深圳平乐骨伤科医院（深圳市坪山区中医院）

物业招标咨询服务采购调研

一、项目概况

为进一步规范我院物业管理服务采购工作，提高采购质量与效率，依据《深圳市财政局关于印发〈深圳市落实采购人主体责任实施办法〉的通知》（深财购〔2022〕26号）第十五条要求，1000万元以上的服务采购项目应开展采购需求调查。现对我院三院区（含坑梓院区制剂中心）、国医堂、社康（含即将开业的新社康）等所有区域的物业服务统一招标，公开开展物业招标咨询服务采购市场调研，欢迎符合资格要求的单位积极参与。

二、项目基本情况

（一）项目名称：深圳平乐骨伤科医院（深圳市坪山区中医院）物业招标咨询服务采购调研

（二）项目背景：深圳平乐骨伤科医院（深圳市坪山区中医院）创建于*开通会员可解锁*，是集医疗、教学、科研和预防保健为一体的国有卫生事业单位，深圳市首家三级甲等中医骨伤专科医院、坪山区首家三甲医院，同时也是河南中医学院、广州中医药大学等多所院校的教学基地，深圳市社会医疗保险定点单位、深圳市工伤保险定点单位、全市“120”急救网络成员之一。医院有总院区、康复院区、福田院区、制剂中心、国医堂以及下属10家社康。

1.总院区：位于深圳市坪山区平乐路9号，院区包括外科综合楼、门诊综合楼、行政综合楼。床位657张，日均门诊量约1410人。项目总用地面积2.21万平方米，总建筑面积为7.49万平方米。

2.康复院区：位于深圳市坪山区坪山大道6100号，院区包含高压氧舱、制剂中心。现占地面积4.22万平方米，建筑面积3.54万平方米，床位160张，日均门诊量约175人。

3.福田院区：位于深圳市福田区东园路30号，院区建筑面积1.01万平方米（含滨江大厦办公区443.81平方米），床位154张，日均门诊量约1231人。

4.国医堂：建筑面积2042.06平方米，日均门诊量约126人。

5.社康：

龙田社康建筑面积1047平方米；

亚迪社康建筑面积1309.18平方米；

聚龙社康建筑面积423平方米；

京基社康建筑面积430平方米；

金尊府社康建筑面积1000平方米；

秀馨苑社康建筑面积1005.3平方米；

坪河雅苑社康建筑面积1095平方米；

御龙苑社康建筑面积1000平方米；

花样年社康建筑面积810.02平方米；

佳华领悦社康建筑面积567.03平方米。

6.物业服务项目招标预算：*开通会员可解锁*元（人民币）

7.物业招标咨询服务费：134500元（拟参照《深圳市财政委员会关于规范深圳市社会代理机构管理有关事项的补充通知》代理费用参考标准进行计算）。

8.服务期限：自合同签订之日起60日内完成全部成果交付。

三、项目需求

（一）采购需求调查（包括但不限于）：

1.相关行业发展情况分析；

2.市场供给情况调研；

3.同类采购项目历史成交信息收集与分析；

4.物业服务费用测算；

5.同类项目对比分析。

（二）采购需求编制：根据调查结果，编制科学、完整、合规的采购需求文件，明确服务内容、服务标准、人员配置、考核办法等。

（三）采购实施计划编制：包括采购预算安排、采购方式建议、供应商资格条件、评审方法、合同类型、定价方式、履约验收方案等内容。

（四）成果文件交付：于合同签订后60日内交付《政府采购需求管理咨询报告》。内容包括但不限于：

1.采购需求调查成果；

2.采购需求编制文本；

3.采购实施计划；

4.相关附件（资格条件、评分细则、合同草案等）。

四、响应要求

（一）具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内合法注册的独立法人企业，持有有效的营业执照；

（二）响应报价应为包干价，包括但不限于：人工费、调研费、资料费、报告编制费、专家费、税费等所有费用。响应人的投标报价不得超过本项目预算金额；

（三）本项目不接受联合体，不允许分包、转包；

（四）投标人应具备政府采购咨询或物业管理咨询服务能力，具有同类项目经验者优先；

（五）投标人须承诺所提供服务符合国家及深圳市相关法律法规要求，并对成果文件的真实性、合法性、有效性负责。

五、提交的响应文件

（一）三证合一的《营业执照》复印件；

（二）法人代表身份证明及授权委托书；

（三）项目报价（按服务内容分项报价：1.采购需求调查、2.采购需求编制、3.采购实施计划编制）。

（四）同类项目业绩证明（提供合同关键页或验收评价文件），如无，可不提供。

六、资料递交方式及截止时间

（一）递交方式：加盖单位公章电子资料发送至指定邮箱（邮箱地址见联系方式），邮件主题注明“深圳平乐骨伤科医院物业招标咨询服务采购响应资料+单位名称”。

递交截止时间：自本公告发布之日起5个工作日内（法定节假日除外）

七、联系方式

联系人：王老师

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

邮箱地址：610269859@qq.com

联系地址：深圳市坪山区平乐路9号E栋601

八、其他说明

1.本次调研仅为收集市场信息，不构成任何采购承诺，医院不对响应单位承担任何费用；

2.投标供应商需对所提供的资料真实性负责，并履行相应法律责任；

3.医院有权对响应单位提交的材料进行核实，响应单位需积极配合；

4.本采购需求书的最终解释权归深圳平乐骨伤科医院（深圳市坪山区中医院）所有。

深圳平乐骨伤科医院（深圳市坪山区中医院）

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