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乔庄北街（乔庄商业街-公安学校路）道路工程项目国有土地上非住宅房屋和地

上物腾退项目-腾退评估服务比选公告

（招标编号：ZB2025TZ-TZ-FW0048）

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本乔庄北街（乔庄商业街-公安学校路）道路工程项目国有土地上非住宅房屋和地上物

腾退项目-腾退评估服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招

标人为北京市通州区玉桥街道办事处。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：/

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)乔庄北街（乔庄商业街-公安学校路）道路工程项目国有土地上非住宅房屋和地上

物腾退项目-腾退评估服务;

三、投标人资格要求

(001 乔庄北街（乔庄商业街-公安学校路）道路工程项目国有土地上非住宅房屋和地上

物腾退项目-腾退评估服务)的投标人资格能力要求：（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有有效的房地产估价机构备案证书叁级（含）以上证书；

（3）项目负责人应具有有效的房地产估价师注册证书；

（4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（6）响应人未列入“信用中国”网站失信被执行人失信行为记录名单；

（7）参加本响应活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

（8）法律、行政法规规定的其他条件；

（9）本项目不接受联合体响应；

（10）参加本项目的单位必须向采购代理机构领取比选文件并登记，未向采购代理机构领取

比选文件并登记的单位均无资格参加本响应。;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

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获取时间：从 2025 年 10 月 16 日 08 时 30 分到 2025 年 10 月 17 日 16 时 30 分

获取方式：现场获取

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 10 月 22 日 09 时 30 分

递交方式：北京数圣工程造价咨询有限公司通州分公司会议室（北京市通州区广聚街与

张凤路交叉路口往东约 150 米（张家湾镇小学西北侧）1 栋 1 层）

（如有变动另行通知）纸

质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 10 月 22 日 09 时 30 分

开标地点：北京数圣工程造价咨询有限公司通州分公司会议室（北京市通州区广聚街与

张凤路交叉路口往东约 150 米（张家湾镇小学西北侧）1 栋 1 层）

（如有变动另行通知）

七、其他

北京数圣工程造价咨询有限公司 受 北京市通州区玉桥街道办事处的委托就“乔庄北街

（乔庄商业街-公安学校路）道路工程项目国有土地上非住宅房屋和地上物腾退项目-腾退

评估服务”

（项目编号：ZB2025TZ-TZ-FW0048）组织比选工作，具体如下：

一、项目名称:乔庄北街（乔庄商业街-公安学校路）道路工程项目国有土地上非住宅房屋和

地上物腾退项目-腾退评估服务

二、项目概况

（1）最高限价：腾退补偿价款的 1.1%。

（2）服务内容：为了保障玉桥街道家园中心配套道路乔庄北街（乔庄商业街-公安学校路）

道路国有土地上非住宅房屋和地上物腾退工作顺利实施，改善周边居民出行条件，确保项目

腾退依法有序进行，参照我区现行国有土地上非住宅房屋腾退补偿标准，结合项目实际情况，

为本项目土地上非住宅房屋和地上腾退物提供评估服务。

（3）项目地点：北京市通州区玉桥街道。

（4）服务期：自合同签订之日起至本项目完成之日止。

三、响应人需具备以下条件

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有有效的房地产估价机构备案证书叁级（含）以上证书；

（3）项目负责人应具有有效的房地产估价师注册证书；

（4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

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（6）响应人未列入“信用中国”网站失信被执行人失信行为记录名单；

（7）参加本响应活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

（8）法律、行政法规规定的其他条件；

（9）本项目不接受联合体响应；

（10）参加本项目的单位必须向采购代理机构领取比选文件并登记，未向采购代理机构领取

比选文件并登记的单位均无资格参加本响应。

四、比选文件售价、文件发售时间、联系方式

（1）获取比选文件时间：2025 年 10 月 16 日至 2025 年 10 月 17 日，上午 08 时 30 分至 11

时 30 分，下午 13 时 30 分至 16 时 30 分

（2）获取比选文件地点：北京数圣工程造价咨询有限公司通州分公司招标部（北京市通州

区广聚街与张凤路交叉路口往东约 150 米（张家湾镇小学西北侧）1 栋 2 层）

（3）获取方式：现场获取。

获取比选文件所需资料：

（1）法定代表人身份证明书原件（加盖单位公章，适用于法定代表人获取比选文件）

、法定

代表人身份证原件及复印件加盖单位公章；

（2）法定代表人授权委托书原件（加盖单位公章，适用于授权委托人获取比选文件）

、被授

权人身份证原件及复印件加盖单位公章；

（3）合格有效的营业执照或其他证明资料（复印件加盖公章）

；

（4）售价：比选文件每套售价 200 元（现金形式）

，售后不退。

五、递交响应文件截止时间与地点

（1）时间：2025 年 10 月 22 日上午 09 时 30 分；

（2）地点：北京数圣工程造价咨询有限公司通州分公司会议室（北京市通州区广聚街与张

凤路交叉路口往东约 150 米（张家湾镇小学西北侧）1 栋 1 层）

（如有变动另行通知）

。逾期

送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

六、响应文件开启时间：2025 年 10 月 22 日上午 09:30（北京时间）

七、响应文件开启地点：北京数圣工程造价咨询有限公司通州分公司会议室（北京市通州区

广聚街与张凤路交叉路口往东约 150 米（张家湾镇小学西北侧）1 栋 1 层）

。逾期送达的或

者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

八、其他补充事宜

响应保证金：本项目不收取响应保证金。

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评审办法和评审标准：详见比选文件。

发布媒介：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：北京市通州区玉桥街道办事处

地 址：北京市通州区玉桥北里 42 号楼

联 系 人：田工

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：北京数圣工程造价咨询有限公司

地 址： 北京市顺义区北环路 90 号院

联 系 人： 杨静

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： sjtzb168@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）