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2027年度市文旅局物业服务管理采购项目竞争性磋商公告

竞蹉

发布时间：

2026-03-16

发布于

辽宁沈阳

公告内容

项目编号

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项目预算

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采购单位

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供应商

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采购代理

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公告详情

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公告信息

2027年度市文旅局物业服务管理采购项目竞争性磋商公告

撰写单位:

沈阳公共资源交易中心

发布时间:

*开通会员可解锁*

项目概况

2027年度市文旅局物业服务管理采购项目采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于*开通会员可解锁* 09时00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：JH26-210100-01307

项目名称：2027年度市文旅局物业服务管理采购项目

采购方式：竞争性磋商

包组编号：001

预算金额（元）：*开通会员可解锁*

最高限价（元）：*开通会员可解锁*

采购需求：查看

卫生消毒

（1）办公楼楼内公共区域和周围环境预防性卫生消毒，每周至少开展1次作业。

（2）配合消杀公司采取综合措施消除“四害”，控制室内外蚊虫孳生，每季度至少开展1次作业。

（3）发生公共卫生事件时，邀请专业单位开展消毒、检测等工作。

3.4.1具体清洁要求

序号	材质	清洁要求
1	瓷砖地面	（1）日常清洁：推尘，保持地面干净无杂物。
		（2）深度清洁：使用洗洁精或肥皂水清理。
2	石材地面	（1）根据各区域的人流量及大理石的实际磨损程度制定大理石的晶面保养计划。
		（2）启动晶面机，使用中性清洁剂清洁，避免使用强酸或强碱清洁剂，定期进行基础维护。
3	水磨石地面	（1）日常清洁：推尘，保持地面干净无杂物。
		（2）深度清洁：使用洗洁精或肥皂水清理。
4	地胶板地面	（1）定期保养。使用中性清洁剂清洁，避免使用强酸或强碱清洁剂，定期进行基础维护。
		（2）日常维护。使用湿润的拖把清洁，污染严重时局部清洁，每月对地胶板地面进行打蜡处理。
5	地板地面	（1）定期保养。使用中性清洁剂清洁，避免使用强酸或强碱清洁剂，定期进行基础维护。
		（2）日常维护。使用湿润的拖把清洁，污染严重时局部清洁，每月对地板进行打蜡处理。
6	地毯地面	（1）日常用吸尘机除尘，局部脏污用湿布配中性清洁液重点清洁。
		（2）用地毯清洗机进行整体清洗，除螨。
7	乳胶漆内墙	有污渍时用半干布擦拭。
8	墙纸内墙	有污渍时用半干布擦拭。
9	木饰面内墙	有污渍时用中性清洁剂、半干布擦拭。
10	石材内墙	有污渍时用半干布擦拭。

3.5会议服务

序号	服务内容	服务标准
会议室		会议室总数量2个，总面积约90平方米
1	会议受理	接受会议预订，记录会议需求。
2	会前准备	（1）认真查看会议预定单，根据会议需求、场地大小、用途，明确会议桌椅、物品、设备、文具等摆放规定，音、视频设施保障措施，会议前一天与主办部门沟通。
		（2）会场布置根据要求进行场地摆台，同时对所准备的物品进行检查如茶杯、笔、纸、名卡等等，每样物品的摆放都需要按照摆放标准。
		（3）会前清洁会议室内所有陈设，做到干净整洁；椅子摆放要整齐，数量要与会议人数相等，保证椅子间距及摆放整齐；会议桌台面要求物品要干净、整洁、方便客人使用，物品要横齐竖直，规范合理。
		（4）把事先准备好的纸、笔、垫板、水、水杯、杯垫、茶叶等摆在正对客人的台面上；指示牌必须清晰明了，用词准确；名牌摆放整齐，每个座位的名牌位置必须保证完全相同。
		（5）会前应把茶泡好，并定时添加，做到说话轻、走路轻、操作轻、服务快、服务要有礼貌，确保会议安全，服务中不影响会议；如遇到发言讲话时不要随意走动和添加茶水；
3	引导服务	（1）会议室门口需设立一个站立岗，随时接待前来参加会议的人员；
3	引导服务	（1）会议结束后，服务人员应站在门口两侧，欢送与会人员，并提醒拿好随身物品；
（2）会后进入场地及时检查是否有客人忘记带走的物品，如果有应及时上交并做好登记；
（3）配合搬运物品及资料送到指定地点。

3.6餐饮服务

序号	服务内容	服务标准
1	基本要求	（1）负责提供采购人的工作人员工作日早餐、午餐出品。
		（2）负责提供采购人的食品安全管理服务。
		（3）做好成本核算，做到日清、周结、月核算；配合采购单位物品验收、原材料的配料、菜品的出品服务及管理。
		（4）负责采购人厨房餐具用具的清洗消毒服务管理及食堂用餐区内外环境卫生的清洁保障工作。
		（5）负责采购人食堂加工设备及其它设施卫生清洁与管理。
		（6）负责所使用各种设备设施的规范操作，承担安全责任，做到爱护设备，安全使用。
		（7）严格遵守采购人各项规章制度，服从采购人管理人员监督管理，做好采购人交办的其他工作任务。
		（8）能够圆满完成采购人安排的其他临时性工作。
2	食堂服务	（1）对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度；
		（2）厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，做好菜肴留样备检工作，确保不发生因食物、餐具不卫生而导致用餐人员身体不良反应事件；
		（3）制定周食谱，公布并严格执行，食谱要确保主副食花色、品种、营养及人体每日所需的热量。做好食堂每日早、午餐的供应保障工作，严格按照要求确保主副食品的品种、数量质量，做到种类丰富，营养均衡，有益健康，适合大众口味；
		（4）每季度做好服务质量满意度测评，根据测评情况及时调整服务方案和落实改进措施，不断提高管理服务水平。
		（5）按要求做好各类用餐、工作接待、节假日加班的餐饮保障；
		（6）指标要求：卫生质量合格率 100%；通过满意度测评就餐人员满意率达到 90%以上。
		（7）针对少数民族及有特殊饮食习惯的人员满足其就餐需求。
		（8）对节假日及延时工作的人员提供就餐服务。

4.物业管理服务人员需求

ont-size: 14pt">合同履行期限：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

部门职能	岗位	同时在岗人数	岗位所需总人数	备注
服务中心	项目经理	1	1	大专及以上学历（投标时须提供证书复印件等相关证明材料），责任心强，五官端正，气质端庄，具有三年以上物业项目经理工作经验（投标时须提供业主单位出具的证明材料）。
会议服务	会议	1	1	女，本科及以上学历（投标时须提供证书复印件等相关证明材料），责任心强，五官端正，气质端庄，熟练操作基本办公软件。
公用设施设备维护服务	办公及网络设备维修服务	1	1	男性，年龄在 60 周岁以下，身体健康，从事过网络维护、计算机维护、监控报警系统等专业工作。
公用设施设备维护服务	综合维修服务（电工）	1	1	男性，年龄在 55 周岁以下，身体健康，能独立完成办公楼的基础维修工作，持有特种作业操作证（电工）上岗（投标时需提供复印件）
保洁服务	保洁员	5	5	年龄在 60 周岁以下，责任心强，五官端正，能熟练操作保洁设备，掌握保洁基本常识。