丽水市城投物业管理有限公司

2026年度零星修缮服务竞价公告

为进一步规范公司零星维修工程管理，提高工作效率，确保工程质量，丽水市城投物业管理有限公司拟通过公开竞价方式，择优选定一家具有相应资质的服务单位，承担2026年度公司管辖范围内的零星修缮及装修工程。欢迎符合条件的潜在供应商参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：丽水市城投物业管理有限公司2026年度零星修缮服务采购项目

2.采购人：丽水市城投物业管理有限公司

3.项目内容：包括但不限于在管项目运营过程中涉及的房屋结构维修、改造、物业管理用房装修、路面修补、门窗更换等限额以下零星修缮工程。该项目具有修缮点多面广单个体量小的特点，主要进行零星修缮、应急抢修和其他修缮任务等，不同于一般施工修缮项目，参考往年结算情况，预计年度费用总额在25万元以内。

4.服务期限：1年，自合同签订之日起生效。

5.履约保证金：合同签订前，缴纳履约保证金5000元。

6.结算方式：

（1）工程款计算以建设工程工程量清单计价规范（2013版）和浙江省建设工程计价依据（2018版）为准。

（2）采用固定下浮率计价方式，以实际发生工程量按月结算。每月结算上月审核确认金额的70%，原则上按季度经第三方审定后支付至100%。

7.特别说明：

（1）采购人不承诺具体修缮金额，合同期内可能存在不修缮或修缮费用不确定的风险，供应商应充分考虑并自行承担相关风险；

（2）本项目施工前无法确定具体工程量，报修后，不能积累一定工程量后开展集中维修。成交人在接到采购人的维修指令后，需于2个工作日内响应维修指令。如遇台风、冰雹、雪灾、火灾等不可抗力或突发事件的影响，需突击抢修的，成交人需于事发1个小时内响应，24 小时内进场维修；

（3）如遇房屋结构破损严重影响安全使用、房屋倒塌需维修等特殊情况，成交人需于采购人在本项目签订的框架合同基础上，再签订单项子合同的形式进行委托，确定工期。

二、竞价方式

1.本次竞价采用下浮率报价方式：下浮率≥5%

2.竞价方式：暗标。

3.选取规则：本次竞价采用最低价中标，供应商报价不得高于报价上限，否则报价无效。若最低价相同，采购人根据资质、过往业绩、服务态度、信誉口碑等因素综合考虑，择优选取。

三、供应商资格要求

1.具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近 3年依法缴纳税收的完税证明材料（若成企业成立不足3年的，提供成立至今的完税凭证）。

4.投标人及其法定代表人近3年无行贿犯罪记录，提供“中国裁判文书网”查询截图。

5.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，提供 “信用中国”“中国政府采购网” 查询截图。

6.本项目不接受联合体投标，不允许转包、违法分包。

7.特定资格要求：具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质；资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上动态核查结果为“合格”状态。项目负责人需具备注册二级建造师。

8.投标人需为所有施工人员购买国家规定的相应保险。

9.投标人中标后，应在7个工作日内签定施工合同和安全生产责任合同、工程项目建设廉政合同（3个合同附后）。

四、报价材料提交要求

包括但不限于公司营业执照、资质、业绩、报价单、在岗人员参保证明、无重大违法记录声明书，具有良好的财务会计制度、依法缴纳税收的承诺函。

材料报送要求：以上报价材料经盖章签字确认后密封包装并在封口处加盖公章，一式一份，送达丽水市城投物业管理有限公司（莲都区花园路188号城市花园商务中心A幢12楼南面）。送达时间不得晚于*开通会员可解锁*，邮寄以送达时间为准，逾期送达视为无效报价。

五、竞价时间

*开通会员可解锁*8:30至*开通会员可解锁*17:00。

1.联系人及联系方式

本项目在竞价时间内接受咨询。

联系人：朱女士；

联系电话：*开通会员可解锁*；

联系地址：莲都区花园路188号城市花园商务中心A幢12楼南面；

工作时间：8:30-12:00，14:00-17:00