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昌平园东区未上市土地看护服务公开招标公告

（招标编号：FCS25008-8）

项目所在地区：北京市,市辖区,昌平区

一、招标条件

本昌平园东区未上市土地看护服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为

其他资金自有资金：285.36 万元，招标人为北京兴昌高科技发展有限公司。本项目已具备

招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：北京市昌平区中关村科技园昌平园东区未上市土地，看护土地面积共计 986.593

亩（其中租赁昌平园东区土地面积 467.953 亩、东区五期范围内已签订征地协议未取得征地

批复的土地面积 407.36 亩、东区五期范围外已签订征地协议未取得征地批复的土地面积

111.28 亩)。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)昌平园东区未上市土地看护服务;

三、投标人资格要求

(001 昌平园东区未上市土地看护服务)的投标人资格能力要求：

3.1 本次招标要求投标人须具备：

(1) 资质要求：投标人须具有有效的营业执照或法人证书等证明文件。

(2)财务要求：具有健全的财务会计制度。应提供经独立的会计师事务所审计并签字的

2023 年或 2024 年度审计报告，包括资产负债表、损益表和现金流量表等会计报表；或开

标日前三个月内由其开立账户的银行出具的资信证明文件原件或者复印件；或投标人具有良

好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺书，格式自拟（加盖投标人单位公章）

；

(3)信誉要求：投标人应提供近三年（自 2022 年 11 月 1 日至投标截止日）无违法记录、无

不良记录、合同履行过程中无重大诉讼及仲裁情况、没有处于被有权机关吊销营业执照、吊

销资 质、停业整顿、取消投标资格以及财产被接管或进入破产程序等状况发生的书面承诺

（加盖投标人单位公章）

；

(4)失信被执行人：本次招标对失信被执行人采用否决性的审查方式。投标人未被列入失信

被执行人（联合体形式投标的，联合体成员存在不良信用记录，视同联合体存在不良信用记

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录）；

(5)社会保障资金缴纳要求：投标人应具有依法缴纳社会保障资金的良好记录，须提供截止

至投标截止日前 6 个月（2025 年 5 月至 2025 年 10 月）的社会保障资金缴纳记录证明文件

复印件；成立不足 6 个月的，需提供自成立日起次月至 2025 年 10 月的社会保障资金缴纳

记录证明文件复印件。自行编写无效（加盖投标人单位公章）

，国家、地方工商管理部门或

者其他相关管理部门对社会保障资金缴纳（如免缴）有特别政策的，必须提供相关政策文件

复印件以及投标人满足 相关政策文件的证明文件；

(6)依法缴纳税收记录要求：投标人应具有依法缴纳税收的良好记录，须提供截止至投标截

止日前 6 个月（2025 年 5 月至 2025 年 10 月）的依法缴纳税收记录证明文件复印件；

成

立不足 6 个月的，需提供自成立日起次月至 2025 年 10 月的依法缴纳税收记录证明文件复

印件。自行编写无效（加盖投标人单位公章）

，国家、地方工商管理部门或者其他相关管理

部门对企业纳税有特别规定的，必须提供相关政策文件复印件以及投标人满足相关政策文件

的证明文件。

3.2 本次招标不接受联合体投标。;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 11 月 14 日 09 时 30 分到 2025 年 11 月 20 日 16 时 00 分

获取方式：方式 1：现场获取，领取招标文件时投标人代表须提供以下资料（均需加盖

投标人公章）

；经检查合格后，方可领取本项目的招标文件：（1）被授权代表办理的：a.法

定代表人授权委托书原件；b.法定代表人有效身份证复印件；c. 授权代表本人有效身份证

原件及复印件。

（2）法定代表人办理的：a.法定代表人身份证明原件；b.法定代表人有效身

份证复印件及原件。方式 2：非现场方式领取，将报名资料文件的盖章扫描件、购买招标文

件付款截图，在报名日期截止前发到代理机构邮箱 zcgc2023@126.com，经办人确认后，报

名资料原件邮寄至代理机构，我们会将电子版招标文件发送至接收人邮箱。 售价： 500

元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 12 月 05 日 09 时 30 分

递交方式：北京市朝阳区劲松三区甲 302 华腾大厦 21 层。纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 12 月 05 日 09 时 30 分

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开标地点：北京市朝阳区劲松三区甲 302 华腾大厦 21 层。

七、其他

/

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：北京兴昌高科技发展有限公司

地 址：北京市昌平区超前路 9 号

联 系 人：殷工

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：北京中昌工程咨询有限公司

地 址： 北京市朝阳区劲松三区甲 302 华腾大厦 21 层

联 系 人： 曹丽

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： zcgc2023@126.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）