罗家嘴东西向三面户外灯箱广告位租赁(租期3年） 根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开出租1宗国有资产，现将有关事项公告如下： 一、网上公开出租国有资产的基本情况 序号 标的名称 标的概况 标的所在地 起始价 竞买保证金 增价幅度 1 罗家嘴东西向三面户外灯箱广告位租赁(租期3年） 标的基本情况：该广告牌位于岳麓区罗家嘴互通立交东北角，地处河西交通枢纽核心节点。罗家嘴互通连接南二环、西二环、云栖路及潭州大道，是河西片区与河东、湘潭方向车流转换的关键部位，日均车流量大，辐射范围广。广告牌为景观雕塑式结构，造型独特，兼具信息发布与城市景观功能。设3面灯箱，展示面积大，视觉冲击力强。三面灯箱分别覆盖云栖路东西双向及西二环转南二环辅道车流，多角度触达过往车辆及行人，广告到达率有较好保障。；租赁期限：3年； 岳麓区 80.2万元/年 20.05万元 0.1万元/年 二、竞价方式的选择：网络竞价 三、本次国有资产公开出租在互联网上交易，即通过湖南省（长沙市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（https://zczy.csggzy.cn/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出租交易活动。交易中心只提供公共资源交易平台服务，不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。 四、本次网上公开出租具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出租文件。有意竞价者可登录湖南省（长沙市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于*开通会员可解锁*11时00分00秒至*开通会员可解锁*16时00分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出租标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。 公告期满后，未征集到符合条件的意向竞价方，资源终结。 五、本次网上公开出租活动网上报名时间为*开通会员可解锁*11时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至*开通会员可解锁*16时00分00秒止。 六、竞价人应及时登录湖南省（长沙市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出租人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为*开通会员可解锁*16时00分00秒。 七、本次网上公开出租活动竞价开始时间为*开通会员可解锁*10时00分00秒（自由竞价时间为60分钟，限时竞价时间为2分钟）。 八、如果在参加本次网上公开出租活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下： 网上出租业务咨询电话：长沙联合产权交易所有限公司 *开通会员可解锁* 交易系统使用服务咨询电话：长沙公共资源交易中心 *开通会员可解锁* 长沙联合产权交易所有限公司 *开通会员可解锁* 挂牌租赁公告内容 表一 租赁标的简况 租赁标的基本情况 标的名称 罗家嘴东西向三面户外灯箱广告位租赁(租期3年） 项目编号 G2026ZCZL0140 挂牌租金 80.2万元/年 挂牌起始日期 *开通会员可解锁* 挂牌期满日期 *开通会员可解锁* 挂牌公告期 自公告之日起不少于5个工作日。 挂牌期满未征集到意向承租方 同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止） 表二 租赁方简况 租 赁 方 基 本 情 况 租赁方名称 湖南湘江致远广告传媒有限公司 住所 （地址） 湖南省长沙市岳麓区坪塘街道石门塘路15号旅游服务中心201-5层 企业单位填写 事业单位填写 注册号 91430104MA4M459L9J 单位性质 / 所属行业 商务服务业 预算形式 / 企业组织形式 有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 事业单位 法人证号 / 注册资本（万元） 2000.00 主管部门 / 法定代表人 祝笛 主要负责人 / 租赁行为内部决策和批准情况 单位内部决策文件 湖南湘江致远广告传媒有限公司股东决定 批准的监管机构 湖南湘江文化旅游有限公司 批准文号 湖南湘江文化旅游有限公司第十五次党政联席会 其他需披露的事项 1、已获得政府审批，无设置许可证，政府相关文件证明产权方合法所有并有权处置出租标的。 2、广告位面对阳光一百居民区一侧的灯箱因光污染严重，晚上灯光不能开启。 3、以上情况请参与本次招商的各主体知晓，成交后，由承租方自行负责妥善处理上述事宜。 表三 租赁资产明细清单 人民币单位：万元 建筑物（构筑物）名称 地理位置 权证号 装修等级 室内设施 规格 出租年限 （年） 挂牌租金（第一年） 罗家嘴东西向三面户外灯箱广告位 罗家嘴立交互通东北角（阳光100附近） 无 / / 21m*7m*3面 3 80.2 标的物概况 该广告牌位于岳麓区罗家嘴互通立交东北角，地处河西交通枢纽核心节点。罗家嘴互通连接南二环、西二环、云栖路及潭州大道，是河西片区与河东、湘潭方向车流转换的关键部位，日均车流量大，辐射范围广。广告牌为景观雕塑式结构，造型独特，兼具信息发布与城市景观功能。设3面灯箱，展示面积大，视觉冲击力强。三面灯箱分别覆盖云栖路东西双向及西二环转南二环辅道车流，多角度触达过往车辆及行人，广告到达率有较好保障。 表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 交 易 条 件 价款支付方式 季度支付 1、意向方资格确认后在截止日*开通会员可解锁*16:00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金20.05万元到联交所的指定账户【“湖南省（长沙市）国有资产资源交易平台https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登录交易系统，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号，不允许他人代缴。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效】。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金可转为交易价款的一部分；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。 2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在10个工作日内与租赁方签订《资产租赁合同》，并子合同生效后10个工作日内，将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起10个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 4、意向承租方提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 5、本项目不接受联合体报名。 6、本次项目长沙联交所和长沙公共资源交易中心的所有交易服务费均由最终承租方承担。 7、租金支付方式为季度预收，承租方应在广告设施交接前提前支付一季度租赁费，合同履约保证金为3个月租金。 8、承租方应自行了解相关经营业态的政策，确保合法合规经营，如有违法乱纪及超范围经营活动，一经发现，租赁方有权单方面提前终止合约，且不承担相应违约责任，不承担损失赔偿。 9、承租方不得对租赁标的进行任何形式的融资、担保、抵押或实施其它任何导致租赁标的权利受限的行为。 10、如遇标的拆迁改造或政策变更、其他不可抗力的原因造成合同无法正常履行，租赁方有权解除合同，承租方不享有拆迁改造的任何补助和权利，给承租方带来的损失租赁方概不负责，并不对其投入进行补偿。 11、广告位运营电费由承租方承担，据实缴纳，每月抄表。因承租方迟延支付电费导致的停电等后果由承租方承担全部责任。 12、承租方清楚并执行租赁方因特殊政治保障、安全保障、公共利益所需要而提出的专项要求，同时应按照政府相关文件管理要求，发布相关内容的公益广告（如遇省、市政府、湘江新区管委会大型活动等特殊情况）。对于因专项要求投放的非公益广告，承租方有权要求租赁方据实顺延合同期限，超出公益广告发布总量且承租方与该公益广告发布主体协商而获得利润的，合同期限不予顺延。 13、如遇疫情或相关不可抗力情况，可按照政府相关文件执行。 14、广告牌主体结构、亮化设施等由租赁方负责维护维修；广告画面上刊、更换及日常清洁由承租方负责，并承担相应费用。承租方换刊操作、维护过程中造成的人员、财产损失，由承租方承担一切责任。 15、本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 16、本次公开招租标的面积以租赁方提供的数据为准，并以实际情况进行交付，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。 17.租赁方享有本合同项下户外广告点位设备、设施的所有权。租赁方负责该广告点位的整体管理及维护，包含该广告点位钢结构、景观构筑物、亮化、led灯条等设施设备（灯箱广告位与画面相关的设施设备的维护、管理由承租方负责）。 对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 / 交 易 方 式 网络竞价 项目联系人 联交所 联系人 万恬恬 电话 0731—82710587