本次转让标的资产为原无锡太平洋集团有限公司拟拆除处置的房屋及附属设备，位于无锡市惠山区洛社镇石塘湾振石路，拆除范围内共计需拆除房屋建筑面积77122.57平方米（详见公告附件1：《资产清单》），其中单体最大面积27835.04㎡，最大高度18m，单跨最大跨度28m。

1、本次资产处置转让，转让方不保证转让范围内的资产的完整性及品质，均以现场实物现状为准。意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为最终受让方后不得以不了解标的的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由不接收标的资产或拒付价款，否则将视为违约。

2、本公告附件1：《资产清单》仅供意向受让方参考，不作为受让依据，受让方的受让内容，应以现场看样为准。一旦被确认为受让方，受让方不得因附件清单内容和实际不符而向转让方另行追加费用或调整最终成交价格。

3、本次转让标的的评估值已考虑扣减了相关拆除工程所需费用成本，因此，转让价格包含了拆除费用成本因素，意向受让方的报价，应考虑完成本次资产处置及拆除工程所需所有可预见、不可预见成本【成本包括但不限于人工费、材料费、机械费、水电费、措施费（包含但不限于安全文明施工措施费，运输道路加固、保护、修复费用，周边建筑物、绿化、市政公用设施保护费用）、管理费、规费、税金】及预期合理利润。

4、转让方在受让方付清交易价款及项目实施保证金后5个工作日内与受让方办理资产移交手续，之后由受让方自行负责资产的完整性及一切风险。为确保项目的顺利进行，转让方向受让方缴纳300万元的项目实施保证金，项目实施保证金内容包括但不限于违约金、罚款、安全保证金，在资产交易合同生效后3个工作日内一次性付清。在交易合同履行过程中，受让方如执行良好，无违反交易合同及其附件协议的情况，并且安全拆除、清运完所有标的资产和垃圾、拆除人员全部退场、且经转让方验收合格后，受让方应在工程完结后3个工作日内向转让方申请退还项目实施保证金，否则转让方将不予退还，转让方于收到该申请后一个月内无息原路退还。

5、拆运工作由受让方自行实施，拆除技术协议签署后，在拆除工作开始前，受让方需配合转让方在地住建管理部门登记备案，登记备案内容包括且不限于该拆除协议、受让方项目管理人员、受让方应当具备的相应拆除业绩和能满足相应工作需求的技术人员、管理人员安全教育培训记录、经专家论证的安全专项施工方案等。通过登记备案后核发的登记备案表需在拆除现场予以公示。

6、本项目工期：不得超过90日历天，开工日期以转让方通知（或转让方正式移交房屋或转让方具备条件交付受让方）为准，以地块内建筑物（包含建筑物内设备）及其水平投影下的基础、室外地坪全部安全拆除完毕、清运完所有标的资产和垃圾，场地内干净、平整，地坪标高低于围墙外道路标高，平整场地采用的建筑垃圾单块体积不得超过0.001m³、拆除过后裸土绿网覆盖、拆除人员全部退场、且经转让方验收合格后方视为完工。若受让方延误工期，转让方按2万元/天的金额在受让方支付的项目实施保证金中扣收误期违约金，以项目实施保证金为限。注：①因转让方原因，或自然灾害和社会性突发事件不可抗力因素（指地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争，或经转让方确认的其他情形），可顺延工期。 ②项目实施保证金因扣除其他款项而不足以支付误期违约金时，转让方有权追索。

7、本项目拆除、清理、处置须按国家、省、市及地方现行相关规定进行。

8、本次转让为整体转让，不接受单项受让申请。

9、本次标的转让，转让方不开具发票，仅按成交价格开具收据。

1、产权转让总价款在资产交易合同生效后五个工作日内一次性付清。

2、转让中涉及的相关税费，由交易双方按规定各自承担。

3、意向受让方须在挂牌期间内按要求递交举牌资料，并于公告期满日16时前向无锡产权交易所有限公司递交意向受让保证金234.2361万元（以到账时间为准），若被确定为最终受让方，则该保证金转为交易价款的一部分；未被确定为最终受让方且无违规、违约情形的意向受让方的保证金在最终受让方确定后的三个工作日内原额返还。

4、意向受让方应为中国大陆境内合法注册的独立企业法人，应具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，并承诺受让资金来源合法。因本项目拆除工作需由受让方自行实施，意向受让方应具备“建筑工程施工总承包二级”或以上证书。同时，意向受让方应指定一名项目负责人，该负责人应具备注册二级建造师•建筑工程（含）以上资质、建设行政主管部门颁发的有效安全生产考核合格证书（B证）。

5、受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件,接受并严格执行转让方制定的《拆运规则》（详见附件2）。

1、江苏求实土地房地产资产评估咨询有限公司出具的苏求实评咨字（2025）第044号《估价报告》。

1、如在挂牌期间未征集到意向受让方，则不变更挂牌条件，延长挂牌期5个工作日。

2、挂牌期满，若征集到两个或两个以上意向受让方时，采取电子竞价方式决定最终受让方。（详见附件3：《报价须知》）

3、本公告仅为本次资产转让的简要说明。意向受让方在做出申请受让本资产的决定之前，应仔细阅读本公告内容，在提供身份证明的前提下，可以在公告期间内查询《估价报告》等转让方提供的相关资料。

4、看样联系人：范经理*开通会员可解锁*。

5、意向受让方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，交纳足额保证金后取得竞买资格。意向受让方需提交以下材料：

企业：

(1)营业执照（正、副本均可，复印件盖章）

(2)法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）

(3)建筑工程施工总承包二级（含）以上资质证书（复印件盖章）

(4)有效的安全生产许可证（复印件盖章）

(5)意向受让方指定的项目负责人具备：注册二级建造师•建筑工程（含）以上资质、建设行政主管部门颁发的有效安全生产考核合格证书（B证）证明材料，并提供该项目负责人由社保机构出具本企业为其缴纳的*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*的缴费证明(法定代表人除外)（复印件盖章）

(6)授权委托书以及经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）

(7)《报价须知》（见附件3，盖章）

(8)《受让意向登记表》（见附件4，盖章并填写）