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广东省深圳市特区建发创智云城项目二期5栋二层03号商铺招租信息公告

招标

发布时间：

2026-01-30

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公告详情

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公告基本信息

项目编号	JC002600305	项目名称	广东省深圳市特区建发创智云城项目二期5栋二层03号商铺招租
起始日期	开通会员可解锁 09时00分00秒	结束日期	开通会员可解锁 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市南山区仙洞路创智云城
面积/数量	97.72平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年	响应有效期	360个自然日
免租期	90日	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个工作日	招租底价	126.3元/平方米/月
租金支付方式	月付	资产用途限定	商业(配套(SPA))
履约条件	1.该物业不允许转租、分租。2.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。3.履约保证金（即租赁押金）为2个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。4.承租方应按出租方移交时的现状接收物业，若承租方对物业进行二次装修，需经出租方审批。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租方负责（包括相关费用的支出），承租方自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。5.若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的七日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿；合同终止之日起七日内租金按当期租金收取，超出天数租金按当期租金的双倍收取违约金。6.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。7.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业二次装修所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由出租人处置。8.该商铺管理费为25元/㎡/月，按建筑面积收取。电费：按电量计费，按政府标准收取。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次延长信息公告期限 5 个工作日，最多不超过 1 周期。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、承租方为具有独立法人资格的公司或分支机构、个体商户或自然人。（公司提供营业执照复印件加盖公章，原件备查；个人提供身份证复印件，原件备查）2、承租方需在承诺书中说明承租品牌，并承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。（提供承诺书）3、承租方承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书）4、承租方承诺中选后签署附件包括租赁合同、责任书、廉洁协议书等相关文件，完全接受附件条款且不做更改。（提供承诺书）5、承租方承诺无不良经营记录，如发现承租方存在不良经营记录或被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书）
需提供的证明材料	意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至深圳联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：1.承租方申请书（向联交所领取）；2.营业执照复印件（核原件）；3.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（https://www.gsxt.gov.cn）；4.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件；5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（若有）；6.提供潜在承租方应具备的资格条件2-5条承诺书；7.出租方要求的其他材料。自然人（含个体工商户）以下材料签字按手印或盖章1.承租申请书（向联交所领取）；2.第二代身份证复印件或其他相关证件（核原件）；3.提供潜在承租方应具备的资格条件承诺书2-5条;4.出租方要求的其他材料
资格审查申请文件递交截止时间	开通会员可解锁 18时00分00秒

交易保证金

金额	38,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	开通会员可解锁 21时30分00秒

交易机构信息

名称	深圳联合产权交易所股份有限公司	地址	深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼
联系人	吴先生；陈先生	联系方式	开通会员可解锁；开通会员可解锁

出租方信息

名称

深圳市特区建发科技园区发展有限公司

其他

特殊事项说明

1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。6.现场踏勘联系人：罗女士，联系方式：*开通会员可解锁*。7.标的物业目前处于空置状态，出租方按现状进行交付。8.未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。9.被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，按以下方式处置招租保证金: 承租方向出租方缴纳足额履约保证金后，深圳联交所扣除承租方交易服务费后招租保证金余额原路无息退回承租方；

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