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北京市顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-093地

块R2二类居住用地、SY00-0201-086地块A334托幼用地项目室内精装

修设计咨询项目招标公告

项目编号：TC250Q0NH

1.招标条件

本招标项目北京市顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-093地块R2二

类居住用地、SY00-0201-086地块A334托幼用地项目室内精装修设计咨询项目已由北京市顺

义区发展和改革委员会以京顺义发改（核）【2025】48号批准建设，项目业主为北京城竺

房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% ，招标人为北京城

竺房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：北京市顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-093地块

R2二类居住用地、SY00-0201-086地块A334托幼用地项目室内精装修设计咨询项目

2.2实施地点：顺义新城0201街区。

2.3建设规模：项目用地面积41309.86平方米，建设规模：100249.50平方米。

本次招标分为三个标段具体如下：

标段号

设计范围及要求

最高投标限价（万

元）

1

架空层、98㎡+120㎡+139㎡+185㎡样板房：室内平面优化、室内概念设计、室内方案设计、室内深化设计、室内方案调整、平面综合天花机电点位图纸、提供材料样板（实物或照片）工程施工图纸制作、施工技术上的整体配合、施工期间的设计管理及现场技术服务、与其他供应厂商及设计院的协调工作、室内固定家具设计、室内灯光效果设计、室内给排水/强弱电点位布置设计(二次机电和给排水定位包含与效果相关的强弱电箱体、强弱电面板、开关、照明、消防、对讲、智能化点位的定位。控制回路、给排水、地漏、分体空调冷媒管开孔位置等。遇有高层建筑变截面积对定位的影响需要考虑在内)、配合甲方招投标的技术答疑和交底、配合甲方精装报建工作（如有）、协助客户完成工程项目验收及迁入、配合甲方项目后评估工作。

150

2

邻里中心、篮羽、会所：室内平面优化、室内概念设计、室内方案设计、室内深化设计、室内方案调整、平面综合天花机电点位图纸、

270

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提供材料样板（实物或照片）工程施工图纸制作、施工技术上的整体配合、施工期间的设计管理及现场技术服务、与其他供应厂商及设计院的协调工作、室内固定家具设计、室内灯光效果设计、室内给排水/强弱电点位布置设计( 二次机电和给排水定位包含与效果相关的强弱电箱体、强弱电面板、开关、照明、消防、对讲、智能化点位的定位。控制回路、给排水、地漏、分体空调冷媒管开孔位置等。遇有高层建筑变截面积对定位的影响需要考虑在内)、配合甲方招投标的技术答疑和交底、

协助客户完成工程项目验收及迁入、

配合甲方项目后评估工作。

3

大区公区方案及施工图+大区户内精装方案+施工图+施工图其他配

套：室内平面优化、室内概念设计、室内方案设计、室内深化设计、室内方案调整、平面综合天花机电点位图纸、提供材料样板（实物或照片）工程施工图纸制作、施工技术上的整体配合、施工期间的设计管理及现场技术服务、与其他供应厂商及设计院的

协调工作、室内固定家具设计、室内灯光效果设计、室内给排水/

强弱电点位布置设计( 二次机电和给排水定位包含与效果相关的强弱电箱体、强弱电面板、开关、照明、消防、对讲、智能化点位的定位。控制回路、给排水、地漏、分体空调冷媒管开孔位置

等。遇有高层建筑变截面积对定位的影响需要考虑在内)、配合甲

方招投标的技术答疑和交底、配合甲方精装报建工作（如有）、协助客户完成工程项目验收及迁入、配合甲方项目后评估工作。

210

2.4服务期限：

2.4.1 架空层、98㎡+120㎡+139㎡+185㎡样板房：设计周期：6个月（不含后期施工配

合时间），从中标通知书发出之日开始计算。

2.4.2 邻里中心、篮羽、会所：设计周期：2个月13天（不含后期施工配合时间），从

中标通知书发出之日开始计算。

2.4.3 大区公区方案及施工图+大区户内精装方案+施工图+施工图其他配套：设计周

期：4个月（不含后期施工配合时间），从中标通知书发出之日开始计算。

2.5质量标准：满足现行的设计规范和招标文件要求的设计深度、国家验收规范合格标

准。

3.投标人资格要求

3.1 投标人必须是在中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称“中国

境内”）注册的独立法人，能够独立承担民事责任。

3.2 投标人须具有依法缴纳税收的良好记录（提供近一年内连续 6 个月的依法纳税税收

凭证复印件或其它免税的说明材料，加盖投标方公章）。

3.3 投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供第三方审计机构出具的

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2024 年度资产负债表、损益表（利润表）和现金流量表，加盖投标方公章，或开户银行出

具的近三个月的资信证明，加盖投标方公章）。

3.4 近三年（2022 年 1 月 1 日至今）在经营活动中无重大违法记录（提供参与本招标

活动近三年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，加盖投标方公章）。

3.5 近三年（2022 年 1 月 1 日至今）被“信用中国”网站

（https://www.creditchina.gov.cn）列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主

体”名单的，不得参与本项目的招标活动（提供没有上述失信行为或重大税收违法案件记

录的书面声明，同时附上“信用中国”网站“失信被执行人”和“重大税收违法失信主

体”查询截图，加盖投标方公章）。

3.6 近三年（2022 年 1 月 1 日至今）被“国家企业信用信息公示系统”网站

（https://www.gsxt.gov.cn）列入“经营异常名录”或“严重违法失信名单”的，不得参

与本项目的招标活动(提供没有上述经营异常、严重违法失信记录的书面声明，同时附上在

“国家企业信用信息公示系统”网站“经营异常名录”和“严重违法失信名单”查询截

图，加盖投标方公章）。

3.7 近三年（2022 年 1 月 1 日至今）企业无行贿犯罪记录，且在以往投标活动中无不

良记录、无负面社会影响、无被诉欠款纠纷或侵权纠纷。

3.8 近 3 年具有一个单项合同额不低于 100 万元室内精装设计类似业绩（提供合同复印

件并加盖投标方公章）。

3.9本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每日上午9:00至

11:30；下午1:30至5:00（北京时间，下同），到中招联合招标采购平台（网址：

http://www.365trade.com.cn），购买招标文件，详见特别告知。

4.2 招标文件售价500元，售后不退。

4.3其他说明:无

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*9时30分，地

点为中招国际招标有限公司六层会议室(北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦)

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人

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将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。

7.联系方式

招 标 人：北京城竺房地产开发有限公司

招标代理：中招国际招标有限公司

地 址：北京市顺义区

地 址：北京市海淀区学院南路62号院中关

村资本大厦六层

联 系 人：孙伟

联 系 人：宋永平

电 话：*开通会员可解锁*

电 话：*开通会员可解锁*

邮箱：634625235@qq.com

邮 箱：songyongping@cntcitc.com.cn

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特别告知

各潜在投标人：

一、本项目支持网上发售、下载电子版招标文件。有意购买文件的潜在投标人，请前

往“中招联合招标采购平台”进行注册，现将有关注意事项告知如下：

（一）网上注册：请首先前往中招联合招标采购平台

（http://www.365trade.com.cn）进行免费注册，潜在投标人只需注册一次，不同的经办

人可建立多个账户。交易平台负责对投标人注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检

查。

（二）文件购买：

1、首次注册投标人：登录“中招联合招标采购平台

（http://www.365trade.com.cn）”（以下简称“平台”），点击“投标人入口”进行免

费注册。

2、已在平台注册过的潜在投标人，登录后点击“寻找商机”，找到本项目（一定注意

看清项目名称）后点击“我要参与”，填写相应信息后“加入购物车”。

3、投标人在“我参与的项目”选择相应项目后的“购买文件”按钮，选择相应标包

“去结算”，选择支付方式 “网上支付”（本项目不支持现金购买）并下单。

在线购买并在中招联合招标采购平台上直接下载电子版标书，除标书款外还需通过网

银支付标书下载服务费，收费标准为每标包 200 元，由中招联合信息股份有限公司出具增

值税电子普通发票，标书购买人可登录“中招联合招标采购平台”自行下载增值税电子普

通发票。标书下载费一经收取不予退还。

4、潜在投标人成功下载电子版标书后，标书款发票、纸质标书可与中招国际招标有限

公司本项目联系人确定领取方式。

平台操作过中如需帮助，可联系平台客服热线 *开通会员可解锁* 获取支持。标书款、平台

交易服务费一经收取不予退还。