一、招标条件

本招标项目29号地块围墙及场地平整（项目编号：TFZTKF-WH-*开通会员可解锁*5）已由项目审核/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为武汉泰富二零四九滨江房地产开发有限公司，并已具备招标条件，招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

（1）项目所在地:湖北省武汉市江岸区解放大道1818号

（2）项目规模：二七沿江商务核心区北片29号地块为住宅和商业服务业混合用地，地下室2层，地上由3栋住宅、2栋办公及配套商业组成。规划总用地面积约30939.02㎡，总建筑面积约为226681.50㎡。拟建围墙约700m。

（3）招标范围：拟定于*开通会员可解锁*底前完成29号地块红线围墙及场内场地平整，为配合本项目销售提升周边环境。

a) 本工程围墙基础及钢桁架深化设计及施工。临近居民生活区一侧围墙将采取专业隔音围挡设置，围墙钢桁架深化设计中必需包含及重点覆盖。

b) 整体施工方案的编制、施工过程中代办并协调政府审批的所有手续，从而保证取得政府部门的审批及批准；确保施工正常推进。

c) 配合施工所需的现场临时场地平整、临时道路、施工便道含硬化及铺设钢板、安全设施等，并满足项目所在地安全文明施工的要求。

d) 场地清表、表层杂物含大树杂草根茎打堆、清运工程。场区硬化砼临路、洗车槽等破除及挖外运。包含场区树木的移栽或清除。

e) 场地按土方平衡图纸完成场内土方短驳、场内倒运、场地纵横向放坡、表面标高精平等工程（包括机械设备进出场、施工防噪音等措施）。

f) 施工期间积极配合政府部门场容场貌、扬尘、噪音扰民等投诉个案的处理。

g) 为配合拆改现有砖砌围墙、钢架围墙等而采取的临时2.5m围挡搭设、草皮覆盖等措施。

h) 根据技术规范的相关要求及按合同条款的措施项目内容；

i）交付经政府相关部门、雇主及监理确认的施工图、竣工图等；

j) 配合广告公司安装喷绘画布、饰品包装等临时水电接驳、场地道路通行、现有围墙原材料腾挪等。

k) 提供缺陷保修期内的检修、维修；

l) 为完成本工程工程师发出的指令所需的任何工作。

上述各项不应视为巨细无遗，承包商有责任视察现场，务求对图纸及工程范围、施工环境等得到完全满意之掌握，工期须完成一切所须之项目。

三、标段划分

本次招标项目共划分为1个标段。

四、投标人资格要求

根据我司《中信泰富（中国）投资有限公司资格预审入围条件操作细则（2026年）》中信泰富中投〔2026〕14号制度，对投标人资格要求如下

（一）主体资格合法

1．投标人须为依法设立并有效存续的法人，提供有效营业执照照原件复印件（加盖投标人公章，标注“与原件一致”），经营范围包含钢结构工程专业承包二级，存续状态正常，无吊销、注销、停业等异常情形。

2．非法人分支机构投标的，须提供总公司针对本项目的专项书面授权文件（明确分支机构投标权限及总公司连带责任，加盖总公司公章及法定代表人签字）、总公司营业执照及分支机构注册证明原件复印件（均加盖公章），且分支机构须具备与本项目匹配的履约能力（提供相关证明材料）。

3．投标人与招标人无利害关系；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标，否则相关投标均无效。

（二）核心专项条件

1．资质与安全生产要求：

具备钢结构工程专业承包二级（证书在有效期内，无涂改、伪造痕迹），提供资质证书原件复印件（加盖投标人公章，标注“与原件一致”）；具备有效安全生产许可证（无暂扣、吊销、过期等情形），提供原件复印件（加盖投标人公章，标注“与原件一致”）。

2．项目经理要求：

(1)具备建筑工程专业二级注册建造师证书，证书注册于投标人单位，在有效期内，无挂证、无失信记录，提供原件复印件（加盖投标人公章，标注“与原件一致”）；

(2)持有有效安全生产考核合格证书（B证），证书在有效期内，提供原件复印件（加盖投标人公章，标注“与原件一致”）；

(3)提供无在建项目书面承诺（加盖投标人公章及项目经理签字确认），承诺真实有效，若经查实存在虚假承诺，取消资格预审入围资格，并列入公司供应商限制名单；

(4)近5年（自资格预审申请截止之日起倒算，以竣工验收日期为准）具备至少1项，合同金额≥300 万元的类似工程施工项目管理业绩，提供合同协议书、竣工验收备案表原件复印件（均加盖投标人公章，标注“与原件一致”），业绩真实有效，招标人有权核查业绩真实性；

(5)通过招标人组织的面试考核（总分100分，合格线≥70分），无故缺席面试、委托不符合要求人员参加面试的，均视为面试不合格，取消入围资格。

3．技术人员配置：

拟投入本项目的核心技术管理人员（技术负责人、施工员、质量员、安全员等），须具备对应岗位法定有效资格证书，与投标人签订正式劳动合同，并提供近6个月（自资格预审申请截止之日起倒算）社保缴纳证明（加盖社保部门公章或电子签章）；其中，技术负责人须具备相关专业中级及以上职称，且具备3年以上同类项目技术管理经验（提供职称证书、经验证明材料）；专职安全员不少于1名，且均具备对 应安全生产考核合格证书（C证），人员数量、专业配置满足项目实际履约需求。

4．类似项目业绩：

投标人近5年（自资格预审申请截止之日起倒算，以竣工验收日期为准）具备至少1项，合同金额≥300 万元的类似工程施工业绩，全国范围内业绩均予以认可，提供合同协议书、竣工验收证明文件原件复印件（均加盖投标人公章，标注“与原件一致”）；招标人可根据需要，组织开展业绩真实性及履约质量考察，考察不合格者，不得入围。

　　（三）财务与信用要求

1．投标人未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体等严重失信名单，提供资格预审申请截止日前7个日历天内的“信用中国”公共信用信息报告（带水印、核验码，加盖投标人公章），报告真实有效。

2．投标人未被列入中信集团、中信泰富、中信泰富中投供应商黑名单、淘汰名单、限制名单；近3年无单笔200万元及以上行政处罚记录，无骗取中标、重大质量安全事故等违法违规记录，提供书面承诺（加盖投标人公章及法定代表人签字）。

3．财务状况良好，无破产、财产被接管、冻结等影响履约能力的情形，提供近3年财务报告（经具备相应资质的会计师事务所审计，加盖审计机构公章）；若投标人成立不足1年，提供正式的财务状况说明（加盖投标人公章）；近1年年产值需满足项目履约要求，提供相关证明材料复印件（加盖投标人公章）。

4．承诺严格遵守《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关法律法规及招标人相关管理规定，无串通投标、弄虚作假、围标串标等违规违法行为，提供书面承诺（加盖投标人公章及法定代表人签字）。

　　（四）需提供的证明材料清单

1．营业执照、资质证书、安全生产许可证原件复印件（均加盖投标人公章，标注“与原件一致”），原件备查。

2．拟派项目经理注册建造师证、安全生产考核合格证书（B 证）、无在建项目承诺书、近5年类似项目业绩证明文件原件复印件（均加盖投标人公章，标注“与原件一致”）。

3．拟投入核心技术管理人员资格证书、职称证书、劳动合同、近6个月社保缴纳证明原件复印件（均加盖投标人公章，标注“与原件一致”）。

4．投标人近5年类似项目业绩证明文件（合同协议书、竣工验收文件）原件复印件（均加盖投标人公章，标注“与原件一致”）。

5．“信用中国”公共信用信息报告、无重大违法违规记录承诺书、近3年财务报告（或财务状况说明原件复印件（均加盖投标人公章）。

6．面试应答材料（按招标人通知要求准备，加盖投标人公章）。

本项目不接受联合体投标。

本项目不接受联合体投标。

五、资格申请期限

资格预审公告时间即日起到*开通会员可解锁* 14:00:00截止，具体以本平台（平台网址: https://ebuy.citicpacific.com.cn）发布时间为准。

六、资格申请文件的递交

请在资格申报截止时间前登录本平台在线提交资格申请文件。

七、其他

投标人在网上报名时需登录平台（平台网址:https://ebuy.citicpacific.com.cn），未进行注册登记的投标人须先办理企业诚信入库手续，通过平台进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的操作手册。

无

八、监督部门

纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录官方网站查询。

九、联系方式

招标人：武汉泰富二零四九滨江房地产开发有限公司

地址：武汉市江岸区解放大道1818号中信泰富滨江金融城阅江荟T1栋2楼 邮编:430000

联系人：金红涛

电话：*开通会员可解锁*

电子邮箱：jinht@citicpacific.com.cn

附件：项目经理及管理团队人员面试评分表.pdf