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招标文件
合同样本
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朝阳院区2026年、2027年消防维保服务项
目-招标公告
项目概况
朝阳院区 2026 年、2027 年消防维保服务项目的潜在投标人应在
中国通用招标网(http://www.china-tender.com.cn)获取招标文件,
并于 2025 年 10 月 11 日 9 点 30 分(北京时间)前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号/包号:*开通会员可解锁*0131/01
2.项目名称:朝阳院区 2026 年、2027 年消防维保服务项目
3.项目预算金额:44 万元、项目最高限价(如有)
:/万元
4.采购需求:
包号
标的名称
采购包预算金
额(万元)
数量
简要技术需求或服务
要求
1
朝阳院区 2026 年、
2027 年消防维保服务
项目
44
1 项
详见招标文件第五章
采购需求
5.合同履行期限:详见第五章《采购需求》中各包技术要求。
6.本项目是否接受联合体投标:□是 ■否。
二、申请人的资格要求(须同时满足)
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:
2.1 中小企业政策
■本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
□本项目专门面向 □中小 □小微企业 采购。即:提供的货物全部由符
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合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承
接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额,提
供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承
接。预留份额通过以下措施进行:/。
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求(如有)
:/
3.本项目的特定资格要求:
3.1 本项目是否属于政府购买服务:
■否
□是,公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组
织,不得作为承接主体;
3.2 其他特定资格要求:投标人应在国家消防救援局“社会消防技术服务信
息系统”注册、登记、备案、可查。(需提供网站查询备案截图并加盖投标人公
章)。
三、获取招标文件
1.时间:2025 年 9 月 15 日至 2025 年 9 月 22 日,每天上午 9:00 至 11:30,
下午 13:30 至 17:00(北京时间,法定节假日除外)
。
2.地点:中国通用招标网(http://www.china-tender.com.cn)
3.方式:投标人应先在中国通用招标网(http://www.china-tender.com.cn)
进行免费注册,注册完成后请按照网上操作流程进行报名下载文件。
1)有意向的投标人应先在中国通用招标网
(http://www.china-tender.com.cn)进行免费注册,中国通用招标网注册审核
电话:400-680-8126。
2)注册完成后,按网上操作流程支付平台信息技术支持服务费,服务费为:
500 元/包。平台自动开具电子普通发票。
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3)如遇平台问题,请联系中国通用招标网技术支持:400-680-8126 转 2。
4.售价:0 元。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
投标截止时间、开标时间:2025 年 10 月 11 日 9 点 30 分(北京时间)
。
地点:北京市丰台区西三环南路 14 号院首科大厦 A 座 4 层 405 号中技国际
招标有限公司会议中心。
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策:
(1) 鼓励节能、环保政策:依据《财政部发展改革委生态环境部市场监管
总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知
(财库(2019)9 号)》执行。
(2) 扶持中小企业政策:本项目评审时小型和微型企业产品享受 10%的价
格折扣。监狱企业视同小型、微型企业。残疾人福利性单位视同小型、
微型企业。不重复享受政策。
(3) 本项目采购标的接受进口产品情况:本项目是否接受进口产品见第五
章《采购需求》。
2.申请人的资格要求补充:
(1) 被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人和
重 大 税 收 违 法 案 件 当 事 人 名 单 的 、 被 “ 中 国 政 府 采 购 网 ” 网 站
(www.ccgp.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单(处罚
期限尚未届满的)的供应商,不得参与本项目的政府采购活动。
(2) 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得
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参加同一包的投标或者未划分包的同一招标项目的投标。
1)本条所指单位负责人为同一人指单位法定代表人或者法律、行政法
规规定代表单位行使职权的主要负责人。
2)本条所指控股关系指单位或股东的控股关系。控股股东指:
a.出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份
占股份有限公司股本总额百分之五十以上的股东;
b.出资额或者持有股份的比例不足百分之五十,但其出资额或者持有
的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影
响的股东。
3)本条所指管理关系指不具有出资持股关系的其他单位之间存在的管
理与被管理关系。
注:本条所指的控股、管理关系仅限于直接控股、直接管理关系,不
包括间接控股或管理关系。
(3) 为本采购项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等
服务的供应商及其附属机构,不得再参加本采购项目的投标活动。
(4) 按照招标公告要求购买了招标文件。
(5) 符合法律、行政法规规定的其他要求。
3.本项目资金情况:财政性资金,资金已落实。
七、对本次招标提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称:首都医科大学附属北京安贞医院
地 址:北京市朝阳区安贞路 2 号
联系方式:*开通会员可解锁*
2.采购代理机构信息
名 称:中技国际招标有限公司
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地 址:北京市丰台区西营街 1 号院通用时代中心 C 座 9 层
联系方式:*开通会员可解锁*
3.项目联系方式
项目联系人:强文晓、孙薇
电 话:*开通会员可解锁*
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第五章采购需求
一、采购标的需实现的功能或者目标,以及为落实政府采购政策需满足的要求
(一)采购标的需实现的功能或者目标:
本次招标为北京安贞医院朝阳院区2026年、2027年消防维保服务项目选择供
应商,投标人应根据招标文件所提出的采购需求,制定具体服务方案,确保服务
质量符合要求,以优良的服务和优惠的价格,充分显示自己的竞争实力。
(二)为落实政府采购政策需满足的要求
1. 促进中小企业发展政策:根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定,
本项目采购服务由小型或微型企业承接的,投标人应出具招标文件要求的
《中小企业声明函》给予证明,否则评标时不予认可。投标人应对提交的中
小企业声明函的真实性负责,提交的中小企业声明函不真实的,应承担相应
的法律责任。(注:依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定享受
扶持政策获得政府采购合同的小微企业不得将合同分包给大中型企业,中型
企业不得将合同分包给大型企业。
)
2. 监狱企业扶持政策:投标人如为监狱企业将视同为小型或微型企业,且所投
产品为小型或微型企业生产的,应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局
(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。投标人应对提交
的属于监狱企业的证明文件的真实性负责,提交的监狱企业的证明文件不真
实的,应承担相应的法律责任。
3. 促进残疾人就业政府采购政策:根据《三部门联合发布关于促进残疾人就业
政府采购政策的通知》
(财库〔2017〕141 号)规定,符合条件的残疾人福利
性单位在参加本项目政府采购活动时,投标人应出具招标文件要求的《残疾
人福利性单位声明函》,并对声明的真实性承担法律责任。中标、成交投标
人为残疾人福利性单位的,采购代理机构将随中标结果同时公告其《残疾人
福利性单位声明函》,接受社会监督。残疾人福利性单位视同小型、微型企
业。不重复享受政策。
4. 鼓励节能政策:投标人的投标产品属于财政部、发展改革委公布的“节能产
品政府采购品目清单”范围的,投标人需提供国家确定的认证机构出具的、
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处于有效期之内的节能产品认证证书。国家确定的认证机构和节能产品获证
产品信息可从市场监管总局组建的节能产品、环境标志产品认证结果信息发
布平台或中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)建立的认证结果信息发布平
台链接中查询下载。
5. 鼓励环保政策:投标人的投标产品属于财政部、生态环境部公布的“环境标
志产品政府采购品目清单”范围的,投标人需提供国家确定的认证机构出具
的、处于有效期之内的环境标志产品认证证书。国家确定的认证机构和环境
标志产品获证产品信息可从市场监管总局组建的节能产品、环境标志产品认
证结果信息发布平台或中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)建立的认证结
果信息发布平台链接中查询下载。
二、采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规
范
符合已颁布的现行中华人民共和国认可的国家标准、地方标准和行业标准。
如果这些标准内容有矛盾时,应按最高标准的条款执行。
三、采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点
(一)采购标的的数量
包号
标的名称
数量
是否接受进口
产品
1
朝阳院区 2026 年、2027 年消防维保服务项目
1 项
否
(二)采购项目交付或者服务的时间和地点:
1、服务时间:2 年,合同一年一签。
2、服务地点:首都医科大学附属北京安贞医院指定地点。
四、采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求
(一)采购标的需满足的服务标准、效率要求(以各包技术规格中要求为准,
如技术规格中无要求,则以本款要求为准。)
详见七、采购招标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求。
(二)采购标的需满足的服务期限要求
1.服务期限:2 年,合同一年一签。
五、采购标的物验收标准
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详见七、采购招标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求
六、采购标的的其他技术、服务等要求
投标人须提供项目理解及需求分析、服务实施与质量控制方案、消防设施设
备维保服务方案、运行安全措施、拟投入项目团队人员、内部管理制度方案、拟
采取的应急事件处理预案、培训方案等。
七、采购标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求:
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第 1 包 朝阳院区 2026 年、2027 年消防维保服务项目
(一)服务内容
1.对维保内消防自动报警系统、气体灭火系统、消防水系统、火灾应急广播系统、消防
排烟、防烟(正压送风)系统、防分隔设施、消防系统联动试验、电气火灾报警系统,
保证系统正常运行。因维护范围造成的系统故障所发生的费用由投标人负责;
2.维修响应时间:投标人对采购人的消防设施设备免费提供 24 小时急修服务。接到采
购人故障报修通知后(含电话通知) 2 小时内到达现场,处理故障不超过 2 小时。若
遇有特殊情况须与采购人协商,尽快妥善解决。超过 24 小时的特殊故障不能及时修复
运行时,须及时报告采购人,并书面承诺修复运行的最短时间。
3.投标文件需明确的消防系统机器设备维护、巡查时间。
4.因本次维保范围是医院整体消防系统一部分,
投标人在维护期间应保障医院消防系统
整体运行正常。
5.维保内容:
5.1.消防自动报警系统
5.1.1 火灾报警探测器信号功能检测(年度检查全覆盖)
。
5.1.2 对报警主机功能检测(月度检查)
。
5.1.3 控屏消音,复位功能检测、维护(月度检查)
。
5.1.4 控制屏声光报警功能检测、维护(月度检查)
。
5.1.5 控制屏主备电源自动切换功能和备用电源自动充电功能 检测、维护(季度检查)
。
5.1.6 控制屏火警优先,故障报警功能检测、维护(月度检查)
。
5.1.7 控制屏和网络系统软件设定、维护,模块、探测器编码维护保养(月度检查)
。
5.1.8 探测器灵敏度调整(月度检查)
。
5.1.9 控制屏打印功能检测、维护(月度检查)
。
5.1.10 联动控制台功能检测、维护(月度检查)
。
5.1.11 联动控制程序及网络通讯程序检查及维护(月度检查)
。
5.1.12 报警回路检查维护(季度检查)
。
5.1.13 联动台手动启停消防泵和喷淋泵的控制功能和信号显示功能检测、维护(季度
检查)
。
5.1.14 探测器和手动报警器报警联动强切非消防电源的控制功能和显示信号功能检
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测、维护(季度检查)。
5.1.15 温感和手动报警器报警联动启动防排烟风机的控制功能和信号显示功能检测、
维护(季度检查)
。
5.1.16 防火卷帘门两侧烟感探测器和温感探测器联动控制防火卷帘门两步降控制功能
和信号显示功能检测、维护(季度检查)
。
5.1.17 消防电话主机,消防电话挂机和消防电话插孔通讯功能检测、维护。
(月度检查)
。
5.1.18 气体控制屏声光报警功能,消音、复位功能进行检测(月度检查)
。
5.1.19 气体控制屏维护保养,火警报警和故障报警功能检测(月度检查)
。
5.1.20 气体控制屏内置主备电源自动切换功能检测,半年进行备电充放电一次。
5.1.21 警铃、警笛和声光报警器维护保养,报警功能检测(半年检查)
。
5.1.22 对气体灭火系统进行手动放气功能的检测(月度检查)
。
5.1.23 对气体灭火系统进行烟感探测器加烟测试,报警功能检测(半年检查)
。
5.1.24 警铃联动报警功能及信号输出功能检测(半年检查)
。
5.1.25 对气体灭火系统进行温感探测器加温测试,报警功能检测(半年检查)
。
5.1.26 警笛和闪灯联动报警功能,信号输出功能检测。同时检查气体灭火控制屏延时
功能和模拟自动放气功能及紧急中断功能(半年检查)
。
5.1.27 强切非消防电源试验,包括切电模块检查维修(年度检查)
。
5.1.28 火灾时电梯回降控制(年度检查)
5.1.29 对报警系统出现的故障及时修复。
5.2.气体灭火系统
由气体钢瓶、压力表、送气管道、喷头等组成,具体内容如下:
5.2.1 对贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网和喷
嘴等全部系统组成进行外观检查(月度检查)
。
5.2.2 检查气体钢瓶的贮存压力和液位,若发现泄漏或放气,对钢瓶进行补气(月度检
查)
。
5.2.3 对气体保护区的泄压口情况、防护区的用途及可燃物的种类、数量、分布情况进
行检查(季度检查)
。
5.2.4 对气体气瓶间设备、灭火剂输送管道的支、吊架进行检查(季度检查)
。
5.2.5 对高压软管进行外观检查时,若发现有变形、裂痕或老化迹象时,对高压软管进
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行气压负压和气压气密性实验(月度检查)。
5.2.6 对气体管网、管道进行外观检查时若发现损伤和堵塞现象时,对管道及时维修、
更换,并进行严密性实验(季度检查)
。
5.2.7 对采购人使用的,与气体灭火系统相关的消防联动系统进行定期的检测和实验
(年度检查)
。
5.2.8 对采购人使用的气体灭火系统在使用过程中可能出现的设备故障,须在 48 小时
内予以修复。
5.3.消防水系统
由自动水喷淋系统、消火栓系统、消防水炮系统及高压细水雾系统组成,包括喷淋泵、
消火栓泵、稳压设备、报警阀、水流指示器、阀门、压力表、管网、喷头、室内外消火
栓、水泵接合器及控制柜等组成。
5.3.1 喷淋、消火栓泵及稳压泵运转状态检查(月度检查)
。
5.3.2 报警阀报警、水流指示器报警功能检测(季度检查)
。
5.3.3 阀门状态检查(季度检查)
。
5.3.4 保障稳压设备运转正常,电接点压力表压力范围符合要求(月度检查)
。
5.3.5 喷淋、消防泵的控制功能和返回信号显示功能检测(季度检查)
。
5.3.6 保障喷淋、消火栓系统管网压力正常(季度检查)
。
5.3.7 喷淋、消火栓管网进行一次放水清污(年度检查)
。
5.3.8 阀门上油维护(每半年一次)
。
5.3.9 保障喷淋头外观完好无破损、无异物堵塞(年度检查)
。
5.3.10 消防栓相门玻璃完好、接口及附件齐全完好、无渗漏、
(每季度检查一次)
。
5.3.11 保障喷淋水泵结合器、室外消防栓的接口及附件完好、无渗漏、闷盖齐全(每
季度检查一次)
。
5.3.12 以上项目在检查时发现问题及时调整维修。发生故障时的抢修。
5.4.火灾应急广播系统
由广播主机、功放、选层器、麦克、扬声器、线路等组成。
5.4.1 保障功放、选层器工作正常(月度检查)
。
5.4.2 保障消防广播选层控制功能和信号显示功能正常(月度检查)
。
5.4.3 保障楼层广播和中控室监听广播音量控制功能正常(月度检查)
。
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合同样本
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5.4.4 消防紧急广播系统,播出功能测试、并调整输出音量的大小(半年检查)。
5.4.5 以上消防紧急广播系统设备故障进行及时维修。
5.5.消防排烟、防烟(正压送风)系统
5.5.1 消防排烟、正压送风机、防火阀、控制柜及相关控制线路和辅件等功能检查(季
度检查)
。
5.5.2 手动、自动启停功能及信号返回测试;联动台的启停功能及信号返回测试;消防
主机联动的功能及信号返回测试(季度检查)
。
5.5.3 消防排烟、送风阀测试:手动自动的启停功能及信号返回测试;消防主机联动的
功能及信号返回测试(季度检查)
。
5.5.4 防火阀维护测试(半年检查)
。
5.6.防分隔设施
5.6.1 防火卷帘门的外观及功能检查(月度检查)
。
5.6.2 防火卷帘门现场起降,检查上下停止限位是否正常,检查运行是否平稳无噪音,
下降后紧贴地面(半年检查)
。
5.6.3 中控室远程起降防火卷帘门检查项目同上(半年检查)
。
5.6.4 联动试验(年度检查)
。
5.7.消防系统联动试验,并出具试验报告,对发现的问题进行及时修复(年度检查)
。
5.8.电气火灾报警系统:
5.8.1 对监控器的实时显示数据定期进行检查,核对是否在正常范围内。
(月度检查)
5.8.2 对现场电气火灾监控器逐个进行自检和漏电试验检查,应用功能完好、动作是否
正常。
(季度检查)
5.9.每年不低于四次,对管辖区域人员进行消防安全等安全知识培训,主要包括消防设
备设施(含气灭)的日常运行、维护、保养和维修等知识的讲解,应急情况下正确操作、
救援和逃生相关知识。
6、其他要求
6.1、投标人应具备完善的安全管理体系,安全措施科学合理,可行性强。
6.2、投标人拟投入项目组人员具有充足的项目经验和专业技术人员,有能力保证本项
目的顺利开展,项目组织机构完整、人员配备合理,职责分工明确,对项目实际需要的
契合度高。
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合同样本
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6.3、投标人具有健全、合理的内部管理制度(安全管理制度、人员管理制度、维修管
理制度、档案管理制度等),能够充分保证服务质量。
6.4、投标人针对应急事件有细致合理的处理预案,针对性强、能及时实施应对措施。
(二)维保设备清单:
安贞医院消防设备维保清单
利达 0#主机(门诊楼)
设备
型号
数量
备注
利达消防报警主机
LD128EⅡ
1
主机基本功能测试/月
烟感探测器
LD3000EN
1983
设备报警功能测试(不少于 10%)/
月
温感探测器
LD3300EN
100
手报按钮
LD2003EN
145
声光报警器
104
消火栓按钮
227
输出模块
440
输入模块
226
排烟风机
22
测试 4 次、保养 2 次/年
正压风机
30
防火卷帘门
47
消防泵
Y250M_2—M—H
3
喷淋泵
Y250M_2—M—H
3
喷淋头
10976
外观检查、清除障碍物(不少于 10%)
/月
气体灭火
7MP12VX7 瓶共 32 个 2
测试 4 次、保养 2 次/年
消防电源
2
备用电源
6
消防电源末端切换装
置
2
区域显示器
8
显示器基本功能测试/月
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合同样本
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CRT 图形显示器
2
末端试水装置
35
测试 2 次、保养 1 次/年
报警阀组
11
信号蝶阀
35
水流指示器
35
警铃
35
减压阀
9
室内消火栓
227
外观检查、清除障碍物(不少于 10%)
/月
室外消火栓
10
测试 2 次、保养 1 次/年
消防水箱
2
检查水位、阀门/月,保养/年
稳压泵
8
测试 4 次、保养 2 次/年
气压罐
2
水泵结合器
4
防排烟阀
78
电控箱
9
送风阀
85
应急灯
188
疏散指示标志
416
扬声器
255
设备功能测试(不少于 10%)/月
分机电话
9
插孔及手柄
205
小计
利达 3#主机(心外、VIP、消毒中心)
设备
型号
数量
备注
报警主机
LD128EⅡ
1
主机基本功能测试/月
烟感探测器
LD3000EN
1279 设备报警功能测试(不少于 10%)/
月
温感探测器
LD3300EN
170
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合同样本
— 16 —
手报按钮
LD2003EN
143
可燃气体探测器
30
声光报警器
103
消火栓按钮
LD2002EN
142
输出模块
181
输入模块
192
区域显示器
4
显示器基本功能测试/月
排烟风机
11
测试 4 次、保养 2 次/年
正压风机
6
喷雾泵
NH_YJV(4x10)
2
测试 4 次、保养 2 次/年
消防泵
NH_YJV(5x16)
2
喷淋泵
NH_YJV(3x25+1x16) 2
喷淋头
3340
外观检查、清除障碍物(不少于 10%)
/月
气体灭火
王字楼
1
测试 4 次、保养 2 次/年
室内消火栓
142
外观检查、清除障碍物(不少于 10%)
/月
报警阀组
5
测试 2 次、保养 1 次/年
末端试水装置
9
信号蝶阀
9
水流指示器
9
警铃
9
减压阀
6
应急灯
116
测试 4 次、保养 2 次/年
疏散指示标志
349
小计
利达 4#主机(老门诊楼、科研楼)
设备
型号
数量
备注
./tmp/1049499d-2e60-4ccc-8c49-2581f9ea6886-html.html招标文件
合同样本
— 17 —
利达消防报警主机
LD128EⅡ
1
主机基本功能测试/月
烟感探测器
LD3000EN
1218
设备报警功能测试(不少于 10%)/月
温感探测器
LD3300EN
27
手报按钮
LD2003EN
149
声光报警器
93
消火栓按钮
120
输出模块
88
输入模块
33
防火门监控主机(心外)
设备
型号
数量
备注
监控主机
1
主机基本功能测试/月
模块
47 设备报警功能测试(不少于 10%)/月
消防设备电源监控主机(心外)
设备
型号
数量
备注
监控主机
LD4000
1
主机基本功能测试/月
模块
7
设备报警功能测试(不少于 10%)/月
./tmp/1049499d-2e60-4ccc-8c49-2581f9ea6886-html.html招标文件
合同样本
— 18 —
电气火灾监控主机(心外)
设备
型号
数量
备注
监控主机
LDK800EH
2
主机基本功能测试/月
探测器
180
设备报警功能测试(不少于 10%)/月
利达 1#壁挂主机(21#楼地下档案室)
设备
型号
数量
备注
利达消防报警主机
LD128EQ
1
主机基本功能测试/月
烟感探测器
LD3000EN
31
设备报警功能测试(不少于 10%)/月
手报按钮
LD2003EN
1
声光报警器
1
利达 2#壁挂主机(25#楼地下档案室)
设备
型号
数量
备注
利达消防报警主机
LD128EQ
1
主机基本功能测试/月
烟感探测器
LD3000EN
31
设备报警功能测试(不少于 10%)/月
手报按钮
LD2003EN
1
声光报警器
1
霍尼韦尔报警主机(门诊楼)
设备
型号
数量
备注
霍尼韦尔报警主机
XLS_9000
1
主机基本功能测试/月
烟感探测器
TC906A
35
设备报警功能测试(不少于 10%)/月
温感探测器
112
./tmp/1049499d-2e60-4ccc-8c49-2581f9ea6886-html.html招标文件
合同样本
— 19 —
手报按钮
TC900K
12
声光报警器
消火栓按钮
14
输出模块
TC90A1066
12
输入模块
TC909A1059
32