海燕大厦中央空调主机维保服务项目
招标
发布时间：
2026-04-24
发布于
广东深圳
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| 项目名称 | 海燕大厦中央空调主机维保服务项目 | 项目编号 | YG26ZG0034953 |
| 项目地址 | 广东省深圳市罗湖区 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 制冷、空调设备制造 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 本次招标的工作范围主要包括： 对海燕大厦3台1992年投入运行的250冷吨的约克中央空调螺杆式冷水机组进行维护保养，维保服务须严格遵循国家现行相关规范及标准，确保设备高效、安全、稳定运行。 | ||
| 公告名称 | 海燕大厦中央空调主机维保服务项目 | ||
| 公告媒体 | 深圳阳光采购平台 | ||
| 发布时间 | *开通会员可解锁* 11:00 至 *开通会员可解锁* 10:30 | ||
| 公告内容 | / |
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标段信息
| 标段名称 | 海燕大厦中央空调主机维保服务项目 | 标段编号 | YG26ZG0034953-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | 50000 | ||
| 采购控制价（大写） | 伍万元整 | ||
| 采购控制价说明 | 本项目整体价款控制在人民币 5万元以内，价款分为两部分： 1.维护保养服务费：对应服务内容第 1—4 项，按约定标准计价； 2.深度全面保养费用：对应服务内容第 5 项，据实结算。 两项费用合计总额最高不超过 5万元。 | ||
| 评审方法 | 定性评审法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 365 | ||
| 服务期说明 | 服务期：自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止，共计1年；招标方在合同结束前对中标人履约情况进行评价，实行优胜劣汰、奖优罚劣机制；严重违规失信中标人列入黑名单，对不廉洁行为实行一票否决；服务期满后，招标方以履约评价结果决定是否与中标人续约一年。 | ||
| 招标/采购范围 | 服务内容 1.定期维保服务：指派持有制冷空调设备维修安装资格证书的专业技术人员，对大厦3台空调主机开展常态化维护保养工作，严格遵循GB 50365-2018《空调通风系统运行管理标准》流程，及时排查设备潜在故障，保障设备长期稳定运行，维持设备能效处于合理水平，做好维保记录存档。 2.日常巡检与应急维修：严格按照维保规范及设备操作要求，每月对3台空调主机运行参数、核心部件状态进行全面检查，月检结束后3个工作日内提交详细的设备运行情况报告，明确设备运行状态及潜在隐患；对检查中发现的异常设备，立即制定维修方案并报招标方。若机组发生突发故障，维保人员需在接到通知后2小时内抵达现场开展抢修工作，全力保障大厦供冷不受影响，最大限度降低故障造成的运营影响。 3.阶段性全面检测：每季度对机组进行专项全面检查，每半年开展一次系统性综合检测，分别提交季度、半年度综合性检测报告，详细说明设备运行数据、维护情况、潜在风险及优化建议，建立完善的设备维保档案，便于跟踪设备运行状态，检测报告须经招标方签字确认。 4.故障整改建议：对中央空调主机外围配套设备（如冷却塔、水泵、管道等）出现的故障或可能影响主机正常运行的隐患，及时进行排查分析，提出科学、可行的整改建议及技术支持，协助招标方落实整改措施，保障整套空调系统协同高效运行，整改建议须形成书面文件提交招标方。 5.深度全面保养：对3台中央空调主机各开展一次深度全面保养，严格按照螺杆水冷冷水机组标准维保流程，具体包括更换机组专用机油、油过滤器，检测冷媒泄漏情况并及时补充合格冷媒，清洁蒸发器、冷凝器管道，检查并校正压力传感器等，确保机组性能达到最佳运行状态。深度保养完成后提交保养报告，使用材料及数量经招标方确认后，按合同约定结算相关费用，材料须符合约克中央空调设备标准，具有产品合格证、检测报告。 | ||
| 资格条件 | 1. 基本资质要求： •独立法人资格：投标单位必须是具有独立法人地位的企业或组织，能够独立承担民事责任，这是参与各类项目投标的基本前提。 •营业执照：具备合法有效的营业执照，且营业执照处于有效期内。营业执照的经营范围应涵盖相关业务。 2. 专业资质及能力要求： •相关专业资质：具备制冷空调设备维修安装企业资质（A 类中央空调Ⅲ级以上）；或持有地级市有效维保能力等级证书。： •技术负责人：项目负责人 或技术负责人应当有3 年以上大型冷水机组维保经验，有制冷空调相关专业。 •作业人员：必持特种作业操作证（制冷与空调设备运行 / 修理），禁止无证上岗、临时换人。 3. 信誉要求： •信用记录：通过“信用中国”等信用信息平台，投标单位未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。 •不良行为记录：在过去的经营活动中没有不良行为记录，如在过往相关作业中未发生过重大质量安全事故、未因违规行为受到过行政处罚等。 4. 技术条款： •中标单位应在服务期内按照相关标准完成维护保养服务项目，相关作业应满足相关法律法规及相关设计规范（如：《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》、GB 50365-2018《空调通风系统运行管理标准》、T/SZIAM 0002-2024《中央空调系统维护保养技术规范》、《深圳市中央空调系统节能运行维护管理暂行规定》、DB44/T 相关机电运维规范等）。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | *开通会员可解锁* 11:00 | 招标文件获取截止时间 | *开通会员可解锁* 17:00 |
| 质疑截止时间 | *开通会员可解锁* 11:00 | 澄清答疑截止时间 | *开通会员可解锁* 17:00 |
| 投标文件递交截止时间 | *开通会员可解锁* 10:30 | ||
| 招标文件获取方式 | 线下获取 | ||
| 招标文件获取地点 | 深圳市罗湖区嘉宾路海大酒店17楼1717 | ||
| 开标时间 | *开通会员可解锁* 10:30 | ||
| 开标地点 | 深圳市罗湖区迎春路1号海燕大厦17楼会议室 | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | 深圳海燕大酒店有限公司 |
| 采购单位地址 | 深圳市罗湖区嘉宾路海燕大厦地下室、1-6楼、19-29楼 | |
| 联系人 | 黎烽 | |
| 联系电话 | *开通会员可解锁* | |
| 对外监督人员 | 刘穗玫、吴双 | |
| 对外监督电话 | *开通会员可解锁*、*开通会员可解锁* |
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