学生公寓综合保障服务业务采购公告

（招标编号：/）

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本学生公寓综合保障服务业务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他

资金自筹资金，招标人为北京中农大创新研修学院。本项目已具备招标条件，现招标方式为

其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：/

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)学生公寓综合保障服务业务;

三、投标人资格要求

(001 学生公寓综合保障服务业务)的投标人资格能力要求：1.响应人必须符合以下规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2. 本项目的特定资格要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应人，不得同时参加本项

目磋商；

（2）拟派项目经理应是受聘于响应人，且所学专业或技术职称与物业相关专业;

（3）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.

cn）

列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 11 月 14 日 09 时 00 分到 2025 年 11 月 17 日 17 时 00 分

获取方式：自 2025 年 11 月 14 日 9:00 至 2025 年 11 月 17 日 17:00（北京时间），响应

人获取采购文件时需携带被授权人的授权委托书原件、身份证原件及加盖单位公章的复印件

在北京市海淀区花园东路 11 号泰兴大厦 801 室获取采购文件，人民币 200 元/套，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 11 月 19 日 09 时 30 分

递交方式：北京市海淀区花园东路 11 号泰兴大厦 801 室。提交截止时间后送达的响应

文件将被拒收。纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 11 月 19 日 09 时 30 分

开标地点：北京市海淀区花园东路 11 号泰兴大厦 801 室

七、其他

一、项目概况

学生公寓综合保障服务业务采购项目的潜在供应商应在北京京城招建设工程咨询有限公司

（北京市海淀区花园东路 11 号泰兴大厦 801 室）获取采购文件，并于 2025 年 11 月 19 日 9

时 30 分（北京时间）前提交响应文件。

二、项目基本情况

项目名称：学生公寓综合保障服务业务

采购方式：竞争性磋商

最高限价：人民币 50.00 万元

合同履行期限：2025 年 12 月 1 日至 2026 年 8 月 31 日；

采购需求：对学生公寓楼进行值班管理、文化育人建设等，主要包括综合保障服务、房屋及

设备设施巡查维护、公共秩序维护、环境保洁服务、突发事件应急管理、绿色物业管理、标

准化建设、其他服务等，具体详见采购需求。

三、其他补充事宜

本项目在中国招标投标服务平台（http://www.cebpubservice.cn/）上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：北京中农大创新研修学院

地 址：北京市海淀区天秀路 10 号

联 系 人：滕南

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：北京京城招建设工程咨询有限公司

地 址： 北京市海淀区花园东路 11 号泰兴大厦 801 室

联 系 人： 赵悦、张聪、王欣欣

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： wangxinxin@capitender.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）