马山生命运动邻里汇（项目名称）设计（标段名称）

招标公告

标段编号：WXBH202604003-X02

1.招标条件

本招标项目 马山生命运动邻里汇（项目名称）已由 无锡太湖国家旅游度假区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以 江苏省投资项目备案证 马山生命运动邻里汇 锡太旅行审投备(2026)21号（批文名称及编号）批准建设，项目业主 无锡新马科创发展有限公司，招标人为无锡新马科创发展有限公司，建设资金来自国有（资金来源），项目出资比例为政府资金：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目设计（标段名称）进行公开招标。

无锡市建汇建设工程咨询事务所有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的设计招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：马山生命运动邻里汇设计

2.2 建设地点：无锡市滨湖区马山街道原瑞年地块

2.3 工程类型：设计

2.4 建设内容及规模：项目占地面积约8万平方米，主要建设内容包括对既有建筑装修改造、外立面更新、室外道路、管线、场地周边及内部绿化改造，老旧建筑拆除后新建面积约8000平方米，同步配套停车楼及充电桩等。项目总投资21000万元，工程建安费约18575.52万元。

2.5 设计合同估算价（万元）：447.41

2.6 设计及相关服务范围：马山生命运动邻里汇范围内的方案设计、初步设计、施工图设计及后续配合服务等相关工作。包括：结构加固改造、外立面装饰、屋面防水、保温改造、结构改造和强弱电、给排水、消防、监控、空调、平面布置和通风系统改造、室外场地、综合管线、景观绿化、人防设计、绿色建筑、海绵城市设计等，并编制整体概算；配合其他专业设计单位设计如家具软装设计、标示标牌设计等。

2.7 设计服务期：40日历天

2.8 是否属于政府采购工程：

☑否

□是。本工程所属行业： /

2.8.1是否专门面向中小企业预留：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

2.8.2 中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：[工程设计综合资质甲级] 或[工程设计建筑行业甲级]或[工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级]；

3.2拟选派项目负责人资格：项目负责人必须具备国家一级注册建筑师；项目负责人与企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附2026年1月-2026年3月的连续缴费清单）或由社保机构出具的2026年1月-2026年3月连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间。已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

3.3.3拟选派的投标项目负责人在其他在建工程上任职的要求：不要求

3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查其他条件：

□3.4.1具有与本工程相类似项目的设计业绩： /

☑3.4.2其他：（1）财务要求：2022至2024年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）；（2）业绩要求：/；（3）信誉要求：满足招标文件提供的《投标诚信承诺书》中有关内容，提供投标诚信承诺书并加盖投标人公章，格式详见招标文件中的“投标诚信承诺书（格式）”。

3.5本工程□接受☑不接受联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求： /

□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

□3.7 本次招标为整体专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。

4．资格审查办法

资格后审

5．评标办法

☑综合评估法

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为： 2026 年04月20日 17 时 00 分至 2026 年04 月 27 日 24 时00 分。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 无锡市建设工程网上招投标系统V7.0。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为 ： 2026 年 05 月 15 日 9 时 30 分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3 逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

质量标准：合格标准。满足国家相关法律法规，符合相应阶段设计深度要求，做好图纸报批、综合协调等各项工作，并确保审图及时顺利通过。

9.发布公告的媒介

9.1 本次招标公告同时在无锡市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网上发布；

9.2 本次招标公告为第 1 次发布。

10.联系方式

10.1 招标主体：

10.2 相关部门

招投标行政监督部门：无锡市滨湖区住房和城乡建设局

联系电话：*开通会员可解锁*

10.3 异议渠道

实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。

招标人及其委托的招标代理机构 （盖单位公章）

招标文件正文.pdf 招标信用承诺书.pdf 评标办法（设计）.pdf