惠盐高速公路荷坳服务区服务综合楼特色餐厅
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发布时间：
2026-04-27
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| 项目编号 | ZX002604386 | 项目名称 | 惠盐高速公路荷坳服务区服务综合楼特色餐厅 |
| 起始日期 | *开通会员可解锁* 09时00分00秒 | 结束日期 | *开通会员可解锁* 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市龙岗区莲塘尾路 |
| 装修情况 | 毛坯 | 面积/数量 | 144.22平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 3个月 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 |
| 招租底价 | 88元/平方米/月 | 租金的递增 | 自第3个合同年开始租金每1个合同年递增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 餐饮(中餐（主营中快餐，兼营小吃、粉面粥等）) | ||
| 履约条件 | （一）承租方需与深圳惠盐高速公路有限公司签订《房屋租赁合同书》《房屋租赁合同之补充合同》及《房屋租赁安全管理责任书》并严格履行；（二）承租方应自行办理好政府要求的装饰装修、物业用途、二次消防、经营等相关证照及批文，并遵守本项目物业管理相关规定； （三）未经深圳惠盐高速公路有限公司书面同意，租赁期内不得分租转租； （四）承租方须承担一切安全管理责任； （五） 承租方在租赁前应全面了解物业现状（包括但不限于物业产权信息、物业本体情况、装修情况、物业周边环境、基础硬件设施等）；（六）商铺租金递增条款：第三年起每年递增5%；（七）商铺物业管理费：25元/㎡·月；（八）营业时间：10:00-22:00(不得少于此时段），如遇重大节假日（元旦、春运、清明、五一、端午、中秋、国庆）营业时间调整至：09:00-24:00。如政策性规定和出租方要求，需调整营业时间，承租方应无条件接受； （九）承租方必须以直营的方式经营本特色餐厅，不得为品牌加盟商；（十）在不影响房屋结构的前提下，经出租方书面同意，承租方可以对租赁房屋进行装饰装修，但装修设计风格应与服务区基本一致或接近，设计方案应报甲方审批同意后方可施工。相关费用和责任均有乙方负责；（十一）经营范围：承租方经营项目仅限于中餐（主营中快餐，兼营小吃、粉面粥等）。承租方必须在合同签订前提供商品销售清单，并经出租方审核同意。经营过程中需增加经营类别的，需书面报出租方审核同意后方可实施。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 一次性密封报价，由出租方组织实施竞价，价高者确定为意向承租方。竞价结果报公司审批同意后，公示无异议则确定为承租方。 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 采取协议租赁的形式拟定承租方，由出租方组织谈判小组与意向承租方谈判，将协议租赁结果报公司审批同意后，公示无异议则确定为承租方。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公司相关决策会议决定 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | （一）意向承租方必须具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格（提供营业执照复印件扫描件并加盖意向承租方公章）；（二）意向承租方必须拥有注册的餐饮品牌商标（提供品牌证明文件）；（三）承租方须有中餐直营店经营经验，截止*开通会员可解锁*在营的直营店不少于10个（需提供营业执照复印件、工商信息查询单）； （四）企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人（以在信用中国网站查询为准，查询网站https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4)； （五）本项目不接受联合体报名。 | ||
| 需提供的证明材料 | （一）营业执照复印件；（二）工商信息查询单；（三）品牌证明文件；（四）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；（五）授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如需）；（六）意向承租函；（七）信用中国网站查询截图。以上资料需加盖法人单位公章。经审核材料真实、有效且工商登记无异常则视为合格。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | *开通会员可解锁* 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳惠盐高速公路有限公司 | 出租方地址 | 深圳市龙岗区惠盐高速公路荷坳收费站宿舍楼 |
| 业务咨询人员1 | 李先生 | 业务咨询电话1 | *开通会员可解锁* |
| 联系地址 | 深圳市龙岗区惠盐高速荷坳收费站宿舍楼 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 该物业为高速公路服务区配套商业，目前无法办理产权证。承租方需承诺：承租方对该物业产权情况已全面了解，无异议。后续如因产权问题致使租赁合同无法履行、被认定无效、被撤销，双方相互不追究责任。如有损失各自承担，承租方不得向出租方主张赔偿。 | ||
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