香山社区服务综合体项目招标代理及造价咨询服务比选公告

（招标编号：ST202600006）

项目所在地区：北京市,市辖区,海淀区

一、招标条件

本香山社区服务综合体项目招标代理及造价咨询服务已由项目审批/核准/备案机关批

准，项目资金来源为国有资金 24.34 万元，招标人为北京市海淀区人民政府香山街道办事处。

本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：拟新建社区服务综合体一座，新建总建筑面积为 5142.73 平方米，其中地上建筑

面积 1962.04 平方米，地下建筑面积 3180.69 平方米，地上二层，地下二层；功能包括社区

服务中心、社区文化设施、室内体育设施等；同步建设室外管线、道路、绿化等工程。具体

建设规模以规划部门核定为准。审定总投资 3018.69 万元，其中工程费 2562.57 万元。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)香山社区服务综合体项目招标代理及造价咨询服务;

三、投标人资格要求

(001 香山社区服务综合体项目招标代理及造价咨询服务)的投标人资格能力要求：1 依

法在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，且具有有效的营业执照；

2 造价咨询服务拟派项目负责人须具有注册造价工程师资格；招标代理服务拟派项目负责人

须具有一级注册造价工程师或一级注册建造师或注册监理工程师资格；

3 本项目不接受联合体。;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 01 月 24 日 09 时 00 分到 2026 年 01 月 28 日 17 时 00 分

获取方式：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 02 月 04 日 10 时 00 分

递交方式：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 02 月 04 日 10 时 00 分

开标地点：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层

七、其他

本项目香山社区服务综合体项目招标代理及造价咨询服务，建设单位为北京市海淀区人

民政府香山街道办事处，项目已具备发包条件，现对该项目进行公开发包。

一、项目基本概况

项目名称：香山社区服务综合体项目招标代理及造价咨询服务

工程概况：拟新建社区服务综合体一座，新建总建筑面积为 5142.73 平方米，其中地上建筑

面积 1962.04 平方米，地下建筑面积 3180.69 平方米，地上二层，地下二层；功能包括社区

服务中心、社区文化设施、室内体育设施等；同步建设室外管线、道路、绿化等工程。具体

建设规模以规划部门核定为准。审定总投资 3018.69 万元，其中工程费 2562.57 万元。

建设地点：位于海淀区香山街道，东至海淀区教师进修附属实验学校（香山分校）

、南至现

状道路、西至红枫路、北至紫御香山住宅区。

预算金额：招标代理服务费约 12.02 万元，清单及控制价编制费约 12.32 万元。

计划周期：约 60 日历天。

招标方式：比选。

二、参选人资格要求：

1 依法在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，且具有有效的营业执照；

2 造价咨询服务拟派项目负责人须具有注册造价工程师资格；招标代理服务拟派项目负责人

须具有一级注册造价工程师或一级注册建造师或注册监理工程师资格；

3 本项目不接受联合体。

三、比选文件获取方式：

领取地点：北京市海淀区信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层

领取时间：2026 年 1 月 24 日 9:00—2026 年 1 月 28 日 17:00

备注：领取比选文件时需要携带企业营业执照副本复印件、领取人的委托书、领取人的身份

证原件及复印件（复印件均加盖公章）

。

四、参选文件递交：

递交截止时间：2026 年 2 月 4 日 10:00

参选文件递交地点：北京市海淀区信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层

五、其他补充事宜：无

六、对本项目提出询问，请按以下方式联系。

联系人：王工

联系电话：62982679

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：北京市海淀区人民政府香山街道办事处

地 址：北京市海淀区香山一棵松 2 号

联 系 人：杨工

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：北京实创投资顾问有限责任公司

地 址： 北京市海淀区信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层

联 系 人： 王工

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）