招标公告

1.招标条件

本招标项目 2025年度沈抚示范区城市更新一期项目 已由辽宁省沈抚改革创新示范区管理委员会行政审批局 以 关于《2025年度沈抚示范区城市更新一期项目初步设计及概算》的批复（辽示范区项目批〔2025〕129号）批准建设，建设资金来自 自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为 辽宁省沈抚示范区致盈运营管理有限公司 ，招标代理机构为 沈阳建设项目招投标中心有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目规模：本次城市更新项目聚焦四大核心任务，统筹推进城市空间品质提升与功能完善。任务体系涵盖:对既有建筑实施保护性改造与功能升级，激活存量资产价值;系统整治城镇老旧小区，完善配套设施，改善居民生活环境;开展老旧街区、工业遗存厂区及城中村的综合改造，推动区域功能转型与历史文脉传承;同步强化城市基础设施智能化、绿色化更新，构建韧性宜居城市支撑体系。1、老旧小区改造工程(1)闲置老旧存量房改造(2)城镇老旧小区整治改造①老旧小区改造②高层住区燃气安全改造③弃管老旧住宅楼屋面防水④锦绣蓝湾小区电力改造工程⑤弃管老旧小区围栏及门禁改造工程。2、老旧街区(厂区)等更新改造(1)原华美制漆老旧厂区改造(2)关键战略材料产业园A园老旧厂区改造(3)原沈抚钢铁厂老旧厂区改造(4)高丽街及周边老旧街区改造3、加强城市基础设施建设改造(1)李石街道片区供暖管线设施改造及自动化升级工程(2)商协会总部区域电力安全提升工程(3)大南老厂区配套基础设施改造工程(4)养生谷区域消防安全及配套基础设施改造工程(5)汪家街道片区管网改造提升工程(6)沈抚示范区小沙河流域防洪安全提升改造工程(7)沈抚大道慢行系统提升工程(8)金橙T接王家湾(沈抚段)及金橙66KV输变电供电安全提升工程。

2.2建设地点： 辽宁省沈抚改革创新示范区域内 。

2.3招标范围： 沈抚示范区小沙河流域防洪安全提升改造工程，本次招标范围包含拟对河道进行清淤、建设气盾坝一座、顶管工程连通南支河道使水系连通，及部分河道石笼挡墙维修及河道排水口修复。具体详见图纸和清单。

2.4标段划分： 本项目不划分标段 。

2.5质量要求： 合格 。

2.6计划工期： 2026年 04月1日至2026年 6月30日，共计90日历天。

2.7投标保证金： 9.9 万元。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：

（1）具备 水利水电工程施工总承包三级（含）以上资质资质，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目施工的能力。（2）安全生产许可证处于有效期内。

3.2项目经理资格要求：项目经理资格要求：应是注册在本投标单位的 水利水电工程 专业 注册二级建造师，具有水行政主管部门核发的B类安全生产考核合格证书。不得同时在两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人。

3.3本次招标 不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

3.4本次招标采用资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将按否决投标处理。

4.投标人入库须知

参加辽宁省水利工程电子投标活动的投标人未进入辽宁省水利建设市场主体数据库的，请登陆“辽宁省公共资源交易网”，“首页—公共资源一网交易登陆入口—水利工程交易系统—交易主体注册”，主体数据库信息录入操作方法详见《辽宁省水利建设市场主体数据库信息录入操作手册》( 操作手册下载网站：https://slt.ln.gov.cn/slt/zxpd/tzgg/2*开通会员可解锁*528876/index.shtml)”，及时办理入库手续。具体规定详见《关于开展全省水利建设市场主体数据库信息录入工作的通知》。其他交易平台项目按照各交易平台的要求执行。

5.招标文件的获取及修改、澄清答疑发布

5.1请有意参加的投标人（或联合体牵头人）自 2026 年 03 月 06 日 08 时 30 分至 2026 年 03 月12 日 16 时 00 分止，在辽宁省公共资源交易一张网电子化平台(https:/ /www.lnsggzy.com/EpointSSO/login/oauth2login)下载招标文件、招标图纸及工程量清单等招标资料。

5.2招标人对招标文件、工程量清单的修改、澄清答疑在 辽宁省公共资源交易一张网电子化平台（网

址：https:/ /www.lnsggzy.com/EpointSSO/login/oauth2login）发布，投标人自行下载。

6.投标文件递交

6.1投标文件递交截止时间为 2026 年03月 27 日 9 时 00 分，投标人（或联合体牵头人）应在投标截止时间前通过辽宁省公共资源交易一张网电子化平台 （网址：https:/ /www.lnsggzy.com/EpointSSO/login/oauth2login ）递交电子投标文件。

6.2投标截止时间前未完成投标文件传输递交，视为撤回投标文件。

6.3开标时间：2026 年03月 27 日 9 时 00 分。

6.4开标方式：不见面开标。

6.5开标说明：投标人请按招标文件规定时间登录辽宁省公共资源交易中心不见面开标大厅 （网址：https://www.lnsggzy.com/BidOpeningHall/bidhall/dqliaoning/login ）进行远程在线解密。

7.评标办法

本项目评标办法采用 综合评估法 。

8.踏勘现场和投标预备会

8.1本项目招标人不统一组织现场踏勘和召开投标预备会。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 辽宁省招标投标监管网、辽宁省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台 上发布。

10.行政监督

本次招标行政监督部门为 辽宁省沈抚改革创新示范区管理委员会规划建设和生态环境局 ，办公电话 024-67980136 。

11.联系方式

（1）招标人： 辽宁省沈抚示范区致盈运营管理有限公司

地址： 辽宁省沈抚示范区金水街77号

联系人： 郑伟

电话： 024-66130586

传真： /

电子邮件： /

（2）招标代理机构： 沈阳建设项目招投标中心有限公司

地址： 沈阳市和平区北三经街10号

联系人： 耿嘉兴、王潞

电话： 024-83963332

传真： /

电子邮件： syljxq@126.com

（3）交易平台技术问题联系人： 交易采购技术服务中心

联系方式： *开通会员可解锁*