中德开养老综合体项目监理服务招标公告

1.招标条件

本招标项目中德开养老综合体项目已由沈阳经开区管理委员会营商环境建设部（审批服务部）以沈开审批备〔2025〕

135号批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为沈阳中德开健康养老产业发展有限公司，招标

代理机构为辽宁中达工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：辽宁省沈阳市经济技术开发区中央南大街20号

建设规模：项目占地面积约30708.12平方米，容积率1.5，计容建筑面积约为46062平方米，总建筑面积约为56035

平方米，项目主要由养老楼和养老服务中心两部分构成。养老楼总面积约40545平方米，提供约521个护理房间，约1042

张床位，养老服务中心总面积约4810平方米。项目地下面积约9940m2，主要为停车场、人防、设备用房、垃圾压缩站等

。

2.2 招标范围

标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限： 608 日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期*开通会员可解锁* ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 *开通会员可解锁* ；

标段名称：中德开养老综合体项目监理服务

标段编号：E210120ET*开通会员可解锁*01

标段招标范围：本工程为监理服务项目，包括但不限于在建项目范围内下列工程施工全过程的监理服务，保证整个

项目从始至终的各项验收符合政府规定和委托人需求。 开工前期服务工作（包括图纸会审、方案及深化设计审核、工程

招投标配合以及示范区监理服务等）；（如有）拆除加固工程：原有建筑物拆除及加固、地上地下障碍物拆除、管线排

迁等；围挡工程；临建工程、地勘、清表、基础工程：桩基工程、土方开挖回填、基坑支护、基坑降水、基坑监测等；

机电工程：包括室内外给水、室内外排水、室内外电气、通风工程、空调工程、电梯工程、防雷工程、燃气（如有）、

弱电智能化等；土建工程（包括不限于土方、基坑支护、降水、基坑监测、主体、装配式工程、防水工程、保温工程、

砌筑抹灰、钢结构、装修、结构拆改、门窗工程等）；消防工程； 红线内小市政工程：红线范围内道路、电力、电信、

雨污水、给水、燃气（如有）、采暖、中水、园林景观工程及各专业与大市政的接驳；配套大市政工程：包括但不限于

整个项目的大市政道路、电力、电信、雨污水、给水、燃气（如有）、采暖、中水、园林景观专业及各专业与大市政的

接驳，各分区的预留甩口；周边大市政现状的详细调查，图纸的详细审核；与工程相关的所有协调工作；园林景观及硬

铺装工程； 幕墙工程/外立面涂料工程；竣工备案后局部改造。委托人为实现本工程所需建设的各项临时工程等。负责

项目实施阶段直至竣工验收全过程监理（监理内容包括但不限于质量控制、进度控制、造价控制、安全控制、合同信息

管理、组织协调、编制移交工程监理档案等一切后续服务）。

标段类别：服务类-监理；标段合同估算价：110.0万元。

投标保证金金额：10000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。

2.3 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备([监理·房屋建筑工程监理·房屋建筑工程监理甲级]并且[监理·电力工程·电力工程乙

级](含)以上)或者[监理·工程监理综合资质](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力，其中，投标

人拟派总监理工程师须具备[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上专业注册监理工程师。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本次招标接受联合体投标，最高不超过 2 家。。

3.3 其他要求：（1）投标人具有国内注册独立法人资格，且经营无异常，并具有有效的营业执照；（2）具有有效的资质

证书；（3）投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名单的投标人（根据《

关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》的通知的要求，被列为失信企业的，其投标被否决）；（4）投

标人在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上未被列入企业不良行为记录且在公布期内的；（5）投标人在辽

宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上未被列入建筑领域不良行为记录且在公布期内的；（6）在“国家企业信

用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单。。

3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进

行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 *开通会员可解锁* 08时30分至*开通会员可解锁* 16时30分止（北京时间、下同），通过辽宁工程

咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联

合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：*开通会员可解锁* 10:00。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l

ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，

递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标

文件。

5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.

com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）

6.投标相关事宜

/ 。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法 。

8.发布公告的媒介

辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网

9.监督信息

1.监督部门：沈阳经济技术开发区公共资源交易管理办公室，负责人：李女士，联系方式：*开通会员可解锁*。

2.招标负责人：王先生，联系方式：*开通会员可解锁*。

10.联系方式

招 标 人：

沈阳中德开健康养老产业发展有限公司

招标代理机构： 辽宁中达工程咨询有限公司

地  址：

辽宁省沈阳市沈阳经济技术开发区中德大街8号B座205房间

地  址： 沈阳市沈河区热闹路26号5楼

邮  编： 110000

邮  编： 110000

联 系 人： 张工

联 系 人： 卢思瑶、王健

电  话： *开通会员可解锁*

电  话： *开通会员可解锁*

传  真： /

传  真： /

电子邮件： zhangxinyu@sgpdcg.com

电子邮件： lnzdzb@126.com

2026 年 01 月 26 日

中德开养老综合体项目监理服务招标公告

1.招标条件

本招标项目中德开养老综合体项目已由沈阳经开区管理委员会营商环境建设部（审批服务部）以沈开审批备〔2025〕

135号批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为沈阳中德开健康养老产业发展有限公司，招标

代理机构为辽宁中达工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：辽宁省沈阳市经济技术开发区中央南大街20号

建设规模：项目占地面积约30708.12平方米，容积率1.5，计容建筑面积约为46062平方米，总建筑面积约为56035

平方米，项目主要由养老楼和养老服务中心两部分构成。养老楼总面积约40545平方米，提供约521个护理房间，约1042

张床位，养老服务中心总面积约4810平方米。项目地下面积约9940m2，主要为停车场、人防、设备用房、垃圾压缩站等

。

2.2 招标范围

标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限： 608 日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期*开通会员可解锁* ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 *开通会员可解锁* ；

标段名称：中德开养老综合体项目监理服务

标段编号：E210120ET*开通会员可解锁*01

标段招标范围：本工程为监理服务项目，包括但不限于在建项目范围内下列工程施工全过程的监理服务，保证整个

项目从始至终的各项验收符合政府规定和委托人需求。 开工前期服务工作（包括图纸会审、方案及深化设计审核、工程

招投标配合以及示范区监理服务等）；（如有）拆除加固工程：原有建筑物拆除及加固、地上地下障碍物拆除、管线排

迁等；围挡工程；临建工程、地勘、清表、基础工程：桩基工程、土方开挖回填、基坑支护、基坑降水、基坑监测等；

机电工程：包括室内外给水、室内外排水、室内外电气、通风工程、空调工程、电梯工程、防雷工程、燃气（如有）、

弱电智能化等；土建工程（包括不限于土方、基坑支护、降水、基坑监测、主体、装配式工程、防水工程、保温工程、

砌筑抹灰、钢结构、装修、结构拆改、门窗工程等）；消防工程； 红线内小市政工程：红线范围内道路、电力、电信、

雨污水、给水、燃气（如有）、采暖、中水、园林景观工程及各专业与大市政的接驳；配套大市政工程：包括但不限于

整个项目的大市政道路、电力、电信、雨污水、给水、燃气（如有）、采暖、中水、园林景观专业及各专业与大市政的

接驳，各分区的预留甩口；周边大市政现状的详细调查，图纸的详细审核；与工程相关的所有协调工作；园林景观及硬

铺装工程； 幕墙工程/外立面涂料工程；竣工备案后局部改造。委托人为实现本工程所需建设的各项临时工程等。负责

项目实施阶段直至竣工验收全过程监理（监理内容包括但不限于质量控制、进度控制、造价控制、安全控制、合同信息

管理、组织协调、编制移交工程监理档案等一切后续服务）。

标段类别：服务类-监理；标段合同估算价：110.0万元。

投标保证金金额：10000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。

2.3 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备([监理·房屋建筑工程监理·房屋建筑工程监理甲级]并且[监理·电力工程·电力工程乙

级](含)以上)或者[监理·工程监理综合资质](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力，其中，投标

人拟派总监理工程师须具备[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上专业注册监理工程师。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本次招标接受联合体投标，最高不超过 2 家。。

3.3 其他要求：（1）投标人具有国内注册独立法人资格，且经营无异常，并具有有效的营业执照；（2）具有有效的资质

证书；（3）投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名单的投标人（根据《

关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》的通知的要求，被列为失信企业的，其投标被否决）；（4）投

标人在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上未被列入企业不良行为记录且在公布期内的；（5）投标人在辽

宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上未被列入建筑领域不良行为记录且在公布期内的；（6）在“国家企业信

用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单。。

3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进

行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 *开通会员可解锁* 08时30分至*开通会员可解锁* 16时30分止（北京时间、下同），通过辽宁工程

咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联

合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：*开通会员可解锁* 10:00。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l

ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，

递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标

文件。

5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.

com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）

6.投标相关事宜

/ 。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法 。

8.发布公告的媒介

辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网

9.监督信息

1.监督部门：沈阳经济技术开发区公共资源交易管理办公室，负责人：李女士，联系方式：*开通会员可解锁*。

2.招标负责人：王先生，联系方式：*开通会员可解锁*。

10.联系方式

招 标 人：

沈阳中德开健康养老产业发展有限公司

招标代理机构： 辽宁中达工程咨询有限公司

地  址：

辽宁省沈阳市沈阳经济技术开发区中德大街8号B座205房间

地  址： 沈阳市沈河区热闹路26号5楼

邮  编： 110000

邮  编： 110000

联 系 人： 张工

联 系 人： 卢思瑶、王健

电  话： *开通会员可解锁*

电  话： *开通会员可解锁*

传  真： /

传  真： /

电子邮件： zhangxinyu@sgpdcg.com

电子邮件： lnzdzb@126.com

2026 年 01 月 26 日

中德开养老综合体项目监理服务招标公告

1.招标条件

本招标项目中德开养老综合体项目已由沈阳经开区管理委员会营商环境建设部（审批服务部）以沈开审批备〔2025〕

135号批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为沈阳中德开健康养老产业发展有限公司，招标

代理机构为辽宁中达工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：辽宁省沈阳市经济技术开发区中央南大街20号

建设规模：项目占地面积约30708.12平方米，容积率1.5，计容建筑面积约为46062平方米，总建筑面积约为56035

平方米，项目主要由养老楼和养老服务中心两部分构成。养老楼总面积约40545平方米，提供约521个护理房间，约1042

张床位，养老服务中心总面积约4810平方米。项目地下面积约9940m2，主要为停车场、人防、设备用房、垃圾压缩站等

。

2.2 招标范围

标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限： 608 日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期*开通会员可解锁* ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 *开通会员可解锁* ；

标段名称：中德开养老综合体项目监理服务

标段编号：E210120ET*开通会员可解锁*01

标段招标范围：本工程为监理服务项目，包括但不限于在建项目范围内下列工程施工全过程的监理服务，保证整个

项目从始至终的各项验收符合政府规定和委托人需求。 开工前期服务工作（包括图纸会审、方案及深化设计审核、工程

招投标配合以及示范区监理服务等）；（如有）拆除加固工程：原有建筑物拆除及加固、地上地下障碍物拆除、管线排

迁等；围挡工程；临建工程、地勘、清表、基础工程：桩基工程、土方开挖回填、基坑支护、基坑降水、基坑监测等；

机电工程：包括室内外给水、室内外排水、室内外电气、通风工程、空调工程、电梯工程、防雷工程、燃气（如有）、

弱电智能化等；土建工程（包括不限于土方、基坑支护、降水、基坑监测、主体、装配式工程、防水工程、保温工程、

砌筑抹灰、钢结构、装修、结构拆改、门窗工程等）；消防工程； 红线内小市政工程：红线范围内道路、电力、电信、

雨污水、给水、燃气（如有）、采暖、中水、园林景观工程及各专业与大市政的接驳；配套大市政工程：包括但不限于

整个项目的大市政道路、电力、电信、雨污水、给水、燃气（如有）、采暖、中水、园林景观专业及各专业与大市政的

接驳，各分区的预留甩口；周边大市政现状的详细调查，图纸的详细审核；与工程相关的所有协调工作；园林景观及硬

铺装工程； 幕墙工程/外立面涂料工程；竣工备案后局部改造。委托人为实现本工程所需建设的各项临时工程等。负责

项目实施阶段直至竣工验收全过程监理（监理内容包括但不限于质量控制、进度控制、造价控制、安全控制、合同信息

管理、组织协调、编制移交工程监理档案等一切后续服务）。

标段类别：服务类-监理；标段合同估算价：110.0万元。

投标保证金金额：10000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。

2.3 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备([监理·房屋建筑工程监理·房屋建筑工程监理甲级]并且[监理·电力工程·电力工程乙

级](含)以上)或者[监理·工程监理综合资质](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力，其中，投标

人拟派总监理工程师须具备[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上专业注册监理工程师。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本次招标接受联合体投标，最高不超过 2 家。。

3.3 其他要求：（1）投标人具有国内注册独立法人资格，且经营无异常，并具有有效的营业执照；（2）具有有效的资质

证书；（3）投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名单的投标人（根据《

关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》的通知的要求，被列为失信企业的，其投标被否决）；（4）投

标人在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上未被列入企业不良行为记录且在公布期内的；（5）投标人在辽

宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上未被列入建筑领域不良行为记录且在公布期内的；（6）在“国家企业信

用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单。。

3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进

行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 *开通会员可解锁* 08时30分至*开通会员可解锁* 16时30分止（北京时间、下同），通过辽宁工程

咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联

合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：*开通会员可解锁* 10:00。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l

ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，

递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标

文件。

5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.

com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）

6.投标相关事宜

/ 。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法 。

8.发布公告的媒介

辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网

9.监督信息

1.监督部门：沈阳经济技术开发区公共资源交易管理办公室，负责人：李女士，联系方式：*开通会员可解锁*。

2.招标负责人：王先生，联系方式：*开通会员可解锁*。

10.联系方式

招 标 人：

沈阳中德开健康养老产业发展有限公司

招标代理机构： 辽宁中达工程咨询有限公司

地  址：

辽宁省沈阳市沈阳经济技术开发区中德大街8号B座205房间

地  址： 沈阳市沈河区热闹路26号5楼

邮  编： 110000

邮  编： 110000

联 系 人： 张工

联 系 人： 卢思瑶、王健

电  话： *开通会员可解锁*

电  话： *开通会员可解锁*

传  真： /

传  真： /

电子邮件： zhangxinyu@sgpdcg.com

电子邮件： lnzdzb@126.com

2026 年 01 月 26 日