渤海大学太和区新民乡杨兴村农场场地出租（合同约定日到*开通会员可解锁*）交易公告

1.出租底价：61600元/年

2.交易保证金：保证金是出租底价50%，即人民币30800元

3.项目公示时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

4.竞买报名时间及网址：

报名时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁* 16 时

报名网址：辽宁省公共资源交易中心官网：（https://ggzy.ln.gov.cn/dlrk/）

5.竞价时间：

自由竞价时间：*开通会员可解锁* 9:30 时

延时竞价时间：*开通会员可解锁* 13:30时

6.项目咨询电话：*开通会员可解锁*

技术咨询电话：*开通会员可解锁*

一、标的基本情况

渤海大学太和区新民乡杨兴村农场场地，出租面积82040平方米，租期：合同约定日至*开通会员可解锁*。

二、承租方资格条件

中华人民共和国注册的合法存续的企业法人或具有民事行为能力自然人。

三、出租基本条件

（一）出租条件

首年租金底价：61600元/年 拟出租面积：82040平方米 租赁期：合同约定日到*开通会员可解锁* 起租日：合同约定日 租金支付要求：上打租，按年度缴租。承租方在获取成交确认书后三日内缴纳第一年租金及履约保证金，之后与出租方签订租赁合同，租金需交到渤海大学指定账号并将银行缴款单送到渤海大学资产运营管理中心。缴款单上的缴款人及身份证号必须是承租方本人并在缴款单附注注明商铺信息。以后按照合同约定时间交次年租金，以成交金额为准。不按时缴纳租金视为自动放弃承租权。逾期缴纳租金的，每延期一天，按照当年租金总额的1%从其押金中扣除。 租金调整方式：前三年租金不变，第四年租金递增5%，第五年租金递增10%。 如最后一年租期不整年，按合同实际天数收取租金（全年按365天）

履约保证金支付要求：五个完整年度租金总额20% 投标人中标人条件：投标人必须具备从事其经营活动所必需的相关资质，并自行完成全部审批程序。其经营活动不得违反国家法律法规及政府相关规定。如有违反，所造成的一切损失均由投标人承担，并须对渤海大学及第三方所遭受的直接与间接损失予以赔偿。 意向投标人须出具无犯罪记录证明，意向投标人如果是企业需提供法定代表人的无犯罪记录证明。 中标人必须配合学校提供本中标场所的所有工作人员的无犯罪记录证明。 场地使用 用途要求：

1.不得用于生产、存储、经营危险品或其他非法用途； 2.不能使用明火，按照用电负荷规范用电，使用前应向渤海大学后勤与基建管理处详细了解本出租场地的最大用电上限范围； 3.经营期间不准使用带有强辐射及高噪音的仪器设备； 4.中标方及所经营项目在经营期间必须遵守国家法律法规，遵守国家相关部门的管理规定。 8.协议签订前，具体经营方式必须经出租方同意； 9.如遇战争、自然灾害、疫情、公共突发事件等不可抗力及国家法律政策、省市政策、学校政策变化或其他原因，中标方有义务无条件配合政府和学校落实相关要求。 是否允许 装修改造：装修方案须征得出租方书面同意，严禁未批先建。工程竣工后，由资产运营管理中心会同后勤与基建管理处、安全保卫处联合核验，验收合格后方可运营。运营期间实行三部门联合巡查机制，发现违规行为将依法依规处理，涉及重大安全隐患的立即停业整顿。 场地情况：本公告出租的场地不包含原租户进行的改造、新建及装修。投标人必须事先了解相关情况，一旦参与投标视同了解并认同该场地具体情况。 消防安全：承租方需签署《消防安全承诺书》，明确消防安全责任人。 承租方必须严格遵守安全经营相关法律法规制度，并符合消防部门的安全要求，定期进行安全检查，仔细排除一切可能的消防安全隐患及其他隐患。因承租方原因导致各类安全事故，承租方除承担相关法律责任外，还应承担因事故造成的人员伤亡损失及各项财产损失。 重大事项披露：无 （二）保证金 事项

交纳金额：30800元 缴纳时间：项目公告期内 缴纳方式：网上银行 保证金 处置方式： 确定承租方交付租金及交易服务费后，由省公共资源交易中心将保证金原路径无息返还承租方 未成为最终承租方：竞价结束后3个工作日内原路径无息退还

四、与租赁有关的其他条件 1.本次出租标的为渤海大学太和区新民乡杨兴村农场场地（合同约定日到*开通会员可解锁*），本次招标的出租合同起租日由新合同约定。场地状况均以实地现状为准，意向承租方在公告规定时间自行前往项目所在地进行现场查勘并了解场地之现状及瑕疵，出租方不保证所出租标的品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。意向承租方在本项目公告期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解，一旦交纳摘牌保证金，即视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的或要求出租方对其进行赔偿，请在报名前谨慎考虑。 2.意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《租赁合同》、拒付交易价款、放弃承租等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方有权按本项目出租公告的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额租金，并将出租标的重新挂牌招租。 3.意向承租方须在挂牌截止日前办理承租登记手续，并于*开通会员可解锁*16时前交纳交易保证金30800元至辽宁省公共资源交易中心指定账户（以银行提供的到账时间为准）。自确定为最终承租方，待出租方履行完毕《租赁合同》审批程序后10个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并按照合同约定向出租方支付首期租金及向沈交所交纳交易服务费。经出租方同意后5个工作日内，沈交所向辽宁省公共资源交易中心提交退还保证金申请，由省公共资源交易中心按原路径全额无息返还承租方已交摘牌保证金30800元。承租方逾期不交首期场地租金及交易服务费或交付不及时按照违约处理，已交摘牌保证金30800元不予退还，由省公共资源交易中心向出租方支付已扣除的摘牌保证金，并由出租方统一上交省财政，出租方、沈交所有权追究承租方违约责任。 4.《租赁合同》签署完成且支付首期租金及服务费后，承租方与出租方进行场地交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态及物业、水、电、暖气等相关费用的欠缴情况，《租赁合同》签署日期（含当天）之前欠缴的费用由出租方承担，《租赁合同》签署之日后产生的费用由承租方承担。 5.承租方在租期内满整年情况下可以向出租方提出中途退租，提前退租需在租期整年结束前两个月向出租方书面提出。承租方提前退租的情况下，承租方需按未履行年限租金总额20%向出租方支付违约金（包含惩罚性违约金），弥补出租方另行公开招租的费用、招租期间的租金损失及其他损失等。经出租方验收合格且承租方已进行资质迁移或撤销后退还履约保证金。

五、标的展示时间及地点 标的展示时间：*开通会员可解锁*9:00在标的处统一踏勘。 标的展示地址：标的所在地 联系人：赵老师 联系电话：*开通会员可解锁*。

六、报名要求 1.竞买申请人在报名有效期内登录辽宁省公共资源交易中心官网按有关要求进行登录注册（报名网址：辽宁省公共资源交易中心官网：（https://ggzy.ln.gov.cn/dlrk/）），并在规定时间内登录网上交易系统提交相应材料（企业法人需上传企业法人营业执照，自然人需上传身份证），竞买申请一经提交，即视为对交易公告、其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。 2.竞买申请人为企业法人的须正确填写单位银行账户，为自然人的须正确填写本人银行账户，上传的信息材料必须与竞买人信息一致，经沈交所确认申请人资格后，项目成交后不得变更竞买人任何信息。 3.竞买申请人在*开通会员可解锁*16 时前支付30800元保证金至辽宁省公共资源交易中心保证金账户内，否则视为放弃竞买资格. 4.竞买申请人应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。

七、竞价规则及须知 1.网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价61600元人民币，报价以增价方式进行，每次加价幅度为100元或元的整数倍。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。 2.网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。 自由竞价时间：在此期间竞买人可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”。 延时竞价周期：到自由竞价截止时间，有两个或两个以上竞买人参与报价的，则启动延时竞价，从自由竞价截止时间起系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。 3.在自由竞价时间结束时，若无竞买人报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。 4.有竞买人报价的，最高报价者即为买受人，系统自动生成《买受人通知书》； 5.因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担。

八、交易佣金的收取 项目成交后，承租方按照首年租金的2%向沈交所支付交易服务费。

九、对异议的处理方式 交易过程中交易双方发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可依法通过诉讼途径解决。

十、联系方式 产权交易代理机构：沈阳联合产权交易所有限责任公司 地址：沈阳市沈河区奉天街328号产权大厦3楼 联系人：于先生 联系电话：*开通会员可解锁* 技术咨询电话：*开通会员可解锁*