标的是否存在抵押、质押、担保等限制性权利： 否

标的是否存在所有权争议： 否

转让标的是否存在优先承租权人： 否

1、本次拍卖的房产土地租赁权，租期为三年，网上所示起拍价及成交价均为一年的租金。

2、竞买人需要在邓州市公共资源交易中心网站报名并缴纳保证金参与竞买，竞买人报名参与竞拍即视为对拍卖资料《竞买须知》各项条款的认可。保证金交纳人必须与注册报名人一致，必须采用银行转账，不接受现金及代缴，否则报名无效。

3、竞买人报名参与竞拍即视为对拍卖资料《竞买须知》各项条款的认可。

4、拍卖成交后，买受人应于标的成交之日起（含标的成交当日）3个工作日内到拍卖公司签订《拍卖成交确认书》，买受人超期签订《拍卖成交确认书》或拒签《拍卖成交确认书》，均属于违约，买受人违约的，将承担法律责任，并且竞买人交纳的竞买保证金作为违约金处理，不予退还。

5、拍卖成交后，买受人应于标的成交之日起（含标的成交当日）3日内向指定账户支付成交价款和总成交价款5%的拍卖佣金，房租总成交价=单价/年×3年，买受人的租金缴纳以买受人与委托人签订的租赁合同约定为准。缴款人信息与买受人信息必须一致，以实际到账为准。买受人逾期未付款的，将视为买受人放弃该标的物，保证金将不予返还，并保留追究其法律后果的权利并有权对本标的物另行处置。并且依照《拍卖法》的有关规定处理。

6、买受人将所有款项交付后，方可领取《拍卖成交确认书》，然后于3个工作日内持《拍卖成交确认书》与出租方签订《租赁协议》，买受人逾期签约的，属于违约，将承担法律责任，并且竞买人交纳的竞买保证金作为违约金处理，保证金不予退回。

7、由于拍卖公司与委托人之间是委托代理关系，所以拍卖公司不出具拍卖成交价款发票，只出具拍卖佣金发票（普票）。

8、涉及原租户对房屋的装修及办公设备投入等相关费用，成功竞买人须与原租户协商相关赔偿事宜，若双方协商未果所造成的一切经济损失，均由成功竞买人自负全责，与委托方、拍卖公司无关；

9、意向承租方申请交纳保证金后，即表明已完全了解与认可出租标的状况及所有出租条件，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成交后不得以不了解出租标的状况及瑕疵为由主张退还。

10、出租房屋未办理房产证，部分特殊行业存在不能办理营业执照及其他相关证照的可能，承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它相关费用，否则应对给出租方造成的损失承担相应的赔偿责任。（出租房屋已办理房产证的除外）。

11、本次拍卖标的物以现状拍租，不包括承租人自行投入的土地平整、建设的钢结构设施等，展示图片仅供参考。

1、具有合法的生产经营资质的法人或自然人；

2、按合同规定按时支付租金；

3、未经出租方同意，不得擅自将租赁物转租或进行非法活动；

4、可能有押金，需在竞买成功后由买受人同委托人协商确定；

5、符合法律法规、规章及相关政策要求。

6、竞买人报名参加竞拍即表明对我公司《拍卖公告》及《竞买须知》各项条款的认可。