河南九峰山抽水蓄能有限公司2026年临时营地物业服务项目已审批，资金来源已落实。项目已具备招标条件现对该项目 进行公开招标。

2 项目概况与招标范围

2.2 招标项目名称

河南九峰山抽水蓄能有限公司2026年临时营地物业服务项目

2.3 招标项目概况

河南辉县九峰山抽水蓄能电站临时营地位于辉县市黄水乡境内，距新乡市、郑州市直线距离分别约 40km、75km, 对外交通便利，下水库坝址附近有S230 省道经过，上水库附近有Y005 乡道衔接景区道路 及Y018 乡道。

本次采购为临时营地2026-2027年物业服务，服务范围涵盖临时营地16759 m², 包括225m²办公室 15间、225 m²职工食堂3间、133m²职工宿舍83间、1670m²三层公寓楼1栋，(其中1670m²三层公寓 楼只提供清洁服务与维修服务其他服务概不提供。)通过专业物业服务保障营区基础设施运行、日常办 公及生活需求。

2.4 招标范围

2.4.1物业服务

建筑物及附属设施维修养护、设备(供水、供电、空调等)运行管理、前台接待、会务服务、饮用水 供给、邮寄收发、营区公共照明维护、公路养护、保洁、污水处理、绿化养护、消毒灭虫、零星工程、 物业档案管理、水电维修及高低压电电器设备维护、接待房间洗涤服务以及维护所需用品的采购等。

2.4.2食堂服务

职工早中晚及夜宵制作、小炒、业务接待用餐制作、现场送餐、食材运输、食堂设施及 厨具管理、低值易耗品采买、食堂卫生保洁油烟机清理服务等。

2.4.3安保服务

(1)巡逻防控：甲方临时营地昼夜巡逻，记录巡逻情况并处理违规行为。

(2)消防与应急：每日检查消防设施完好性，参与消防演练；及时制止盗抢、打架斗殴等违法 犯罪行为，处理人群突发性聚集事件，落实防恐工作要求。

2.4.4司乘服务

小车 ( C1及以上驾照)及1辆中巴车( A1驾照)的驾驶服务，保障办公及公务出行。服从公 司统一调度管理，按照派车单指定时间、路线和任务出行。

2.4.5其他要求

(1)有害生物防制：每月至少两次对宿舍，办公大楼及室外公共区域进行消杀。包括蚊、蝇、鼠、 蟑螂等四害消杀，以及病毒消杀。

(2)为满足服务要求自行配备小型工器具，服务所需低值易耗品由乙方按约定采购，甲方负责核实验收。

(具体工作范围详见“第五章招标人要求”)

2.5 服务地点

河南省新乡市黄水乡太行山城。

2.6 服务期限

服务期12个月，具体服务开始时间以招标人通知为准。

2.7 质量标准

符合国家及行业现行相关标准(详见技术条款)。

3 投标人资格要求

(1)投标人须具有中华人民共和国法人资格。

(2)投标人须具有在有效期内的《食品经营许可证》。

(3)投标人近3年(*开通会员可解锁*至投标截止日，以合同签订日期为准)应至少具有1项物业服 务项目工作业绩，并提供相关证明资料。(须提供合同复印件，含合同封面、工作内容、签署日期、签字 盖章页)

(4)人员要求：物业经理近5年(*开通会员可解锁*至投标截止日)应具有一项物业服务项目负责人 或物业经理业绩，须提供合同或相关证明材料。

(5)投标人应具有良好的商业信誉，具体要求如下：

(6)应具有2023年度至2025年度(2025年度财务报表未出的，可提供2022年度至2024年度)经审计机构审计的财务会计报表，没有财产被接管冻结，或亏损处于破产状况。

(7)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；单位负责人为 同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的招标或者未划分标段的同一招标项目的 投标。

(9)不接受联合体投标。

(10)招投标相关法规规定的其他情形。

*以上要求投标人必须同时满足，所提供的所有资质文件必须真实，且与投标人主体一致，如果需要 年检的，请确保提供的文件复印件已年检合格，否则在评标时做否决投标处理。

4 招标文件的获取

发售时间*开通会员可解锁* — *开通会员可解锁*(北京时间)

购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!

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