采购公告

（特力珠宝大厦塔楼B座B1101-04空置物业优化改造工程）

根据项目进度计划，深圳市中天实业有限公司现需开展“特力珠宝大厦塔楼B座B1101-04空置物业优化改造工程”的采购工作,现就项目采购相关事项公告如下：

项目概况

工程名称：特力珠宝大厦塔楼B座B1101-04空置物业优化改造工程。

工程地点：深圳市罗湖区水贝二路特力珠宝大厦。

工作范围包括但不限于以下内容：

1.工作范围包括但不限于：对特力珠宝大厦塔楼B座B1101-04区域现有的格局进行划分调整改造，装修区域面积约130㎡。

2.设计：根据采购人提供的改造前平面图、改造后平面图、原始建筑图纸、原始结构图纸结合现场实际情况进行本项目的方案深化、施工图设计。

3.施工：场地围护；建筑改造工程、机电安装工程（含弱电智能化）、消防工程、拆除工程以及其他工程等。负责办理装修工程相关手续的报批报建；负责办理工程竣工验收及备案。具体范围详见改造意向图、工程量清单和技术要求(最终以发包人下发的纸质盖章版施工蓝图为准)。

采购方式：竞争性谈判。

报价形式

本项目采用下浮率报价，包含施工工程费、设计费，中标价为暂估价，施工工程费结算时按实际工程量结算，综合单价按投标下浮率下浮。

谈判控制价及谈判上限价

本项目总谈判上限价即控制价为人民币161,800.42元，其中：

响应报价超出对应上限价的，响应文件按无效处理。

投标人应按照附件1进行报价。

本项目需进行限额设计，保证最终结算价不超过总投标上限价，超过则按照总投标上限价作为最终结算价。

支付方式

采购人下发书面开工通知或开工令后5个工作日内，支付至经甲方委托的第三方造价咨询单位审核的施工图预算中施工工程费的30%。

通过竣工验收，付至经甲方委托的第三方造价咨询单位审核的施工图预算中已完工程审核造价（扣除暂列金、设计费及合同扣减部分）的85%

完成竣工结算后支付剩余价款（扣除工程质量保证金），工程质量保证金为工程结算价(不含设计费)的3%。

工期要求：开工日期以出具开工令时间为准，计划总工期不超过30日历天，响应单位根据企业自身情况自行报工期作为最终签合同工期。

资质要求

本项目不接受联合体投标。

承包单位须同时具备以下第1及第2点要求的资格条件：

1.1.具备工程设计综合类甲级资质；

1.2.建筑行业（建筑工程）设计乙级资质或以上资质；

1.3.具备建筑装饰工程设计专项乙级资质或以上资质。

项目经理（建造师）要求：二级注册建造师或以上资质（建筑工程专业），同时应具备安全生产考核合格证。

（四）谈判人需提供以下资料：

无效响应文件条款

响应供应商有下列情形之一的，谈判小组可否决其响应文件，按无效响应处理（即取消参与谈判资格）：

未按本公告第七条第四款中第 1 至 4 项要求提供完整资料，或资料弄虚作假、无法核实的；

报价超出公告规定的谈判上限价，或暂列金未按要求填报的；

被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的；

不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的情形。

投标人相互间有直接控股关系、参股关系、实控人相同，或投标人与其他投标人的法定代表人、董事、监事、经理、副经理及上市公司董事会秘书、财务负责人为同一人的。

法律法规规定的其他无效情形。

投标人信用审查条款

信用信息查询要求：

（一）查询渠道：采购人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等官方权威渠道对供应商信用信息进行查询。

（二）查询时点：谈判当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料。

（三）查询记录与证据留存：查询记录和证据将以网页截图、电子文档等形式进行留存。

其他

本次采购不统一组织踏勘现场，供应商可自行前往查看。

采购文件相关的质疑、答疑统一以邮件形式提交。

本工程无需提供履约担保，采购人不提供支付担保。

供应商需配合采购人根据招商工作进行平面设计调整，采购人可调整或终止施工、设计的范围。施工工程费结算以采购人最终确认的施工范围及采购人委托的第三方造价咨询单位审核为准；设计费按实际设计建筑面积计算。