XDG-2024-69号、70号地块开发建设项目（项目名称）XDG-2024-70号地块监理（标段名称）

招标公告

标段编号：WXHS202512002-X02

1.招标条件

本招标项目XDG-2024-69号、70号地块开发建设项目（项目名称）已由无锡市惠山区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于XDG-2024-69号、70号地块开发建设项目的备案 惠数投备[2025]548号（批文名称及编号）批准建设，项目业主无锡惠庭置业有限公司，招标人为无锡惠庭置业有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用： 自建 。项目已具备招标条件，现对该项目XDG-2024-70号地块监理（标段名称）的监理进行公开招标。

无锡梁溪建设咨询事务所有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：XDG-2024-70号地块监理

2.2 建设地点： 江苏省无锡市惠山区惠山经济开发区欣惠路以北、惠山大道以西、惠力路以东

2.3 工程类型： 房屋建筑施工总承包

2.4 建设内容及规模：本项目为XDG-2024-69号、70号地块开发建设项目的XDG-2024-70号地块，总建筑面积约为91000㎡。其中住宅为小高层、洋房、叠拼，合计建筑面积约62000㎡；地下二层，建筑面积约23000㎡；其他配套及设施建筑面积约6000㎡。建筑物层数（最大）：地上17层，建筑物高度（最大）：53.55米。本次建安工程造价约49700万元。

2.5 监理合同估算价（万元）： 190.0

2.6 监理及相关服务范围： 包括但不限于：自工程开工当日开始，至工程验收、竣备、交付、集中返修完成的全过程施工监理。全过程施工监理包括但不限于前期详勘的一孔一堪的旁站工作,桩基、基坑围护、土方开挖、主体结构、安装（给排水、强电等）、消防、暖通、人防、弱电、设备、室内外装修、室外市政、景观、绿化、配套商业、围挡拆改、幕墙、保温、电梯、代建道路、配套设施等工程施工的监理，包括售楼处、体验区范围。包含项目竣备后至工程交付的监理工作（含后改造及免费服务期）。监理范围：全面负责整个项目工程的质量控制、进度控制、投资控制和安全生产文明施工、资料收集整理、配合招标人完成工程相关的一切验收手续等工作。 注：本项目竣备至交付期间涉及竣备后的二次改造工程的监理全过程管理包含在本次监理范围内。项目地块内的河流驳岸代建绿地及跨地块的桥梁建设工程，如后期招标人要求纳入监理服务范围，不另行计算此部分的监理费用。

2.7 监理服务期： 800 天

2.8 是否属于政府采购工程： 否

2.8.1 是否专门面向中小企业预留： 否： /

3.投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级： [房屋建筑工程监理乙级](含)以上或者[监理综合资质](含)以上

3.2 拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师 [国家注册监理工程师（房屋建筑工程）](含)以上

3.3 资格审查必要条件：

3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2 总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

3.3.3 拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求： 没有担任任何在监建设工程项目的项目负责人。

3.3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4 资格审查其他条件：

□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：/。

☑3.4.2其他： 1、财务要求：会计师事务所审计的财务审计报告和财务报表（2022年—2024年）（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。2、信誉要求：提供《投标诚信承诺书》，承诺内容见招标文件附件。3、拟选派的投标项目总监理工程师在本单位注册满三个月；需提供与企业签订的劳动合同及《职工养老保险手册》（内附*开通会员可解锁*—*开通会员可解锁*的缴费清单或由社保机构出具的*开通会员可解锁*—*开通会员可解锁*的缴费证明），如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明。4、其他主要人员要求（项目监理机构人员要求）：按照《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》〔2017〕35号，结合本工程实际情况，项目监理机构主要人员要求：项目机构主要管理人员总数（含总监）不得少于7人，其中总监理工程师1名，专业监理工程师不少于2人、监理员不少于4人（安全监理员不得少于1人，监理项目部必须明确一名信息管理员（可兼））。监理机构所有人员均为投标人企业在职员工，所有人员均须提供岗位证书原件的扫描件、与本企业签订的劳动合同原件扫描件、人员的《职工养老保险手册》（内附*开通会员可解锁*—*开通会员可解锁*的缴费清单或由社保机构出具的*开通会员可解锁*—*开通会员可解锁*的缴费证明）（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）的扫描件上传至投标文件中。

3.5 本工程 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

4．资格审查办法

资格后审

5．评标办法

综合评估法

6.招标文件的获取

6.1 招标文件获取时间为：*开通会员可解锁*16时30分 至 *开通会员可解锁*23时59分 。

6.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 无锡市建设工程网上招投标系统V7.0 。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为：*开通会员可解锁*9时30分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3 逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

/

9.发布公告的媒介

9.1 本次招标公告同时在 无锡市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网 上发布；

9.2 本次招标公告为第 1 次发布。

10.联系方式

10.1 招标主体

10.2 相关部门

招投标行政监督部门： 无锡市惠山区住房和城乡建设局

联系电话： *开通会员可解锁*

10.3 异议渠道

实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。

招标人及其委托的招标代理机构（盖单位公章）：

招标文件正文.pdf 招标信用承诺书.pdf 评标办法-XDG-2024-69号、70号地块开发建设项目XDG-2024-70号地块监理.pdf