科创中心装修改造工程

答疑及补遗通知二

各潜在投标人，现在将本项目答疑及补遗通知如下：

一、答疑部分

1.问：相同的****业主不同***

答：此提问无实质性问题，不作答复。

2.问：这次挂的五个最低价项目中******

答：此提问无实质性问题，不作答复。

3.问：这个项目最后，能不能把你们觉得合理的低价合理性说明，进行公示，让大家也学习一下。

答：公示内容按照《招标公告和公示信息发布管理办法》、招标文件第二章前附表7.2条款及《工程建设项目中标候选人公示范本（2026年版）》要求执行。

4.问：一看就是*****

答：此提问无实质性问题，不作答复。

5.问：配备两个业主代表*****。

答：此提问无实质性问题，不作答复。

6.问：公共建筑装修业绩，公共建筑的定义是否按GB50352-2019进行确定。

答：是。

7.问：咨询单位驻场人员与投标文件不符，且不是投标单位人员。希望相关部门暗查。

答：此提问无实质性问题，不作答复。

8.问：我建议取消方案和商务加分要求。

答：本项目的评标办法为经评审的最低投标价法，无方案和商务加分。

9.问：我公司提供的业绩为总承包工程中含装饰装修工程，其中装修部分的金额超过2000万，可提供业主证明佐证装修部分金额数据，请问是否符合本次招标文件要求？

答：若总承包中包含装修工程，且该部分金额满足招标文件相应要求也可，提供的证明材料应满足招标文件要求。

10.问：市发改委，各区县（自治县）发展改革委*****

答：此提问无实质性问题，不作答复。

11.问：本项目为最低价中标，为什么要设置商务项，直接报价就好，用投标人业绩、人员、国家奖项来降低投标金额，是非常的不合理的行为，严重怀疑是故意设置的条件，建议招标人取消商务项要求。

答：本项目招标文件按照重庆市发展和改革委员会发布的《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2026年版》编制，符合范本文件及《重庆市工程建设项目评标方法规定》的要求。

12.问：本项目为低价标中标，方案评审为符合性评审，不是非常的必要，建议取消方案评审。

答：本项目招标文件按照重庆市发展和改革委员会发布的《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2026年版》编制，符合范本文件要求。

13.问：本项目就是一个低价项目，加上方案没有什么意思，还有一些商务加分，这个项目就是看施工单位实力，谁的价格低就是谁的实力强和管理水平高，建议把方案和商务加分都取消，让业主更好选择有实力的施工单位。

答：本项目的评标办法为经评审的最低投标价法，无方案和商务加分；且招标文件按照重庆市发展和改革委员会发布的《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2026年版》编制，符合范本文件及《重庆市工程建设项目评标方法规定》的要求。

14.问：请问公共建筑的装修修缮工程符合要求吗？

答：本项目要求的为公共建筑装修工程，装修修缮工程是否符合参照《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018等文件执行，具体以评标委员会评审为准。

15.问：我公司的投标业绩中，建设单位和施工单位均系同一单位，参建5方责任主体单位齐全，并有建设行政主管部门参与监督，竣工验收程序均合理、合法、合规。该投标业绩是否认可？

答：投标人提供的资料应满足招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1条款“3.业绩要求”。

16.问：1、这个项目报不报建？2、这个项目钱到位了吗？

答：是否报建按建设行政主管部门的要求执行；资金落实情况为已落实。

17.问：请问业主单位，《投标人投标总报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，应提供报价合理性说明，分别提供按各分部分项工程项目的人工、材料、机械作成本分析清单、价格对比分析表和必要的证明材料。投标人提供的说明不得降低或者改变原设计方案、技术工艺、施工标准，不得影响项目的质量、安全、工期、结算等正常履约，不得简单以亏本让利、企业市场拓展或者品牌宣传、为取得类似项目业绩等理由进行解释。》那如果我公司的报价低于了异常低价警戒线后，意思是每一个分部分项和措施费的人、材、机都要写说明和提供证明材料啊？这个项目有几千个清单项，不可能都写啊，你这个感觉严重违背重庆市发展改革委员会出台的低价材料的精神，是在为某些人和某些公司粮食打造的，建议投标总报价或者部分分部分项和措施费低于异常低价警戒线的才写低价说明和提供证明材料，这要才合理嘛，让更多的潜在投标人来参与此项目！为綦江的国有资金节约钱嘛，毕竟国家和对方政府或者地方国有平台公司的钱也不是大风刮来的。

答：投标总报价为各分部分项工程费、措施费、规费税金等组成，低于警戒线后应提供报价合理性说明，分别提供按各分部分项工程项目的人工、材料、机械作成本分析清单、价格对比分析表和必要的证明材料。

18.问：公共建筑的改造业绩满足吗？

答：本项目要求的为公共建筑装修工程，改造是否符合参照《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018等文件执行，具体以评标委员会评审为准。

19.问：招标文件第八章投标文件格式中（二）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺？

答：除了第八章投标文件已有的格式外不需提供其他承诺。

20.问：财务报告可以只提供审计报告、现金流量表、资产负债表、利润表吗？

答：按招标文件要求提供会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。

21.问：业主专家会不会被行贿策反了。

答：此提问与投标文件编制无关。评标委员会成员（包含招标人代表）应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任，若潜在投标人有相关违法线索，请向招投标行政主管部门提供。

22.问：请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准？

答：以招标文件（PDF签章版）第八章投标文件格式为准（电子招投标系统中不可更改的固定模板除外）。

23.问：任一清单的综合单价低于警戒线，就要提供说明吗？

答：投标总报价低于规定的异常低价警戒线需要提供招标文件要求的报价合理性说明。

24.问：我公司业绩为epc业绩，我公司与设计单位组成联合体承接，竣工验收报告中施工单位盖章由我公司盖章，请问需要提供联合体协议书吗？

答：业绩的证明材料要求为“提供：该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。

注：（1）当上述业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。

（2）投标人提供的业绩为联合体业绩的，其在该业绩中的工作分工应与本项目承担的工作一致。”请按要求提供。

25.问：奖项中的拟派人员有没有具体的岗位要求？

答：无。

26.问：财务报告可以不提供财务报表附注吗？

答：可以。

27.问：业主专家是搞不赢被操作的社会专家，社会专家都收了钱，只会听钱办事，根本不会跟着业主专家干。

答：此提问无实质性问题，不作答复。

28.问：现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗？

答：需要。

29.问：投标函中的缺陷责任期可以填“达到招标文件的要求”吗？

答：可以。

30.问：业绩要求的竣工时间是指竣工验收时间吗？

答：是。

31.问：拟派人员以前在其他公司参与项目施工获得的国家级奖项符合奖项加分要求吗？

答：本项目的评标办法为经评审的最低投标价法，无奖项加分的要求。

32.问：财政部 国务院国资委 金融监管总局*开通会员可解锁*发布的《关于加强审计报告查验工作的通知》中要求会计师事务所应当按照规定将其承办《中华人民共和国注册会计师法》第十四条规定审计业务出具的报告（以下简称审计报告）上传注册会计师行业统一监管平台（以下简称统一监管平台）并申请赋码。本项目投标人提供的财务报告需要赋码和提供深度查询截图吗？

答：不需要。按招标文件要求提供会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。

33.问：可以用自己做的材料购买协议、劳务协议、设备租赁协议作为低价说明证明材料吗？

答：各潜在投标人按招标文件要求结合自身实际情况提供报价合理性说明，具体以评标委员会评审为准。

34.问：现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗？

答：需要。

35.问：有没有人行贿专家，有的话我们就不参加了。

答：此提问与投标文件编制无关。评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任，若潜在投标人有相关违法线索，请向招投标行政主管部门提供。

36.问：在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代？

答：不可以，按照《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》的通知（建市[2015]20号）第三十八条5点“企业主要人员应满足60周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险的要求”执行。

37.问：投标函附录中，工期、分包和工程质量要求对应的约定内容，可以统一填写“达到招标文件要求”吗？

答：可以。

38.问：专业分包业绩满足业绩要求吗？

答：业绩要求中无总包或专业分包的要求，投标人提供的业绩满足相应指标即可。

39.问：现在除了没有警戒线和技术方案的低价项目评标专家不被围猎，哪个项目不围猎评标专家，请问招标人如何保证公平？

答：评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任，若潜在投标人有相关违法线索，请向招投标行政主管部门提供。

40.问：专业分包的项目获得国家级奖项符合奖项加分要求吗？

答：本项目的评标办法为经评审的最低投标价法，无奖项加分的要求。

41.问：技术负责人在资格审查部分中提供了建筑装饰或建筑美术设计或结构或暖通或给排水或电气专业高级及以上职称证后，在商务部分中再提供建筑装饰或建筑美术设计或结构或暖通或给排水或电气专业高级及以上职称证可以加分吗？

答：本项目的评标办法为经评审的最低投标价法，无人员加分的要求。

42.问：具备注安师的拟派人员需要提供安全生产考核C证吗？

答：不需要。

43.问：公共建筑幕墙业绩满足业绩要求吗？

答：本项目要求的为公共建筑装修工程，幕墙是否符合参照《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018等文件执行，具体以评标委员会评审为准。

44.问：我司装修用于办公室，实验室，的工业建筑满足业绩要求不?

答：工业建筑不满足。

二、补遗部分

1.本项目异常低价警戒线为：投标总报价异常低价警戒线：¥18238824.09元。

2.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）修改为*开通会员可解锁*9时30分，投标保证金提交的截止时间同投标截止时间。

注：已发出的招标文件及补遗通知若与本次发布的答疑补遗通知内容有不一致的地方，以本次发布的答疑补遗通知内容为准，不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

招标人：重庆市綦江区源江智慧园区管理服务股份有限公司

招标代理机构：重庆恒诚项目管理有限公司

*开通会员可解锁*