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深圳市龙津中学智慧洗衣房招租项目

招标

发布时间：

2026-02-04

发布于

广东深圳

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公告详情

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公告基本信息

项目编号	JC922600382	项目名称	深圳市龙津中学智慧洗衣房招租项目
起始日期	开通会员可解锁 00时00分00秒	结束日期	开通会员可解锁 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市宝安区龙津中学
面积/数量	125.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年(本项目一招三年，合同一年一签。一年合同期满后，按合同规定进行考核，考核结果达标的，续签下一年合同，续签不得超过两次，即总服务时间不超过3年（36个月）。考核结果不达标的，学校可不续签下一年合同。)	响应有效期	90个自然日
免租期	无	签订合同期限	《成交通知书》出具后5个自然日
招租底价	4,625元/月（按每年按十个月计。合同期间每年的二月、七月学生假期，承租方不承担租金）	租金的递增	自第2个合同年开始租金每1个合同年递增5%
租金支付方式	月付	资产用途限定	其他(智慧洗衣房)
履约条件	（一）服务地点： 1）学校拟在宿舍区、食堂或其它公共区域选定1-2处提供智能柜摆放场所，中标承租方每天专车拉到校外智洗中心。 2）传统洗模式需在校完成，学校提供场所。★（二）服务设备技术标准： 1）学生或家长可以远程自助办理智能洗衣服务的业务相关功能。　2）投标方管理人员具有远程一键开箱技术和开门记录。　3）智洗工厂能实现洗衣服务商品的管理功能，能对洗衣数据进行统计报表分析。　4）支持学生/家长小程序登录学生端查看服务详情。　5）洗衣房监控系统应全程监控。摄像头像素不低于400W、录像存储时间不少于3个月。（三）服务内容：　1）学校出租放智能柜位置，中标承租方需在校外自建智慧洗衣中心。　2）中标承租方须提供包括收送衣服、运输、清点、拍照留存、洗涤、烘干、清毒、包装、检验、统计等与本项目相关的服务。　★3）中标承租方提供专人专袋、配备带芯片洗衣袋和洗衣卡等、统一收纳、男女分开、单人单次单台洗衣机清洗、多重消杀、烘干、配送。　4）实现衣物收衣、洗衣、送衣卫生闭环、学生只需把脏衣服放进智慧洗衣智能柜内，24小时即可取回干净整洁的衣服。　5）中标承租方出现丢失学生衣服的情况，应按衣服原价赔偿。　★6）中标方应采取单人单次单洗衣机进行衣服清洗，不能多人放一起清洗。　7）中标方应按照学校要求和投标文件全额出资完成洗衣房的装修、智慧洗衣系统设备的安装、调试。（四）服务质量要求：　1）中标方提供的所有洗涤原料无害、环保，各项指标符合相关行业标准要求。　2）使用的洗涤用品和清毒水具有产品合格证。　3）每半年提供质检部门或卫生防疫部位检测单位检测衣物洗涤卫生情况，并出具检测报告。检测费用由中标方负责。（五）人员要求（岗位要求、数量）：序号岗位人数备注 1 项目负责人 1人健康证 2 学校对接负责人 1人健康证 3 工作人员 7人健康证说明：（1）出租方有权对中标方人员进行考察，发现有不符合工作要求的，有权要求中标方更换。（2）所聘用的全部人员必须到公安网上核查个人信息，并登记由公安机关下发的从业人员指纹卡，留取指纹与掌纹信息，防止有违法犯罪记录的不法分子混入，消除治安隐患。（六）设备要求（设备名称、数量）：设备名称数量单位参考图片100KG烘衣机 3 台洗衣机 150 台智能取衣柜（93门） 10 组收衣柜 22 台洗衣袋（含袋子、芯片） 3000 套全自动洗鞋机 4 台速干杀菌型烘鞋机 4 台浸泡池 3 台标价机（读卡机、打标机、工业级电脑） 4 组抓拍系统 4 套管理系统 1 套装修（洗衣房装修/水电改造） 1 批注：所有投入设备(含清单外投入）均由中标方投入。（七）后续服务要求：（1）在经营期内，对师生提出的有关意见、建议和投诉，中标承租方须及时做好处理工作。（如双方协商解决不了的，可向出租方申请，由出租方指派相关人员进行协调处理）。（2）中标承租方洗涤衣服、鞋子，床上用品等收费须明码标价。（3）充分利用物联网、互联网技术，具有一站式信息化平台管理。（4）须与学校签署保密协议，保证学生信息不外露。（八）考核办法/验收方式：出租单位按合同对中标承租方的工作人员和服务质量等进行问卷调查，如问卷调查满意率未达标的，学校有权要求中标承租方在学校规定时间进行情况说明和整改，整改后再续签合同。如没有按要求整改，学校可不续签下一年合同。服务期满后，系统设备乙方自行解决处理。（九）智慧洗衣新模式服务费最高限价：　（1）传统洗2.3元/次(包清洗、学生自带洗涤剂)；传统洗3.5元/次(包清洗、洗涤剂)；　智洗135元/月(包清洗、烘干、消毒、折叠、洗涤剂)；　　智洗556元/学期(包清洗、烘干、消毒、折叠、洗涤剂)；智洗小白鞋14元/双(包清洗、烘干、消毒、洗涤剂)；　（2）响应报价不得高于最高投标限价，否则作无效标处理。　（3）校园智慧洗衣服务遵循学生及学生家长自愿选择的原则，　严禁违背学生、家长意愿，强制要求学生参加，或拒绝、推诿有意愿的学生参加。学生或家长将费用支付给中标承租方。　（4）中标承租方须提供小程序线上支付、校园卡、人脸识别等支付方式。（十）收款方式（1）承包租金从合同签订次日开始计算，按月收取，承包经营过程按先支付承包租金再使用场地的形式，每年按10个月（每年2月、7月不计费）计收，第一次支付承包租金费用时间为进场经营前7天，每月30日前缴交租金。（2）若提前终止合同，按实际使用月份支付费用，不足一个月部分，按照实际使用天数支付费用，退还预付的多余金额。（3）履约保证金：按3个月租金（以最终成交价的月租金数额计算）缴纳合同履约保证金，在签订合同后15个工作日内，中标人须到学校财务部缴纳合同履约保证金，学校财务部开具收据给中标人。合同期满合同履约保证金无息退回。（4）租赁期间，次月30日前上缴上月水电费，水电费由学校按实际用量计算，单价按深圳市向学校收取的价格向承租方收取。
其他补充说明	一、项目基本情况1、深圳市龙津中学位于宝安区沙井街道海上田园片区，为了给住宿学生提供经济、高效、干净和安全的洗衣服务，提升洗衣的品质。提供智慧洗衣模式的洗衣运营。为了更好做好洗衣服务工作，本着学生自愿、校方监督管理的原则，现向社会公开招标引进符合资格条件和有良好商业信誉的智慧洗衣运营商。2、本项目由中标承租方自主经营及管理、自负盈亏，学校不投入资金。3、学校仅提供洗衣智能柜（收衣柜、取衣柜，以下简称智能柜）的安装位置，所有洗护设备、烘干设备、管道、线路安装及装机地点改造装修等，由中标人全额投资。中标人须自建智慧洗衣工厂，含洗涤设备、烘干设备、分拣设备等。4、为了做好卫生要求，中标承租单位应采取单人单次单洗衣机、男女分区进行衣服清洗，不能多人放一起清洗，并且做好杀菌消毒。5、保障传统洗衣的正常使用，承租方在校内也需要投入人员和洗衣机进行服务。6、中标承租方须每月定期交纳水电费、租金等费用。7、中标承租方全额投资校园智慧洗衣模式系统所需设备，并负责系统设备日常管理、安装、维护。中标承租方所投设备所有权归中标商所有，出租方负责提供相关便利，无需任何资金投入。租期满后，本项目的固定不可移动的装修、附属安装设施（含管线、水电表、监控设备设施）归学校所有，可移动的所投设备由中标承租方自行解决处理。8、学校提供125平方米的场地作为校内传统洗智慧洗衣房场所。供应商承包经营，投入全部设施、设备，自负盈亏；学校职能部门对成交供应商的经营实施全面监管。二、投标及开标：（1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	按3个月租金（以最终成交价的月租金数额计算）缴纳合同履约保证金，在签订合同后15个工作日内，中标人须到学校财务部缴纳合同履约保证金，学校财务部开具收据给中标人。合同期满合同履约保证金无息退回。	水费	水电费按实际发生量收取
电费	水电费按实际发生量收取

交易方式

交易方式	公开招标
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	本次交易失败
公告期满，无符合条件的报名者	本次交易失败

项目日程

开标时间	开通会员可解锁 14时30分00秒	评标时间	开通会员可解锁 14时30分01秒
投标文件递交截止时间	开通会员可解锁 14时30分00秒	答疑/澄清截止时间	开通会员可解锁 00时00分00秒
异议/咨询截止时间	开通会员可解锁 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证件等法人证明扫描件，原件备查）。2、参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。3、参与本项目活动时不存在被有关部门禁止参与投标活动且在有效期内的情况。
需提供的证明材料	1、提供营业执照或事业单位法人证件等法人证明扫描件，原件备查。2、提供无重大违法记录声明函（格式自拟）。3、提供未被有关部门禁止参与投标活动的承诺函（格式自拟）。

交易保证金

金额	5,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	开通会员可解锁 18时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号
联系人	谢经理；张经理	联系方式	开通会员可解锁；开通会员可解锁

出租方信息

名称

深圳市龙津中学

其他

特殊事项说明

1、意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还：（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（六）存在其他违法违规情形的。交易保证金金额不足以弥补出租方和交易集团损失的，出租方和交易集团可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。2、招租公告发布之日起至招租公告截止时间前3日，意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。3、意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。4、根据规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用公开招租方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。

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