./tmp/64170da0-f44d-4bbd-9b81-254c74ce277c-html.html

2025 年河北区公租房专项维修工程竞争性磋商公告

（招标编号：SXGC2025-G-1001）

项目所在地区：天津市,市辖区,河北区

一、招标条件

本 2025 年河北区公租房专项维修工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来

源为其他资金 *开通会员可解锁* 元，招标人为天津市河北区房产服务中心。本项目已具备招标条件，

现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：2025 年河北区公租房专项维修工程

范围：本招标项目划分为 5 个标段，本次招标为其中的：

(001)盛宁家园 1 号楼、9 号楼、11 号楼屋面维修工程; (002)福桥里增加电子液位显

示装置专项维修工程; (003)兰景园小区专项维修工程; (004)盛宁家园小区专项维修工

程; (005)盛祥家园小区专项维修工程;

三、投标人资格要求

(001 盛宁家园 1 号楼、9 号楼、11 号楼屋面维修工程)的投标人资格能力要求：1.供应

商须具备在有效期内的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质证书，

提供资质证书原件扫描件并加盖公章。

2.供应商应具备有效期内的《安全生产许可证》

，提供资质证书原件扫描件并加盖公章。

3.供应商须提供项目经理 1 名，负责本工程施工的项目经理应具备建设管理部门颁发的相关

专业二级及以上建造师资质证书（建筑工程专业）

，提供资质证书原件扫描件加盖公章及供

应商出具的任命书和供应商为其缴纳的 2025 年任意一个月社保证明材料复印件加盖公章。

注：所配项目经理为一级注册建造师的，供应商应按照建办市〔2021〕40 号《住房和城乡

建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》的规定执行：一级建造师统一

使用电子证书，原纸质注册证书作废。一级建造师应重新刻制职业印章，并使用电子证书上

的注册编号。电子证书使用时限为 180 天。超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子

证书并再次确认使用时限。一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未

手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。

4.营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书

./tmp/64170da0-f44d-4bbd-9b81-254c74ce277c-html.html

或基金会法人登记证书复印件或自然人的身份证明复印件。

5.财务状况报告等相关材料：

A．2024 年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件；

B．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明。

注：A、B 两项提供任意一项均可。

6.依法缴纳税收和社会保障资金的书面声明。

7.供应商须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，投标文件中提供书面声明。

8.提交响应文件截止时间前 3 年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交响应

文件截止时间成立不足 3 年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）

。

9.本项目不接受联合体参与磋商。

10.根据磋商当日评审过程中“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）

、中国政府采购

网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政

府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与采购活动，同时对信用信息查询记录

和证据进行打印存档。;

(002 福桥里增加电子液位显示装置专项维修工程)的投标人资格能力要求：1.供应商须

具备在有效期内的建设行政主管部门颁发的电子与智能化工程专业承包二级及以上资质证

书，提供资质证书原件扫描件并加盖公章。

2.供应商应具备有效期内的《安全生产许可证》

，提供资质证书原件扫描件并加盖公章。

3.供应商须提供项目经理 1 名，负责本工程施工的项目经理应具备建设管理部门颁发的相关

专业二级及以上建造师资质证书（机电专业）

，提供资质证书原件扫描件加盖公章及供应商

出具的任命书和供应商为其缴纳的 2025 年任意一个月社保证明材料复印件加盖公章。

注：所配项目经理为一级注册建造师的，供应商应按照建办市〔2021〕40 号《住房和城乡

建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》的规定执行：一级建造师统一

使用电子证书，原纸质注册证书作废。一级建造师应重新刻制职业印章，并使用电子证书上

的注册编号。电子证书使用时限为 180 天。超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子

证书并再次确认使用时限。一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未

手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。

4.营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书

或基金会法人登记证书复印件或自然人的身份证明复印件。

5.财务状况报告等相关材料：

./tmp/64170da0-f44d-4bbd-9b81-254c74ce277c-html.html

A．2024 年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件；

B．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明。

注：A、B 两项提供任意一项均可。

6.依法缴纳税收和社会保障资金的书面声明。

7.供应商须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，投标文件中提供书面声明。

8.提交响应文件截止时间前 3 年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交响应

文件截止时间成立不足 3 年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）

。

9.本项目不接受联合体参与磋商。

10.根据磋商当日评审过程中“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）

、中国政府采购

网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政

府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与采购活动，同时对信用信息查询记录

和证据进行打印存档。;

(003 兰景园小区专项维修工程)的投标人资格能力要求：1.供应商须具备《中华人民共

和国特种设备安装改造维修/修理许可证》

（类型包括：乘客电梯、载货电梯，级别：电梯 B

级及以上）或《中华人民共和国特种设备制造/生产许可证》

（许可项目：含修理或维修等相

关字样，许可子项目：包含乘客电梯、载货电梯等相关内容，许可参数须满足本项目要求）

，

响应文件中提供有效证书复印件并加盖公章。

2.营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书

或基金会法人登记证书复印件或自然人的身份证明复印件。

3.财务状况报告等相关材料：

A．2024 年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件；

B．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明。

注：A、B 两项提供任意一项均可。

4.依法缴纳税收和社会保障资金的书面声明。

5.供应商须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，投标文件中提供书面声明。

6.提交响应文件截止时间前 3 年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交响应

文件截止时间成立不足 3 年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）

。

7.本项目不接受联合体参与磋商。

8.根据磋商当日评审过程中“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）

、中国政府采购

网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政

./tmp/64170da0-f44d-4bbd-9b81-254c74ce277c-html.html

府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与采购活动，同时对信用信息查询记录

和证据进行打印存档。;

(004 盛宁家园小区专项维修工程)的投标人资格能力要求：1.供应商须具备在有效期内

的建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包二级及以上资质证书，提供资质证书原件

扫描件并加盖公章。

2.供应商应具备有效期内的《安全生产许可证》

，提供资质证书原件扫描件并加盖公章。

3.供应商须提供项目经理 1 名，负责本工程施工的项目经理应具备建设管理部门颁发的相关

专业二级及以上建造师资质证书（机电工程专业）

，提供资质证书原件扫描件加盖公章及供

应商出具的任命书和供应商为其缴纳的 2025 年任意一个月社保证明材料复印件加盖公章。

注：所配项目经理为一级注册建造师的，供应商应按照建办市〔2021〕40 号《住房和城乡

建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》的规定执行：一级建造师统一

使用电子证书，原纸质注册证书作废。一级建造师应重新刻制职业印章，并使用电子证书上

的注册编号。电子证书使用时限为 180 天。超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子

证书并再次确认使用时限。一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未

手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。

4.营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书

或基金会法人登记证书复印件或自然人的身份证明复印件。

5.财务状况报告等相关材料：

A．2024 年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件；

B．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明。

注：A、B 两项提供任意一项均可。

6.依法缴纳税收和社会保障资金的书面声明。

7.供应商须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，投标文件中提供书面声明。

8.提交响应文件截止时间前 3 年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交响应

文件截止时间成立不足 3 年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）

。

9.本项目不接受联合体参与磋商。

10.根据磋商当日评审过程中“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）

、中国政府采购

网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政

府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与采购活动，同时对信用信息查询记录

和证据进行打印存档。;

./tmp/64170da0-f44d-4bbd-9b81-254c74ce277c-html.html

(005 盛祥家园小区专项维修工程)的投标人资格能力要求：1.供应商须具备《中华人民

共和国特种设备安装改造维修/修理许可证》

（类型包括：乘客电梯、载货电梯，级别：电梯 B

级及以上）或《中华人民共和国特种设备制造/生产许可证》

（许可项目：含修理或维修等相

关字样，许可子项目：包含乘客电梯、载货电梯等相关内容，许可参数须满足本项目要求）

，

响应文件中提供有效证书复印件并加盖公章。

2.营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书

或基金会法人登记证书复印件或自然人的身份证明复印件。

3.财务状况报告等相关材料：

A．2024 年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件；

B．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明。

注：A、B 两项提供任意一项均可。

4.依法缴纳税收和社会保障资金的书面声明。

5.供应商须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，投标文件中提供书面声明。

6.提交响应文件截止时间前 3 年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交响应

文件截止时间成立不足 3 年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）

。

7.本项目不接受联合体参与磋商。

8.根据磋商当日评审过程中“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）

、中国政府采购

网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政

府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与采购活动，同时对信用信息查询记录

和证据进行打印存档。;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 11 月 14 日 09 时 00 分到 2025 年 11 月 21 日 16 时 00 分

获取方式：1.获取竞争性磋商文件的时间：2025 年 11 月 14 日至 2025 年 11 月 21 日，

每日上午 9:00-11:30，下午 13:30-16:00（法定节假日除外）

；2.获取竞争性磋商文件地点：

天津市华苑产业区华天道 6 号海泰信息广场 H 座 403 室；3.获取竞争性磋商文件的方式：发

售，现场领取。获取磋商文件时须携带现金，为保证开票信息准确性，建议携带营业执照副

本复印件加盖公章。如需电子版文件，请携带 U 盘或移动硬盘等存储设备。4.竞争性磋商文

件售价 500 元/本（采购文件一经售出，不予退还）

。

./tmp/64170da0-f44d-4bbd-9b81-254c74ce277c-html.html

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 11 月 26 日 09 时 30 分

递交方式：天津市华苑产业区华天道 6 号海泰信息广场 H 座 403 室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 11 月 26 日 09 时 30 分

开标地点：天津市华苑产业区华天道 6 号海泰信息广场 H 座 403 室

七、其他

1.项目预算：*开通会员可解锁* 元

001 标段 盛宁家园 1 号楼、9 号楼、11 号楼屋面维修工程 控制价：334640.00 元

002 标段 福桥里增加电子液位显示装置专项维修工程 控制价：17175.00 元

003 标段 兰景园小区专项维修工程 控制价：12862.00 元

004 标段 盛宁家园小区专项维修工程 控制价：33019.00 元

005 标段 盛祥家园小区专项维修工程 控制价：109820.00 元

2.工期要求：合同签订后并满足进场条件 60 天内完成（特殊情况以合同为准）

。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为无。

九、联系方式

招 标 人：天津市河北区房产服务中心

地 址：天津市河北区金正公寓 3 号

联 系 人：林老师

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：天津世新工程项目管理有限公司

地 址： 天津市华苑产业区华天道 6 号海泰信息广场 H 座 403 室

联 系 人： 康佳良、李昱、李志宇

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： SXGC2018@163.com

./tmp/64170da0-f44d-4bbd-9b81-254c74ce277c-html.html

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）