交易编号：J02-N244*开通会员可解锁*38F-2*开通会员可解锁*2-0

东莞市虎门镇招投标服务所受东莞市虎门镇虎门寨股份经济联合社委托，将对位于虎门镇虎门寨社区东下四巷53号商业楼的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：其他

三、行业要求： 法律法规和政策许可的用途；需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业

四、竞投单位准入条件

无

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。

本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 *开通会员可解锁* 17点00分 前通过交易系统（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于*开通会员可解锁* 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：*开通会员可解锁* 09点00分 - *开通会员可解锁* 17点30分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：*开通会员可解锁* 16点55分至 *开通会员可解锁* 17点00分。

十、竞投时间

竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：*开通会员可解锁* 09点00分至*开通会员可解锁* 11点00分,此后进入限时竞价环节。

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在*开通会员可解锁* 17点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、每口加价增加不低于人民币500元整，且每口加价必须为整数。2、本项目约定要求：（1）项目提供2个月装修免租期，中标方（乙方）必须投入不低于150万元的标准对物业内外进行装修工程：中标、本合同签订后，乙方须自资投入不低于人民币150万元对物业实施装修工程，包括但不限于更换全新物业电梯、外墙升级改造、一楼街铺广告招牌升级、楼顶天面防水工程、物业结构加固、物业楼梯翻新工程、冷气漏格、消防系统安装维修维护等项目。若甲方提供项目装修效果图、施工图等要求，乙方须自资按不低于甲方提供的标准施工。承租人需要在签订合同一年内完成升级改造，完工后承租方需向甲方提供相关升级改造费用的票据，否则甲方有权单方面终止合同，并没收履约保证金。（2）甲乙双方约定，中标后由中标方（乙方）必须自资对整幢物业各项消防进行维修维护：乙方中标后自资对物业消防进行维修维护，包括但不限于消防箱、逃生设备、喷淋、防爆灯、应急逃生指示灯、烟感报警器、防火防烟门、大楼消防控制箱等各项设施设备的维护安装更换更新，并且必须通过消防部门验收合格，符合消防部门规定。（附：《大田楼消防安全情况》）（3）本租赁物中的第二层部分面积作为社区卫生服务站使用，不属于本合同标的物范围，面积约515.81平方米；属乙方的租赁面积约共340平方米。合同期内，乙方须密切配合社区卫生服务站的日常使用，不得以任何理由阻碍卫生站的运作。（4）租赁期内，位于商业楼二楼的社区卫生服务站可无偿使用电梯等设施，乙方不得以任何名目向二楼社区卫生服务站收取费用，包括但不限于电梯管理费、卫生费、治安费等，且不得对其一切合理活动进行干扰。（5）合同签订后，乙方必须在商业楼的二楼安装消防电梯，消防电梯的设置与安装必须符合消防等有关部门规定的各项要求、设置规定与标准，消防电梯的安装与使用过程中产生的一切费用与一切责任均由乙方自行承担，与甲方无关。（6）因物业靠近民居，乙方承租物业，须对租赁物内的烟囱等排放污染物的地方进行整改，并确保租赁期内，租赁物不得排放烟雾等对周围环境造成严重影响的污染物。若乙方必须设置烟囱，不得在居民区一侧设置。若排放出的气体等物质对周边住户人员造成影响，其责任由乙方自行承担。（其余具体条款请务必详细阅读交易方案及合同等文件，如有未清楚地方可与我社区联系）

十五、终次报价

无

十六、联系方式

集体经济组织名称：东莞市虎门镇虎门寨股份经济联合社

联系人：邓工

联系电话： 85198830

交易服务机构：东莞市虎门镇招投标服务所

联系地址： 虎门镇虎门大道305号富民商务中心21楼2123

联系电话：*开通会员可解锁*

东莞市虎门镇招投标服务所

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