深圳市光明区深圳理工大学硕博宿舍一楼便利店招租
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发布时间：
2025-08-01
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| 项目编号 | JC1Z2507937 | 项目名称 | 深圳理工大学硕博宿舍一楼便利店招租 |
| 起始日期 | *开通会员可解锁* 09时00分00秒 | 结束日期 | *开通会员可解锁* 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市光明区深圳理工大学(主校区) |
| 面积/数量 | 100.00平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 响应有效期 | 180个自然日 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后7个工作日 | 招租底价 | 30元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 从第二年起，租金按上一年的3%逐年递增 | 租金支付方式 | 季付 |
| 资产用途限定 | 其他(生活配套-校园超市) | ||
| 履约条件 | 一、装修改造服务及要求1.本次物业场地出租，出租方只提供经营物业场地以及水电管线进场，承租方租赁物业场地需进行全新改造、装饰装修、加装等施工，承租方施工前须经出租方批准；未经批准擅自施工的，出租方有权要求承租方停止使用并恢复原状。承租方拒不配合的，出租方有权单方面解除合同、没收项目履约保证金并要求赔偿损失。承租方应按每日租金的20%支付违约金，直至恢复原状或清退完毕。场地改造工程和装修方案须报出租方审核批准后方可施工，施工应按《深圳理工大学装修工程实施办法》实施，场地改造和装修工程及费用由承租方负责。涉及防火安全的工程变更，须经消防部门书面批准，施工时不得擅自改变和破坏商铺的原有设施设备及主体承重结构。所有隐蔽工程应经出租方及有关部门现场检查确认后再隐蔽，并向出租方提供隐蔽工程图纸备案。承租方进行二次装修及安装标识标牌时，必须将项目装修方案及效果图报出租方审核同意后方可施工。退租时出租方不对装修承担任何补偿责任。2.承租方必须提供项目超市空间规划及设计方案效果图，与出租方现有建筑风格及装修保持协调性。针对此项目的室内外空间规划及装饰装修设计方案需科学合理，遵循协调性、美观性、节能性并且符合项目实际需求。功能分区合理，空间设计能够满足师生购物、休闲等方面需求，并具备购物的舒适度。根据项目区域设置，意向承租方在报名时须提交项目完整的平面图、效果图（提供装修效果图不少于10张，其中外观效果图不少于3张，内部装饰效果图不少于7张）。承租方承诺按照提供的装修方案完成空间改造，同时规划改造所需费用由承租方自行承担。3.本项目为满足在校师生的日常生活需求，功能分区遵循以人为本，服务师生的原则实行项目功能分区，超市分区包含：收银区、茶饮咖啡区、熟食区、面包糕点区、水果区、冷饮区、零食区、文具办公用品区、电子产品区、日化生活用品区。本项目装修改造为了达到节能、绿色无污染的整体装修效果，与出租方现有建筑风格、装修效果保持一致性。意向承租方必须提供装修升级投入承诺书，承诺装修投入不少于300000元、如因经营不善等自身原因导致项目无法继续经营，或在租赁期满后退出经营时，承租方都不会以前期投入用于承租经营项目装修的全部费用向出租方请求任何经济赔偿（承诺书格式自拟）。4.装修期：装修期为15天，最长不得超过20天（合同签订后开始计入装修工期），装修期间正常收取租金无免租期。5.装修范围：超市可用总面积为100㎡，均由承租方负责空间改造，承租方提交空间规划方案报学校审批同意后方可实施。二、项目运营服务及要求为更好地给出租方师生提供优质的商超服务，承租方需对以下全部条款做出明确响应：1.为满足在校师生的日常消费需求和用户体验，本项目日常运营须提供以下品类及服务：（1）零食饮料类：承租方须提供国内及国外主流热销预包装零食商品和师生喜爱的零食商品上架销售，SKU不少于500个；进口零食和商品在国内高校销售有成熟的落地案例，并提供证明材料。饮料类进入校园销售须提供常温和冰镇服务，矿泉水销售SKU不低于10个；提供国内和进口饮料服务，国内饮料SKU不低于150个，进口饮料SKU不低于40个。（2）熟食类：承租方须提供关东煮熟食、烤肠及热狗现烤现卖服务；提供速冻包子、速冻饺子现蒸现卖服务；熟食口味不低于10个SKU。（3）日化用品类 承租方须提供师生日常生活所需的日化用品，包含牙膏、牙刷、洗面奶、洗发水、护发素、护手霜、面膜、洗手液等；同时提供至少30%的进口日化用品，以满足国外老师和学生生活需求；上架销售的日化类用品SKU不低于50个。（4）文具办公类：承租方须提供师生日常使用的文具办公用品，包含签字笔、笔记本、钉书机、档案袋、文件袋、打印机硒鼓、办公用纸、胶带、胶水等，上架销售的办公文具类商品SKU不低于100个。（5）生活用品类：承租方须提供师生日常使用的生活用品，包含睡衣、睡袍、毛巾、浴巾、拖鞋、衣架、扫把、垃圾篓、垃圾袋、筷子、碗、菜碟、汤勺、旅行包、雨伞等，同时包含一次性拖鞋、睡衣、压缩毛巾浴巾、洗嗽用品等生活类用品来满足进入校园短期交流的师生，上架销售的生活用品类商品SKU不低于50个。（6）电子产品类：承租方须提供师生日常使用的电子类产品和配件，包含手机和电脑的手机壳、电脑包、数据线、充电头、手机支架、电脑支架、移动电源等；同时包含生活办公类使用的排插、应急手电、台灯、翻页笔、蓝牙小音箱等；上架销售的电子类商品SKU不低于50个。（7）水果类：项目设立水果专区，承租方须提供师生喜爱的水果和当季热销水果；进入校园销售的水果须提供批次农药残留检测报告和水果食品安全质量检测报告上架销售的水果商品SKU不低于10个。 （8）面包糕点类：超市设立面包糕点专区，承租方须向师生提供当日现做的面包和糕点食品，食品保质期最长不超过3天，并提供当日销售的食品安全检测报告；上架销售的面包糕点类商品SKU不低于10个。（10）茶饮咖啡类：超市设计茶饮和咖啡售卖专区，承租方须向师生提供茶叶和咖啡售卖服务；提供售卖的茶叶包含绿茶、红茶、普洱茶等，售卖茶叶SKU不低于10个；提供现磨咖啡、鲜榨果汁和奶茶销售服务，SKU不低于10个。（11）自助打印扫描服务：承租方须为师生提供自助打印扫描服务，师生到超市自助打印机通过微信一键扫描可以轻松实现自助打印扫描服务，也可以将文件传送到超市收银台，超市导购员打印完成后免费送到校园内指定地方。2.商品价格：承租方须承诺为出租方师生提供公益性、普惠性的线下和线上商超服务。承租方必须接受和执行招租信息公告中约定的销售价格、优惠条款和经营范围条款，接受出租方日常的经营物价、经营范围、卫生及消防的检查与监督。所有商品须在商品货架的醒目位置明码标价，所有商品价格应不高于临近出租方8公里商超和便利店同类商品价格的80%；出租方对所有商品价格有认定权和指导权，承租方须遵照执行。特殊情况需要获得出租方书面审批。若经营过程中有高于上述价格的商品（服务），需按照出租方要求整改，并赔偿消费者10倍价款，经出租方发现3次不予以调整价格的，出租方有权对承租方进行清退及解除租赁合同并不退还项目履约保证金。3.商品优惠：承租方承诺每周要有1次不少于1天面向在校师生提供凭校园卡消费促销优惠活动，至少80%的商品进行促销，折扣力度不低于8折。长期保持有3种以上师生普遍常用和喜爱的产品进行促销，促销力度以周边各商场最低价格为参照（本文中的价格，指周边商场和便利店的实际售价，而非价格牌的标价或者某些票据上的显示价）。4.人员配置及服务时间 为保证给师生提供优质的线下商超服务，承租方须承诺提供全年不间断7*24小时营业服务，同时承诺人员配置不少于6人，要求配备店长1人，早班人员1人，中班人员2人，晚班人员2人。4.数字支付 承租方须具备自有成熟的数字支付平台，支持微信、支付宝、银行卡、信用卡支付功能，保证师生消费支付安全；同时数字支付系统支持免费接入校园一卡通支付平台，师生持校园一卡通在超市能够快速便捷的进行消费支付，满足学校多元化的支付方式。5.线上商城：本项目进驻校园运营，承租方须提供线下商超和线上商城经营两大业务版块；承租方须自建线上商城，线上商城与线下商超商品及服务须保持一致；师生通过线上商城在线下单，门店免费提供超市到办公室、超市到宿舍的门到门服务，满足师生多元化的消费方式，提升师生的购物消费体验。6.数据分析平台：本项目进驻校园运营，承租方须免费提供商超数据分析平台支持接入出租方后勤系统；平台支持商超营业额、人流量、商品和服务销售排名、滞销商品排名、线上订单处理进度、服务投诉、安全事故等实时数据分析和展示，运营数据可视化和分析数据支持30项以上，为出租方后勤管理部门的日常管理提供运营管理数据支撑和超市管理模式。响应时需要进口商品超市的数据分析平台实际运营案例截图材料不少于2张，并标注高校位置和店铺名称。加盖意向承租方公章。7.勤工俭学：本项目进驻校园运营，承租方须承诺每年提供10个以上勤工俭学岗位。8.项目直营：本项目进驻校园运营，承租方必须承诺项目由承租方直营管理，不转租和分包，不接受加盟模式；出租方如发现承租方私自转包和加盟，一经查实立即终止合同并不退还履约保证金。三、租金、管理费及缴纳保证金要求租金：租金按季度以银行转账的方式交纳，交付时间为每季度5号之前, 逾期交纳的按季度租金的1％收取滞纳金。管理费：承租方除约定的租金外，每月需向出租方缴纳物业管理费、水电费、垃圾清运费、中央空调费和网络费等，逾期交纳的按每月租金的1％收取滞纳金。缴纳保证金的要求：（1）交易保证金和项目履约保证金应以意向承租方和承租方名义提交，采用银行转帐形式交纳，否则视为无效。（2）交易保证金50000元，意向承租方须在报名前向交易机构足额交纳交易保证金。招租结束后未被确定为承租方的交易保证金，将于招租结果公告期满无异议或异议不成立后15个工作日内无息原路返还；被确定为承租方的交易保证金，在交易机构收到交易服务费后，依据与出租方签订的合同在15个工作日内无息原路返还。（3）为保证项目承租经营的安全规范运作，承租方在签订合同之日起的三日内，承租方应缴纳项目履约保证金50000元，项目租赁期满后承租方无违约情况，出租方在60个工作日内将项目履约保证金无息原路返还；逾期或不缴纳项目履约保证金的，出租方将终止本项目合同重新对外招租，并且交易保证金不予退还。（4）付款单位名称必须与承租方名称一致；（5）在交纳保证金时，汇款摘要备注为交易保证金或项目履约保证金及本项目编号。（6）经营有风险，承租方风险自担。承租方明白需要承担包括但不限于以下各种可能的经营风险或亏损：投资不代表能收回或者有回报的风险；合同到期后不能续期的风险；合同期限内因各种不可预见的因素也有停业和提前中止的风险。包括因发生不可抗力致使租赁合同不能继续履行、因法律法规与政策调整的影响、疫情影响的风险、校园规划的变更和更新改造拆迁影响的风险、建筑物的重建装修的影响等等各种原因导致的停业和合同中止（不能往后延期展期）的经营不确定性等各种风险。在上述情形下，出租方合同终止，承租方不能提出任何赔偿或补偿要求。四、安全责任要求1.为更好地给出租方师生提供安全的商超服务，承租方需对以下全部条款做出明确响应：承租方需做到及时补货，且承诺严格按着履约条件（第二点 项目运营服务及要求）足额上架商品品类及服务，不得出售过期商品，所有预包装商品保质期均要求12个月以上，随时接受出租方管理部门巡查及师生监督，经出租方发现3次以上（含3次）销售保质期在12个月以内临期食品的，出租方有权对承租方进行清退及解除租赁合同并不退还项目履约保证金。2.承租方应加强消防安全工作及食品安全管理，承担安全责任，如发生安全事故的，由承租方负责，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿出租方全部损失。3.承租方在经营期间必须接受学校有关部门的指导检查和监督（包括但不限于商品质量、价格、安全、消防、治安管理、卫生）。对师生提出的有关合理意见和建议，应及时做好解释工作并进行整改。学生负面反应比较强烈时，承租方立即做出书面的、公开的解释并提出积极的解决方案。对师生的有效投诉（包括但不限于商品质量、服务水平及周边环境卫生）超过三次仍整改不到位的（以出租方发出整改通知书为准），出租方有权终止合同并不退还项目履约保证金。4.承租方承诺员工必须按规定要求持有身份证、健康证和劳动务工合同等持证上岗，专业技术人员或特种技术人员须按规定持证上岗及其他要求。礼貌待人，服务态度好，服装整洁，佩戴工作证及其他要求。建立健全内部制度，做到制度上墙，并能严格执行。承租方承诺在合同期限内购买从业人员保险并维持该保险的效力。对租赁物业场地的使用或占有可能引起的人身伤亡、人身侵害或财产损失而投保的身体伤害、人身侵害及财产损失保险，投保金额每次事故赔偿额不低于人民币200,000元或累计赔偿额不低于人民币5,000,000元。5.水、电、燃气、管理费等相关费用及税费由承租方承担。在经营过程中承租方与外界发生的一切债权、债务、劳动等纠纷均与出租方无关。五、监管考核（一）安全监督承租方必须守法经营，接受卫生防疫部门、市场监督管理部门等相关部门的抽查抽检工作和管理部门的送检工作，检验结果必须对外公布；接受学校各相关部门和学校委派第三方机构的监督管理；积极配合学校管理部门的检查、抽检与监督工作，接受管理部门对商品采购、卫生消毒、供应价格、服务规范等的全方位监控。（二）考核办法学校将定期组织考核，如果承租方年度考核不及格，经学校提出整改要求后，仍不整改，且情节恶劣的，学校有权单方面解除合同，承租方负全部责任。1.考核机构组成：党政办公室，总务处、学生处、书院、学生代表、教工代表、第三方专业检测机构等部门；2.考核内容：环境卫生管理、价格管理、商品品类、服务态度管理、营业时间管理、商品优惠、食品安全、师生投诉、师生满意度等3.考核周期：便利店考核工作自经营合同签订日起，至合同期满日止，便利店考核分为月度履约评价考核、学期考核（师生满意度评价）以及年度考核。出租方每年对承租方服务质量进行一次综合考核，考核由出租方的便利店监管部门统筹负责。度考核综合分数构成：年度考核综合分数构成：月度考核（占40%），出租方每月组织对承租方的履约情况进行评价，评价内容包括环境卫生管理、价格管理、商品品类、服务态度管理、营业时间管理、商品优惠等，如附件一表1《履约情况评分表》。（2）师生满意度评价（占60%），出租方每学期组织师生对承租方开展满意度调查，调查内容包括环境卫生管理、价格管理、商品品类、服务态度管理、营业时间管理等，如附件一表2《教职工/师生满意度调查评价表》。4.考核结果使用：（1）年度考核综合分数≥80分及格，承租方可继续履行经营合同，年度考核综合分数＜80分不及格，若承租方年度考核不及格则须按照学校要求立即整改并由出租方扣除承租方所缴纳履约保证金的50%作为惩罚，待整改合格且经学校认可后可继续履行经营合同，整改不到位属于承租方违约，甲方有权单方面终止合同；（2）承租方每月考核综合分数大于80分为优秀，79分至60分为及格，小于60分为不及格，若承租方当月考核不及格则须立即整改并由学校扣除承租方所缴纳租赁保证金的10%作为惩罚，承租方若累计3次考核不及格则予以没收履约保证金并立即解除合同。（3）师生满意度自评率低于70%或连续两次低于80%的，则须按照学校要求立即整改并由出租方扣除承租方所缴纳履约保证金的50%作为惩罚，整改不到位属于承租方违约，甲方有权单方面终止合同；5.本项目不得以挂靠或加盟连锁店的形式进行运营，须为品牌直营，不接受联合体承租，不接受承租后以分公司、子公司的名义提供服务。（三）承包经营服务期限1.年限要求：本次招租期限为五年，但首次合同只签订一年，从首次合同期起，年终考核综合得分为合格，经学校同意可进行合同续签，每次续签一年，最多不超过五年。五年租赁合同到期前三个月，我校若决议仍对该物业进行对外出租，将按照新的出租事项报批，否则合同到期后出租物业将由我校依照合同约定收回。2.经营期间如果年度考核不能满足深圳理工大学要求，经学校提出整改要求后，在规定期限内仍整改不达标的，学校有权单方面解除合同，承租方负完全责任。合同期结束后，视承租方经营情况、师生满意度、相关政府部门的规定以及学校的整体规划，由学校决定是否重新招租。3.经营期间如果承租方中途退出经营的，属承租方违约行为，承租方除了赔偿学校各种损失外，所投入的所有固定资产和不动产归学校所有，且履约保证金不退还，前期投入的装修升级费用无任何补偿。六、退出机制合作期内，承租方在经营过程中出现下列情况之一者，属违规行为。学校有权发出书面警告并要求限期整改，情节严重者，学校有权单方面解除合同，不承担违约责任，并扣除承租方所有项目履约保证金。此外，承租方还应当赔偿学校因此遭受的损失，包括但不限于守约方的直接经济损失、间接经济损失、守约方为追究违约责任所发生的律师费、差旅费、交通费等。1.月度考核分数不及格者或满意度调查不合格；出租方组织相关部门对承租方的履约评价（即《履约情况评分表》）每年度内履约评价累计2次以上（包括2次）不满60分；教职工或学生满意度调查得分（即《教职工/师生满意度调查评价表》）师生满意度自评率低于70%或连续两次低于80%的；2.承租方在经营过程中，如因商品质量、服务态度、商品价格等问题受到师生投诉，未在24小时内回复并解决的；3.在接受学校各相关部门或学校委派第三方机构的监督过程中发现问题后不整改或整改不到位的；4.在经营过程中，未经学校允许，随意改动房屋结构和设施位置、占用商铺外围开展其他经营项目等情况的。5.出租方委托第三方食品安全机构对承租方食品安全责任落实情况检查不合格并拒不整改的；6.发生师生食物中毒，或安全生产责任事故，且造成严重后果的；7.在经营过程中，出现掺杂作假，使用或销售“三无”产品，超出经营范围经营等违规行为的；8.因商品价格、质量、卫生和服务等引发校内罢餐、静坐、游行等群发事件，影响恶劣的；9.在经营过程中，因使用通过非正规渠道采购的原材料且在日常热食售卖中发生食物中毒事件的，承租方除按管理办法退出经营外，还应承担相应的经济和法律责任；10.在接受有关执法部门检查中，因存在食品卫生质量问题、安全问题被通报或被新闻媒体曝光，严重损害影响学校声誉的；11.承租方中途擅自停业或不按合同营业的；12.承租过程中以弄虚作假等欺诈手段获得准入资格，或经营情况发生变化不符合准入条件的；13.承租方在经营过程中，因承租方过失导致一方或双方被行政处罚或其他违反法律法规导致严重后果的行为的；14.承租方与所雇佣员工发生劳资纠纷，经有关部门认定承租方承担主要责任，且在规定期限内不予整改的；15.承租方发生辱骂、殴打出租方管理人员或学生行为且情节严重的；16.重要事项不服从出租方监督管理的；17.违反法律、行政法规规定的其他条件。合同期满或合同解除后，承租方应无条件退场，向出租方归还租赁物业场地，保持实际使用区域的构筑物的现状。承租方逾期不迁离或不返还租赁物业场地，学校管理部门有权按照相关法律流程对承租方的遗留物资进行合理处置；如承租方仍拒绝配合撤场，学校将提起诉讼并通过申请强制执行要求承租方腾退房屋，支付拖欠租金和撤场费用。七、相关说明1.意向承租方应在被确定为承租方后的7个工作日内签订租赁合同，并足额交纳项目履约保证金（租赁押金）。否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；2.承租方报名即视为同意招租公告信息的全部内容及租赁合同条款，承租方承租后不得要求出租方更改以上任何内容；3.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）；4.若政府征收、城市更新或者出租方变更场地规划，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收、场地规划变更或城市更新造成承租方的一切损失由承租方自行承担。5.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险；6.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收交易保证金：（1）在交易公告规定的报名截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（2）在被确定为承租方后无故放弃承租资格的；（3）意向承租方在被确定为承租方后不按约定时间内签订租赁合同和足额缴纳项目履约保证金的；（4）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（5）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（6）存在其他违约情况的。 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交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方批准后，公示3个工作日无异议后采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方应是中华人民共和国境内注册的，且有效续存的具备独立法人资格的合法经营的法人企业或分公司且成立满2年（含）以上；具有相关的经营许可范围，包括食品、日用百货等销售、零售资格等相关资格描述，并有能力按本次招租文件的要求，为本项目提供服务（提供营业执照）。2.意向承租方近3年无违法违规经营行为，无任何食品安全卫生、消防等方面的不良记录；未被列入“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单”；不处于“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以意向承租方在公告期内“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、深圳市政府采购监督管理网（zfcg.sz.gov.cn）、深圳信用网（www.szcredit.org.cn）等渠道查询结果为准，如相关失信记录已失效，意向承租方需提供相关证明资料）。3.意向承租方具有社会保障资金的良好记录（证明文件：意向承租方提供招租公告发布日前15个月的本公司缴纳社保证明，网页截图或窗口打印资料或社保部门出具的证明并加盖意向承租方公章）；4.意向承租方具有有效的《食品经营许可证》（提供复印件加盖意向承租方公章）。5.意向承租方具有财务会计制度，证明文件：近1年度财务报表加盖意向承租方公章。6.意向承租方具有依法缴纳税收记录且纳税额不能为零（证明文件：意向承租方提供招租公告发布日前12个月的纳税证明文件并加盖意向承租方公章）；7.意向承租方近3年无违法违规经营行为，无任何食品卫生、消防安全等方面的不良记录（提供承诺函，格式自拟）。8.意向承租方在报名之日前10年内的承包经营项目中，未因承包经营行为与被服务单位（含出租方）发生民事纠纷或诉讼（提供承诺函，格式自拟）。9.截至本项目招租公告发布之日，意向承租方在国内高校正在经营的，直营类型的全部进口特色商品的商超项目（提供门店清单、现场照片，提供项目双方合同关键信息页面，合同签订及起止时间、项目用途需符合进口商品范围，并标注门店地点及高校名称），数量不少于1家直营店。10本项目不接受以挂靠或加盟连锁店的形式进行承租，不接受承租后以子公司的名义提供服务，不接受分包、转包，不允许转租、分租（意向承租方提供承诺函）。11.禁止相关联的企业参与报名。12意向承租方须提供履约条件中要求的以下证明材料：（1）向承租方在报名时须提交项目完整的平面图、效果图（提供装修效果图不少于10张，其中外观效果图不少于3张，内部装饰效果图不少于7张）；（2）意向承租方提供装修升级投入承诺书；（3）项目运营服务及要求响应承诺文件；（4）商品价格承诺书：承租方须承诺为出租方师生提供公益性、普惠性的线下和线上商超服务；所有商品须在商品货架的醒目位置明码标价，所有商品价格应不高于临近出租方8公里商超和便利店同类商品价格的80%；出租方对所有商品价格有认定权和指导权，承租方须遵照执行；若经营过程中有高于上述价格的商品（服务），需按照出租方要求整改，并赔偿消费者10倍价款，经出租方发现3次不予以调整价格的，出租方有权对承租方进行清退及解除租赁合同并不退还项目履约保证金；（5）商品优惠方案承诺书：承租方承诺每周要有1次不少于1天面向在校师生提供凭校园卡消费促销优惠活动，至少80%的商品进行促销，折扣力度不低于8折。长期保持有3种以上师生普遍常用和喜爱的产品进行促销，促销力度以周边各商场最低价格为参照（本文中的价格，指周边商场和便利店的实际售价，而非价格牌的标价或者某些票据上的显示价）；（6）安全责任要求响应承诺文件。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）：1.营业执照副本复印件；2.“信用中国”网、“中国执行信息公开网”、“中国政府采购网”、“国家企业信用信息公示系统”信息查询单；3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；4.法定代表人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；5.承租物业用途说明；6.《意向承租方登记表》（向联交所领取）；7.《意向承租委托协议》（向联交所领取）；8.出租方在“承租方应具备的资格条件”中要求的材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | *开通会员可解锁* 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 50,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | *开通会员可解锁* 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 罗经理；王经理 | 联系方式 | *开通会员可解锁*；*开通会员可解锁* |
出租方信息
| 名称 | 深圳理工大学 | ||
| 地址 | 广东省深圳市- | ||
其他
| 特殊事项说明 | 相关说明1.招租物业均以实地及租赁物业现状为准，请参加意向承租方务必实地踏勘并了解招租房屋之现状。意向承租方一旦报名，即表明已了解和认可所出租场地现状（包括但不限于品质、瑕疵等一切情况），出租方不受理意向承租方承租后对招租物业场地现状提出的任何要求。请意向承租方把控风险审慎报名。2.意向承租方需认真阅读本招租公告及附件，并视为同意本公告及附件所示条件，如意向承租方取得承租权后在实际履约过程中违反上述条件，出租方有权立即取消该承租方的承租资格，项目履约保证金不予退回，责任由承租方全部承担。3.本次招租期限为五年，但首次合同只签订一年，从首次合同期起，年终考核综合得分为合格，经学校同意可进行合同续签，每次续签一年，最多不超过五年。五年租赁合同到期前三个月，我校若决议仍对该物业进行对外出租，将按照新的出租事项报批，否则合同到期后出租物业将由我校依照合同约定收回。4.项目情况说明深圳理工大学是由深圳市人民政府举办的本硕博一体培养的新型研究型大学，与深圳先进院科教合作、优势互补、共赢发展，以“产教融合、科教融汇办大学，学科交叉建专业，三院一体育人才”为办学特色，坚持高起点、小而精办学，开展精英化本科教育，学科建设重在优势特色、不求全但求强，学生培养重在以本为本、不求多但求精，面向全球集聚高水平师资，因材施教培养优秀科学家、卓越工程师和创新企业家。学校根据科技发展新趋势和新质生产力发展要求，聚焦“新工科”“新医科”，首批建设生命健康、合成生物、计算机科学与控制工程、生物医学工程、材料科学与能源工程、药、算力微电子七个学科交叉专业学院。，主校区位于深圳市光明区，目前在校师生约1000余人；项目具体情况以现场实际勘察为准，意向承租方需自行评估本项目并承担相关费用，学校不对消费人数做出保证。5.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收保证金：（1）承租方不按约定时间内签订租赁合同的；（2）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；（3）存在其他违约情况的。6.公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者：网络竞价（多轮报价）；公告期满，仅有一家符合条件的报名者：经出租方批准后，公示3个工作日无异议后采取协议租赁；公告期满，无符合条件的报名者：不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
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