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赤坎区古商埠保护更新项目勘察设计施工EPC总承包（微利）建设工程-招标控制价

招标

发布时间：

2026-04-29

发布于

广东湛江

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投资项目代码	2507-44开通会员可解锁-796616
投资项目名称	赤坎区古商埠保护更新项目
招标项目名称	赤坎区古商埠保护更新项目勘察设计施工EPC总承包（微利）
标段（包）名称	赤坎区古商埠保护更新项目勘察设计施工EPC总承包（微利）	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	广东省湛江市赤坎区中部，范围以赤坎古商埠保护与开发更新规划划定的保护范围为基础，西至九二一路南至中华路、创业路，北至和平路、大众路，东至民生路面积为33.07公顷
资金来源	自筹资金和债务资金	资金来源构成	中央预算内: 0.00;省级政府: 0.00;市级政府财政: 0.00;银行贷款: 0.00;外资: 0.00;自筹: 0.00;其他: 275600000.00;
招标范围及规模	本项目主要对赤坎区古商埠进行提质改造，包括建筑修缮、立面整治、环境改善、配套保障等工程。 1.建筑修缮工程对项目范围内的 409 栋区属房屋进行保护与更新，总修缮面积 50110.75 ㎡。包括结构加固、外观修缮、局部修复、水电安装等，满足基本使用开发需求，活化存量资源。 2.中山二路立面整治提升工程对中山二路步行街进行立面整治，整治长度为 400 米、立面面积3600 ㎡。主要对街区老化、破损的建筑立面进行修缮和防护加固，去除立面覆盖杂物，控制商铺广告招牌大小、形状、材质，还原街区历史“气质”。 3.环境改善工程对项目范围内的 5 个共 1000 ㎡的公共空间进行改善提升，修复社区街巷肌理，打造微型公共空间、口袋公园等活动空间，增加全龄活动设施、历史元素标识与艺术装置、街道小品等创意设施，增设40 个导视牌、54 个休息座椅等服务设施。对项目范围内580米路面（中兴街140米、南兴街120 米、大通路 320 米）进行优化，局部嵌入历史特色铺装，增加文化展示、地刻标识、指引等，提升历史街巷氛围。 4.配套保障工程对沿和平路、拥军路等 2600 米总长的路边停车位配置 50 个停车位；利用项目范围内待建土地、边角空地等闲置空间新建机械停车楼、非机动车泊位，设置 450 泊位停车位。
招标内容	满足本项目设计要求的岩土工程勘察、测量测绘、物探、初步设计报告的编写、施工图设计（含施工图预算编制）、施工、设备购置和安装、竣工验收、结算、缺陷修复、质量保修等。勘察工作内容包括但不限于：满足本项目初步设计和施工图设计要求的岩土工程勘察、测量测绘、物探。设计工作内容包括但不限于：方案设计、初步设计文件的编制、施工图设计，施工图预算编制、配合相关评审会议的汇报工作、配合招标人报建、现场服务与技术交底、后期咨询服务、现场指导与质量缺陷处理及工程竣工验收等后续服务工作。（具体工作内容由招标人在合同中确定。）施工工作内容主要包括但不限于：负责项目全过程施工实施，具体以发包人确认的施工图为准；包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包工程及材料检测、直至工程竣工验收、移交、完成结算和保修期工程保修及缺陷责任期的修复等工作；负责施工过程中所有材料及设备采购、安装、试验，组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作等。（具体工作内容由招标人在合同中确定。）
工期（交货期）	880日历天
最高投标限价	275600000.000000
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）	投标人资格要求	投标人应具有以下资质：3.1投标人（独立体或联合体各方）必须具有独立法人资格，具备第3.2款的资质，营业执照和施工企业安全生产许可证有效。 3.2投标人（独立体或联合体）应同时具备以下资质证书： 3.2.1 投标人（独立体或联合体勘察方）具有工程勘察综合甲级资质或同时具有工程勘察岩土工程甲级资质和工程勘察工程测量专业乙级（或以上）资质或同时具有工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）甲级资质和工程勘察工程测量专业乙级（或以上）资质。 3.2.2设计资质：投标人（独立体或联合体设计方）须同时具备建设行政主管部门颁发工程设计综合甲级资质和文物保护工程勘察设计乙级（或以上）资质或同时具备工程设计建筑行业甲级资质和文物保护工程勘察设计乙级（或以上）资质或同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质和文物保护工程勘察设计乙级（或以上）资质。 3.2.3 施工资质：投标人（独立体或联合体施工方各方）具备建筑工程施工总承包三级（或以上）资质，且持有合法有效的安全生产许可证。 3.3投标人本项目委派的项目负责人：须为投标人（独立体或联合体主办方）注册人员，具备企业建筑工程专业一级建造师证书，且具备有效的安全生产考核合格证（B证）；从开标之日起不得在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人，包括已中标未开工、已签订合同、项目在建未竣工验收等情况之一（提供承诺函）；提供项目负责人的身份证（正反面）以及在投标企业缴纳的投标截止日近六个月中任意连续三个月的社保证明复印件，根据《广东省建设信息中心关于启用新版“广东省建设执业资格注册管理信息系统”的通知》、根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》的要求，一级建造师电子注册证书应经建造师本人在个人签名处手写签名）。其他关键岗位人员的资质和资格要求：投标人本项目委派的设计负责人须：为投标人（独立体或联合体设计方）在册人员，具备一级注册建筑师执业资格和建筑工程设计相关专业中级（或以上）工程师职称证书。提供设计负责人的身份证（正反面）以及在投标企业缴纳的投标截止日近六个月中任意连续三个月的社保证明复印件。拟派勘察负责人：须为投标人（独立体或联合体勘察方）在册人员，具有注册土木工程师（岩土）资格证书。需勘察负责人提供身份证（正反面）以及在投标企业缴纳的投标截止日近六个月中任意连续三个月的社保证明复印件。对于住建部《建办市函〔2019〕92号》规定的大专院校勘察设计人员，其社保由所在院系统一购买的，还须提供岗位所在单位上级人事主管部门的证明文件；勘察负责人、设计负责人与项目负责人不能为同一人。 3.4投标人（独立体或联合体各方）在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中被列入失信被执行人名单，或在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，均按否决投标处理。（截图上须体现查询时间，查询时间为本项目招标公告发布之日起查询结果有效） 3.5本项目只须制作、提交电子版投标文件。投标人须在投标截止时间前取得湛江市公共资源交易系统CA数字证书，并安装手机端APP交易系统。持本企业数字证书使用“投标文件工具”制作电子投标文件，在交易系统参加投标，按时提交电子投标文件（办理企业投标CA数字证书和制作电子投标文件详情请查阅广东省公共资源交易平台（湛江市）。CA数字证书办理咨询电话：开通会员可解锁，交易系统操作咨询电话：开通会员可解锁） 3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。投标人不得是本项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则，相关投标均无效。 3.7根据《住房和城乡建设部国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规〔2019〕12号）要求，政府投资项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位，一般不得成为该项目的工程总承包单位。政府投资项目招标人公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，上述单位可以参与该工程总承包项目的投标。 3.8本次招标（接受）联合体投标（若招标人接受联合体投标，投标人应提交联合体投标协议书，由联合体投标协议书上的主办方办理相关投标事宜）。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。注：投标人如为联合体，联合体的家数最多不能超过4家（施工单位不得超过两家，一家为设计单位，一家为勘察单位），须由施工单位为联合体主办方，设计及勘察单位为联合体成员方。联合体整体须满足勘察、设计、施工资质要求，且需在联合体协议书中明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。;
	投标人业绩要求	无。;
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	下载资格预审/招标文件的网络地址	https://tyrz.gd.gov.cn/pscp/sso/static/?redirect_uri=https%3A%2F%2Fwww.gdzwfw.gov.cn%2Fggzy-yhzx%2F&client_id=gdrz_gdsggzyjypt
			获取纸质资格预审/招标文件的方式	https://tyrz.gd.gov.cn/pscp/sso/static/?redirect_uri=https%3A%2F%2Fwww.gdzwfw.gov.cn%2Fggzy-yhzx%2F&client_id=gdrz_gdsggzyjypt
获取资格预审/招标文件开始时间	开通会员可解锁 19:00:00	获取资格预审/招标文件截止时间	开通会员可解锁 09:30:00
递交资格预审/投标文件截止时间	开通会员可解锁 09:30:00	资格预审/投标文件递交方式	投标人应在招标文件规定的时间前，登陆湛江市公共资源交易中心-电子交易系统办理网上投标登记手续，并在递交资格预审文件/投标文件截止时间前，通过湛江市公共资源交易中心-电子交易系统递交电子资格预审/投标文件,按照湛江市公共资源交易中心-电子交易系统关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：湛江市公共资源交易中心-电子交易系统操作手册
开标时间	开通会员可解锁 09:30:00	开标地点	湛江市公共资源交易中心
发布公告媒介	湛江市公共资源交易中心-电子交易系统
招标人	湛江市首善城市发展集团有限公司	联系地址	湛江市赤坎区南桥南路19-20号二幢201房（一址多照）
招标人联系人	周国智	联系电话	开通会员可解锁
招标代理机构	广东省机电设备招标中心有限公司	联系地址	广东省广州市越秀区东风中路515号东照大厦5楼501房
招标代理联系人	符秋坚	联系电话	开通会员可解锁
招标监督机构	湛江市赤坎区住房和城乡建设局	联系电话	开通会员可解锁
其他依法应当载明的内容	/