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深圳东兴智谷项目设计
（招标项目编号：44*开通会员可解锁*00402Y）查看详情我要投标申请保函
一、招标概况
项目名称：深圳东兴智谷
项目编号：44*开通会员可解锁*004
是否重大项目：是
招标项目名称：深圳东兴智谷项目设计
招标项目编号：44*开通会员可解锁*00402Y
工程类型：设计
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：是
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | *开通会员可解锁* 09:00:00 至 *开通会员可解锁* 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | *开通会员可解锁* 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | *开通会员可解锁* 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市集兴产业园发展有限公司 |
| 通讯地址 | ||
| 经办人 | 冷剑、李先泽 | |
| 办公电话 | *开通会员可解锁* | |
| 手机号码 | *开通会员可解锁* | |
| 电子邮箱 | ||
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳市永达信工程造价咨询有限公司 |
| 经办人 | 冷剑、李先泽 | |
| 办公电话 | *开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁* | |
| 手机号码 | *开通会员可解锁* | |
| 电子邮箱 | 1748296271@qq.com |
四、详细公告内容
深圳东兴智谷项目设计【标段编号：44*开通会员可解锁*00402Y001】
| 本次招标内容 | 本次招标内容为深圳东兴智谷项目设计工作，具体招标范围包括但不限于：一、总体设计服务范围（一）全专业设计工作：涵盖方案设计、初步设计（含工程招标图编制、建设标准制定）、施工图设计三个核心阶段，包含建筑、结构、给排水、暖通、电气、精装修、桩基础、幕墙、智能化、消防、人防、绿建、装配式、泛光照明、信号覆盖、标识系统、燃气、海绵城市、BIM设计、交通评估及路口优化、环评、能评、水土保持、抗震支架设计等全部专业；同步负责岩土工程设计（含地基基础方案、基坑支护、边坡支护的设计、报审及全流程服务）、室外工程设计（含景观、道路、管网系统）。（二）全流程配套服务：包含施工图审查配合、竣工图编制、施工阶段技术交底与现场驻场服务、各部门竣工验收配合（协助通过发改委、规划国土、住建、民防、消防、质监等部门验收）、竣工结（决）算及审计配合服务，以及招标人提出的其他设计相关工作。（三）专业分包规则：幕墙设计、桩基及基坑支护设计、智能化设计、消防设计、精装修设计、信号覆盖设计、标识设计等专业可依法分包，分包单位需具备对应国家资质，且所有分包须经招标人书面批准后方可实施。二、各细分设计领域范围（一）常规专业设计：覆盖建筑、结构（含风洞实验）、电气（含高低压配电）、给排水（含用水节水评估报告编制）、暖通（含燃气、精密空调、板换、集中冷站接驳）、智能化系统（含园区管理平台、楼宇自动化、消防自动化、安防系统、门禁道闸、停车场管理）、总图设计、室内设计（含公区、宿舍、商业空间样板段软硬装，公共配套用房、电梯轿厢设计）、景观园林、门窗、交通系统（含地上地下交通组织、红线内外联通设计）、人防、消防、电梯、节能、环保、绿色建筑、海绵城市、防雷、泛光照明、信号覆盖、标识系统、抗震支架设计，以及红线外市政接口设计、所有使用相关的系统及工艺设计。（二）专项设计/咨询：包含环境评估、水土保持、用水节水评估、地质灾害评估、氡土壤检测、航空限高论证、超限审查、装配式建筑设计、绿色建筑专项评估（风环境、光污染、噪声评估）、建筑节能环保设计（含节能、太阳能利用、中水系统、雨水回用、屋顶绿化、绿建认证、海绵城市设计）、降噪减震隔震设计、BIM全流程应用、抗震设计、道路开口设计、安全评估（含幕墙、燃气、高压电等）、幕墙/门窗专项设计（明确铝型材参数、玻璃性能指标）、小市政管网设计、交通规划、光伏系统设计、各专业二次深化设计、擦窗机专项设计、电梯专项设计、货运系统设计、能评编制，以及项目所需其他专项工程设计。（三）特殊专业设计：覆盖灯光设计、建设用地外管线接入工程、水土保持工程施工图、厨房工程、污水处理工程、标识系统、垃圾转运站及资源回收站设计。（四）专家评审服务：承担超限、装配式、幕墙、基础结构、钢结构、交通评估、各类安全评估等所有专项设计的专家评审相关费用，含会议组织、场地、专家费等全部支出。（五）专项咨询顾问：包含交通顾问、消防顾问、幕墙顾问、商业顾问、结构顾问、厨房顾问、面积测绘（施工图测绘、预售测绘）等配套顾问服务。三、各阶段设计工作要求（一）方案设计阶段：对城市更新申报阶段方案进行优化提升，工业厂房按通用性、模块化、高适配原则设计，重点满足半导体、电子信息、算力、具身智能、精密加工等产业需求，宿舍按精装公寓标准设计。方案需符合用地规划及各专项规范要求，确保结构、装配式、幕墙等系统可落地，完成方案及工规报建文件编制与报建工作。（二）初步设计阶段：完成向管理部门及市政配套部门的设计咨询并达成共识，提交完整初步设计成果（含图纸目录、总平面、经济技术指标、平立剖面图、细部设计、材料明细表等），同步开展岩土工程设计、工程总承包招标配合、报建组织、二次深化设计等工作。（三）施工图设计阶段：完成全专业施工图设计，确保成果合理、完整、协调，落实政府部门修改意见并完成报审，负责材料选型、物料封样，配合超限审查等前置工作，精确核算建筑面积。编制全专业施工图纸、节能专项设计文件、机电负荷计算书、建筑面积计算书，完成市政接口设计，编制施工招标技术文件并参与招标评标工作。（四）施工及验收阶段：提供专人驻场服务，统筹协调各专项设计，开展技术交底，解决施工中设计问题，出具设计变更文件；采用BIM模型复核设计成果，按要求完成BIM报建及全流程优化；负责竣工图总体策划与编制，确保图实一致，配合竣工归档及各部门验收，协助完成结算、审计工作。四、其他本招标范围为概括性内容，具体设计范围以设计任务书和设计合同相关约定为准，若招标范围与设计任务书和设计合同相关约定不一致，以设计任务书和设计合同相关约定为准。中标单位需配合全过程项目管理咨询单位、施工单位、监理单位的协调工作，所有设计成果需满足深圳市规划和自然资源局、住房和建设局等主管部门的审批或备案要求。 |
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| 本次发包工程估价 | 850万元 | |
| 招标范围 | 建筑设计，本次招标内容为深圳东兴智谷项目设计工作，具体招标范围包括但不限于： 一、总体设计服务范围 （一）全专业设计工作：涵盖方案设计、初步设计（含工程招标图编制、建设标准制定）、施工图设计三个核心阶段，包含建筑、结构、给排水、暖通、电气、精装修、桩基础、幕墙、智能化、消防、人防、绿建、装配式、泛光照明、信号覆盖、标识系统、燃气、海绵城市、BIM设计、交通评估及路口优化、环评、能评、水土保持、抗震支架设计等全部专业；同步负责岩土工程设计（含地基基础方案、基坑支护、边坡支护的设计、报审及全流程服务）、室外工程设计（含景观、道路、管网系统）。 （二）全流程配套服务：包含施工图审查配合、竣工图编制、施工阶段技术交底与现场驻场服务、各部门竣工验收配合（协助通过发改委、规划国土、住建、民防、消防、质监等部门验收）、竣工结（决）算及审计配合服务，以及招标人提出的其他设计相关工作。 （三）专业分包规则：幕墙设计、桩基及基坑支护设计、智能化设计、消防设计、精装修设计、信号覆盖设计、标识设计等专业可依法分包，分包单位需具备对应国家资质，且所有分包须经招标人书面批准后方可实施。 二、各细分设计领域范围 （一）常规专业设计：覆盖建筑、结构（含风洞实验）、电气（含高低压配电）、给排水（含用水节水评估报告编制）、暖通（含燃气、精密空调、板换、集中冷站接驳）、智能化系统（含园区管理平台、楼宇自动化、消防自动化、安防系统、门禁道闸、停车场管理）、总图设计、室内设计（含公区、宿舍、商业空间样板段软硬装，公共配套用房、电梯轿厢设计）、景观园林、门窗、交通系统（含地上地下交通组织、红线内外联通设计）、人防、消防、电梯、节能、环保、绿色建筑、海绵城市、防雷、泛光照明、信号覆盖、标识系统、抗震支架设计，以及红线外市政接口设计、所有使用相关的系统及工艺设计。 （二）专项设计/咨询：包含环境评估、水土保持、用水节水评估、地质灾害评估、氡土壤检测、航空限高论证、超限审查、装配式建筑设计、绿色建筑专项评估（风环境、光污染、噪声评估）、建筑节能环保设计（含节能、太阳能利用、中水系统、雨水回用、屋顶绿化、绿建认证、海绵城市设计）、降噪减震隔震设计、BIM全流程应用、抗震设计、道路开口设计、安全评估（含幕墙、燃气、高压电等）、幕墙/门窗专项设计（明确铝型材参数、玻璃性能指标）、小市政管网设计、交通规划、光伏系统设计、各专业二次深化设计、擦窗机专项设计、电梯专项设计、货运系统设计、能评编制，以及项目所需其他专项工程设计。 （三）特殊专业设计：覆盖灯光设计、建设用地外管线接入工程、水土保持工程施工图、厨房工程、污水处理工程、标识系统、垃圾转运站及资源回收站设计。 （四）专家评审服务：承担超限、装配式、幕墙、基础结构、钢结构、交通评估、各类安全评估等所有专项设计的专家评审相关费用，含会议组织、场地、专家费等全部支出。 （五）专项咨询顾问：包含交通顾问、消防顾问、幕墙顾问、商业顾问、结构顾问、厨房顾问、面积测绘（施工图测绘、预售测绘）等配套顾问服务。 三、各阶段设计工作要求 （一）方案设计阶段：对城市更新申报阶段方案进行优化提升，工业厂房按通用性、模块化、高适配原则设计，重点满足半导体、电子信息、算力、具身智能、精密加工等产业需求，宿舍按精装公寓标准设计。方案需符合用地规划及各专项规范要求，确保结构、装配式、幕墙等系统可落地，完成方案及工规报建文件编制与报建工作。 （二）初步设计阶段：完成向管理部门及市政配套部门的设计咨询并达成共识，提交完整初步设计成果（含图纸目录、总平面、经济技术指标、平立剖面图、细部设计、材料明细表等），同步开展岩土工程设计、工程总承包招标配合、报建组织、二次深化设计等工作。 （三）施工图设计阶段：完成全专业施工图设计，确保成果合理、完整、协调，落实政府部门修改意见并完成报审，负责材料选型、物料封样，配合超限审查等前置工作，精确核算建筑面积。编制全专业施工图纸、节能专项设计文件、机电负荷计算书、建筑面积计算书，完成市政接口设计，编制施工招标技术文件并参与招标评标工作。 （四）施工及验收阶段：提供专人驻场服务，统筹协调各专项设计，开展技术交底，解决施工中设计问题，出具设计变更文件；采用BIM模型复核设计成果，按要求完成BIM报建及全流程优化；负责竣工图总体策划与编制，确保图实一致，配合竣工归档及各部门验收，协助完成结算、审计工作。 四、其他 本招标范围为概括性内容，具体设计范围以设计任务书和设计合同相关约定为准，若招标范围与设计任务书和设计合同相关约定不一致，以设计任务书和设计合同相关约定为准。中标单位需配合全过程项目管理咨询单位、施工单位、监理单位的协调工作，所有设计成果需满足深圳市规划和自然资源局、住房和建设局等主管部门的审批或备案要求。，竣工图编制 | |
| 主要投标成果 | 无 | |
| 计划总投资 | 113347万元 | |
| 工程地址 | 广东省深圳市宝安区石岩街道罗租社区建兴路5号 | |
| 投标补偿 | ||
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | *开通会员可解锁* 18:00:00 | |
| 投标保证金 | 10万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 | |
| 投标人资质要求 | 设计资质：具备1、2、3之一：1、住建部资质/设计/设计综合资质/设计综合资质/甲级；2、住建部资质/设计/设计行业资质/建筑行业/甲级；3、住建部资质/设计/设计专业资质/建筑行业（建筑工程）专业/甲级； | |
| 其他资质要求 | 投标人须在中华人民共和国境内注册的具有合法经营资格的独立法人或合伙制企业或其他组织。 | |
| 项目负责人资格 | 拟派项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格证书； | |
| 业绩要求 | 具体内容详见招标文件。 | |
| 其他 | 具体内容详见招标文件。 | |
| 投标申请人需提供的证明材料 | 具体内容详见招标文件。 | |
| 业绩要求所需提供的证明材料 | 具体内容详见招标文件。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 | 关于建设工程合同的风险提示（设计）.pdf |
温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=2159236）
（4）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（https://www.szggzy.com/jyfw/jsgc-details.html?contentId=2159235&siteId=1），或咨询热线*开通会员可解锁*转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）
2.依法必招项目的招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关问题依据招标人及其上级机构的相关规定进行处理。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人须提前办理企业信息登记、数字证书，操作办法详见深圳公共资源交易网(https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc/bszn3)。
6.以联合体方式投标的，双方均需提前办理企业信息登记，应当加签联合体代表的相关数字证书。--投标文件以联合体牵头单位的数字证书签名视为有效。
7.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://zjj.sz.gov.cn/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_3751116.html）
8.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
9.资格后审有关规定如下：
（1）不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
（2）由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“新建设工程交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
（3）招标文件（含设计图纸）、送审标底文件在投标子系统下载；
（4）投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易公告（建设工程）—>变更公告查看；
（5）投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
（6）自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
10.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
400-888-7022
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