目经理应

具有项目经理安全生产考核合格证（B 证）

；项目经理未担任其他在建工程的项目负责人；

六标段：要求承担本工程项目经理具有机电工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，项目

经理应具有项目经理安全生产考核合格证（B 证）

；项目经理未担任其他在建工程的项目负

责人；

七标段：要求承担本工程项目经理具有机电工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，项目

经理应具有项目经理安全生产考核合格证（B 证）

；项目经理未担任其他在建工程的项目负

责人。

3.4 同类业绩要求：

一标段：投标人上五年度必须具有一项已完工的单项工程合同额 200 万元及以上的建筑智能

化工程；

二标段：投标人上五年度必须具有一项已完工的单项工程合同额 200 万元及以上的建筑智能

化工程；

三标段：投标人上五年度必须具有一项已完工的单项工程合同额 200 万元及以上的建筑智能

化工程；

四标段：投标人上五年度必须具有一项已完工的单项工程合同额 300 万元及以上的建筑智能

化工程；

五标段：投标人上五年度必须具有一项已完工的单项工程合同额 500 万元及以上的建筑智能

化工程；

六标段：投标人上五年度必须具有一项已完工的单项工程合同额 300 万元及以上的建筑智能

化工程；

七标段：投标人上五年度必须具有一项已完工的单项工程合同额 100 万元及以上的建筑智能

化工程；

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3.5 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划

分标段的同一招标项目投标；

3.6 招标公告发布之日前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录；

3.7 本次招标不接受联合体投标。

4.公告媒介

公告媒介：本次公告在中国招标投标公共服务平台上发布。

5.招标文件的获取

5.1 时间：自 2025 年 11 月 10 日起至 2025 年 11 月 17 日，

每天上午 9:00 至 11:30，

下午 13:30

至 16:30（北京时间，节假日除外，下同）

。

5.2 地点：青岛市市南区江西路 64 号甲。

5.3 方式：现场报名：在获取招标文件时间内携带以下资料原件及复印件一套（复印件逐页

加盖投标人公章，按标段提供报名资料。

）

(1)营业执照；

(2)法定代表人本人报名的，须提交法定代表人身份证明书及身份证原件；公司委托代理人

的，须提交有效的授权委托书及委托代理人的身份证原件；

(3)企业资质证书、安全生产许可证；

(4)业绩证明材料：须提供合同、建设单位按规定程序组织进行工程竣工验收并形成的《建

设工程竣工验收报告》或《竣工验收证明书》或项目建设单位出具的业主证明（证明需明确

项目造价、主要施工内容、竣工验收时间等关键信息）

，业绩时间以验收报告或业主证明竣

工时间为准；

(5)项目经理注册建造师证、安全生产考核合格证（B 证）

、项目经理未担任其他在建工程的

项目负责人证明文件。

5.4 报名费：每套 300 元整人民币，售后不退（如需邮购，邮费自负，招标代理机构对邮寄

过程中的遗失或者延误不负责任）

；

5.5 未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果，投标人自负。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：中铁建工集团有限公司

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地 址：/

联 系 人：王经理

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：青岛佳恒工程造价咨询有限公司

地 址： 青岛市市南区江西路 64 号甲

联 系 人： 王菲菲、张姗

电 话： *开通会员可解锁*-810

电子邮件： jiaheng_qd@126.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）