前海珑湾国际人才公寓项目T2栋L1-06号商铺
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发布时间：
2025-11-14
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| 项目编号 | ZX1Z2512640 | 项目名称 | 前海珑湾国际人才公寓项目T2栋L1-06号商铺 |
| 起始日期 | *开通会员可解锁* 09时00分00秒 | 结束日期 | *开通会员可解锁* 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市南山区梦海大道前海珑湾国际人才公寓 |
| 装修情况 | 毛坯 | 面积/数量 | 53.01平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 48月 | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 4个月 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 |
| 招租底价 | 160元/平方米/月（按租赁套内面积） | 租金的递增 | 自第3个合同年开始租金在上一年租金基础上每1个合同年递增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 餐饮(（茶饮咖啡/轻餐）) |
| 履约条件 | （1）招租时招租面积以招租公告为准。请意向承租人务必自行实地踏勘和了解招租场地之现状。意向承租人一旦参加招租程序，即表明已了解和认可所招租场地品质、权属情况及其他瑕疵。（2）意向承租人承租商铺的装修方案及店铺招牌设计方案需征得招租人同意后执行。（3）在租赁合同期内，未经出租人书面同意，承租人不得擅自更改物业用途及经营品牌，不得发生转让、转租或分租等行为；不得将租赁合同项下的任何权利、权益或租赁场地转让予他人或在其上设置任何担保、抵押等权益障碍；且不得从事违反当地政府相关部门规定的其他禁止性事项。（4）承租人自用部分设施设备自行维护并承担维护费用。（5）承租人在本租赁项目使用期间，必须满足周边噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格，否则招租人有权单方面终止合同，没收租赁保证金。（6）承租人必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用。（7）若租赁合同到期终止，承租人必须按租赁合同约定时间将该场地腾空并办理相关移交手续；逾期按双倍租金收取违约金。（8）出租期间，承租人需遵守当地相关法律法规，不得擅自改变场地结构或用途，如有违反将承担相应法律责任；（9）承租人须按租赁合同约定条约履行，按时缴纳首期租金、租赁保证金（包括但不限于水电费保证金等其他应缴费用）。（10）承租人须守法经营、安全使用租赁场地，按招租人及物业管理方要求，完成安全隐患整改工作。（11）如承租人需要二次装修的，应当符合规划、消防等要求，并由承租人自行负责办理所有手续，由此产生的费用及一切责任均由承租人承担，与招租人无关。（12）其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | （1）因意向承租人原因导致承租申请文件逾期送达或无法送达的，由此造成的后果由意向承租人自行承担，招租人概不负责。（2）招租人有权拒绝接受未按要求进行承租申请的相关文件。（3）意向承租人在填写本确认函前，已被视作已充分知悉并理解全部招租文件及合同条款。若意向承租人对此存有任何异议，须在本确认函中明确列出。招租人保留对异议的审核权及最终决定权。若该等异议未获招租人接受，则其不构成合同的组成部分。在此情况下，若双方无法达成一致，均有权停止合作。后续在剩余的意向承租人中按招租评审方法重新确定候选承租人。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 即租赁保证金，按合同约定 | 物业管理费 | 详见招租须知 |
| 水费 | 详见招租须知 | 电费 | 详见招租须知 |
| 其他 | 详见招租须知 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 仅1名符合条件的意向承租人，按规定公示3个工作日无异议的，确定为承租人 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 重新公告 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | （1）应在中华人民共和国（含港澳台地区）依法注册的且具有独立法人资格的企业或具有完全民事责任的自然人或其他组织，且未被纳入失信被执行人名单。（2）凡承租过深圳市前海建投投资集团有限公司及集团子公司商业物业的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参加本项目承租申请：（a）未经出租人书面同意，在承租期间存在转租行为的；（b）截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金或物业管理费、水电空调能耗费等相关等额费用以上的；（c）项目不受理任何形式联合体的承租申请。 | ||
| 需提供的证明材料 | （1）企业意向承租申请人需提交以下资料（均需加盖公章，且密封装订）：①租赁条件确认函（格式详见附件，需单独密封装订）；②营业执照复印件；③失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址：http://zxgk.court.gov.cn/）；④拟运营品牌注册商标证书或品牌代理授权书或履约承诺函及拟经营品牌内容介绍（格式详见附件）。注：不具备独立法人资格的，或没有营业执照的其他组织，如上述第②无法提供，需提供国家单位或机构颁发的符合法律规定的其他同类证明材料。（2）自然人需提交以下资料（均需申请人签字并加盖手印，且密封装订）：①租赁条件确认函（格式详见附件，需单独密封装订）；②第二代居民身份证或居住证复印件，如授权他人，需提供经公证处公证的授权委托书原件，授权人、被授权人第二代居民身份证复印件；③失信被执行人名单查询结果（查询网站：中国执行信息公开网，网址：http://zxgk.court.gov.cn/；④拟运营品牌注册商标证书或品牌代理授权书或履约承诺函及拟经营品牌内容介绍（格式详见附件）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | *开通会员可解锁* 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳市前海人才乐居有限公司 | 出租方地址 | 深圳市前海深港合作区南山街道桂湾五路123号前海大厦T1栋13层 |
| 业务咨询人员1 | 钟工 | 业务咨询电话1 | *开通会员可解锁* |
| 业务咨询人员2 | 丘工 | 业务咨询电话2 | *开通会员可解锁* |
| 联系地址 | 深圳市前海深港合作区南山街道桂湾五路123号前海大厦T1栋13层 | ||
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