宁城县国有建设用地使用权2025-018、2025-019、2025-020号宗地网上挂牌出让公告

项目编号：2025NCTD013

依据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）等有关规定，经宁城县人民政府批准，宁城县自然资源局决定以网上挂牌方式出让2025-018、2025-019、2025-020号号宗地国有建设用地使用权，并委托宁城县公共资源交易中心具体承办。现将有关事项公告如下：

一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求

二、竞买人资质条件及要求

中华人民共和国境内外的法人、其他组织和个人，均可申请竞买。可单独竞买申请，也可联合竞买申请。申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请时按要求如实填报新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，与新公司签订《国有土地使用权出让合同》（适用于非住宅用地）。

住宅用途地块：根据自然资源部有关文件通知，供应国有住宅用地，不得以个人名义申请竞买；也不得以竟得后成立公司进行开发建设为由申请竟买。

三、竞价原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、挂牌出让地址

本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过内蒙古自治区自然资源网上交易系统（以下简称交易系统）（http://219.159.12.165:8090/trade-engine/trade/index）进行。

五、时间安排

本次挂牌出让时间为日历日。

（一）公告时间：*开通会员可解锁*上午9:00时起至*开通会员可解锁*上午9:00时止

（二）网上报名时间：*开通会员可解锁*上午9:00时起至*开通会员可解锁*上午9:00时止

（三）网上挂牌时间：*开通会员可解锁*上午9:00时起至*开通会员可解锁*上午9:00时止

挂牌期间，遇节假日不停止网上挂牌出让活动。

（四）保证金到账截止时间：2025年12月8日上午9:00时

六、挂牌文件获取

本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件，获取时间为2025年11月10日上午9:00时起至2025年11月30日上午9:00时止，获取办法：

登录“内蒙古自治区自然资源网上交易系统”，点击“土地竞买”，在对应土地资源详情中下载挂牌出让文件。

七、竞买申请

（一）报名方式

本次挂牌出让采用网上竞买申请的方式。请申请人登录交易系统进入“操作指南”栏目，仔细阅读“网上交易操作流程”。申请人需在报名期内插入CA数字证书使用IE浏览器（IE10版本以上）点击预申购的资源予以申报。

（二）竞买保证金缴纳

竞买保证金账号由系统随机生成，竞买人在规定时间内足额缴纳至指定账户（以银行到账时间为准），交易系统自动颁发《竞买资格确认书》，该确认书作为竞买人参与竞买的有效凭证。（保证金的具体缴纳方法请参阅《保证金缴纳指南》，请在首页的菜单栏“资料下载”中下载相关银行对应的《保证金缴纳指南》，并按照《保证金缴纳指南》相关要求缴纳保证金。）

八、CA数字证书办理

1.线上办理地址：http://ws.nmgca.com:8880支持线上办理企业锁。

2.线下办理申请需准备（附件三、附件四）附件下载地址：http://ggzy.chifeng.gov.cn/EpointWeb_CF/InfoDetail/?InfoID=2b64936a-65eb-4fc0-951b-0c09933759c4&CategoryNum=014）

地址：赤峰市新城区宝山路36号北方时代建筑设计院C座五楼CA数字证书窗口

内蒙古数字证书认证有限公司联系人：肖洒

咨询电话：*开通会员可解锁*

九、网上挂牌交易活动

取得《竞买资格确认书》的竞买人，在网上挂牌期限内，可通过CA证书登录系统后进行报价，网上挂牌报价时间截止时，网上交易系统进入限时3分钟的询问期，竞买人需在询问期内确认是否参与限时竞价，若参与限时竞价，系统自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人。最高报价人为本次挂牌出让的预竞得人，系统予以颁发《预成交通知书》。预竞得人经资格确认后，符合网上挂牌出让须知要求的，宁城县自然资源局与其签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。

十、资格确认

宁城县公共资源交易中心对预竞得人资格予以确认，通过资格确认的，签发《成交通知书》，未通过资格确认的取消其竞得资格。预竞得人接受资格确认可选择下列两种方式：

（一）预竞得人在网上交易结束后3个工作日内，持《资格确认通知书》打印件和挂牌出让须知要求提交的相关材料，到宁城县公共资源交易中心（宁城县哈河大街中段109号便民服务大厅923室）进行资格确认。

（二）预竞得人也可在系统签发《资格确认通知书》的2个工作日内，将挂牌出让须知要求提交的相关资料上传至交易系统，宁城县公共资源交易中心在线进行资格确认。

十一、其他需要公告的事项

（一）上述宗地为现状出让，竞得人要按约定时间开发建设，在约定开工时间满一年未动工开发建设的，由原出让人按程序征收土地闲置费；满两年未开发建设的，由原出让人按程序无偿收回建设用地使用权。

（二）竞得人承诺履行《国有建设用地使用权出让合同》中受让人应当履行的义务。要严格按照“出让地块基本情况和规划指标要求”内容执行。还应符合《自然资源要素支撑产业高质量发展指导目录（2024年本）》。

（三）国家法律法规和上级文件政策要求应遵照执行。

（四）2025-019号宗地，铁东街道管理办公室提出以下内容：（1）竞得者无偿提供回迁安置房89套，其中：住宅87套，建筑面积9583平方米（建筑面积为97平方米的19套、建筑面积为106平方米的30套、建筑面积为120平方米的38套）；此地块临大宁路东出入口的北侧第一、二位置商厅2套，建筑面积254平方米（一层167平方米、二层87平方米）。无偿提供回迁安置用房总建筑面积9837平方米，该费用已列入挂牌起始价核算。（2）用于回迁安置楼房在规划平面图中的位置和楼号等，竞得者在编制规划平面方案时需征得铁东街道同意。各套房屋面积以最终实测为准，回迁安置楼房面积如与实际面积有误差，按照实际面积结算，超出部分由回迁安置户按楼层1-4层5600元/平方米、其余楼层5800元/平方米进行购买；不足部分由竞得者按楼层1-4层5600元/平方米、其余楼层5800元/平方米退还回迁安置户，超出或不足部分控制在建筑面积5平方米范围内。（3）竞得者在项目开工前，需向铁东街道管理办公室交纳项目保证金人民币500万元后，住建部门方可给予办理施工许可。此项保证金按铁东街道要求分批退还给竞得者。竞得者在项目开工后，应优先建设被征收户的安置住房，建设标准按照铁东街道2024年与被征收户签订的《房屋征收产权置换协议》相关内容执行。在办理预售前，需将明确的回迁安置房具体位置及房号等交予铁东街道管理办公室，由其按照《房屋征收产权置换协议》予以分配安排并备案，所有涉及回迁安置楼房地块由铁东街道管理办公室出具意见后，住建部门方可给予办理预售许可，待项目竣工后竞得者需将回迁安置房屋无偿交付铁东街道管理办公室并协助回迁安置户办理相关产权手续。（4）如果竞得人同时竞得A-08、A-07两宗地，经铁东街道管理办公室或回迁安置户同意，可以调整上述回迁安置房位置。（5）因拆迁置换需要，由竞得人在附近独立地块内无偿代建活动中心，建筑面积约3000平方米（具体以建设工程设计方案为准）。竞得人在整体项目完工前交付此项代建工程，否则不予验收。铁东街道对以上内容有解释权。竞得人需向铁东街道详细了解以上内容，竞买申请一经提交，视为对以上内容无异议并全部接受。

（五）2025-020号宗地，铁东街道管理办公室提出以下内容：（1）竞得者无偿提供回迁安置房住宅91套，建筑面积10049平方米（建筑面积为97平方米的19套、建筑面积为106平方米的31套、建筑面积为120平方米的41套）；无偿提供回迁安置用房总建筑面积10049平方米，每平方米的建安成本按2000元核算，共计2009.8万元，该费用列入挂牌起始价核算范围。另需无偿提供地下车位5个，仓房3个约45平方米（20平方米、15平方米、10平方米）。（2）用于回迁安置楼房在规划平面图中的位置和楼号等，竞得者在编制规划平面方案时需征得铁东街道同意。各套房屋面积以最终实测为准，回迁安置楼房面积如与实际面积有误差，按照实际面积结算，超出部分由回迁安置户按楼层1-4层5600元/平方米、其余楼层5800元/平方米进行购买；不足部分由竞得者按楼层1-4层5600元/平方米、其余楼层5800元/平方米退还回迁安置户，超出或不足部分控制在建筑面积5平方米范围内。回迁仓房按实际面积2500元/平方米结算。（3）竞得者在项目开工前，需向铁东街道管理办公室交纳项目保证金人民币500万元后，住建部门方可给予办理施工许可。此项保证金按铁东街道要求分批退还给竞得者。竞得者在项目开工后，应优先建设被征收户的安置住房，建设标准按照铁东街道2024年与被征收户签订的《房屋征收产权置换协议》相关内容执行。在办理预售前，需将明确的回迁安置房具体位置及房号等交予铁东街道管理办公室，由其按照《房屋征收产权置换协议》予以分配安排并备案，所有涉及回迁安置楼房地块由铁东街道管理办公室出具意见后，住建部门方可给予办理预售许可，待项目竣工后竞得者需将回迁安置房屋无偿交付铁东街道管理办公室并协助回迁安置户办理相关产权手续。（4）如果竞得人同时竞得A-07、A-08两宗地，经铁东街道管理办公室或回迁安置户同意的，可以调整上述回迁安置房位置。铁东街道对以上内容有解释权。竞得人需向铁东街道详细了解以上内容，竞买申请一经提交，视为对以上内容无异议并全部接受。

十二、咨询联系方式

宁城县公共资源交易中心： 董琳琳 联系电话：*开通会员可解锁*

财务联系人： 李晶明 联系电话：*开通会员可解锁*

宁城县自然资源局 ： 于立平 联系电话：*开通会员可解锁*

十三、投诉举报电话

宁城县自然资源局 *开通会员可解锁*

宁城县公共资源交易中心 *开通会员可解锁*

优化营商环境热线电话“12345”

宁城县自然资源局

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