编号：CPS2026-001

江苏中冠工程咨询 受常州市城市排水 的委托，对采购人2026年度厂区物业服务采购项目采用竞争性磋商方式邀请供应商进行磋商。现邀请符合条件的供应商参加本次采购磋商，有关事项的具体内容通知如下：

一、竞争性磋商内容：

1.项目名称：2026年度厂区物业服务采购。

2.采购预算（最高限价）：人民币*开通会员可解锁*元，单价限价详见第三章。

3.服务期限：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止。

二、对磋商供应商的基本要求：

1.一般资格条件：

（1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响供应商履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受二年限制）；

（6）无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

2.供应商未被“信用中国”网站( )和“中国 ”网站( )列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单（以现场查询为准）；

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

4.本项目不接受以联合体形式参加磋商；

5.本项目的特定资格要求：无。

三、磋商要求

1.本项目采用电子招投标方式进行，e交易电子招投标规则详见：《e交易新版招标采购系统供应商操作手册》，磋商供应商应制作电子版磋商响应文件并在磋商响应文件递交截止时间前上传。磋商供应商经电子投标文件制作系统制作的电子版磋商响应文件，是经磋商供应商的CA认证加密确保为磋商供应商制作，其磋商响应文件的法律责任由磋商供应商承担。

2.评审在E交易平台进行。

3.电子招投标注册、报名等具体操作事宜，请供应商详细咨询400-828-9082。 E交易网站网

四、获取竞争性磋商文件的时间和办法

1.供应商应首先注册成为E交易平台（ ）网站会员并领取CA，详见注册指南。

2.供应商按系统提示交纳相关费用后在规定的报名时间内下载竞争性磋商文件。

3.平台服务费：按系统提示信息操作

收款

平台服务费发票由江苏易交易信息科技 开具。

4.竞争性磋商文件下载时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

下载截止时间：*开通会员可解锁*

5.银行账号及

五、现场踏勘：供应商自行踏勘现场。

六、磋商供应商对竞争性磋商文件如有疑问，请将疑问于下载截止时间前通过E交易平台向江苏中冠工程咨询 提出。

七、磋商保证金

磋商保证金数额：人民币壹万贰仟元整

磋商保证金交纳方式：按E交易平台提示信息操作

磋商保证金到账截止日期：同电子版磋商响应文件递交截止时间

磋商供应商必须通过E交易会员注册账（卡）号自行将磋商保证金按规定方式和时间及时足额缴至系统提示的账户并到账(以E交易平台系统到账为准)，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，磋商保证金未在规定时间到账的，将无法上传磋商响应文件。

八、电子版磋商响应文件上传截止时间：*开通会员可解锁*9:00（北京时间）

九、磋商开始时间：*开通会员可解锁*9:00（北京时间）

磋商响应文件解密时间：按系统提示信息操作（自系统公布供应商名单后30分钟）

磋商过程：磋商供应商自行准备终端远程参与项目磋商（详见第二章2.8）

注：（1）本项目采用线上开、评标，CA为磋商供应商唯一身份认证。磋商过程中，供应商须通过CA登录、解密、澄清及多轮次报价。磋商供应商须妥善保管CA；因CA遗失导致的一切损失由磋商供应商自行承担，采购代理机构不承担责任。

（2）磋商供应商澄清

十、竞争性磋商文件下载后平台服务费一概不退。