一、项目基本情况 （一）项目概况：项目总用地面积11085.75平方米，项目位于市北区宁乡路以南、福州北路以东，占地面积11085.75平方米，规划建筑面积约42080平方米，其中地上建筑面积约27715平方米，地下建筑面积约14365平方米，主要包括商业、办公、酒店等，其中最大单体建筑面积约为21075.8平方米。（二）招标内容：1、设计招标内容包含但不限于:包含本项目总体规划、方案设计至施工图设计、专项设计(包含但不限于综合管网设计(含市政设施，及由专业设计院设计的市政站点部分)、园林景观、室内精装修、消防、弱电、二次机电、市政配套(电力、自来水)、消防工程、交通设施及划线、标志标识及导视系统)、深化设计(包含但不限于钢结构、防护栏杆(板)、百叶工程、扶手、外(门)窗、雨棚、外墙保温、外墙涂料、防火门、抗震支架等)、其他服务(包含但不限于各专项设计配合、预测绘对接、立面主要材料样板、设计相关政府审批工作、现场交底及技术答疑、现场封样指导、驻场服务、巡场检查、施工配合等)。2、建筑安装施工招标内容包含但不限于:施工图纸范围内的工程施工、材料设备采购安装、调试及缺陷责任期保修等工程，包括以下内容:1)配合办理项目报建报批手续，包含但不限于以下内容:手续办理(含相关配套接入接出手续办理)、施工过程试验检测、工程竣工验收备案、保修服务等问题;2)工程施工:包括设计范围内施工设计图中所包含的全部工程;3)全过程项目管理:对工程的投资、质量、进度及安全文明施工进行控制，对工程的合同、信息进行管理，按相关备案及质监部门要求收集、整理、归档所有工程建设资料，并协调有关参建各方及相关单位的关系;4)自行踏勘现场，已充分认识现场情况，综合考虑相关费用。完全接受项目现场条件，确保按时开工建设，不再以现场交通状况、场地现状等事宜向招标人提出费用及工期补偿;5)工程竣工及备案:整理竣工验收备案资料，完成全部单项验收，各配套专营单位验收及通水、通电、通气等。完成竣工验收工作;对各设备(系统)进行调试;办理竣工备案手续以及基建档案等需要通过的验收工作，取得政府相关部门认可的竣工验收证明;6)质保期工作:按建设部有关规定执行。3、其它部分招标内容包含但不限于:多测合一、物探、管线测量、地籍测绘及权籍入库、定界地形图测绘、日照分析、交通影响评价分析、社会稳定风险评估、节能评估、水土保持方案编制、水土保持监测、水土保持验收、噪音及震动监测（视项目需求决定是否实施）、消电检、防雷检测、能耗监测、绿建核查等。

标段名称	规模	标段内容	施工部分最高投标限价(元)	设计部分最高投标限价(元)	采购部分最高投标限价(元)	BIM部分最高投标限价(元)	勘察部分最高投标限价(元)	其他部分最高投标限价(元)
不分标段	42080平方米	双山城市更新项目（商业）（工程总承包）	*开通会员可解锁*	3555714.73	无	无	无	1261830.52

二、投标企业应具有的条件全部标段:1.具有独立法人资格； 2.同时具备以下工程设计资质和施工资质： 2.1工程设计资质要求具有以下设计资质之一： （1）工程设计综合甲级资质； （2）建筑行业设计甲级资质； （3）建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质； 2.2施工资质要求：建筑工程施工总承包叁级及以上施工资质； 3.施工单位具有安全生产许可证。 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织和个人，不得参加投标；招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），不得参加投标。 5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；如开标时出现前述情况，投标人应当做好协商，于资格后审前选出一个投标人参与资格后审，如不能按时选出投标人的，招标人有权否决相关投标人的投标资格。 6.投标人不得是本工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。 三、工程总承包项目经理及相关负责人应具有的条件 全部标段:全部标段1.工程总承包项目经理 1.1应为投标单位正式在职人员，取得符合本项目要求的相应工程建设类注册执业资格，包括壹级注册建筑师或注册土木工程师或建筑工程专业贰级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师等； 1.2担任过同类工程的工程总承包项目经理或项目设计负责人或施工 1.3熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范； 1.4具有较强的组织协调能力和良好的职业道德； 1.5工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工 2.设计负责

未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在招标会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！ 咨询电话：*开通会员可解锁* 手 机：*开通会员可解锁* 联系人：李杨 QQ:1211306049 微信：Li*开通会员可解锁* 邮箱：1211306049@qq.com 来源：中国电力招标采购网 备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准，以招标业主的解答为准本。 编辑：gzy.qingdao.gov