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桑植县自然资源局关于桑植县古都商务小区开发项目规划设计方案的批前公示

作者：张明涛 来源：桑植县自然资源局 发布时间：*开通会员可解锁* 14:45

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桑植县古都商务小区开发项目位于澧源镇汪家坪社区，桑植县龙威置业有限公司委托广州名阳建筑设计有限公司编制了《桑植县古都商务小区开发项目规划设计方案》。*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，我局按法定程序对该方案进行了公示，公示期间未收到任何异议。公示结束后，建设及设计单位对该方案进行了进一步优化完善，主要调整内容：降低了拟建商住楼建筑高度，由54.0m调整为52.3m；降低了项目商住比，商住楼二层由商业调整为住宅；进一步优化了项目内部交通组织，取消了商住楼地下车库，减少了车库出入口对内部交通组织的干扰；相应增加了配建机动车和非机动车停车位数量，调整后方案主要技术经济指标为：建设用地面积3953.46㎡，建筑占地面积919.38㎡，总建筑面积15321.53㎡（其中住宅建筑面积10182.51㎡，商业建筑面积684.49㎡，社区服务用房建筑面积168.36㎡，物业管理用房建筑面积151.88㎡，养老服务及室内活动室建筑面积78.32㎡，公共卫生间建筑面积58.83㎡，消防控制室建筑面积33.55㎡，屋顶楼梯间建筑面积84.44㎡，地下室建筑面积771.55㎡，地下车库出入口建筑面积91.14㎡，地下车库建筑面积1899.56㎡，机械停车楼建筑面积1116.90㎡），计容建筑面积11533.52㎡，建筑密度23.26%，容积率2.92，绿地率15.05%，机动车停车位242个（其中地上停车位69个（含充电桩停车位16个），地下停车位173个（含充电桩停车位79个）），非机动车停车位30个（含充电桩非机动车停车位23个）。

根据张家界市规划设计研究院出具的《日照分析报告》，项目内部共30套住宅不满足大寒日日照时间3小时的要求，具体为商住楼三至十七层C户型、三至十七层D户型。项目建成后，对周边现状建筑1、现状建筑2、现状建筑3造成日照影响，具体为现状建筑1新增1户不满足日照要求，现状建筑2新增1户不满足日照要求、6户日照时间恶化，现状建筑3新增2户不满足日照要求、17户日照时间恶化（具体日照情况详见附件3）。

因方案重大调整，为广泛征求社会各界的意见和建议，现按法定程序再次进行公示。相关利害关系人如有异议，请在公示期内以书面形式实名向我局反映。如无异议，我局将对桑植县古都商务小区开发项目规划设计方案进行批复，逾期不再受理。

公示时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（为期7工作日）

公示地点：桑植县澧源镇汪家坪社区现场、桑植县人民政府门户网站

受理电话：6666*开通会员可解锁*868

公示网站：https://www.sangzhi.gov.cn/

附件：1.总平面图

2.效果图

3.日照分析报告日照分析报告书

桑植县自然资源局

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