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金家屯地块

(一期)项目 EPC 总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目金家屯地块

(一期)项目已由沈河区发展和改革局以关于《金家屯地块(一期)

项目》项目备案证明（沈河发改备字

(2025)39 号）批准建设，项目业主为沈阳惠沣置业发展

有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为

100%，招标人为沈阳惠沣置业发展有

限公司，招标代理机构为辽宁中城项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进

行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：辽宁省沈阳市沈河区金家屯地块

建设规模：在地块内新建商业项目，总新建建筑面积约 2 万平方米。

2.2 招标范围

标段划分：共划分一个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限：608 日历天。

计划开工/服务开始/供货开始日期 2025 年 11 月 15 日；计划竣工/服务结束/供货

结束日期 2027 年 07 月 16 日；

标段名称：金家屯地块

(一期)项目 EPC 总承包。

标段编号：

E210100ET*开通会员可解锁*01。

标段招标范围：在地块内新建商业项目，总新建建筑面积约

2 万平方米，项目采用

EPC 施工总承包及运营模式。

标段类别：设计施工总承包

(EPC)；标段合同估算价：12000 万元。

投标保证金金额：

50 万元；缴纳方式：现金（指电汇、支票）；保函（保险）；

其他形式。

2.3 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程二级](含)以上并且

[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业乙级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面

具有相应的设计、施工能力。

投标人拟派项目经理须具备

[注册一级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，且未担任

其他在施建设工程项目的项目经理。

投标人拟派设计负责人须具备

[注册一级建筑师](含)以上执业资格。

投标人拟派施工负责人须具备

[注册一级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，未同时

在两个或者两个以上工程项目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。

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3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）本次招标接受

联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

接受联合体，不超过 3 家投标人组成联合

体，联合体牵头人应为具备施工总承包资质的一方

（2）联合体各方不得再以自己名义单独

或参加其他联合体在本招标项目中投标。

3.3 其他要求：1.具有有效的企业在辽基本信息登记单（外省企业）。

2. 其他要求：具有施工总承包资质的一方须具备有效的安全生产许可证。

3.EPC 项目经理、施工负责人要求如下：（1）EPC 项目经理须持有有效的安全生产考核合

格证书（

B 证）；（2）施工负责人须持有有效的安全生产考核合格证书（B 证）；（3）

EPC 项目经理与施工负责人可为同一人。

3.4 允许互跨专业承接同等级业务：否

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库

（辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 2025 年 09 月 29 日 17 时 00 分至 2025 年 10 月 13 日 17

时

00 分止（北京时间、下同），通过易采叁通电子招标采购交易平台（投标盲盒工具

https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投

标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为 2025 年 10 月 20 日 09 时 30 分。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过易采叁通电子招标采购交易平台（投标盲盒工

具

https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标

人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭

证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将

拒收其投标文件。

5.3 开 标 地 点 ： 辽 宁 省 工 程 建 设 项 目 数 字 化 开 标 评 标 系 统

（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化

开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）。

6.投标相关事宜

请各投标人自行登录易采叁通电子招标采购交易平台领取招标文件。投标人在投标全过

程中须随时关注易采叁通电子招标采购交易平台，及时获取相关信息。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

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8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在辽宁省招标投标监管网、辽宁建设工程信息网、易采叁通电子招

标采购交易平台上发布。

9.监督信息

1.监督部门：沈阳市沈河区城市建设局，负责人：高科长，联系方式：*开通会员可解锁*。

2.招标负责人：侴女士，联系方式：*开通会员可解锁*。

10.联系方式

招 标 人： 沈阳惠沣置业发展有限公

司

招标代理机构：

辽宁中城项目管理有限公司

地 址： 辽宁省沈阳市沈河区万泉

街 20-4 甲

地 址：

沈阳市皇姑区黄河大街 56-39

号中粮广场 F 座 707

邮 编： /

邮 编：

/

联 系 人： 侴女士

联 系 人：

田野

电 话： *开通会员可解锁*

电 话：

*开通会员可解锁*

电子邮件： 372325678@qq.com

电子邮件：

lnzhongchengguanli@163.co

m

网 址： /

网 址：

/

开户银行： /

开户银行：

中信银行股份有限公司沈阳

胜利支行

账 号： /

账 号：

81129*开通会员可解锁*82

2025 年 09 月 29 日