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中山区 2025 年度直管公房危旧房屋加固修缮项目工程总承包（EPC）招标公告

1.招标条件

本招标项目中山区 2025 年度直管公房危旧房屋加固修缮项目已由大连市中山区发展和

改革局以大连市企业投资项目备案文件（大中发改备【2025】136 号）批准建设，项目业主

为大连国房资产经营管理有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为 100%，招标

人为大连国房资产经营管理有限公司，招标代理机构为大连工程咨询中心有限公司。项目已

具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：大连市中山区

建设规模：该项目共 17 栋楼，总建筑面积约 17186 平方米，主要包括主体结构加

固、建筑及配套恢复等。

2.2 招标范围

标段划分：共划分一个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限：143 日历天。

计划开工/服务开始/供货开始日期 2026 年 03 月 10 日；计划竣工/服务结束/供货

结束日期 2026 年 07 月 31 日；

标段名称：中山区 2025 年度直管公房危旧房屋加固修缮项目工程总承包（EPC）。

标段编号：E210200ET*开通会员可解锁*01。

标段类别：工程总承包 (EPC)。

招标范围：建设规模：该项目共 17 栋楼，总建筑面积约 17186 平方米，主要包括

主体结构加固、建筑及配套恢复等。

招标范围：本项目采取 EPC 总承包模式包括但不限于：项目的施工图设计、施工阶段和保修

阶段配合服务及相关技术咨询服务等；设备材料采购、安装和调试等；施工图纸范围内的工

程施工；承担工程完工后的竣工资料移交、归档工作、竣工验收合格后交付发包人使用以及

提供保修期服务等。

标段合同估算价：6000 万元。

投标保证金金额：500000 元；缴纳方式：现金（指电汇、支票等非现金钞票）；

保函(保险)。

2.3 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备([服务·设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)

以上或者[服务·设计·行业资质·建筑行业·建筑行业甲级](含)以上或者[服务·设

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计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）甲级](含)以上)并且[施

工·施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面

具有相应的设计、施工能力。

投标人拟派项目经理须具备[[注册一级建筑师]](含)以上执业资格，且未担任其他在

施建设工程项目的项目经理。

投标人拟派设计负责人须具备[[注册一级建筑师]](含)以上执业资格。

投标人拟派施工负责人须具备[注册二级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，未同

时在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头人（联合

体主体单位）须具备建设行政主管部门核发的（工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级

资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质），EPC 项目经理（设计负责人）由联合体牵头

人（联合体主体单位）派遣并具有一级注册建筑师资格，联合体成员家数不得超过两家（包

括联合体主体），联合体整体资质满足招标文件关于投标人的资质要求。

3.3 其他要求：（1）投标人须具有独立法人资格。投标人须具有建设行政主管部门颁

发的（工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资

质）并且（建筑工程施工总承包叁级及以上资质）；（2）项目负责人须具有一级注册建筑

师资格且具有建筑相关专业高级及以上职称，无在处罚期内的不良行为记录；（3）投标人

不得在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单，不得在辽宁省建设工程招投标监督平

台-辽宁建设工程信息网上被列入不良行为记录且在公示期内（本项目不良行为记录以此认

定为准）。具体以评标委员会在评审现场网络查询为准。（4）本项目 EPC 项目经理和设计

负责人须为同一人，EPC 项目经理和施工负责人不能为同一人，EPC 项目经理（设计负责人）

须为联合体主体单位的员工，须具有一级注册建筑师资格，无在处罚期内的不良行为记录；

施工负责人须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具有建设行政主管部门颁发的

有效的安全生产考核合格证（B）证，无在建项目，无在处罚期内的不良行为记录。

3.4 允许互跨专业承接同等级业务：否

3.5 是否只面向中小企业：否

3.6 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额 30%以上：否

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库

（辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 2025 年 11 月 14 日 09 时 30 分至 2025 年 11 月 21 日 09 时

30 分止（北京时间、下同），通过徽叁慧采电子招标采购交易平台（投标盲盒工具

https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联

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合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为 2025 年 12 月 16 日 09 时 30 分。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过徽叁慧采电子招标采购交易平台（投标盲盒工

具 https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。

投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签

收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）

将拒收其投标文件。

5.3 开 标 地 点 ： 辽 宁 省 工 程 建 设 项 目 数 字 化 开 标 评 标 系 统

（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/#/index）。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化

开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）。

6.投标相关事宜

/

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在辽宁建设工程信息网、辽宁省招标投标监管网上发布。

9.监督信息

1.监督部门：大连市中山区财政局，负责人：吕女士，联系方式：*开通会员可解锁*。

2.招标负责人：马晓楠，联系方式：*开通会员可解锁*。

10.联系方式 招 标 人： 大连国房资产经营管理有

限公司

招标代理机构： 大连工程咨询中心有限公司

地 址： 大连市西岗区水仙街 16 号

-1 号 3 层

地 址： 大连市西岗区保健街 14 号

邮 编： /

邮 编： /

联 系 人： 曹治

联 系 人： 马晓楠

电 话： *开通会员可解锁*

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： yehaizi.520@163.com

电子邮件： 609066930@qq.com

网 址： /

网 址： /

开户银行： /

开户银行： /

账 号： /

账 号： /

2025 年 11 月 14 日