2025年度沈抚示范区城市更新一期项目—李石街道片区供暖管线设施改造及自

动化升级工程（二期）EPC总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目2025年度沈抚示范区城市更新一期项目已由沈抚示范区行政审批局以辽示范区备〔2025〕129号批准建设

，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为辽宁省沈抚示范区致盈运营管理有限公司，招标代理机构为辽

宁轩宇工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：辽宁省沈抚改革创新示范区内

建设规模：本次城市更新项目聚焦四大核心任务，统筹推进城市空间品质提升与功能完善。任务体系涵盖:对既有

建筑实施保护性改造与功能升级，激活存量资产价值;系统整治城镇老旧小区，完善配套设施，改善居民生活环境;开展

老旧街区、工业遗存厂区及城中村的综合改造，推动区域功能转型与历史文脉传承;同步强化城市基础设施智能化、绿色

化更新，构建韧性宜居城市支撑体系。1、老旧小区改造工程(1)闲置老旧存量房改造(2)城镇老旧小区整治改造①老旧小

区改造②高层住区燃气安全改造③弃管老旧住宅楼屋面防水④锦绣蓝湾小区电力改造工程⑤弃管老旧小区围栏及门禁改

造工程。2、老旧街区(厂区)等更新改造(1)原华美制漆老旧厂区改造(2)关键战略材料产业园A园老旧厂区改造(3)原沈

抚钢铁厂老旧厂区改造(4)高丽街及周边老旧街区改造3、加强城市基础设施建设改造(1)李石街道片区供暖管线设施改造

及自动化升级工程(2)商协会总部区域电力安全提升工程(3)大南老厂区配套基础设施改造工程(4)养生谷区域消防安全及

配套基础设施改造工程(5)汪家街道片区管网改造提升工程(6)沈抚示范区小沙河流域防洪安全提升改造工程(7)沈抚大道

慢行系统提升工程(8)金橙T接王家湾(沈抚段)及金橙66KV输变电供电安全提升工程。

2.2 招标范围

标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限： 142 日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期*开通会员可解锁* ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 *开通会员可解锁* ；

标段名称：2025年度沈抚示范区城市更新一期项目—李石街道片区供暖管线设施改造及自动化升级工程（二期）EP

C总承包

标段编号：E211501ET*开通会员可解锁*01

标段招标范围：供热范围为沈抚示范区合益水暖供热区域，涉及5个小区庭院二级网及单元立管、7座一网支线阀门

井、14座智慧井室、10台电动调节球阀。具体按照发包人的计划及现场条件实施。

标段类别：工程类-工程总承包(EPC)；标段合同估算价：2991.55664万元。

投标保证金金额：250000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。

2.3 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备([设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·市政行业·市

政行业乙级](含)以上或者[设计·行业资质·市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）·市政行业（燃气工程、轨道交通工

程除外）乙级](含)以上)并且[施工总承包·市政公用工程·市政公用工程二级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面

具有 相应的设计、施工能力。

投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师·市政公用工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项

目经理。

投标人拟派设计负责人须具备[注册二级建筑师](含)以上执业资格。

投标人拟派施工负责人须具备[注册二级建造师·市政公用工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项

目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）具有设计资质和施工资质的法人单位或组成的联合

体参与投标；（2）联合体各方应分工明确、明确联合体牵头人，牵头人应为施工资质的一方，按联合体协议约定若同一专业分

工由两个及以上单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体资质。组成联合体投标的，应当在联合体协议中明确联合

体成员单位的责任和权利。联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。最多联合体

家数不能超过2家。其中：联合体资质按照联合体协议约定的分工认定，其他按照评审标准规定和联合体协议中约定的各成员分

工要求进行。。

3.3 其他要求：1.投标单位须具备有效的营业执照；2.施工单位具备有效的安全生产许可证；3.项目经理及施工负责人具

备有效的安全生产考核合格证书；4.项目经理和施工负责人可为同一人。。

3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进

行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 *开通会员可解锁* 08时30分至*开通会员可解锁* 16时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程

咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联

合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：*开通会员可解锁* 10:00。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l

ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，

递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标

文件。

5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.

com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）

6.投标相关事宜

/ 。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法 。

8.发布公告的媒介

辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网

9.监督信息

1.监督部门：辽宁省沈抚改革创新示范区管理委员会规划建设和生态环境局，负责人：潘女士，联系方式：*开通会员可解锁*

。

2.招标负责人：刘工，联系方式：*开通会员可解锁*。

10.联系方式

招 标 人：

辽宁省沈抚示范区致盈运营管理有限公司

招标代理机构： 辽宁轩宇工程管理有限公司

地  址：

辽宁省沈抚示范区金水街77号1503

地  址：

沈阳市皇姑区黄河南大街56号A栋803-812室

邮  编： /

邮  编： /

联 系 人： 刘工

联 系 人： 徐曼、王博

电  话： *开通会员可解锁*

电  话： *开通会员可解锁*

传  真： /

传  真： /

电子邮件： ln_xuanyu@163.com

电子邮件： ln_xuanyu@163.com

2026 年 01 月 30 日

2025年度沈抚示范区城市更新一期项目—李石街道片区供暖管线设施改造及自

动化升级工程（二期）EPC总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目2025年度沈抚示范区城市更新一期项目已由沈抚示范区行政审批局以辽示范区备〔2025〕129号批准建设

，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为辽宁省沈抚示范区致盈运营管理有限公司，招标代理机构为辽

宁轩宇工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：辽宁省沈抚改革创新示范区内

建设规模：本次城市更新项目聚焦四大核心任务，统筹推进城市空间品质提升与功能完善。任务体系涵盖:对既有

建筑实施保护性改造与功能升级，激活存量资产价值;系统整治城镇老旧小区，完善配套设施，改善居民生活环境;开展

老旧街区、工业遗存厂区及城中村的综合改造，推动区域功能转型与历史文脉传承;同步强化城市基础设施智能化、绿色

化更新，构建韧性宜居城市支撑体系。1、老旧小区改造工程(1)闲置老旧存量房改造(2)城镇老旧小区整治改造①老旧小

区改造②高层住区燃气安全改造③弃管老旧住宅楼屋面防水④锦绣蓝湾小区电力改造工程⑤弃管老旧小区围栏及门禁改

造工程。2、老旧街区(厂区)等更新改造(1)原华美制漆老旧厂区改造(2)关键战略材料产业园A园老旧厂区改造(3)原沈

抚钢铁厂老旧厂区改造(4)高丽街及周边老旧街区改造3、加强城市基础设施建设改造(1)李石街道片区供暖管线设施改造

及自动化升级工程(2)商协会总部区域电力安全提升工程(3)大南老厂区配套基础设施改造工程(4)养生谷区域消防安全及

配套基础设施改造工程(5)汪家街道片区管网改造提升工程(6)沈抚示范区小沙河流域防洪安全提升改造工程(7)沈抚大道

慢行系统提升工程(8)金橙T接王家湾(沈抚段)及金橙66KV输变电供电安全提升工程。

2.2 招标范围

标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限： 142 日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期*开通会员可解锁* ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 *开通会员可解锁* ；

标段名称：2025年度沈抚示范区城市更新一期项目—李石街道片区供暖管线设施改造及自动化升级工程（二期）EP

C总承包

标段编号：E211501ET*开通会员可解锁*01

标段招标范围：供热范围为沈抚示范区合益水暖供热区域，涉及5个小区庭院二级网及单元立管、7座一网支线阀门

井、14座智慧井室、10台电动调节球阀。具体按照发包人的计划及现场条件实施。

标段类别：工程类-工程总承包(EPC)；标段合同估算价：2991.55664万元。

投标保证金金额：250000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。

2.3 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备([设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·市政行业·市

政行业乙级](含)以上或者[设计·行业资质·市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）·市政行业（燃气工程、轨道交通工

程除外）乙级](含)以上)并且[施工总承包·市政公用工程·市政公用工程二级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面

具有 相应的设计、施工能力。

投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师·市政公用工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项

目经理。

投标人拟派设计负责人须具备[注册二级建筑师](含)以上执业资格。

投标人拟派施工负责人须具备[注册二级建造师·市政公用工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项

目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）具有设计资质和施工资质的法人单位或组成的联合

体参与投标；（2）联合体各方应分工明确、明确联合体牵头人，牵头人应为施工资质的一方，按联合体协议约定若同一专业分

工由两个及以上单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体资质。组成联合体投标的，应当在联合体协议中明确联合

体成员单位的责任和权利。联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。最多联合体

家数不能超过2家。其中：联合体资质按照联合体协议约定的分工认定，其他按照评审标准规定和联合体协议中约定的各成员分

工要求进行。。

3.3 其他要求：1.投标单位须具备有效的营业执照；2.施工单位具备有效的安全生产许可证；3.项目经理及施工负责人具

备有效的安全生产考核合格证书；4.项目经理和施工负责人可为同一人。。

3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进

行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 *开通会员可解锁* 08时30分至*开通会员可解锁* 16时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程

咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联

合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：*开通会员可解锁* 10:00。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l

ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，

递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标

文件。

5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.

com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）

6.投标相关事宜

/ 。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法 。

8.发布公告的媒介

辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网

9.监督信息

1.监督部门：辽宁省沈抚改革创新示范区管理委员会规划建设和生态环境局，负责人：潘女士，联系方式：*开通会员可解锁*

。

2.招标负责人：刘工，联系方式：*开通会员可解锁*。

10.联系方式

招 标 人：

辽宁省沈抚示范区致盈运营管理有限公司

招标代理机构： 辽宁轩宇工程管理有限公司

地  址：

辽宁省沈抚示范区金水街77号1503

地  址：

沈阳市皇姑区黄河南大街56号A栋803-812室

邮  编： /

邮  编： /

联 系 人： 刘工

联 系 人： 徐曼、王博

电  话： *开通会员可解锁*

电  话： *开通会员可解锁*

传  真： /

传  真： /

电子邮件： ln_xuanyu@163.com

电子邮件： ln_xuanyu@163.com

2026 年 01 月 30 日

2025年度沈抚示范区城市更新一期项目—李石街道片区供暖管线设施改造及自

动化升级工程（二期）EPC总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目2025年度沈抚示范区城市更新一期项目已由沈抚示范区行政审批局以辽示范区备〔2025〕129号批准建设

，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为辽宁省沈抚示范区致盈运营管理有限公司，招标代理机构为辽

宁轩宇工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：辽宁省沈抚改革创新示范区内

建设规模：本次城市更新项目聚焦四大核心任务，统筹推进城市空间品质提升与功能完善。任务体系涵盖:对既有

建筑实施保护性改造与功能升级，激活存量资产价值;系统整治城镇老旧小区，完善配套设施，改善居民生活环境;开展

老旧街区、工业遗存厂区及城中村的综合改造，推动区域功能转型与历史文脉传承;同步强化城市基础设施智能化、绿色

化更新，构建韧性宜居城市支撑体系。1、老旧小区改造工程(1)闲置老旧存量房改造(2)城镇老旧小区整治改造①老旧小

区改造②高层住区燃气安全改造③弃管老旧住宅楼屋面防水④锦绣蓝湾小区电力改造工程⑤弃管老旧小区围栏及门禁改

造工程。2、老旧街区(厂区)等更新改造(1)原华美制漆老旧厂区改造(2)关键战略材料产业园A园老旧厂区改造(3)原沈

抚钢铁厂老旧厂区改造(4)高丽街及周边老旧街区改造3、加强城市基础设施建设改造(1)李石街道片区供暖管线设施改造

及自动化升级工程(2)商协会总部区域电力安全提升工程(3)大南老厂区配套基础设施改造工程(4)养生谷区域消防安全及

配套基础设施改造工程(5)汪家街道片区管网改造提升工程(6)沈抚示范区小沙河流域防洪安全提升改造工程(7)沈抚大道

慢行系统提升工程(8)金橙T接王家湾(沈抚段)及金橙66KV输变电供电安全提升工程。

2.2 招标范围

标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限： 142 日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期*开通会员可解锁* ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 *开通会员可解锁* ；

标段名称：2025年度沈抚示范区城市更新一期项目—李石街道片区供暖管线设施改造及自动化升级工程（二期）EP

C总承包

标段编号：E211501ET*开通会员可解锁*01

标段招标范围：供热范围为沈抚示范区合益水暖供热区域，涉及5个小区庭院二级网及单元立管、7座一网支线阀门

井、14座智慧井室、10台电动调节球阀。具体按照发包人的计划及现场条件实施。

标段类别：工程类-工程总承包(EPC)；标段合同估算价：2991.55664万元。

投标保证金金额：250000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。

2.3 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备([设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·市政行业·市

政行业乙级](含)以上或者[设计·行业资质·市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）·市政行业（燃气工程、轨道交通工

程除外）乙级](含)以上)并且[施工总承包·市政公用工程·市政公用工程二级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面

具有 相应的设计、施工能力。

投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师·市政公用工程](含)以上执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项

目经理。

投标人拟派设计负责人须具备[注册二级建筑师](含)以上执业资格。

投标人拟派施工负责人须具备[注册二级建造师·市政公用工程](含)以上执业资格，未同时在两个或者两个以上工程项

目担任工程施工项目负责人或工程总承包项目经理。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）具有设计资质和施工资质的法人单位或组成的联合

体参与投标；（2）联合体各方应分工明确、明确联合体牵头人，牵头人应为施工资质的一方，按联合体协议约定若同一专业分

工由两个及以上单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体资质。组成联合体投标的，应当在联合体协议中明确联合

体成员单位的责任和权利。联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。最多联合体

家数不能超过2家。其中：联合体资质按照联合体协议约定的分工认定，其他按照评审标准规定和联合体协议中约定的各成员分

工要求进行。。

3.3 其他要求：1.投标单位须具备有效的营业执照；2.施工单位具备有效的安全生产许可证；3.项目经理及施工负责人具

备有效的安全生产考核合格证书；4.项目经理和施工负责人可为同一人。。

3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进

行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 *开通会员可解锁* 08时30分至*开通会员可解锁* 16时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程

咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联

合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：*开通会员可解锁* 10:00。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l

ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，

递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标

文件。

5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。

5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.

com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）

6.投标相关事宜

/ 。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法 。

8.发布公告的媒介

辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网

9.监督信息

1.监督部门：辽宁省沈抚改革创新示范区管理委员会规划建设和生态环境局，负责人：潘女士，联系方式：*开通会员可解锁*

。

2.招标负责人：刘工，联系方式：*开通会员可解锁*。

10.联系方式

招 标 人：

辽宁省沈抚示范区致盈运营管理有限公司

招标代理机构： 辽宁轩宇工程管理有限公司

地  址：

辽宁省沈抚示范区金水街77号1503

地  址：

沈阳市皇姑区黄河南大街56号A栋803-812室

邮  编： /

邮  编： /

联 系 人： 刘工

联 系 人： 徐曼、王博

电  话： *开通会员可解锁*

电  话： *开通会员可解锁*

传  真： /

传  真： /

电子邮件： ln_xuanyu@163.com

电子邮件： ln_xuanyu@163.com

2026 年 01 月 30 日