一、招标条件

本招标项目五矿长沙·Live2026年-2027年物业特约服务采购以批准建设，项目业主为湖南旷代房地产开发有限公司商管分公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：五矿地产深耕湖湘文化,斥资50亿打造长沙文娱高地,本项目位于长沙市开福区福元西路与洪山路交汇处,整项目用地面积约4.6万平米,总建筑面积约16.1万平方米。商业项目分两期开发,一期总建筑面51228.67㎡,二期总建筑面积109457.66m。项目邻近马栏山视频文创园，以“亲子体娱+丝路风情+商产融合"全民共享的创意乐园模式,涵盖文化艺术,吃喝玩乐等多元业态,打造为长沙城北最大文娱类商业综合体。

2.2招标范围：五矿长沙·Live商业广场物业服务采购项目，包括长沙live一期、二期商业项目（一期28-33栋及地下室、二期25栋、27栋、26栋裙楼及地下室，26栋A塔写字楼及酒店共享大堂一半面积，总计121741.03平方米）物业服务采购工作。

2.3服务地点：长沙市开福区福元西路508号五矿长沙·Live商业广场。

2.4服务期限：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（计划24个月），合同按自然年签。

三、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格,具有有效的营业执照，并在人员方面具有相应的能力。

3.2业绩要求：近3年（投标截止前36个月）投标人至少承担过3个物业服务管理类似项目。

3.3信誉要求：未被列为法定的联合惩戒对象（即严重失信主体或失信被执行人）且未被列入中国五矿集团有限公司黑名单供应商。

3.4本次招标不接收联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*17：00止登录“中国五矿集团有限公司供应链管理平台”（以下或简称“五矿集团供应链管理平台”，https://ec.minmetals.com.cn）完成投标报名和购买招标文件事宜，投标报名、购买招标文件的具体要求及流程等详见本招标公告的“七、其他”中的相关规定和要求。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*14时30分，投标人应在截止时间前在五矿集团供应链管理平台上传递交电子投标文件。逾期未上传的投标文件，五矿集团供应链管理平台将予以拒收。

六、开标时间及地点

6.1本次招标开标时间同投标文件递交截止时间，投标人应在投标截止时间前登录五矿集团供应链管理平台开标大厅进行在线签到，投标截止时间后应在规定时间内进行在线投标文件解密；投标人如未按时完成投标文件解密，将自行承担由此产生的相应后果。

七、其他

7.1本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国五矿集团有限公司供应链管理平台（https://ec.minmetals.com.cn）上发布。

7.2投标人须在五矿集团供应链管理平台上提交投标报名，具体办理流程及要求为：

（1）投标人须先在五矿集团供应链管理平台上注册准入为该平台中的“供应商”，办理注册准入手续时“准入单位”选择长沙商管安环工程部（编码：206215100）办理注册准入的要求详见五矿集团供应链管理平台上服务中心中的“注册指南”（已注册准入的单位略过此步操作）。

（2）注册成功后须在五矿集团供应链管理平台上进行投标报名操作，投标人可在五矿集团电子商务平台上的“采购公告”中查看本项目的招标公告；在五矿集团供应链管理平台上投标报名的具体操作步骤：投标人登录平台后点击“招标报价管理”条目下的“公开招标投标报名”，选择本招标项目点击页面右下角的“投标报名录入”，进入“投标报名编制”界面，在“投标报名编制”界面中可点击“招标编码”查看本项目的招标公告，在“投标报名编制”界面中完善信息后点击“保存”后再点击“提交”。

7.3投标人在完成账号准入后（若账号显示“预审通过”或“准入中”均代表未完成账号注册）请在“中国五矿集团有限公司供应链管理平台”上完成该项目的报名步骤（网上报名的步骤必须在招标公告中规定的报名截止时间前完成），完成报名后请登录“五矿招标采购交易平台”（https://minmetals.ewkzb.com）已在该平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册(五矿招标采购交易平台注册免费，注册成功后可以及时参与五矿招标采购交易平台发布的所有项目)），登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即投标”进入“我要投标”界面，勾选需要参加的标包，勾选对应标包后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式。在招标文件获取截止时间前提交支付记录，即可获得下载招标文件的权限。

在线支付招标文件费800元/标包，售后不退，电子发票会在确认收到款项后发送至投标人预留的邮箱；在支付成功后请投标人及时同招标代理机构的业务人员联系确认，在确认后可前往“中国五矿集团有限公司供应链管理平台”（http://ec.minmetals.com.cn）下载招标文件等招标资料。五矿国际招标有限责任公司技术支持电话：*开通会员可解锁*。

7.4投标报名经受理后，可自行下载招标文件及有关招标资料：投标人登录五矿集团供应链管理平台，点击“招标报价管理”项下的“招标文件报价编制”，在“未投标的招标文件”界面中，选择本招标项目点击“投标录入”。进入“投标文件录入”界面，下载“招标文件及有关招标资料”；本招标项目采用电子招标投标方式，已获取招标文件的潜在投标人应通过五矿集团供应链管理平台提供的“五矿离线投标工具”编制投标文件，具体教程指南详见平台“帮助中心”栏目中公布的相关操作手册，投标文件编制后在 “投标文件录入”界面中填写相关信息，点击保存后可进行上传投标文件的操作。

7.5潜在投标人应首先按照五矿集团供应链管理平台要求办理CA数字证书，方可在五矿集团供应链管理平台上参与项目投标，CA数字证书涉及到的平台操作环节包括但不限于投标(电子签章及加密)、开标大厅(解密及电子签章)、合同(电子签章)等。

7.6五矿集团供应链管理平台相关操作问题和CA数字证书办理的技术支持联系方式： *开通会员可解锁*。

八、监督部门

本招标项目的监督部门及联系方式为：安环工程部邓虎*开通会员可解锁*

九、联系方式

招标人：湖南旷代房地产开发有限公司商管分公司

地址：湖南省长沙市开福区福元西路508号

联系人：赵明雪

电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：455356632@qq.com

招标代理机构：五矿国际招标有限责任公司湖南分公司

地址：长沙市天心区劳动西路256号江山国际大酒店祥和楼2102室

联系人： 周女士、黄女士

电话： *开通会员可解锁*

电子邮件：wkzbhunan1@qq.com