“一馆一中心”青少年活动中心体育公共配套服务社会化运营项目招标公告

“一馆一中心”青少年活动中心体育公共配套服务社会化运营项目的潜在投标人应于本公告规定的时间内，在深圳国际招标咨询有限公司（详细地址：深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼21楼）获取招标文件，并于*开通会员可解锁*上午09时30分（北京时间）前递交投标文件至深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司罗湖分公司）（详细地址：深圳市罗湖区深南东路1076号党群服务中心4楼）。

一、项目基本情况

（一）项目编号：26CDA10D01148

（二）项目名称：“一馆一中心”青少年活动中心体育公共配套服务社会化运营项目

（三）采购方式：公开招标

（四）招标人：深圳市罗湖区青少年活动中心

（五）项目需求：

1.项目概况

本项目位于罗湖区怡景路1014号，罗湖区“一馆一中心”青少年活动中心4F、4-M（原5F）及6F部分区域，项目范围内建筑面积约1768平方米（最终面积以实际交付为准），场地现状为精装。为全面贯彻落实《青少年宫管理工作条例》《全面构建新时代少先队社会化工作体系实施方案（2022—2025年）》等文件要求，加快推进罗湖区青少年事业高质量发展，更好地满足罗湖区青少年运动健身需求，招标人拟在罗湖区“一馆一中心”青少年活动中心4F、4-M（原5F）及6F部分区域，开展“一馆一中心”青少年活动中心体育公共配套服务社会化运营项目的招标工作。

2.运作方式

本项目拟通过社会化运营模式引入专业运营方，由中标运营方成立项目公司，结合罗湖区青少年素质教育需求开展本项目空间再利用及社会化运营工作。

3.回报方式

项目合作期内，项目公司在经营范围内通过自主经营获得合理回报。除政府方收入分成外。项目公司依法获取各项收入，承担经营成本，自负盈亏。在合作期限内，项目公司承担包括但不限于水、电、物业、公益性活动成本、人员薪酬及管理费用等支出，招标人不提供项目运营补贴。

二、投标人的资格要求

（一）主体资格要求

投标人应为在中华人民共和国境内依法设立且有效存续的法人或其他组织。

（二）企业合规及信用

1.投标人须符合以下条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次政府招标活动，申请文件提交截止日前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

（三）其他要求

1.本项目接受联合体报名申请。但联合体成员不得超过2家，且需满足下列要求：

（1）联合体的各方均须满足上述第（一）（二）项要求。

（2）联合体各方必须签订联合体协议，注明牵头方名字，划分好各方权利义务；联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加投标。

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得作为单一申请人或者不同联合体的成员同时参加本项目投标活动。

2.投标人任一教学点具有《中华人民共和国民办学校办学许可证》。

三、获取招标文件

（一）招标文件发售起止时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9:00-12:00，14:00-18:00（北京时间）。

（二）获取招标文件的地点：深圳国际招标咨询有限公司（详细地址：深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼21楼）。

（三）方式：线上或现场免费领取。

（四）获取招标文件时，需提供以下资料：

1.营业执照副本复印件；

2.法定代表人（或非法人组织的负责人）证明书及授权委托书（格式自拟），附上法定代表人（或非法人组织的负责人）身份证复印件及授权代表身份证复印件；

3.投标登记表，格式详见本招标公告的附件A。

注：以上资料均需加盖单位公章，凡线上领取招标文件的，需将资料原件扫描件发送至liangce@sztc.com，资料原件邮寄至招标代理机构，邮寄地址详见本公告中招标代理机构信息。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

（一）投标文件提交方式：现场当面递交。

（二）投标文件接收时间：*开通会员可解锁*上午09时00分至09时30分（北京时间，下同）。

（三）递交投标文件截止时间：*开通会员可解锁*上午09时30分。

（四）递交投标文件地点：深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司罗湖分公司）（详细地址：深圳市罗湖区深南东路1076号党群服务中心4楼）。

（五）开标时间：*开通会员可解锁*上午09时30分，开标地点：深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司罗湖分公司）（详细地址：深圳市罗湖区深南东路1076号党群服务中心4楼）。

（六）评标开始时间：*开通会员可解锁*上午10时00分，评标地点：深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司罗湖分公司）（详细地址：深圳市罗湖区深南东路1076号党群服务中心4楼）。

（七）逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

五、投标保证金

本项目不收取投标保证金，投标人无需在投标文件中附具任何形式的投标保证金或银行保函。

六、其他补充事宜

本次招标公告指定发布媒介为深圳交易集团网站（https://www.szexgrp.com/static/index.html）、深圳公共资源交易中心网站（https://www.szggzy.com/static/index.html）、深圳交易咨询集团网站（https://www.sztc.com/）。

七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

（一）招标人信息

名称：深圳市罗湖区青少年活动中心

地址：深圳市罗湖区罗湖区怡景路1014号罗湖青少年宫

联系方式：黄女士：*开通会员可解锁*

（二）招标代理机构信息

名称：深圳国际招标咨询有限公司

地址：深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼21楼

联系方式：梁工*开通会员可解锁*；刘工*开通会员可解锁*

深圳市罗湖区青少年活动中心

深圳国际招标咨询有限公司

*开通会员可解锁*

附件A：投标登记表

“一馆一中心”青少年活动中心体育公共配套服务社会化运营项目投标登记表