招标公告

中国建材集团紫竹院办公楼消防安全及节能改造综合整治3层、5层办公区改造EPC工程招标人为 中建材资产管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现通过公开招标确定投标人。

本项目的潜在投标人应通过中国建材集团采购平台(https://c.cnbm.com.cn/)在线获取招标文件，并于招标文件规定的投标文件递交截止前提交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：25ZC1083

2、项目名称：中国建材集团紫竹院办公楼消防安全及节能改造综合整治3层、5层办公区改造EPC工程

3、招标方式：公开招标

4、招标预算：*开通会员可解锁*元。

5、招标范围：办公楼3层、5层办公区，1-5层卫生间（含茶水间）的施工图设计与施工；1层、4层机房的维修改造施工等。包含：施工图设计、装饰工程、电气工程、给排水工程、智能会议系统、网络系统、茶水间家具及桌椅、局部零星维修等，不含办公家具、浄化水直饮设备、深度保洁、除醛费、搬家费等。具体内容详见“第六章 招标需求与要求”。

6、工期：60日历天，具体开工日期以招标人书面通知为准。

7、项目地点：北京市海淀区紫竹院南路2号院。

8、质量要求：符合工程建设合格质量标准要求。

二、投标人的资格要求：

1、在中华人民共和国国内依法注册，具有独立法人资格的一般纳税人，具有履行本项目所必须的专业技术和资质能力；

2、投标人须具备人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力且未发生过重大安全事故；

3、按照国家相关法律法规要求，严禁转包、挂靠和违法分包，不得通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义，直接或变相将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工；

4、投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上与建筑装饰工程专项设计乙级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。

5、 近 3 年（ 2022 年 1 月 1 日至今）已完成的类似工程项目业绩不得少于 3 项，类似项目业绩是指：已完工的单项合同额在300万元及以上的建筑装饰装修工程含设计；

6、人员资格要求：

（1）项目经理资质要求：需具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，作为项目经理承担至少1个类似项目业绩，类似项目指：已完工的单项合同额在300万元及以上的建筑装饰装修工程含设计。且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或设计项目经理或者施工项目经理。

（2）设计负责人：需具备相关专业高级职称，作为设计负责人承担至少1个类似项目业绩，类似项目业绩是指：已完工的办公楼装修设计项目；

（3）施工负责人：需具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；

7、本次招标不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1、时间：2025年 11 月14日18:00至2025年 11 月19日18:00。

2、地点：中国建材集团采购平台(https://c.cnbm.com.cn/)

3、投标文件获取方式：线上获取

（1）请投标人进入中国建材集团采购平台( https://c.cnbm.com.cn) 进行注册；

（2）注册审核通过后，登录中国建材集团采购平台并按以下顺序操作获取招标文件：前往工作台-我的应用-智能招采，搜索相应项目名称点击“进入项目”，在“招标文件领取”界面完善“01文件领取信息”后点击“网上支付”，支付方式选择银行转账的，应在银行转账页面“01标段（包）信息”查看标书费付款账号，投标人将标书费支付至该账号中，支付完成并查询到账后下载招标文件。

发票领取：标书费发票于开标后自动开具，投标人可登录中国建材集团采购平台自行下载。下载方式如下：投标人登陆后，点击“前往工作台-我的应用-智能招采”，在项目列表界面右侧，点击“快捷入口-开票信息管理”，完善开票信息后，在“发票信息列表”中完成发票下载。

3、文件售价：人民币 500 元，投标文件售后不退。

CA数字证书办理：

本项目采用电子招投标形式，投标人须办理CA数字证书后方可完成线上投标。CA可用于投标人登录、线上签章和投标文件解密。CA办理流程见https://es.tendering.cnbm.com.cn/app/BLzhinan.pdf。办理CA电子印章、申请材料填写、投标文件线上盖章以及电子印章相关软件操作问题，请咨询QQ群：583220036，签章客服电话*开通会员可解锁*。

CA办理完成后，投标人自行下载驱动文件，驱动安装完成后方可进行CA签章。投标人可自行下载并查阅平台操作手册（投标人端）。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间及开标时间（投标截止时间）：2025年 11 月20日13点30分（北京时间）

2、提交地点：投标人应在投标截止时间前递交至：中国建材集团采购平台(https://c.cnbm.com.cn/)

五、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国建材集团采购平台》和《中国招标投标公共服务平台》上发布。

六、公告期限

自本公告发布之日起 3 日，潜在投标人如对本公告有异议，请在公告期限内提出。

七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

招标人

名 称：中建材资产管理有限公司

地　 址：北京市海淀区紫竹院南路2号院

联系人：张俊峰

联系方式：*开通会员可解锁*

招标代理机构

名 称：中建材卓材科技（北京）有限公司

地 址：北京市海淀区建材城西路16号

联系人：袁佳男、杨倩、纪美辰

电 话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

电子邮件：yangqian@bnbmg.com.cn

监督机构：中建材资产管理有限公司纪委综合室

联系人：赵家诺

电 话：*开通会员可解锁*