连云港汇盈产业园 （项目名称）

连云港汇盈产业园一期监理 （标段名称）

招标公告（资格后审）

（ 标段编号：E32*开通会员可解锁*37002001JS320708 ）

本招标项目 连云港汇盈产业园（项目名称）已由 连云港经济技术开发区行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 连行审备〔2026〕61号 批准建设，招标人为 连云港汇盈投资有限公司 ，建设资金来自 自筹已落实 （资金来源），项目出资比例为 100% ，项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 连云港汇盈产业园一期监理 进行公开招标。

江苏中诚工程管理有限公司 （招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。

2.1 标段名称： 连云港汇盈产业园一期监理

2.2 建设地点： 连云港市连云港经济技术开发区银珠路169号

2.3 工程类型： 工业建筑

2.4 建设内容及规模： 一期工程改建建筑面积约86736.18平方米，厂房单跨最大跨度约32米，最大单体建筑面积18500.7平方米，主要建设内容包括但不限于：

（一）园区整体配套工程：东、西、南、北四大门及岗亭新建；园区围墙新建；公共停车位新建（分布在围墙及部分厂房周边）、非机动车停车篷增设；雨污水管网勘测设计与整体修复；厂区照明亮化、室内电力增容（含变压器及配套电气设备）；园区主干道两侧及园区外围四周绿化；3#、5#厂房周边绿化及配套相应停车位；东-西、南-北主干道道路修复；园区控制室（含室内外智能安防等智能化系统）；厂区消防工程（两路进水）；现有消防水池扩容。

（二）建筑单体工程：

14#研发综合楼（9层）：全楼外立面装修（含保温）、外墙门窗安装，1-2层内部精装（含室内装修、1层地坪工程、室内给排水管网改造、暖通工程、消防工程、弱电、亮化工程、消控室等）、屋面防水及2部内置电梯安装。

15#公寓楼（4层）：外立面装修（含保温）、外墙门窗安装、内部精装（含室内装修、室内给排水管网改造、暖通工程、消防工程、弱电、亮化工程等）、屋面防水及1部外挂电梯安装。

16#公寓楼（4层）：外立面装修（含保温）、外墙门窗安装、屋面防水、消防工程及1部外挂电梯安装。

1#、3#、5#单层厂房：外立面装修、屋面防水。

9-1#、9-2#、10-1#、10-2#、11-1#、11-2#、12-1#、12-2#、13-1#、13-2#厂房：外立面装修、外墙门窗安装、消防工程；其中13-1#、13-2#厂房屋面防水。

（三）待实施范围：

1#单层厂房：内部简装（含内墙、地坪）、室内消防、新增内部配套员工公共卫生间。

9-1#、9-2#、10-2#、11-2#、12-2#厂房（2层）：内部简装（含室内装修、室内给排水管网改造、暖通工程、弱电等）。

以上待实施子项根据招标人通知，按照招商签约进度分批次下达开工指令。

2.5 监理合同估算价： 70万元

2.6 监理及相关服务范围： 连云港汇盈产业园一期监理施工准备阶段、施工阶段 “三控”、“三管”、“一协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理;

2.7 监理服务期： 日历天（具体与施工期同步，包括竣工验收阶段和缺陷责任期阶段监理服务，同时配合至审计结束）;

2.8 是否属于政府采购工程：

☑否

□是

2.8.1是否专门面向中小企业预留：

□是

☑否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

3.1： ；

3.2：；

3.3：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求： 投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标，拟派总监理工程师不得有其他在监工程。

3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4

☑3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩： 本次招标对投标人拟派总监理工程师业绩要求：自*开通会员可解锁*至今，在投标单位作为总监理工程师承担过单项监理合同总建筑面积在6.9万平方米及以上或单项监理合同工程造价在5900万元及以上的房屋建筑工程项目监理业绩。

说明：

（1）投标文件中必须提供中标通知书（或直接发包证明）、监理合同和竣工验收证明；竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方共同盖章，否则不予认可；上述业绩证明材料以企业在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统或电子投标文件中获取的为准。

（2）类似业绩认定时间以竣工验收证明书的验收时间为准，工程造价（总建筑面积）以原始监理合同为准（不含补充合同）。类似业绩包括新建、改建、扩建工程。

（3）提供的业绩材料必须能清晰反映工程造价（总建筑面积）、时间等需要明确的内容，没有明确、缺项、含糊不清的不予认可。若提供的书面材料不能证明工程规模（建筑面积）等，则需提供合法有效的施工图审查合格证或施工许可证或竣工验收备案表等证明文件。

（4）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似业绩；总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。

☑3.4.2其他：

（1）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理。

（2）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、苏建招函[2017]12号文、连建发[2025]182号。

投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程、不出借挂靠资质、非失信被执行人等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件）。

投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件）。

（3）投标单位不得存在下列情形之一：

①为招标人的附属机构（单位）；

②为本标段提供招标代理服务的；

③与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

④与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

⑤与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

⑥法律法规规定的其他情形；

（4）投标人确定的项目负责人（总监理工程师）应全过程参与招投标过程（含异议投诉等），项目总监（项目负责人）必须为本单位正式职工，具有有效的法人授权书及劳动合同（有效期内的），并提供*开通会员可解锁*至今任意一个月由社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。

（5）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。

（6） 符合法律法规规定的其他要求。

满足以上条件，资格审查合格。本项目依据苏建招办【2015】6号文的要求，不再接收和查看书面原件,请投标人完善江苏省公共资源交易经营主体信息库系统及时上传更新相关资料。

3.5联合体投标的，应满足下列要求： /

□3.6

以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %及以上，且在共同投标协议中明确。

4．

5．

6.1招标文件获取时间为： 2026 年 8 月 25 日至 2026 年 8 月 31 日 23 时 59 分。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 连云港市公共资源交易网 。

7.1 投标截止时间为 ： 2026 年 9 月 15 日 9 时 00 分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

1. 本次招标要求网络上传投标文件，不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标通知书时需提供 5份完整投标文件，其中正本一份副本四份。

2. 投标截止时间前完成网上投标文件上传。

3. 各投标单位须确保在招标文件规定的时间内完成投标文件上传及解密工作；

4. 电子标书制作：投标人请到连云港市公共资源交易网 “ 投标人登入” 栏下载投标文件制作工具 ，并下载 CA 锁驱动、 CAD 控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点招投标文件制作工具已衔接连云港市公共资源交易 7.0版招投标系统平台。投标过程中遇到软件问题可联系软件公司寻求技术支持。

注：本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的 【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

注意事项：连云港地区支持实体CA锁和移动CA数字证书（手机APP），如果您是第一次在连云港地区进行网络投标。

1.如需办理实体CA锁，请您联系CA机构办理 CA证书和电子签章；

2.如需申请移动CA数字证书（手机APP）,请您在投标人“全国CA互认”扫码登录页面点击下载安装，自主选择APP进行安装和线上申请。

使用CA登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市公共资源交易中心地址：

连云港市海州区凌洲东路9号市政务服务中心3号楼。

实体CA锁（连云港办理点）：

连云港市海州区朝阳东路东盛名都广场A座614室（家得福双盛店旁江苏银行电梯上楼）。

各机构联系方式如下：

关于启用全省统一主体库的通知：根据江苏省公共资源交易中心《关于开展全省统一公共资源交易经营主体信息库对接工作的通知》要求，实现市场主体“一次注册、全省通用”，连云港市公共资源交易平台已完成与全省统一主体库信息系统的对接工作，将于*开通会员可解锁*启用全省统一主体库，原有主体信息库同步关闭，各市场主体可登录全省统一主体库（网址http://49.77.204.17:7082/jsztk/#/login?redirect=%2F）进行用户注册及企业信息管理。请各市场主体提前登录、注册全省统一主体库，及时录入企业相关信息及佐证材料，避免影响正常参与公共资源交易活动。

9.1本次招标公告同时在 江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易网 上发布；

9.2本次招标公告为第 1 次发布。

10.1招标主体

招标人：连云港汇盈投资有限公司 招标代理机构：江苏中诚工程管理有限公司

招标人地址：连云港经济技术开发区银珠路169号 招标代理机构地址：连云港市海州区通灌南路 102号建院观筑大厦

联系人：孙部长 联系人： 孙工

电话： *开通会员可解锁* 电话：*开通会员可解锁*

传真：/ 项目负责人： 史海进

邮编：222000 传真： /

电子邮箱：394255376@qq.com 邮编： 222000

电子邮箱：1156338041@qq.com

10.2相关部门

招投标行政监督部门： 连云港经济技术开发区行政审批局公共资源交易管理处

联系电话： *开通会员可解锁*

10.3异议渠道

通过连云港市公共资源交易网“电子招标投标交易平台”提交异议，异议须在法定时限内提出，并附具相关证据材料，确保内容真实、准确、完整。

招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：