各（潜在）供应商：

保定市建设工程交易中心（以下简称“采购代理机构”）受河北深保投资发展有限公司(以下简称“采购人”）的委托，拟对保定深圳高新技术科技创新产业园产业招商运营服务项目进行竞争性磋商，欢迎符合资格条件的供应商参加。本项目将优先确定符合相应资格条件的供应商参与磋商。

一、项目概况与磋商范围

1.采购项目编号：BDJS-CG-001

2.采购项目名称：保定深圳高新技术科技创新产业园产业招商运营服务项目。

3.磋商控制价：本次磋商控制价分两部分，其中：

（1）基础运营费用上限：100万元/年，5年合计金额总计500万元。

（2）租金溢价部分分成比例报价上限：50%。

4.采购方式：公开竞争性磋商。

5.项目概况：保定深圳高新技术产业园项目位于保定市莲池区，总占地8.6平方公里，总建筑面积约1550万平方米，目前展示中心、创投中心、创业广场、燕云城、燕华城、樱花公园、创智云谷、数字产业基地均已建成并投入使用，当前委托代理招商的载体包括创业广场、创智云谷、数字产业基地，其中：

创业广场：项目占地40.75亩，租售办公建筑面积约4.95万平方米，剩余可租售办公建筑面积约1.65万平方米，为深圳园重点打造的集创新孵化、技术研发、成果转化为一体的科技创新载体，目前已完成67%的招商工作。

创智云谷：项目占地115.76亩，租售办公建筑面积约11.6万平方米，剩余可租售办公建筑面积约10.8万平方米，重点打造信息智能产业研发创新高地，目前待启动招商工作。

数字产业基地：项目占地129.82亩，租赁研发、办公、生产建筑面积约17万平方米，剩余可租赁面积约11.2万平方米，致力于打造保定数字经济产业基地，目前已完成35%的招商工作。

6.服务内容：本项目服务内容为创业广场、创智云谷及数字产业基地剩余空置面积提供产业顾问咨询服务、招商代理服务、运营管理服务，详见竞争性磋商文件。

7.项目技术服务、参数及要求：详见竞争性磋商文件。

8.服务期限：本协议签订之日起60个月。

二、供应商资格

1.供应商须为中华人民共和国境内注册成立的独立法人资格或合伙制企业或者其他组织；

2.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

3.参加本次采购活动近三年内在经营活动中无重大违法或不良记录声明；

4.同一标段或者未划分标段的同一招标项目,投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时递交投标文件时,在资格审查阶段,当部分相关单位自愿退出后其中只剩1家单位时,招标人可接受该单位投标,否则应拒绝所有相关单位投标。招标人也可直接拒绝所有相关单位投标。

5.本项目不接受联合体投标。

三、符合资格的响应供应商应当在2026年 1 月 23日至2026年 1 月 30 日期间（上午09:00至11:30,下午14:00至17:30，法定节假日除外,不少于5个工作日），到保定市建设工程交易中心现场（保定市市民服务中心三楼）获取或通过电子邮件形式网上获取（详情请联系采购代理机构）。

参加本项目的供应商须提供以下资料：

1.营业执照副本及其加盖单位公章复印件。

2.企业法定代表人证明书及身份证、法定代表人授权委托书原件及身份证复印件。

注：以上资料须提交复印件一套（加盖单位公章）。查验结果不代表资格审查的最终通过或合格，供应商的最终资格的确认以评审委员会组织的资格审查为准。

四、提交磋商文件截止时间：2026年 2 月 3 日上午9：00（北京时间）。

六、磋商时间：2026年 2 月 3 日上午9：00（北京时间）。

七、谈判（磋商、询价）地点：河北省保定市莲池区百楼镇深圳园创智云谷4号楼8层805会议室。

八、联系事项

1.采购人信息

名称：河北深保投资发展有限公司

地址：河北省保定市莲池区百楼镇深圳园创智云谷4号楼9层

联系方式：郭工 *开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息

名称：保定市建设工程交易中心

地址：河北省保定市北市区七一中路84号

联系方式：石工 *开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

3、监管部门：风控审计部（合规管理部）

联系人：张工

联系电话：*开通会员可解锁*