深湾发展核心项目“募投建管退”全过程咨询顾问（第一阶段）服务
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发布时间：
2026-05-19
发布于
广东深圳
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| 项目名称 | 深湾发展核心项目“募投建管退”全过程咨询顾问（第一阶段）服务 | 项目编号 | YG26QG0034826 |
| 项目地址 | 广东省深圳市南山区招标人指定地点 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 其他专业咨询与调查 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | （一）片区介绍 深圳湾超级总部基地（下称“深超总”）规划用地面积约117.4万平方米，开发建设面积约520万平方米，总投资约3000亿，是深圳建设中国特色社会主义先行示范区的集中承载区。深超总位于深圳市南山区与福田区交界，由滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路所合围而成，通过莞深城际、穗莞深城际、地铁9号线、11号线、29号线（规划）构成6轨6站超级枢纽，以深圳福田、南山双区经济核心为依托，联动东莞、惠州等经济腹地，打造深圳市自然景观条件最优越、城市门户形象最突出、未来城市开发最高效、综合价值最高的世界级滨海城市空间。 （二）项目介绍 C塔及中央绿轴项目组团位于深超总片区地理中心，以一体化开发运营理念形成区域内通山达海、活力最强的商业文化组团，是片区实现“生产、生活、生态”三生融合理念的关键载体。 1.C塔项目 C塔作为片区3大超高层主塔（建筑高度300米以上）之一，由扎哈·哈迪德建筑师事务所负责建筑设计。占地面积约3.6万平米，总计容建筑面积约44万平米，涵盖约29万平米办公、5.45万平米商业、4.4万平米文化、3万平米酒店及市政交通配套设施等。项目总投资约165亿，*开通会员可解锁*开工建设，产业办公预计*开通会员可解锁*集中入伙、裙房商业文化预计*开通会员可解锁*投入运营、酒店将于*开通会员可解锁*正式开业。 2.中央绿轴项目 中央绿轴项目作为深超总片区南北向核心轴，包括轨道交通、集中供冷、商业文化及景观公园等多元功能，是片区未来的形象门户。其中商业文化设施用地面积约1.05万平米，总计容建筑面积约11.2万平米，其中商业面积约6.7万平米，文化面积7,461平米。初步估算，中央绿轴项目总投资约28亿元，*开通会员可解锁*开工建设，计划在2031年投入运营。 | ||
| 公告名称 | 深湾发展核心项目“募投建管退”全过程咨询顾问（第一阶段）服务 | ||
| 公告媒体 | 深圳阳光采购平台;中国招投标公共服务平台 | ||
| 发布时间 | *开通会员可解锁* 19:00 至 *开通会员可解锁* 09:30 | ||
| 公告内容 | 一、潜在投标人凭企业机构CA及密码登录深圳阳光采购平台（网址：https://ygcg.szexgrp.com/）缴纳电子交易服务费后在网上下载电子招标文件。二、注册及办理CA数字证书说明，详见平台首页-用户指南-业务操作指引-平台用户CA锁绑定账号操作指引三、业务问题请联系代理机构联系人，系统流程操作问题见以下联系方式：1.网络支持：https://ygcg.szexgrp.com/。点击网页右下角客服图标。2.其他问题请查看平台首页下方对应电话。四、监督举报电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*五、温馨提示：保证金将按原汇款途径退回，我司不会以任何名义要求投标人将保证金汇至招标文件指定账户以外的任何账号，谨防诈骗。六、本项目采购公告信息未经同意，禁止转载。如因使用未同意的转载内容而导致任何个人、单位权益受损或遭受其他不利影响，责任自负，所有信息内容应当以深圳阳光采购平台（https://ygcg.szexgrp.com/）发布信息为准。 |
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标段信息
| 标段名称 | 深湾发展核心项目“募投建管退”全过程咨询顾问（第一阶段）服务 | 标段编号 | YG26QG0034826-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | 960000 | ||
| 采购控制价（大写） | 玖拾陆万元整 | ||
| 采购控制价说明 | 人民币 96 万元（含税）； | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 是 | ||
| 联合体要求 | 应满足下列要求： 1.组成联合体投标的，联合体所有成员数量不得超过2家。 2.组成联合体投标的，联合体的各成员应当签订联合体共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任。 | ||
| 服务期（天） | 730 | ||
| 服务期说明 | 服务起始日为合同生效之日，服务结束日将以下属二者较早者为准：（1）乙方根据合同约定完成所有交付成果（详见合同附件一《任务书》），并获得甲方审批确认，且乙方根据甲方审批通过的C塔和中央绿轴项目全业态资产证券化产品设计方案，完成相关私募基金设立，取得私募基金备案回执，基金认缴资金已足额划付至甲方指定账户之次日；（2）乙方根据合同约定完成所有交付成果（详见合同附件一《任务书》），并获得甲方审批确认，且乙方持续推动产品发行直至*开通会员可解锁*止。 | ||
| 招标/采购范围 | （一）资产管理咨询服务 1.编制《C塔和中央绿轴项目全业态“募投建管退”管控方案》； 2.编制《深湾发展“募投建管退”资产管理指导手册》； 3.提出《投控公司商业地产资产管理建议》； （二）资产证券化产品设计与私募基金发行 1.完成C塔和中央绿轴项目全业态资产证券化产品方案设计； 2.中标人将以*开通会员可解锁*前发行经招标人审批通过的私募基金为目标，积极开展相关工作。 详见第四章项目需求。 | ||
| 资格条件 | （一）投标人应是中华人民共和国境内设立（不含港澳台地区）的独立法人或合伙制企业或其他组织；或境外（含港澳台地区）按注册地法律合法注册成立并有效存续的机构。（提供营业执照或事业单位法人证书或其他主体证明文件扫描件） （二）本项目接受联合体投标。（提供联合体共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任） | ||
| 招标文件获取开始时间 | *开通会员可解锁* 19:00 | 招标文件获取截止时间 | *开通会员可解锁* 09:30 |
| 质疑截止时间 | *开通会员可解锁* 18:00 | 澄清答疑截止时间 | *开通会员可解锁* 18:00 |
| 投标文件递交截止时间 | *开通会员可解锁* 09:30 | ||
| 招标文件获取方式 | 网上获取 | ||
| 招标文件获取地点 | 深圳阳光采购平台 | ||
| 开标时间 | *开通会员可解锁* 09:30 | ||
| 开标地点 | 深圳阳光采购平台 | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | 深圳湾区城市建设发展有限公司 |
| 采购单位地址 | 深圳市南山区沙河西路深圳湾科技生态园12栋B座36楼 | |
| 联系人 | 赵先生 | |
| 联系电话 | *开通会员可解锁* | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 | ||
| 采购代理单位 | 代理单位名称 | 深圳国际招标咨询有限公司 |
| 代理单位地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园A座21楼 | |
| 联系人 | 张工、龙工 | |
| 联系电话 | *开通会员可解锁*、*开通会员可解锁* |
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