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福盈二区2号（即A4栋）厂房第二层公开招租

招标

发布时间：

2026-01-27

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公告详情

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公告基本信息

项目编号	JC522600273	项目名称	福盈二区2号（即A4栋）厂房第二层公开招租
起始日期	开通会员可解锁 00时00分00秒	结束日期	开通会员可解锁 18时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	广东省深圳市宝安区福海街道展城社区建安路与福园二路交汇处福盈二区
面积/数量	1388.12平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	不允许	出租期	5年(含装修期、免租期，以实际物业交付为准)
响应有效期	90个自然日	免租期	无
签订合同期限	《成交通知书》出具后15个工作日	招租底价	26元/平方米/月
租金的递增	从合同签订后，租金每满两年递增5%。	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	是	资产用途限定	厂房
履约条件	1、不得转租；2、招租人以现状交付物业及相关设施，租赁期间如竞价人需要对消防设施、水电设施、其他设施进行改造以及物业的日常维护，一切费用及责任由竞价人自行承担； 3、租赁期间，竞价人如需办理《房屋租赁凭证》，由竞价人自行办理，办理过程中所产生的一切费用及责任由竞价人自行承担；4、为降低产业性质用房的租赁风险，竞价人须为实体经营主体，招租方可对参与本项目的竞价人进行实地考察，具体审核结果以招租人考察意见为准（提供场地证明材料，如为自有物业需提供产权证明复印件，如为租赁物业需提供租赁合同关键页复印件，包括但不限于地址、租赁期、双方签字盖章页等，均加盖公章）；5、禁止出租：（1）国家明令禁止生产、经营的；（2）生产或经营易燃、易爆等高危产品的；（3）生产经营中产生的污染、噪音不符合环境保护要求的；（4）消防、治安、环境卫生等指标达不到国家规定标准的；（5）从事“黄、赌、毒”、制假、贩假、无照经营、传销、非法行医等违法犯罪行为的；（6）电镀、电池、粉尘、纸品印刷、家具制造、油墨加工、制衣、喷涂等易燃易爆和高危企业；（7）其他不宜出租的情形。
其他补充说明	最终承租方交纳的交易保证金，在深圳交易集团有限公司宝安分公司收到交易服务费且最终承租方与招租方签订合同后，在办理退还交易保证金手续次日起10个工作日内不计息原路返还。未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在结果公示期满且无异议后，在办理退还交易保证金手续次日起10个工作日内不计息原路返还。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	押金为最后一个月租金的两倍，水保证金1000元、电保证金17000元。	物业管理费	2元/㎡/月
其他	如产生其他费用由承租方支付

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经公开招租只有一个符合条件的报名者，经出租方领导班子审定后，可采取直接出租或终止公开招租行为，重新招租。物业最终成交价不得低于物业招租底价。该招租程序最终解释权归出租方所有。
公告期满，无符合条件的报名者	由出租方决定招租程序，程序有以下两种方式：1、不变更招租条件，每次延长信息公告期限不少于5个工作日（具体公告期限以出租方要求为准），未征集到则继续延长公示期直到征集到意向方。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、竞价人需是在中华人民共和国境内依法注册（不包含港、澳、台地区）的具有独立承担民事责任的法人企业；2、竞价人需是专精特新中小企业或高新技术企业或四上企业。
需提供的证明材料	1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；2、提供竞价人应具备的资格条件第2条相关证明材料。3、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件；4、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有）。
资格审查申请文件递交截止时间	开通会员可解锁 18时00分00秒

交易保证金

金额	54,136.68元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	开通会员可解锁 18时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号
联系人	隋经理；刘经理	联系方式	开通会员可解锁；开通会员可解锁

出租方信息

名称	深圳市福盈盛建筑工程有限公司
地址	深圳市宝安区福永街道政丰路建设大厦四楼

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是参照《宝安区属国企物业招商招租管理办法（2025年修订）》（深宝国资[2025]42号）有关文件规定的程序进行。交易机构仅负责交易程序的组织工作。2.出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租方的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。3.若因搬迁、检测等因素未按招租规定的时间期限交付的，不属于招租人违约，以实际交付时间计租。4.交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租方未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租方出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。5.交易服务费须按以下标准收取：《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）。6.意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（三）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；（四）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；（五）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。

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