(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

出租方名称：内蒙古大学附属中学

联系电话：*开通会员可解锁*

本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别告知

*标的房屋目前处于租赁状态。承租方受让标的后需保证现租户继续租赁至原租赁合同到期（现租户主动放弃租赁标的物的除外），标的物后续租赁费用由最终受让方自行向租户收取。

*本次出租的房产位于呼和浩特市乌兰察布路三十五中巷的综合楼2号、3号、4号、5号房，其中2号房、3号房、5号房面积均为85.345㎡；4号房面积约96.14㎡。本次出租的房产因历史原因未办理不动产权证，请各意向方悉知。

1、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后不因面积变化等调整租赁价格。

2、本次出租标的房产租期为10年，挂牌价为该项目首年租金底价。

3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，并判断项目风险及评估自身风险承受能

力，公告披露图片及相关数据仅供参考。涉及承租方使用需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。内蒙古产权交易中心有限

责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。项目成交后，承租方不得以不了解具体

情况为由拒绝履行相关义务。

4、本次出租的房屋内禁止以下相关经营活动，如承租方违反或带来不利影响的，出租方有权保留继续追诉的权利：（1）存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等；如发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。（2）法律法规及政策明令禁止的违法违规经营活动，包括传销、黄赌毒、非法集资、非法金融、非法行医、制假售假等企业；

（3）生产、储存、经营易燃易爆、危险化学品、放射性、剧毒等危险品，以及焊接、切割、喷漆、化工、五金加工等具有消防安全隐患的企业；

（4）产生明火、油烟、噪声、异味、粉尘、污水等污染的重餐饮、食品加工及各类扰民企业；

（5）KTV、歌舞厅、酒吧、洗浴、桑拿、足浴、按摩等娱乐休闲行业；

（6）其他与楼宇定位不符、影响公共秩序和环境形象的行业。

6、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中

公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

7、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行

的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

8、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与

会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易条件

交易价款支付方式

一次性支付10年全部租金，可通过债权抵顶方式

无

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务， 否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，出租方在收到中心与承租方签字盖章的《电子竞价成交确认书》后3个工作日内与承租方签订《租赁合同》。

3、最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付除保证金外的剩余租金及交易服务费。中心在收到全部租金、交易服务费及价款转付通知书后3个工作日内出具交易凭证，并将租金转付至出租方指定银行账户。

4、本项目也可以债权进行抵顶，承租方为出租方债权人的，债权人可通过出租方出具的债权抵顶交易价款说明进行结算，交易价款超出债权金额部分由承租方在合同签订之日起5个工作日内补足至出租方指定账户，本项目不接受债权人联合体参与抵顶。

5、出租方收到首年度租金后20个工作日内与承租方办理完毕标的移交。

6、对承租房屋的使用要求：本次出租房产禁止存放危险化学品，不得从事产生噪声、扰民、污染环境的行业，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

7、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的装修、修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。

8、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。

9、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、暖等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、暖气、燃气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

10、承租方未经出租方书面同意不得出现将房屋整体或部分以任何方式转租、转借给第三方或其他损害房屋的行为，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

11、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

12、承租相关其它条件以最终签订的《租赁合同》为准，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告内容相违背。

13、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

1、缴纳：金额见各标的，截止时间见各标的，按系统提示缴纳。

2、保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索。

（1）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的；

（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；

（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（5）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（6）最高报价者经审核不符合公告要求的；

（7）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。

3、处置方法：

（1）无以上违约情形，中心在收到交易双方签订的交易合同及除保证金外的全部租金后3个工作日内，承租方交纳的保证金转为承租方等额应付交易服务费，由中心直接扣除，并将扣除交易价款及交易服务费后的剩余保证金在3个工作日内无息原渠道退还承租方。

（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后5个工作日内由中心无息原渠道退还。